新小岩駅周辺の住みやすさ解説！治安や住み心地の評判・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：村野チャット不動産「イエプラ」所属

地域の住まい情報

最終更新：2020年7月15日

新小岩駅周辺の住みやすさに関するさまざまな情報を大公開します！女性が気になる治安、住み心地に関する評判や口コミ、家賃相場、買い物環境や交通の利便性などを掲載しています。

どんな街なのか雰囲気がわかる写真も載せているので、子育て家族や一人暮らしで新小岩駅周辺に住む判断の参考にしてください。

新小岩駅周辺の住みやすさ

新小岩駅の工事前の外観

総合評価

新小岩駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

住みやすい点

・東京、品川、新宿などに乗り換えなしで行ける
・駅周辺にスーパーが多くて買い物しやすい
・駅前に飲食店が集中している
・アーケードになっている商店街がある
・都内でも家賃相場が低め

住みにくい点

・とくに南口側の治安が微妙
・繁華街に娯楽施設や風俗店がある
・通勤ラッシュ時の電車はかなり混む
・人身事故で電車の運休や遅延が多発

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

新小岩駅周辺の治安

治安が良い
2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、新小岩駅周辺の犯罪率を算出しました。

新小岩駅周辺は、治安が微妙です。とくに飲み屋が多い南口の「新小岩一丁目」「新小岩二丁目」では、粗暴が計6件起きています。

その他の町内も、粗暴や侵入窃盗が起きているので、新小岩に住むならできる限りの防犯対策はしておくべきです。

新小岩駅周辺の総犯罪率	0.04%

カウントした犯罪種別

・凶悪犯(強盗)
・粗暴犯(暴行・傷害・脅迫など)
・侵入窃盗犯(空き巣など)

▼23区ごとの犯罪率と比較する

足立区	0.02%
荒川区	0.03%
板橋区	0.02%
江戸川区	0.02%
大田区	0.02%
葛飾区	0.03%
北区	0.03%
品川区	0.02%
渋谷区	0.07%
新宿区	0.08%
杉並区	0.02%
墨田区	0.03%
世田谷区	0.02%
台東区	0.05%
千代田区	0.13%
中央区	0.06%
豊島区	0.05%
中野区	0.02%
練馬区	0.01%
文京区	0.02%
港区	0.05%
目黒区	0.02%

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種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.03%	12件
侵入窃盗	0.01%	4件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
新小岩一丁目	0件	4件	0件
新小岩二丁目	0件	2件	2件
新小岩三丁目	0件	1件	0件
新小岩四丁目	0件	1件	0件
松島四丁目	0件	0件	0件
西新小岩一丁目	0件	2件	0件
西新小岩二丁目	0件	0件	0件
西新小岩四丁目	0件	1件	0件
東新小岩一丁目	0件	1件	2件
西新小岩五丁目	0件	0件	0件

自治体発表の町村別の人口はこちら

新小岩一丁目	3,876人
新小岩二丁目	4,185人
新小岩三丁目	3,970人
新小岩四丁目	3,992人
松島四丁目	4,524人
西新小岩一丁目	2,549人
西新小岩二丁目	824人
西新小岩四丁目	5,799人
東新小岩一丁目	3,849人
西新小岩五丁目	3,566人

新小岩駅周辺の交通アクセス

交通アクセスが良い

新小岩駅は、総武線各駅停車と総武線快速の2路線使えるので、都心だけではなく千葉や神奈川方面にもアクセスしやすいです。

ただし、総武線は通勤ラッシュ時の混雑率が高いうえ、人身事故による遅延が多いです。

新小岩駅から使える路線

・JR中央総武線
・JR総武快速線

主要駅までの所要時間と乗換回数

新小岩駅から東京駅までは乗換なしで約15分。新宿駅まで乗り換えなしで約35分です。

また、秋葉原や御茶ノ水にも乗り換えなしで出れるので、千葉県寄りの都内で勤務する人におすすめです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約35分	乗換なし
渋谷駅	約39分	乗換1回
池袋駅	約36分	乗換1回
東京駅	約15分	乗換なし
品川駅	約24分	乗換なし

新小岩駅への終電はこちら

駅名	平日	土日祝
新宿駅	24:22	24:22
渋谷駅	24:15	24:16
池袋駅	24:18	24:21
東京駅	24:39	24:39
品川駅	24:26	24:26

