大手不動産屋を徹底比較！利用者の口コミをもとに選び方を大公開！

大手不動産屋を徹底比較します！仲介手数料の金額、利用した人の口コミ評価、取り扱い物件数などを比較し、ランキングで評価しています。また、不動産屋ごとの特徴をまとめ、利用者の体験談も載せているので、参考にしてください。

大手不動産屋の比較表

大手の不動産屋7社の、仲介手数料の金額や、口コミなどを踏まえた総合評価をまとめました。沖縄県に店舗がない「お部屋探しのマスト」を除けば、全国展開している不動産屋です。

	仲介手数料	総合評価
アパマンショップ	家賃1ヶ月
エイブル	家賃0.5ヶ月
ピタットハウス	家賃1ヶ月
お部屋探しのマスト	家賃1ヶ月
ホームメイト	家賃1ヶ月
mini mini(ミニミニ)	家賃0.5ヶ月
いい部屋ネット	家賃1ヶ月

仲介手数料は1ヶ月＋消費税のところが多いです。ただ「エイブル」と「ミニミニ」は0.5ヶ月＋消費税です。

以下で、それぞれの不動産屋の特徴や、実際に利用した人の口コミをご紹介しているので、参考にしてください。

第1位:アパマンショップ

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・賃貸仲介店舗数全国No,1 ・独自のキャンペーンが多い

アパマンショップは、全国に展開している、業界でも最大手の不動産会社です。店舗数が業界内でもっとも多く、主要都市以外の駅前にも店舗があります。

紹介物件数が多いので「ひとまず、どんな物件があるのかを知りたい」という人には魅力的です。また、クーポン券やWi-fiルーターのプレゼントなど、独自のキャンペーンも多いです。

ただ、直営店よりもフランチャイズ店が多いので、スタッフや店舗によって評判はかなり変わります。マイナス評価の口コミも目立ちます。

アパマンショップを利用した人の口コミ

▶アパマンショップの評判や口コミについての解説はこちら

第2位:エイブル

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が安い！ ・知名度が高くて安心 ・フランチャイズよりも直営店が多い

エイブルは、1979年に設立された、老舗不動産屋です。テレビCMも有名なので、安心感があります。

もっとも大きな特徴は、仲介手数料が相場の半額(家賃0.5ヶ月＋税)であることです。また、学割や女子割などのキャンペーンもあるので、初期費用を抑えたい人向けの不動産屋です。

直営店が多いため、連携が取れており、広いエリアに対応してくれるのも魅力です。

エイブルを利用した人の口コミ

▶エイブルの評判や口コミについての解説はこちら

第3位:ピタットハウス

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・クレジットで家賃を払える物件がある ・物件の家賃帯が幅広く、物件数も多い

ピタットハウスは、知識の充実したスタッフが多い不動産屋です。じっくりと時間をかけて、自分の気に入る物件を探したい人に向いています。

店内もキレイなところが多く、女性や家族連れでも、落ち着いて接客を受けられます。

ただ、営業ノルマが高いのか、一部のスタッフには強引な対応が見られます。社内で接客コンテストを実施し、結果を公式サイトに載せているので、受賞者のいる店舗に行くのがおすすめです。

ピタットハウスを利用した人の口コミ

▶ピタットハウスの評判や口コミについての解説はこちら

第4位:お部屋探しマスト

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	沖縄県を除く全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・品質の高い「シャーメゾン」を取り扱っている ・特典サービスが充実している

お部屋探しマストは積水ハウスの物件「シャーメゾン」を取り扱う不動産屋です。質の良い物件に住みたい人に向いています。また、独自のポイントや特典サービスもあります。

店舗は、首都圏だけでも400店ほどあります。ほぼ全国展開している不動産屋で「お部屋探しマスト～♪」のCMでもお馴染みなので、知名度は高いです。

ただ、店舗数が多いため、スタッフの接客態度には当たり外れがあるようです。

お部屋探しマストを利用した人の口コミ

▶お部屋探しマストの評判や口コミについての解説はこちら

第5位:ホームメイト

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料の割引が可能 ・賃貸業界大手で知名度も高い

ホームメイトは、生活スタイルを中心にお部屋を探せるのが特徴的な不動産屋です。お部屋探しにこだわりがある人向けです。

「ファミリーで住みたい」「ペットと住みたい」などの視点で、お部屋を探せるうえに、仲介手数料の割引や家賃フリーレントの検索もできて便利です。

ただ、店舗数は、アパマンやエイブルなどと比べると少ないです。

スタップの対応が良いこと、費用の相談に乗ってくれることなどは評判が良いですが、一方でアフターサービスが充実していないことがマイナス評価になっています。

ホームメイトを利用した人の口コミ

▶ホームメイトの評判や口コミについての解説はこちら

第6位:mini mini(ミニミニ)

