「総武線の住みやすい街はどこ？」
「家賃が安いおすすめの駅はある？」

総武線は、千葉～御茶ノ水駅まで続く便利な路線です。通勤・通学しやすくて、住みやすい駅が沢山あります。

しかし、駅ごとに家賃相場や治安の良さは異なります。知らないまま引っ越すと、住みにくいと感じることも…。

そこで当記事では、総武線沿いでおすすめの街ランキングTOP5を大公開します！家賃相場・犯罪発生率・利便性などから総合的に判断したので、ぜひ参考にしてください。

総武線の特徴

総武線は千葉駅から御茶ノ水駅を結ぶ路線

出典：https://ja.wikipedia.org/wiki/総武本線

総武線は、千葉市の千葉駅から千代田区・文京区の御茶ノ水駅を結ぶ路線です。全部で39駅が利用できます。

使える列車は、快速・通勤快速・各駅停車の3種類です。始発の朝4時台から、終電の夜24時台まで利用可能です。

船橋駅南口や新小岩駅南口などの沿線沿いでは多くの再開発がおこなわれており、今後の発展が期待されています。

総武線の魅力

総武線の駅は葛飾区や江戸川区、千葉県に多く存在しています。都心からやや離れているため家賃相場が低く、予算に合う物件が見つかりやすいです。

本数も多く、ラッシュ時は1時間に18本前後運行されています。5分も待たずに次の電車が来るため待ち時間が少ないです。

西船橋や秋葉原など複数路線が乗り入れる駅を通過するので、1回乗り換えれば都外への移動もしやすいです。

総武線沿いで住む場所に迷うなら不動産屋に聞くと良い

総武線沿いの住みやすい街を知りたいなら、エリアに詳しい不動産屋に聞くのが手っ取り早いです。街の雰囲気や住みやすさを分かりやすく教えてくれます。

当サイトが運営する不動産屋「イエプラ」には、総武線に詳しいスタッフが多く在籍しています。街の治安や買い物環境など、何でも相談できます。

チャットやLINEでやり取りするため、来店不要でお部屋探しを進められます。初めて一人暮らしする学生や社会人の人は、ぜひ気軽に利用してみてください！

総武線の住みやすい街ランキングTOP5

当サイト「イエプラコラム」のスタッフ30名で、総武線の住みやすい街ランキングTOP5をまとめました。「住みたい」ではなく「住みやすい」という観点で作成しています。

以降では、総武線の住みやすい街を解説していきます。総武線沿いでお部屋を探している人は、ぜひ参考にしてください。

住みやすい街1位：市川駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
市川駅の特徴	・東京に近い割に家賃相場が低め ・駅前に商業施設が複数あって便利 ・24時間営業のスーパーがある ・飲食店が豊富で外食しやすい ・南口側は再開発で街並みが綺麗

市川駅の特徴

市川駅周辺は再開発により利便性が向上しています。「シャポー」「アクティオーレ」「ダイエー」などの商業施設があり、大抵のものは買い揃えられます。

商店街も複数あり、いろいろなジャンルの飲食店が営業しています。毎日食べ歩いても飽きにくいです。

駅徒歩10分ほど離れると、公園が多いファミリー向けの住宅街に見えますが、単身向けの物件も豊富なのでお部屋を探しやすいです。

市川駅の家賃相場は普通

1R	約6.7万円
1K	約6.9万円
1DK	約8.2万円
1LDK	約13.3万円
2LDK	約19.9万円

市川駅は千葉県にありますが、江戸川の対岸は東京都内という近さです。それにもかかわらず、一人暮らし向けの間取りなら相場が7万円を切っています。

駅徒歩や築年数さえ緩和できれば、単身向けの間取りで家賃6万円を切るお部屋が多いです。

市川駅周辺の治安は普通

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

出典：千葉県警察「令和4年 犯罪の発生状況・市町村別」

市川駅周辺の治安は基本的に悪くありません。駅前に飲み屋が集結しているので夜は多少不安を覚える人もいますが、粗暴犯などの事件は少ないです。

自転車盗難はやや目立つので、2重ロックをかける、防犯カメラがある駐輪場に置くなどで対策しましょう。

市川駅の交通アクセスは良い

市川駅は総武線の各駅停車と快速の両方が停まります。行先が違うので、用途に合わせて使い分けられます。

徒歩10分ほどの場所に京成本線「市川真間駅」があるので、実質2路線使えます。

市川駅周辺の買い物環境は良い

	営業時間
ダイエー市川店・ イオンフードスタイル	9:00～23:00
ワイズマート シャポー市川店	10:00～23:00
成城石井 シャポー市川店	10:00～21:00

