お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

不動産屋が選んだ川崎駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのイメージイラスト

川崎駅周辺でどこの不動産屋に行けば良いんだろう?と悩んでいる人向けに、賃貸不動産屋のおすすめランキングを作成しました!

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフもおすすめする不動産屋なので、ぜひ参考にしてみてください!

また、各不動産屋の特徴やおすすめ理由の解説、ネット上の口コミなどもご紹介します!

川崎駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフも認める、川崎駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でご紹介します。

1位:ネクストライフ川崎店
ネクストライフのロゴ ・リノベやデザイナーズマンションも紹介してくれる
・初期費用をクレジット決済できる
・タワマンなど高級賃貸を紹介してくれる
・敷礼0円物件もある
ネクストライフ川崎店
2位:アパマンショップ川崎西口店
アパマンのロゴ ・スタッフの対応が丁寧
・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
・物件数が不動産業界でトップクラス
アパマンショップ川崎西口店
3位:ヘヤギメ!川崎店
ヘヤギメのロゴ ・未公開情報も紹介してくれる
・店内がカフェのようにオシャレ
・学生向けのお部屋探しサービスがある
・高級賃貸の取り扱いがある
ヘヤギメ!川崎店
4位:ハウスコム川崎駅前店
ハウスコムのロゴ ・地元情報に詳しい
・LINEで問い合わせができる
・オンライン内見ができる
・来店不要の「IT接客」サービスがある
ハウスコム川崎駅前店
5位:ハウスメイトショップ川崎店
ハウスメイトショップのロゴ ・駅から徒歩2分の場所にお店がある
・横浜方面や東京方面の物件の紹介してくれる
・スタッフの接客が丁寧
ハウスメイトショップ横浜店
6位:タウンハウジング川崎店
タウンハウジングのロゴ ・キャンペーンが豊富
・たくさんの物件を紹介してくれる
・川崎周辺の地域情報に詳しい
タウンハウジング川崎店
7位:リビングギャラリー川崎店
リビングギャラリーのロゴ ・笑顔で出迎えてくれる
・フレッシュな営業マンが対応してくれる
・川崎駅から近い場所に店舗がある
リビングギャラリー川崎店
8位:ピタットハウス川崎駅前店
ピタットのロゴ ・店内が清潔でキレイ
・ベテランスタッフは専門知識が豊富
・物件の家賃帯幅が広い
ピタットハウス川崎駅前店
9位:シャーメゾンショップ川崎東口店
シャーメゾンショップのロゴ ・「シャーメゾン」を取り扱っている
・積水ハウスで有名な不動産屋
・オンラインで内見できる
シャーメゾンショップ川崎東口店
10位:エイブル川崎店
エイブルのロゴ ・仲介手数料が家賃の半額
・無料でオンライン相談できる
・地元の情報に詳しいスタッフがいる
エイブル川崎店

ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

ランキング選定基準
①ネット上の評価・口コミ
②取り扱い物件数の多さ
③対応エリアの広さ
④仲介手数料が安いか
⑤各不動産屋の特色

以下で、各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

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1位:ネクストライフ川崎店

ネクストライフ川崎店の外観

出典:https://www.next-life.co.jp/

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数はとても多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・リノベやデザイナーズマンションも紹介してくれる
・初期費用をクレジット決済できる
・タワマンなど高級賃貸を紹介してくれる
・敷礼0円物件もある
所在地 神奈川県川崎市川崎区砂子2-11-25 4F
公式HP ネクストライフ川崎店

ネクストライフは、2009年7月に設立した比較的新しい不動産屋です。東京と神奈川を中心に6店舗を展開しています。

タワーマンションなどの高級賃貸や敷金礼金が0円の物件まで、幅広いニーズに応えてくれます。

スタッフも丁寧に対応してくれるので、初めての一人暮らしでも安心してお部屋探しができます。

ネクストライフ川崎店を利用した人の口コミ

担当者の対応が良かった
女性のアイコン就職と同時に一人暮らしを始めることになりネクストライフ川崎店さんを利用しました!担当してくれたスタッフさんの対応がとても良かったです!こちらのわがままな条件にも嫌な顔一つせず、良い物件を紹介してくれました!おかげで安心して契約までの手続きをお任せできました!(女性/20代後半)
飛び込みでも笑顔で対応してくれた
男性のアイコン不動産屋さんって予約しないと内見できないかなって思いつつ、ネクストライフ川崎店に入りました。スタッフの皆さんが笑顔で出迎えてくれて、紹介してくれた物件もとても良かったです!当日は決められませんでしたが、電話やメールでサポートしてくれました!(男性/20代前半)

2位:アパマンショップ川崎西口店

アパマンショップ川崎西口店の外観

出典:https://www.apamanshop.com/shop/

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・スタッフの対応が丁寧
・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
・物件数が不動産業界でトップクラス
所在地 神奈川県川崎市幸区幸町4-27-1
公式HP アパマンショップ川崎西口店

アパマンショップ川崎西口店はJR川崎駅から徒歩で約5分の場所にある不動産屋です。

アパマンショップは全国に展開している業界最大手の不動産会社です。店舗数が業界内でもっとも多く、主要都市以外の駅前にも店舗があります。

地元密着でエリア情報に詳しいのスタッフもいるので、初めての引っ越しでも安心して利用できるおすすめの不動産屋です。

たくさんの物件の中から自分に合うお部屋に住みたいと考えている人におすすめです!