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
特徴	・仲介手数料が家賃の50％ ・敷金と礼金が0円の物件が多数ある ・入居してからのサポートサービスが充実している

ミニミニは、敷金と礼金がかからない物件が多く、仲介手数料が家賃の50％なので、入居時の費用を抑えられる不動産屋です。

家具・家電付き物件など、ミニミニグループ独自の契約プランがあることも特徴です。ただ、サービス内容が分かりにくいので、説明をきちんと受けないと理解は難しいです。

全国展開の不動産屋ですが、アパマンやエイブルと比べると、店舗数は少ないです。

mini mini(ミニミニ)を利用した人の口コミ

▶mini mini(ミニミニ)の評判や口コミについての解説はこちら

第7位いい部屋ネット

出典:https://niihama.mypl.net

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・自社管理物件を持っている ・入居費用が抑えられる

いい部屋ネットは、自社の管理物件を中心に扱う不動産屋です。自社で審査できるため、入居審査に通りやすいのが特徴です。

更新料が無料で、いい部屋ネットの物件を契約すると仲介手数料がかからないので、費用を抑えたい・更新料を払いたくない人に向いている不動産屋です。

また、鍵の紛失や水漏れなどのトラブルに24時間対応してくれる「DK SELECT」というサポートサービスに無料で入会できます。

ただ、紹介してくれる物件数が少なく、基本的には自社物件しか紹介してもらえないというデメリットがあります。スタッフの対応にも厳しい声がありますので、口コミを参考にしてください。

いい部屋ネットを利用した人の口コミ

▶いい部屋ネットの評判や口コミについての解説はこちら

大手不動産屋にはさまざまなキャンペーンがある

1位～7位に挙げた大手の不動産屋は、契約時のキャンペーンをやっていることがあります。仲介手数料の割引やキャッシュバックなど、初期費用が安くなるキャンペーンが多いです。

キャンペーン内容は不動産屋やシーズンによって異なりますが、自転車やwi-fiなど、入居を開始してから役立つものをプレゼントしてくれる企画もありました。

また、初期費用や毎月の賃料をクレジットカードで支払える不動産屋もあります。忙しくて銀行に行けない人や振込手数料が気になる人には魅力的なサービスです。

ほとんどの物件はどの不動産屋でも申し込みできる

不動産屋は市場に出回っている物件情報をレインズ(REINS)というサイトで見つけています。

レインズとは、不動産業界独自のサイトです。国土交通省から指定を受けた団体が管理・運営をしていて、ほとんどすべての不動産業者が利用していますが、一般の人は使えません。

ただ、レインズとほとんど同じ機能を持った、ATBB(アットビービー)という業者専用のサイトはイエプラを経由すると利用できます。

ホームズやスーモに載っていない未公開物件を探せるので、おすすめです。

▶イエプラでATBBを使う方法の解説はこちら

仲介手数料が半額や無料になる理由

仲介手数料を半額や無料の物件があるのは、ほかに儲けが出る仕組みがあるからです。

仲介手数料とは、お部屋の紹介や契約手続きをしてくれた不動産屋に支払う報酬です。法律によって「家賃1ヶ月分＋消費税」までと定められており、上限いっぱいを請求されるのが一般的です。

不動産屋が入居者から支払われる仲介手数料を安くしているのは、大家さんが仲介手数料を負担してくれたり、広告料という報酬を受け取ってるからです。

半額や無料は確かに魅了的に感じますが、値引きをうたっている不動産屋では大家さんが負担してくれる物件のみ紹介される可能性があります。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴をまとめました。

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです！

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