【現地取材で丸わかり】辰巳駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

鬼頭

この記事の監修:鬼頭
「イエプラ」営業担当

この記事の監修:鬼頭
「イエプラ」営業担当

辰巳駅

辰巳駅周辺で一人暮らしを考えている人必見!女性が心配な治安や、街の雰囲気や特徴からわかる住みやすさや住み心地、住んだ方の口コミ、家賃相場・使える路線や主要駅までのアクセスにかかる時間、一人暮らしで便利なスーパーやコンビニなどの周辺情報についてなど、一人暮らしをするうえで知っておきたい住みやすさに関連する内容を徹底解説します!

辰巳の住みやすさデータ

辰巳の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した辰巳の住みやすさをデータにまとめてみました!

住みやすさ ★★☆☆☆
治安の良さ ★★★☆☆
人通りの多さ ★★☆☆☆
夜道の明るさ ★★☆☆☆
交通の便 ★★★★☆
買い物環境 ★★☆☆☆
コンビニの多さ ★★☆☆☆
飲食店の多さ ★☆☆☆☆
娯楽施設 ★☆☆☆☆
住宅街or繁華街 住宅街
古い街並みor新しい街並み 古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内) 0件
家賃相場 1R/‐万円
1K/9.6万円
1DK/‐万円
1LDK/15.6万円
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辰巳は団地が多い昔ながらの街

江東区にある辰巳駅は、東京メトロ有楽町線が乗り入れており、有楽町駅まで直通10分の好アクセスです。

都心に近いため通勤に便利ですが、団地でほとんど埋め尽くされているため、実際に住むとなると物件が非常に少ないのが現状です。

駅前は団地と小中学校しかありません。団地はかなり年季が入っていて、昭和にタイムスリップしたかのような懐かしい雰囲気が漂っています。

お部屋を探すなら、駅から北に10~15分ほど歩いた運河沿いがおすすめです。この辺りは、新築マンションがどんどん建っています。ただ、コンビニが1件あるだけなので、お買い物はしづらいです。

辰巳の魅力と言えば、「辰巳の森緑道公園」と「辰巳の森海浜公園」があることです。緑豊かな広大な敷地で、スポーツやピクニックができます。春は桜並木がきれいで、お花見も楽しめます。

現在は知名度の低い辰巳ですが、2020年の東京オリンピックに向けて、大規模な再開発が行われ、今後は大きく変貌すると期待されているエリアです。

辰巳駅周辺の特徴や雰囲気

辰巳駅の特徴

・都営団地で埋め尽くされている
・お買い物施設が少ない
・広い公園があり緑豊かな環境
・再開発が徐々に進んでいる

辰巳駅の雰囲気

都営辰巳団地

出典:http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2012/09/1.html

駅前から団地で埋め尽くされています。
辰巳の商店街

出典:http://honobonobtown.blog.fc2.com/blog-entry-333.html

団地内に昭和の雰囲気が漂う商店街があります。他には、コンビニがあるくらいなので、買い物は東雲のイオンまで行くことになります。
辰巳の森海浜公園

出典:http://www.mars.dti.ne.jp/~edayasuo/pgtokyobay/koutou/tatsuminomorikaihin1.html

「辰巳の森海浜公園」は、スポーツやバーベキューなどが楽しめます。
辰巳の森緑道公園

出典:https://matome.naver.jp/odai/2141729623489776701/2141737550189872903

辰巳の森緑道公園は桜の名所です。

犯罪が少なく治安は落ち着いている

辰巳の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

辰巳駅周辺は、犯罪件数が少ないエリアで、治安は落ち着いています。

ただ、街灯が少なく、夜道は死角になる暗い場所が多いため、女性が一人で歩くときは不安になるかもしれません。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

辰巳周辺の治安の総評
治安の総評が良いときの表記
各犯罪の発生件数
粗暴犯 少ない 普通 多い
侵入窃盗 少ない 普通 多い
公然わいせつ 少ない 普通 多い
自転車盗難 少ない 普通 多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

辰巳の住みやすさ評判や口コミ(2件)

45歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2013年05月~2016年05月

買い物しやすさ
1番悪い評価1.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
1番悪い評価1.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
江東区の中でも大きな辰巳公園があるので野球やサッカーなどを楽しむことができます。辰巳からあけぼの運河を渡ると隣は夢の島になっているので付近は緑がとても多く都会でも過ごしやすい場所です。
住みにくい点
飲食店がほとんどないので外食するときはとても不便です。スーパーもなくコンビニがわずかにある程度です。車か自転車があればいいですが徒歩だと買い物するとき苦労します。高速道路の9号深川線と湾岸道路があるので車の騒音が響くことがあります。
25歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2004年04月~2005年03月

買い物しやすさ
普通の評価3.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
スーパーマーケットや飲食店などがさほど多くありませんので、夜はわりと静かな印象です。近くに新木場駅もありますので交通アクセスは良いのではないでしょうか。
住みにくい点
あまり栄えていない駅と言うことで、スーパーマーケットもさほどありませんですし、飲食店もほとんどありません。夜に出歩くには少々寂しい街かもしれません。

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R -万円
1K 9.3万円
1DK -万円
1LDK 16.3万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

豊洲 11.5万円
新富町 10.6万円
月島 10.1万円
☆辰巳☆ 9.4万円
新木場 -万円

辰巳駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

東京メトロ有楽町線 161%
(東池袋駅~護国寺駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約17分 1回
新宿駅 約30分 1回
渋谷駅 約26分 1回
池袋駅 約30分
品川駅 約27分 1回
上野駅 約28分 1回
中野駅 約38分 1回
赤羽駅 約43分 1回
横浜駅 約48分 1回
川崎駅 約45分 1回

主要駅からの終電の時間はこちら

平日 土日祝
東京駅 0:16 0:09
新宿駅 0:00 23:59
渋谷駅 0:07 23:56
池袋駅 0:05 23:59
品川駅 0:11 0:00
上野駅 0:09 0:01
中野駅 23:54 23:49
赤羽駅 23:52 23:45
横浜駅 23:43 23:37
川崎駅 23:56 23:45

辰巳駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 1件
レストラン/ファストフード店 0件
大型ショッピング施設 0件
銀行 0件
郵便局 0件
薬局 1件
書店 0件
カフェ 0件
TSUTAYA/ゲオ 0件
ドン・キホーテ 0件

スーパーが少ない

辰巳駅周辺にはスーパーが少ないですが、ワイズマートは朝の4時から営業しているので、朝早くのお買い物でもしやすいです。

店名 営業時間 利便性
Y’s mart(ワイズマート) 辰巳店 4:30~0:40 ★★★

辰巳駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン 1件
ファミリーマート 1件
ローソン 0件
サンクス 0件
その他 1件

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東京メトロ有楽町線

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東陽町門前仲町木場
清澄白河住吉南砂町
森下大島潮見
西大島辰巳東雲
有明東大島越中島
亀戸水神--

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