アパマンショップ川崎西口店を利用した人の口コミ

入居後の生活まで考えた提案
男性のアイコンアパマンショップ川崎西口のスタッフさんはとても優しかったです!川崎周辺に詳しくない私に買い物ができる場所や、駅までの道順などを教えてくれながら物件を提案してくれました!専門知識にも詳しかったので安心できました!(男性/30代前半)
店内がキレイで清潔
女性のアイコン不動産屋ってちょっと汚いとか、ギラギラしてるってイメージでしたが、アパマンショップ川崎西口店の店内は、キレイで清潔でした!雰囲気も落ち着いた感じでした!営業さんの対応も良かったですね!(女性/20代前半)

3位:ヘヤギメ!川崎店

ヘヤギメ!川崎店の外観

出典:https://rubese.net/

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・未公開情報も紹介してくれる
・店内がカフェのようにオシャレ
・学生向けのお部屋探しサービスがある
・高級賃貸の取り扱いがある
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町4-13 2F
公式HP ヘヤギメ!川崎店

ヘヤギメ!は店舗がオシャレなので、とくに女性に人気がある不動産屋です。ネット上の口コミでも、接客対応が良いと高評価でした。

LINEでお部屋探しから内見予約までできるので、いちいち電話やメールをするのが面倒、気軽に連絡を取り合いたいという人に向いています。

また、川崎駅周辺の地域情報に詳しく、周辺の未公開物件もたくさん紹介してくれます。

学生向けの物件が多いので、東京・神奈川の大学に合格して上京してくる学生にもおすすめです。

ヘヤギメ!川崎店を利用した人の口コミ

店内がカフェみたいでキレイ
女性のアイコン友人がおすすめしてくれたのでヘヤギメ川崎店さんを利用しました。店内はまさに「CAFFE」のようでした!美味しいコーヒーをいただきながら落ち着いてお部屋探しができました!スタッフの対応もいい感じでしたよ!(女性/20代後半)
川崎の情報に詳しくて安心した
女性のアイコン不動産屋さんって個人的に入りづらいってイメージでした。ヘヤギメ川崎店は店内がオシャレでとっても利用しやすかったです!しかもスタッフさんは川崎周辺にとても詳しくて、今まで利用した不動産屋の中でも印象に残る対応の良さでした!(女性/20代後半)

番外編:チャットでラクにお部屋探しができる不動産屋

わざわざ不動産屋に行かなくても、ラクにお部屋探しができる不動産屋をご紹介します!

ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、わざわざ来店しなくてもスマホからチャットやLINEで気軽に相談できます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

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4位:ハウスコム川崎駅前店

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・地元情報に詳しい
・LINEで問い合わせができる
・オンライン内見ができる
・来店不要の「IT接客」サービスがある
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 5F
公式HP ハウスコム川崎駅前店

ハウスコムは全国で約190店舗を展開している大東建託グループの不動産屋です。

近年、大型商業施設が建ったりと進化する川崎駅周辺の地元情報に詳しいのが「ハウスコム川崎駅前店」です。

川崎駅から徒歩2分の場所にお店があり、利用しやすいです。明るくフレッシュなスタッフが多く楽しくお部屋探しをしたい人におすすめです。

ハウスコム川崎駅前店を利用した人の口コミ

わがまま条件にも丁寧に対応してくれる
男性のアイコンかなりワガママな条件にも丁寧に対応してくれました!内見でも隅々までしたいタイプなので時間がかかってしまいましたが、ゆっくりでいいですよ!と言ってくれました!ハウスコム川崎駅前店さんおすすめです!(男性/30代前半)
しっかり話を聞いてくれる
女性のアイコン不動産屋さんって何個か希望条件を聞いたら淡々と物件を紹介するってイメージでした。ハウスコム川崎駅前店のスタッフさんはしっかりこちらの話を聞いてくれて、希望以上の物件が見つかりました!(女性/20代前半)

5位:ハウスメイトショップ川崎店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・駅から徒歩2分の場所にお店がある
・横浜方面や東京方面の物件の紹介してくれる
・スタッフの接客が丁寧
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 6F
公式HP ハウスメイトショップ横浜店