市川駅周辺には普段使い～高級志向までいろいろなスーパーが点在しており、買い物に困ることはありません。

「シャポー」「アクティオーレ」といった商業施設内には、衣料品や生活雑貨店が揃っておりスーパー以外の買い物もしやすいです。

市川駅周辺に住んでいる人の声

市川駅周辺は都内寄りに住みたいけど、できる限り家賃は抑えたいという人におすすめです。例えば秋葉原駅までは約20分と近いですが、都内に住むよりは費用を抑えられます。

市川駅の物件を探す

住みやすい街2位：津田沼駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
津田沼駅の特徴	・利便性が良い割に家賃相場が低い ・大型商業施設が複数あり便利 ・ジャンル問わず飲食店が多い ・徒歩圏内に新津田沼駅と京成津田沼駅がある

津田沼駅の特徴

津田沼駅周辺は、学生や女性の一人暮らしからファミリーまで世帯問わず住みやすい街です。

「イオンモール」「イトーヨーカドー」「津田沼ビート」「モリシア津田沼」など、大型商業施設が多い上、商店街も複数あるので買い物環境は抜群に良いです。

再開発で街並みがキレイ、街頭防犯カメラの設置が進んでいて治安も良くなっています。南口は大規模開発が進行中で、今後の発展が期待できます。

津田沼駅の家賃相場は低め

1R	約6.5万円
1K	約6.5万円
1DK	約7.1万円
1LDK	約11.1万円
2LDK	約21.7万円

津田沼駅周辺は、一人暮らし向けの間取りの家賃相場が低く穴場です。「千葉工業大学」があるので、学生向けの安い賃貸物件が多いです。

駅徒歩と築年数さえ緩和すれば、1Kでも家賃6万円を切る物件がたくさん出てきます。

津田沼駅周辺の治安は良い

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

出典：千葉県警察「令和4年 犯罪の発生状況・市町村別」

津田沼駅周辺は再開発が進み、街全体に防犯カメラが設置されています。警察やボランティアのパトロールが頻繁におこなわれているので犯罪抑制に繋がっています。

駅前は飲み屋が多く治安面で不安を覚えますが、千葉県警が公表している犯罪データを見ると大きな事件は少ないです。

津田沼駅の交通アクセスは普通

津田沼駅は、総武線の各駅停車と快速が停まります。総武線快速は東京駅からJR横須賀線へ直通運転しているので、神奈川方面にもアクセスしやすいです。

徒歩5分ほどの場所に新京成線の「新津田沼駅」が、徒歩13分の場所に京成本線の「京成津田沼駅」があるので、住む場所によっては複数の路線が利用できます。

津田沼駅周辺の買い物環境は良い

	営業時間
業務スーパー ミーナ津田沼店	10:00～22:00
ベイシアFoods Park 津田沼ビート店	10:00～22:00
ベルク フォルテ津田沼店	9:00～24:00

津田沼駅周辺はスーパーが豊富です。北口と南口にバランス良く点在しており、どちら側に住んでも買い物しやすいです。

商業施設内には衣料品や大型家電量販店があり、大抵のかいものは駅前で済ませられます。

津田沼駅周辺に住んでいる人の声

津田沼駅周辺は、駅前の利便性を重視する人に住みやすい街です。ワンルームや1Kの物件も充実しており、一人暮らしにおすすめです。

津田沼駅の物件を探す

住みやすい街3位：西船橋駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
西船橋駅の特徴	・始発電車があり座って通勤可能 ・5路線使えて都内に出やすい ・駅直結の商業施設が便利 ・24時間営業のスーパーがある

西船橋駅の特徴

西船橋駅は、千葉県内で1番利用客が多いターミナル駅です。駅周辺が栄えていてにぎやかな雰囲気ですが、徒歩10分も離れると閑静な住宅街になります。

「西船橋商店街」や、大型商業施設「ペリエ西船橋」「西船橋メトロピア」があるので、買い物環境は問題ありません。飲食店も充実しているので、外食派でも快適に暮らせます。

西船橋駅の家賃相場は低め

1R	約6.6万円
1K	約7万円
1DK	約8.6万円
1LDK	約10万円
2LDK	約11.5万円

千葉県にある駅なので、都内と比べると家賃相場が低めです。駅徒歩さえ緩和すれば、家賃6.5万円以下の物件が見つかります。単身向けの間取りが多いので、一人暮らしにおすすめです。

