【現地取材で丸わかり】新小岩駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

最終更新:2019年8月9日

この記事の監修：鬼頭
「イエプラ」営業担当

当サイト「Rooch」の探索チームが、実際に新小岩駅周辺に現地取材してわかった、住みやすさに関するリアルな情報と、実際に住んだ方に聞いた口コミなどを掲載！

街の雰囲気や女性や子供が気になる治安、買い物環境や家賃相場、交通アクセスなど、新小岩周辺の「ありのまま」の情報を大公開します！

一人暮らしだけでなく、ファミリーの方も参考になる内容になっています！読み終わったころには、新小岩周辺がどんな街なのか丸わかりです♪

ちなみに新小岩は、商店街が多く、昭和の下町風情が溢れる街です。レトロな飲食店や飲み屋が多く、昭和の下町感が今でも色濃く残っています。

では、住みやすさや治安に関する詳細の情報をご紹介していきます！

新小岩の住みやすさデータ

新小岩の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した新小岩の住みやすさをデータにまとめてみました！

住みやすさ

住みやすい点

・都心へアクセスがしやすい
・千葉寄りのため、都内でも家賃や物価が安い
・大きな商店街やスーパーが充実していて便利
・飲食店が豊富

住みにくい点

・繫華街はパチンコ屋や風俗店が多い
・夜になると酔っ払いが増える
・南側の治安が悪い

治安

新小岩は、北口側の治安がとても良いのですが、南口側は繫華街になっていて、治安はあまり良くないです。女性の一人暮らしは、北口側がおすすめです。

ちなみに交番は南北に1件ずつあります。

交通の便

新小岩駅は、「JR総武線」が使えます。また快速電車が停まる駅なので、都心へのアクセスがしやすいです。

東京駅まで、乗り換えなしでアクセスが可能です！

ただ朝夕の通勤ラッシュ時は、非常に混雑します。人身事故などで電車がよく遅延や運転見合わせになるため、毎日の通勤通学が大変だったりします。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約31分	乗換なし
渋谷駅	約36分	1回
池袋駅	約36分	1回
東京駅	約12分	乗換なし

主要駅からの終電の時間はこちら

駅名	平日	土日祝
新宿駅	0:21	0:21
渋谷駅	0:13	0:14
池袋駅	0:19	0:22
東京駅	0:37	0:37

買い物環境

新小岩駅周辺は、スーパーが多くお買い物がしやすいです。24時間営業のスーパーがあるので、時間を気にせずお買い物に行けます。

店名	営業時間	利便性
西友新小岩店	24時間営業	★★★
まいばすけっと新小岩駅南口店	7:00～0:00	★★★
サミットストア新小岩駅北口店	9:00～1:00	★★★
業務スーパー新小岩店	9:00～22:00	★★★
まいばすけっと新小岩1丁目店	7:00～0:00	★★★
エネルギースーパーたじま新小岩駅前店	24時間営業	★★☆
まいばすけっと松島4丁目店	8:00～23:00	★★☆
マルエツプチ新小岩店	8:00～23:00	★★☆

飲食店の多さ

駅周辺には飲食店が豊富にあります。いろいろなジャンルのお店があるので、普段からあまり自炊をしない人でも生活がしやすいですよ。

周辺駅と比べた家賃の安さ

JR総武線

小岩
6.9万円
新小岩
7万円
平井
7.3万円

JR総武本線

錦糸町
8.8万円
新小岩
7万円
市川
6.5万円

周辺駅と家賃相場を比べ、家賃は高くもなく安くもないです。買い物環境や都内であることを考慮すれば、安いエリアとなっています！

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毎日行きたくなる8つの商店街

新小岩駅周辺には大小の商店街が8つあります。商店街の中心となるのが、全長420メートルの「ルミエール商店街」です。「ダイソー」「餃子の王将」「マツモトキヨシ」「ABCマート」「TSUTAYA」などの人気店舗と魚屋、八百屋、酒屋、美容院、飲食店などの個人商店が多いです。

ルミエール商店街で必要なものは買えてしまいますが、他の商店街には隠れた名店が多く、休日の散策におすすめのスポットです。

新小岩の商店街一覧
ルミエール商店街
一番通り商店街
仲通り商店街
栄通り商店街
東栄しんきん通り商店街
新小岩松島通り商店街
松島商交会商店街
新小岩商交会商店街