CMでもおなじみのハウスメイトショップは、全国で約200店舗展開している大手の不動産屋です。神奈川県内には約20店舗もあります。

自社の管理物件なども紹介してくれるので、幅広い希望に応えてくれます。川崎周辺だけでなく、横浜や東京方面の物件も探してくれます。

ただ、口コミにはスタッフの対応が良くないといった意見もありました。大手企業は社員人数も多いので、アタリハズレがあるようです。

ハウスメイトショップ川崎店を利用した人の口コミ

たくさんの物件を紹介してくれた
女性のアイコン大学へ進学することになり、初めて一人暮らしをする部屋を探しにハウスメイトショップ川崎店さんに行きました!親から言われた条件が多かったんですけど、スタッフさんはたくさんの物件を紹介してくれました!おかげで良い物件に契約できました!(女性/20代後半)
言葉遣いがあまり良くなかった
困り顔の男性のアイコン営業マンってお客さんと仲良くなるのも大事な仕事だと思うんですが、最初からグイグイ来られると引いちゃいますよね…。知識は豊富だったので、言葉遣いがもっと良いと満足出来たんだけどな…。(男性/30代前半)

6位:タウンハウジング川崎店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・キャンペーンが豊富
・たくさんの物件を紹介してくれる
・川崎周辺の地域情報に詳しい
所在地 神奈川県川崎市川崎区砂子2-7-11 1F
公式HP タウンハウジング川崎店

タウンハウジングは創立40年以上の老舗です。対応エリアが東京・千葉・埼玉・神奈川に限られていますが、首都圏の物件数はアパマンショップ並に豊富です。

川崎店は地元密着でエリア情報に詳しいので、初めての引っ越しでも安心して利用できるおすすめの不動産屋です。

また、一部の物件の初期費用はクレカ決済できます。カード会社の「あとから分割」や「あとからリボ」に変更できるので、まとまったお金がない人におすすめです。

グループ会社が「タウン引越サービス」を展開しており、お部屋探しから引っ越しの手配までをノンストップでできるのもメリットです。

タウンハウジング川崎店を利用した人の口コミ

部屋の提案に優しさを感じた
女性のアイコンタウンハウジング川崎店に行きました!決まっていた条件は家賃くらいだったんですけど、女性なら明るい道を通って帰れる場所が良い!とか、買い物袋を持って階段はキツイからエレベーター付きにしよう!など、お客さんのことを考えた優しさを感じました!(女性/20代前半)
少し強引に感じた
困り顔の女性のアイコン営業がちょっと強引に感じました…。引っ越したい日まで余裕があったので、じっくり検討したかったんですけど引き止められちゃいました。優柔不断な人には良いかもしれませんけどね!(女性/20代後半)

7位:リビングギャラリー川崎店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・笑顔で出迎えてくれる
・フレッシュな営業マンが対応してくれる
・川崎駅から近い場所に店舗がある
所在地 神奈川県川崎市川崎区砂子1-1-19 2F
公式HP リビングギャラリー川崎店

リビングギャラリー川崎店は、川崎駅から市役所通り沿いを歩いて約5分の場所にあります。

店内はカウンターではなく、テーブル席になっているので隣を気にせずお部屋探しができます。

スタッフの人数は少ないですが、笑顔で接客してくれます。初期費用を抑えたい、家賃交渉したいなどの要望も丁寧に対応してくれます。

リビングギャラリー川崎店を利用した人の口コミ

予約なしでも丁寧に対応してくれた
女性のアイコン予約なしでリビングギャラリー川崎店さんを利用しました!それでもスタッフさんは笑顔で接客してくれて、こちらの要望もしっかり聞いてくれました!スタッフさんが少なそうに見えたので、土日は予約したほうがいいかも!(女性/20代後半)

8位:ピタットハウス川崎駅前店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや悪い
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・店内が清潔でキレイ
・ベテランスタッフは専門知識が豊富
・物件の家賃帯幅が広い
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町5-2 B1F
公式HP ピタットハウス川崎駅前店

ピタットハウスは、スターツコーポレーションの子会社なので自社管理物件があります。

自社物件・自社管理物件であれば仲介手数料がほぼかからないうえ、敷金・礼金などの交渉もしやすいので費用を抑えたい人におすすめです。

また、店内も広々としていてキレイなので、落ち着いてお部屋探しができます。

ピタットハウス川崎駅前店を利用した人の口コミ

相談にも丁寧に対応してくれた
男性のアイコン新卒でお金が無かったので、できるだけ費用を抑えたいという相談にも丁寧に対応してくれました!ピタットハウス川崎駅前店のスタッフさんは知識も豊富でとても頼りになりました!(男性/20代前半)
あまり物件を紹介してくれなかった
困り顔の女性のアイコン来店の予約をとらず、ピタットハウス川崎駅前店を利用したんですけど、なんだか紹介してくれる物件が少なく感じました。条件合う物件はこれだけですね…みたいな。予約とってないから忙しかっただけかもですけど。(女性/20代後半)