西船橋駅周辺の治安は普通

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

出典：千葉県警察「令和4年 犯罪の発生状況・市町村別」

西船橋駅周辺の治安は一部微妙です。中山競馬場が近いことや、駅北口側には飲み屋や風俗店があるからです。

治安を気にする人は南口側で物件を探しましょう。ファミリーが多い住宅街になっており、粗暴事件の発生件数が少ないです。

西船橋駅の交通アクセスは良い

西船橋駅は、総武線の他にも4路線使える便利な駅です。総武線の三鷹方面は7～8時の間に何本か始発電車があり、タイミングが良ければ座れます。

東京メトロ東西線も始発駅に指定されており、並んで待てば確実に座れます。ただし、利用客がかなり多い駅なので、ラッシュ時は2本ほど逃さないと座れないかもしれません。

ホームが狭いなどの問題もあるので、線路に落ちないよう注意してください。

に指定駅周辺の買い物環境は普通

	営業時間
まいばすけっと 西船橋駅北店	7:00～23:00
ワイズマート ペリエ西船橋店	24時間営業
セレクション 西船橋店	9:00～22:30

西船橋駅前には24時間営業しているスーパーがあり、帰宅時間が遅い人もいつでも買い物ができます。

周辺のスーパーは南口側に集中しているため、買い物のしやすさを重視する人は南口側で探すと便利です。

西船橋駅周辺に住んでいる人の声

西船橋駅周辺は利用路線の多さを重視する人や、できる限り座って移動したい人におすすめです。家賃相場も都内よりは低めなので、一人暮らしで支出を抑えたい人にも向いています。

西船橋駅の物件を探す

住みやすい街4位：平井駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
平井駅の特徴	・23区内では家賃相場が低め ・駅前にスーパーが5件以上ある ・繁華街がなく落ち着いて暮らせる ・公園や川など自然が多い

平井駅の特徴

平井駅周辺は繁華街や有名スポットが少なく、基本的に住んでいる人しかいません。夜は静かに暮らしたいという人に特におすすめです。

ただし、荒川・中川・旧中川と、複数の川に囲まれており水害に不安を覚えます。お部屋を探すときは、できる限り高層階を選びましょう。

平井駅の家賃相場は低め

1R	約6.2万円
1K	約7.2万円
1DK	約8.2万円
1LDK	約12.9万円
2LDK	約21.4万円

平井駅がある江戸川区は、23区内でも家賃相場が低めです。新築さえ避ければ、一人暮らしでも家賃5万円台の物件が見つかります。

ただし、水害が怖いエリアです。アパートの1階は選ばないようにしましょう。

平井駅周辺の治安は普通

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

出典：警視庁「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

平井駅周辺の治安は普通です。駅周辺で粗暴事件が発生していますが、ニュースになるような大きな事件はありません。

治安を気にする人なら「平井1丁目」または「平井2丁目」がおすすめです。粗暴事件がほとんど起きておらず安心できます。

平井駅の交通アクセスは普通

平井駅はJR総武線しか停車しませんが、秋葉原駅まで約11分、水道橋駅まで約17分という近さが魅力です。新宿駅までも約30分で行けます。

平井駅周辺の買い物環境は良い

	営業時間
西友 平井店	24時間営業
まいばすけっと 平井駅南店	7:00～24:00
肉のハナマサ 平井駅前店	8:00～22:00

「肉のハナマサ」「まいばすけっと」「コモディイイダ」などのスーパーが複数あり、普段の買い物に困ることはありません。

「西友」は24時間営業で時間を気にせず買い物しやすいです。西友の店内には100円ショップもあります。

平井駅周辺に住んでいる人の声

都会の喧騒が苦手、都内に住みたいけど少しでも家賃を抑えたいという人であれば、平井駅周辺がおすすめです。閑静な住宅街でのんびりと暮らせます。

平井駅の物件を探す

住みやすい街5位：錦糸町駅

住みやすさ
家賃相場の低さ
治安の良さ
交通アクセスの良さ
買い物環境の良さ
錦糸町駅の特徴	・3路線使えて交通アクセスが良い ・大型商業施設が5店舗以上ある ・ジャンル問わず飲食店が多い ・映画館などの娯楽施設も豊富

