八潮駅周辺の住みやすさ解説！治安や住み心地の評判・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：村野チャット不動産「イエプラ」所属

地域の住まい情報

最終更新：2021年1月14日

八潮駅周辺の住みやすさに関するさまざまな情報を大公開します！女性が気になる治安、住み心地に関する評判や口コミ、家賃相場、買い物環境や交通の利便性などを掲載しています。

どんな街なのか雰囲気がわかる写真も載せているので、子育て家族や一人暮らしで八潮駅周辺に住む判断の参考にしてください。

八潮駅周辺の住みやすさ

八潮駅の外観

総合評価

八潮駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の低さ

住みやすい点

・ワンルームの家賃相場が約6万円と安い
・秋葉原駅まで乗換なしで20分以下で行ける
・駅前の商業施設で必要なものがまとめ買いできる

住みにくい点

・治安がやや心配
・駅から離れるとお店が少なく不便
・首都高速が近く騒音や排気ガスが気になる

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

八潮駅周辺の治安

治安は普通

八潮駅周辺の治安を、埼玉県警が公表している、2020年1月～2020年10月の最新犯罪データを参考にまとめました。

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

※埼玉県警公表の2020年1月~10月のデータを参考

八潮駅周辺は自転車盗難が多いです。自転車を利用する人は、鍵を2重にかけるなどの対策はしっかりしましょう。

また、八潮市内では2020年1～10月末までに侵入窃盗が25件以上発生しています。埼玉県内ではやや多めなので、オートロック付きなどセキュリティが高い物件を選ぶのがおすすめです。

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八潮駅周辺の交通アクセス

交通アクセスは普通

八潮駅は、つくばエクスプレスが使えます。つくばエクスプレスは遅延や運転見合わせがほとんどありません。

理由は踏切がないので事故が起きにくい、直通運転をしていないので他の路線の影響を受けないからです。

区間快速・通勤快速も停まるので本数も多く便利です。

八潮駅から使える路線

・つくばエクスプレス

主要駅までの所要時間と乗換回数

都内の主要駅に行くには必ず乗換が発生します。所要時間も30分以上必要です。

秋葉原駅までは乗換なしで20分もかからず行けるので、周辺に勤務する人は重宝します。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約43分	乗換1回
渋谷駅	約50分	乗換2回
池袋駅	約34分	乗換2回
東京駅	約30分	乗換1回
品川駅	約41分	乗換1回

八潮駅周辺の買い物環境

買い物しやすさは普通

八潮駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺はスーパーもコンビニも少なめです。

駅前にある商業施設「フレスポ八潮」では、衣料品・家電・インテリア・ドラッグストアなど、生活に必要なものがまとめて買えます。

その他の商業施設や商店街はないので、人によっては不便に感じるかもしれません。

スーパー	3件
コンビニ	6件

八潮駅周辺の主なスーパー

八潮駅周辺には深夜まで営業しているスーパーが2件あります。帰宅時間が遅くても買い物できます。

北口側と南口側に1つずつスーパーがあるので、どちら側に住んでも買い物しやすいです。

店名	営業時間	駅徒歩
フードスクエアカスミフレスポ八潮店	9:00～24:00	1分
アコレ八潮TX店	7:00～24:00	2分
ヤオコー八潮店	9:30～22:00	2分

その他の買い物施設

商店街

・なし

大型商業施設

・フレスポ八潮
・BiVi八潮

八潮駅周辺の飲食店

やや外食しにくい

八潮駅周辺は飲食店がやや少なめです。「フレスポ八潮」と「BiVi八潮」内にチェーンの飲食店が集中していますが、駅から離れるとほとんどお店がありません。

ファミレス	5件
カフェ	3件
ファストフード	2件

八潮駅周辺の家賃相場

家賃が安い

八潮駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.1万円、1LDKで約8.1万円です。つくばエクスプレス沿線でも比較的安くお部屋を借りられます。

1路線しか使えない、駅周辺のお店が少ないなどの理由から家賃相場が安くなっています。

間取り	家賃相場
1R	6.1万円
1K	6.6万円
1DK	7.3万円
1LDK	8.1万円
2K	8.4万円
2DK	7.7万円
2LDK	10.2万円
3LDK	9.8万円

周辺駅との家賃相場比較

八潮駅の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。隣駅の三郷中央駅と比べると家賃相場はほとんど変わりません。

一方、六町駅は東京都内になるためやや高めです。どちらかと言えば八潮駅のほうが便利なので、住所にこだわりがなければ八潮駅周辺で探すのがおすすめです。

つくばエクスプレス

六町
7.2万円
八潮
6.6万円
三郷中央
6.7万円

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八潮の口コミ評判(全17件)

男性37歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2013年08月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: 駅前にフレスポ八潮という商業施設があり、スーパーや飲食店や大手チェーン店の店が集結していて、生活に必要な物はひと通り用足りるので、小さい街ながら非常に便利です。治安も比較的良いと思います。家族で住みやすい街です。
住みにくい点: 交通アクセスはつくばエクスプレスができたことによって飛躍的に改善されましたが、市役所などの市の中心機能は駅から離れたところにあることもあり、バスか自転車、やはりマイカーがあった方がより便利な環境です。

女性43歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：1990年03月～2017年11月

買い物しやすさ: 3.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: 駅前にスーパーマーケットや薬局、コンビニエンスストア、ファーストフード店などが入る複合ショッピング施設があるため、駅周辺でしたら日用品の購入に困ることはありません。駅へのアクセスは徒歩かバスになるかと思いますが、バスは都心などに比べると少ないため、時間によっては、バスを待つ必要があります。駅に乗り入れている路線はつくばエクスプレスのみですが、千葉・茨城方面にも東京方面にも電車1本でアクセスできる点は良いかと思います。
住みにくい点: 駅前には日用品が購入できる施設が集中してありますが、駅から離れてしまうと、スーパーマーケットなどが点在しており、バスや車を利用しなければならないのでその点は不便です。また、飲食店やアパレルショップなどはあるものの、チェーン店がほとんどなので、話題となるようなお店はありません。

女性28歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2015年12月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 駅周りにスーパーが2つ、小さめのスーパーが1つあり、商業施設もあるので、生活はしやすいと思います。飲食店も寿司、ラーメン、パスタ屋、ファーストフードなどあります。都内にもアクセスしやすいですし、割りと新しい街なので治安も良くて住むにはオススメの街です。
住みにくい点: 特にそこまで住みにくいと思った事はあまりありませんが、強いていえば路線が複数ないので、電車が止まったら他の路線の選択肢はありません。他には、居酒屋が結構多いので、金曜の夜は酔っ払いがちょこちょこいるので要注意です。