新小岩駅周辺の買い物環境

買い物しやすい

新小岩駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。

駅周辺はスーパーもコンビニも多いので、買い物する場所に困りません。

また、南口駅前に全長420mに及ぶ「ルミエール商店街」があるので便利です。

スーパー	9件
コンビニ	20件

新小岩駅周辺の主なスーパー

新小岩駅から徒歩10分以内には、大小のスーパーが点在しています。

とくに南口の「西友」は、店舗が広く品ぞろえが多いうえ、24時間営業なのでかなり便利です。

まとめ買いは北口の「業務スーパー」がおすすめなので、用途によって使い分けると良いです。

店名	営業時間	駅徒歩
西友新小岩店	24時間営業	1分
まいばすけっと新小岩駅南口店	7:00～24:00	1分
サミットストア新小岩駅北口店	9:00～25:00	2分
業務スーパー新小岩店	9:00～22:00	2分

その他の買い物施設

商店街

・新小岩ルミエール商店街
・新小岩ドリームウェイ商店街

大型商業施設

・なし

新小岩駅周辺の飲食店

外食しやすさは普通
新小岩駅には、チェーンのファミレスやカフェ、ファーストフード店はそこそこありますが、居酒屋のほうが多いです。

そのため、日中よりも夜のほうが駅前が賑やかです。お酒好きな人には良い環境です。

ファミレス	3件
カフェ	14件
ファストフード	18件

新小岩駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

南口・北口ともに駅前に飲食店が集中しています。とくに南口は、チェーンのファーストフードが多いです。

店名	営業時間	駅徒歩
サイゼリヤ新小岩駅前店	11:00～24:00	1分
マクドナルド新小岩北口店	6:00～24:00	1分
ガスト新小岩南口店	7:00～29:00	2分
ジョナサン新小岩駅前店	6:00～29:00	2分
ミスタードーナツ新小岩南口ショップ	8:00～21:00	2分

新小岩駅周辺の家賃相場

家賃は普通
新小岩駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.6万円、1LDKで約10.1万円です。

錦糸町駅や秋葉原駅、新宿駅といった主要駅まで乗り換えずにいけるわりに、やや家賃相場が低いエリアです。

間取り	家賃相場
1R	6.6万円
1K	7.7万円
1DK	8.1万円
1LDK	10.1万円
2K	6.1万円
2DK	9.4万円
2LDK	13.4万円
3LDK	17.3万円

周辺駅との家賃相場比較

新小岩の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。市川や小岩と比較すると、間取りによりますが家賃相場は高めです。

ただし、買い物環境や飲食店の多さ、錦糸町や秋葉原に乗り換えなしで出れるアクセスの良さを考えると、妥当な相場です。

家賃の安さを重視する人は、小岩か市川がおすすめです。新小岩より7千円ほど、家賃が安いです。

JR総武線(各駅停車)

小岩
6.8万円
新小岩
7.5万円
平井
7.1万円

JR総武線(快速)

錦糸町
10.1万円
新小岩
7.5万円
市川
6.8万円

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新小岩の口コミ評判(全28件)

男性27歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2005年11月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 2.0
飲食店の多さ: 4.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: 交通アクセスは非常によい。総武線で新宿方面、快速で吉祥寺方面、横須賀線では神奈川方面にアクセスできる。飲食店においては、激戦区を制した有名繁盛店から、個人店、チェーン店が駅前に並ぶ。お酒を飲む場所も多く、用途や雰囲気に合わせてお店を選択することも可能。買い物に関しては、スーパーなどが駅前にあり食料品に関しては買いやすい印象。
住みにくい点: 北口に関しては、南口に比べて飲食店やスーパーなどの数が少ない。また治安に関しては、南口駅前の夜帯での雰囲気が、繁華街に近い印象を受ける。また、ネオン街を思わせるような路地裏もあり、夜道に関しては、少し心細い気持ちにもなる。やはり、山の手地域にはない、下町感が良くも悪くもそういった印象を持たせるのであろう。

男性23歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：1994年03月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: 駅前や駅から少し離れた所にも商店街があるので日用品の買い出しには困らない家具屋などは少ないが最近はニトリなどもできて不便さを感じなくなったまた中央線、総武快速が通っているので秋葉原程度ならすぐにいくことができる
住みにくい点: 飲食店はサイゼリヤなどのチェーン店は一通り揃っているが、なにかこれというような店、食べ物がないので遠方から来た人をもてなすには物足りない北口、南口ともに外国人が増えているので路地などは汚く安心できる雰囲気ではない

女性24歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：1993年10月～2017年10月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 4.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。
住みにくい点: 人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいですまた少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。