錦糸町駅の特徴

錦糸町駅周辺は大型商業施設「マルイ」や「アルカキット」などがあり大抵のものは揃います。アミューズメント施設も充実しており利便性が高いです。

駅徒歩5分以上離れると賃貸物件が多くなり、複数のお部屋を比較して探しやすいです。

ただし、一部治安が悪いエリアがあります。女性の一人暮らしや子どものいるファミリーは注意しましょう。

錦糸町駅の家賃相場はやや高め

1R	約9万円
1K	約8.9万円
1DK	約11.8万円
1LDK	約16.5万円
2LDK	約22.4万円

錦糸町駅周辺は、単身向け物件でも相場が9万円前後と高いです。買い物環境や交通アクセスが良く人気があるからです。

少しでも安いお部屋を探したい人は、徒歩10～15分ほど離れた亀戸寄りのエリアがおすすめです。条件次第では、ワンルーム6万円台前半のお部屋が見つかります。

錦糸町駅周辺の治安は一部微妙

各犯罪の発生件数
粗暴犯	少ない　普通　多い
侵入窃盗	少ない　普通　多い
公然わいせつ	少ない　普通　多い
自転車盗難	少ない　普通　多い

出典：警視庁「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

錦糸町駅周辺は駅前の治安が微妙です。風俗店や飲み屋が多く、酔っ払いによるトラブルが多発しています。

特に南口側は、駅目の前の広場でキャッチの人が立っていたり、少し離れた場所で立ちんぼをしている人が多いので夜は近づかないほうが良いです。

錦糸町周辺でお部屋を探すなら北口側がおすすめです。治安の悪いエリアを避けて生活しやすいです。

錦糸町駅の交通アクセスは良い

錦糸町駅は、JRと東京メトロ含めて3路線通っています。総武線を使えば千葉方面に、半蔵門線を使えば埼玉や神奈川方面にもアクセスできます。

東京(大手町)・秋葉原・新宿・渋谷・品川などの主要駅に直通で行けるので、1度乗り換えてしまえば都内各地へも行きやすいです。

錦糸町駅周辺の買い物環境は非常に良い

	営業時間
西友 錦糸町店	24時間営業
ライフ錦糸町駅前店	9:30～23:00
ザ・ガーデン自由が丘 錦糸町店	10:00～21:00

錦糸町駅周辺はスーパーやドラッグストアが充実しており、日常の買い物に非常に便利です。駅ビル「テルミナ」や「アルカキット」では贈答品向けの買い物もできます。

飲食店やテイクアウト系の店舗も豊富で、外食が多い人にもおすすめです。

錦糸町駅周辺に住んでいる人の声

錦糸町駅周辺は買い物や遊びなど駅周辺で完結させたい人におすすめです。治安はやや微妙でいつも混雑しているため、静かに暮らしたい人はやめておきましょう。

錦糸町駅の物件を探す

総武線沿いで住む場所に迷うなら不動産屋に相談すべき

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相談は簡単でチャットやLINEから希望条件を伝えるだけです。来店不要で、自分に合うお部屋を探してくれます。

「◯〇駅に行きやすい街はどこ？」「家賃◯万円以下で探して」などと伝れば、すぐに理想に近いお部屋を提案してくれます。

SUUMOやHOME’Sには載っていない未公開物件も取り扱っているので、お部屋探しの幅が広がります。

総武線主要駅の家賃相場一覧

	1R・1K	1LDK	2LDK
千葉駅	6.8万円	10.1万円	13.6万円
西千葉駅	5.9万円	9.8万円	12.7万円
稲毛駅	6.6万円	9.7万円	13.1万円
新検見川駅	5.7万円	8万円	12.4万円
幕張駅	6.3万円	8.1万円	13.1万円
幕張本郷駅	6.8万円	9.2万円	15.2万円
津田沼駅	6.6万円	11万円	16.3万円
東船橋駅	6.2万円	9.7万円	13万円
船橋駅	6.9万円	11.4万円	13.4万円
西船橋駅	6.9万円	9.9万円	11.6万円
下総中山駅	6.2万円	9.5万円	10.4万円
本八幡駅	7.3万円	10.5万円	18.1万円
市川駅	7万円	11.5万円	18.6万円
小岩駅	6.8万円	10.2万円	13.6万円
新小岩駅	7.5万円	12.6万円	22.7万円
平井駅	7万円	12.8万円	20.8万円
亀戸駅	9.2万円	15.3万円	21万円
錦糸町駅	10.1万円	15.8万円	22.4万円
両国駅	9.8万円	16万円	21.9万円
浅草橋駅	10.7万円	17.4万円	23.9万円
秋葉原駅	10.9万円	18万円	27.3万円
御茶ノ水駅	11.1万円	19.4万円	23.6万円

総武線は都心に近づくに連れて家賃相場が高くなります。費用を抑えたい人は千葉～市川駅で探しましょう。小岩～平井駅は都内にしては相場が低いのでおすすめです。

総武線の混雑率や遅延状況

出典：http://www.mlit.go.jp/index.html

総武線の混雑率は112％で、スマホを操作したり本を読んだりする余裕があります。運が良ければ座ることも可能です。

ただ、朝や夜のラッシュ時は混雑しています。新宿や秋葉原などのターミナル駅に近づくほど混雑が増していきます。

総武線は、混雑が原因で遅延することが多い路線でもあります。国土交通省が令和2年に発表した、平成30年度の遅延証明書発行日数状況を見ると1ヶ月間に約18回遅延しています。

総武線の駅一覧

千葉駅	西千葉駅	稲毛駅
新検見川駅	幕張駅	幕張本郷駅
津田沼駅	東船橋駅	船橋駅
西船橋駅	下総中山駅	本八幡駅
市川駅	小岩駅	新小岩駅
平井駅	亀戸駅	錦糸町駅
両国駅	浅草橋駅	秋葉原駅
御茶ノ水駅

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。