9位:シャーメゾンショップ川崎東口店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価はやや悪い
取り扱い物件数 物件数はやや少ない
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・「シャーメゾン」を取り扱っている
・地元で長年営業している
・オンラインで内見できる
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町10-5-601
公式HP シャーメゾンショップ川崎東口店

シャーメゾンショップ川崎東口店は、株式会社石川商事が運営している不動産屋です。

地元で長年営業しているので信頼されています。積水ハウスの物件「シャーメゾン」を中心に取り扱っています。

シャーメゾンは通常よりも防音性が高い床材を使っていて、防音対策がしっかりしているので騒音によるトラブルが少ない点が人気です。

家賃の安さよりもオシャレで質の良い物件に住みたいと思っている人に向いています。

シャーメゾンショップ川崎東口店を利用した人の口コミ

キレイな物件が見つかった
女性のアイコン前の家は騒音がひどかったので、質の良い物件を求めてシャーメゾンショップ川崎東口店を利用しました!防音性が高くってオシャレな物件をいっぱい紹介してくれましたよ!営業さんもいい人だったし!(女性/30代前半)

10位:エイブル川崎店

総合評価 総合評価は普通い
口コミ評価 口コミ評価はやや悪い
取り扱い物件数 物件数はやや悪い
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料が家賃の半額
・無料でオンライン相談できる
・地元の情報に詳しいスタッフがいる
所在地 神奈川県川崎市川崎区駅前本町1-2 3F
公式HP エイブル川崎店

エイブル川崎店は、仲介手数料が「家賃0.5ヶ月分+税」と通常の半額なので、初期費用を抑えられます。他にも独自の割引キャンペーンも実施しています。

オンラインでの接客も無料で受け付けてくれるので、遠くに住んでいて不動産屋に行けない人にもおすすめです。

エイブル川崎店を利用した人の口コミ

初期費用が安く抑えられた
女性のアイコン引越し費用を抑えたかったので、仲介手数料が半額になるエイブル川崎店を利用しました!仲介手数料以外にも、家賃が安くて条件に合う物件を探してくれたり、とても親切でした!(女性/20代前半)
営業電話がしつこい
困り顔の男性のアイコン川崎周辺の家賃相場が知りたくてフラッと入店してみました。スタッフさんの対応は良かったんですけど、その後の営業電話がしつこいように思いました。営業さんノルマがあって大変なんでしょうが…。(男性/20代後半)

川崎駅周辺の住みやすさってどうなの?

川崎駅周辺は、大型ショッピング施設が充実していて買い物が便利です。また、交通アクセスも良いので住みやすい街です。

駅から少し離れると、綺麗なマンションが教育施設も多いので、ファミリー世帯にも人気のある駅です。

ただ、繁華街には常にたくさんの人が訪れるので、静かに生活したい人は川崎駅の隣接駅を選ぶようにしましょう。

▶川崎駅周辺の住みやすさの詳しい紹介はこちら

一部治安の悪いエリアがある

川崎駅周辺は一部治安が悪いエリアがあります。駅の東側が歓楽街になっていて、風俗店も立ち並んでいます。

飲食店も多いため、夜は酔っ払い同士のトラブルが増えるようです。また、ホームレスや外人が多いので、少し怖い雰囲気があります。

駅の西口側は、オフィスや住宅が集中しているので比較的トラブルは少ないです。

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれますし、希望にピッタリなお部屋も紹介してくれます!

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川崎の家賃相場

2020年8月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、横浜駅周辺の家賃相場は1Rで約7.1万円、1LDKで約12.5万円です。

周辺の駅と比べると、家賃相場がやや高いエリアと言えます。大型商業施設があり、交通アクセスが良いので妥当な金額です。

間取り 家賃相場
1R 7.1万円
1K 8.0万円
1DK 9.4万円
1LDK 12.5万円
2DK 11.1万円
2LDK 18.0万円

一人暮らし向けの1R~1DKの家賃相場は約8.2万円です。近くの横浜駅と比べると、約1万円ほど安いです。

川崎周辺で家賃を抑えて住みたいという人は、隣接する「浜川崎」がおすすめです。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。

・物件の問い合わせ後に来店を急かす
・歩道や公道に看板を置いている
・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの?の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

良い物件を選ぶために、内見時にを確認しておくべきポイントをご紹介します!初めて一人暮らしをする人は、ぜひ参考にしてみてください。

内見時に確認すべきポイント
・室内の防音性
・お風呂の広さや水圧
・収納スペースの広さ
・コンセントの位置
・スマホの電波が入るか
・共用部がきれいに管理されているか

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーを使って測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

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