新小岩駅周辺の特徴や雰囲気について

南口側の雰囲気

広々とした駅前は交通量と人通りが多いです。ビルには様々な飲食店や娯楽施設が入っていますよ。

駅前には交番があります。定期的に巡回をしているので、万が一のときでも安心ですね。

新小岩を象徴する「ルミエール商店街」は、全長420メートルの大きな商店街です！

店舗数は約140軒！！アーケードになっているので雨の日でも、快適にお買い物ができますよ♪

ルミエール商店街には、100円ショップ、ドラッグストアなど、便利なお店が集結しています！

いつ行っても買い物客でいっぱいの商店街は、常に活気があります！

駅を出てすぐのところに、「西友」があります。

駅に近く、しかも24時間営業！時間を気にせずお買い物に行けるのは嬉しいですよね♪

「一番通り商店街」には、たくさんの飲食店が密集しています！

飲食店だけではなく、お買い物に便利な「ドン・キホーテ」や娯楽施設もあるんですよ。

また、街灯や防犯カメラが至る所に設置されています！

レトロな雰囲気が漂うスバル飲食街は、かつてスナックが建ち並んでいました。

今は閉店している店がほとんどで、人通りが少なく、近くにはラブホテルも点在しているので、あまり近づかない方が良いエリアです。

「小松通り会」は、街灯がたくさん設置された商店街です。

ルミエール商店街と比べると人通りは落ち着いていますが、飲食店や八百屋など、生活に役立つお店がありますよ！

住宅街には一戸建てや一人暮らし向けの低層マンション、アパートがあります。

人通りは少なく閑静な雰囲気ですが、街灯が少ない場所も多いので、夜道は少し怖いです。

北口側の雰囲気

北口側の駅前には、駐輪場あります！

新小岩は自転車に乗っている人が多いので、住んだらお世話になるかもしれないですね。

南口と比べ、人通りは少なく、穏やかな街並みが広がっています。

駅前には飲食店や100円ショップ、パチンコ屋が集まっています。

駅周辺には、深夜1時まで営業しているスーパー「サミット」あり！わざわざ南口の「西友」まで行かなくても大丈夫です！

駅を出るとすぐに「北口商店会」が伸びています。

飲食店やお店が集まっているので、昼夜問わず人通りが多く、賑やかですよ♪

新小岩はラーメン激戦区！とくにラーメン通の間でも人気なのが、「麺屋一燈」です。常に行列ができていて、平日でも1時間は待たないと食べられないとか。

他にも美味しいラーメン屋はたくさんあるので、ぜひお好みのラーメン屋を見つけてみてくださいね！

駅周辺は街灯がたくさん設置されています。帰りが遅くなっても安心ですね♪

駅から離れた住宅街は閑静な雰囲気です。

治安も落ち着いているエリアなので、女性の一人暮らしにおすすめですよ。

再開発で大型マンションや高層マンションが増えています。

綺麗なお部屋に住みたい方は、新小岩公園周辺の物件を探してみてくださいね。

新小岩周辺の治安情報

新小岩駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月～11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順にの3段階で表記

新小岩駅周辺の治安の総評

新小岩駅周辺は、北口は普通の住宅街ですが、南口は繁華街でなっており、パチンコ屋や飲み屋が密集しているので、ガラの良くない雰囲気が漂っています。

犯罪件数も多く、特にひったくりが発生しています。駅前を抜ければ静かな落ち着いた雰囲気になりますが、女性が夜一人で歩くのは不安があります。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多くなっています。

駅南側の「新小岩1丁目」で2017年1月～11月の間に、暴行6件・傷害7件・恐喝3件の粗暴行為が起こっており、一人暮らしにはオススメできません。

駅北側の「西新小岩2～4丁目」では1件も起こっていません。

新小岩に住む際は北側の駅から少し離れた場所を選んだ方が良いです。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

新小岩駅周辺の駅と粗暴犯の犯罪件数を比較しました。

新小岩駅周辺は総武線の隣駅になる「平井」と比較すると、犯罪件数が多く、総武本線の隣駅になる「錦糸町」と比較すると、犯罪件数が少ないです。

左側の赤いエリアは、上野動物園などの観光スポットがある「上野」です。外国人とのマナーの違いによるトラブル・夜は飲み屋街周辺に酔っ払いが多いなど、女性が暮らすには不安な街です。暴行56件、傷害34件などをはじめ計93件の粗暴犯罪が起きています。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

駅から少し離れたエリアで2017年1月～11月の間に、2件発生しています。住宅街は人通りが少ないので、夜の女性の一人歩きは気を付けましょう。

発生エリア	詳細	発生日時
西新小岩3丁目	声掛け	2017年4月12日18時頃
東新小岩5丁目	声掛け	2017年6月30日18時頃

治安を詳しく知りたいなら不動産屋に聞くべき

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新小岩の住みやすさ評判や口コミ(28件)

27歳男性(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2005年11月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0

23歳男性(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：1994年03月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0

24歳女性(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：1993年10月～2017年10月

買い物しやすさ: 4.0

口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R	6.1万円
1K	6.9万円
1DK	8.4万円
1LDK	9.9万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

JR総武線

亀戸	8万円
平井	7.3万円
☆新小岩☆	7万円
小岩	6.9万円
市川	6.5万円

JR総武本線

馬喰町	10.7万円
錦糸町	8.8万円
☆新小岩☆	7万円
船橋	6.7万円
市川	6.5万円

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家賃相場より安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

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最新情報が知りたいならイエプラ

新小岩駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー	8件
レストラン/ファストフード店	18件
大型ショッピング施設	0件
銀行	7件
郵便局	1件
薬局	23件
書店	4件
カフェ	16件
TSUTAYA/ゲオ	1件
ドン・キホーテ	0件

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新小岩が気になる方向けの街紹介

新小岩が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください！

もっと治安が良い街なら

→「平井」がおすすめ

JR総武線にある「平井」は、新小岩と比べると治安が良いので、安心して生活できます。

もっと娯楽施設が多い街なら

→「錦糸町」がおすすめ

JR総武線にある「錦糸町」は、駅周辺に娯楽施設が多くあります。また、飲食店も多いので外食にも困りません。

もっと賑やかな街なら

→「亀戸」がおすすめ

JR総武線にある「亀戸」は、駅周辺が開けていて、沢山の人で賑わっています。

他の駅を探す

ボタンをタップすると、新小岩駅に通っている路線の駅一覧をご覧いただけます。

JR総武線

秋葉原	稲毛	東船橋
市川	千駄ヶ谷	浅草橋
四ツ谷	千葉	幕張本郷
下総中山	小岩	両国
信濃町	新検見川	船橋
市ケ谷	代々木	御茶ノ水
飯田橋	西千葉	津田沼
本八幡	新小岩	錦糸町
新宿	幕張	西船橋
平井	亀戸	水道橋