新馬場駅

【現地取材で丸わかり】新馬場駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

2017年10月23日投稿

イエプラ イエプラ

新馬場駅周辺で一人暮らしを考えている人必見!女性が心配な治安や、街の雰囲気や特徴からわかる住みやすさや住み心地、住んだ方の口コミ、家賃相場・使える路線や主要駅までのアクセスにかかる時間、一人暮らしで便利なスーパーやコンビニなどの周辺情報についてなど、一人暮らしをするうえで知っておきたい住みやすさに関連する内容を徹底解説します!

新馬場の住みやすさデータ

新馬場の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した新馬場の住みやすさをデータにまとめてみました!

一人暮らしおすすめ度 ★★★☆☆
治安の良さ ★★★☆☆
人通りの多さ ★★☆☆☆
夜道の明るさ ★★★☆☆
交通の便 ★★★★☆
買い物環境 ★★☆☆☆
コンビニの多さ ★★★☆☆
飲食店の多さ ★★★☆☆
娯楽施設 ★☆☆☆☆
住宅街or繁華街 住宅街
古い街並みor新しい街並み どちらかと言えば古い街並み
警察署や交番(駅500m圏内) 2件
家賃相場 1R/8万円
1K/8.8万円
1DK/9.6万円
1LDK/14.4万円
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新馬場は品川宿が残る昔ながらの街

新馬場駅の東側には、江戸時代に利用されていた旧東海道があります。旧東海道に面した北品川本通り商店会の道幅は、江戸時代の頃と同じ約7mで、とても歩きやすく整備されています。

北品川本通り商店会には、昔から営業している和菓子屋や八百屋、総菜屋、銭湯、個人医院など様々な店があります。とくに居酒屋などの飲食店が多く、遅くまで営業している店があるので、外食しやすいです。

スーパーやコンビニなどの買い物スポットは少ないですが、品川や青物横丁まで行けばお店がが豊富にあります。

駅周辺の住宅街は一戸建てが多いですが、駅から離れるとマンションが建ち並んでいます。品川駅に近いので家賃は高めですが、単身向けの物件が豊富にあります。

駅の西側には、500円で利用できる「品川健康センター」があります。施設にはトレーニングジム、シュミレーションゴルフ、卓球などのプレイコートなどあります。若い方からお年寄りまで、たくさんの人が訪れています。

交通面では東急本線が使え、品川駅まで約3分、東京駅まで約18分、渋谷まで約21分で行けます。

新馬場駅周辺の特徴や雰囲気について

東側の特徴

・北品川通り商店会がある
・品川図書館がある
・住宅街は静かで落ち着いた雰囲気
・駅前は一戸建てが多く、離れるとマンションが増える

西側の特徴

・駅周辺に消防署がある
・駅前の「品川区医師会」では、夜間の救急も対応
・高級タワーマンション「タワーコート北品川」が建っている
・寺院や史跡が多く、落ち着いた雰囲気

新馬場駅周辺の雰囲気

新馬場駅前の様子

出典:https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Shinbamba-station_south-gate.jpg

新馬場駅は第一京浜に沿っています。東側には一戸建てが建ち並ぶ住宅街が広がっており、第一京浜沿いにはマンションが建ち並んでいます。
北品川通り商店会

出典:http://photozou.jp/photo/show/1517641/174559519

北品川通り商店会の街並みです。道幅が広い商店街なので、とても歩きやすいです。飲食店を中心に様々な店が軒を連ねています。

新馬場は治安が良い

新馬場の治安を警視庁公表の2017年1月~4月の最新犯罪データを参考にまとめました。

新木場駅周辺の治安は良いです。

2017年の1月に空き巣被害があってから警察が巡回を強化したため、女性の一人暮らしでも安心して生活できます。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

新馬場周辺の治安の総評
治安の総評が普通のときの表記
各犯罪の発生件数
粗暴犯 少ない 普通 多い
侵入窃盗(自転車盗難を含む) 少ない 普通 多い
公然わいせつ 少ない 普通 多い
自転車盗難 少ない 普通 多い

警視庁公表の2017年1月~4月のデータを参考

新馬場の住みやすさ口コミ(全3件)

27歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2012年09月~2016年10月

買い物しやすさ
普通の評価3.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
品川駅からすぐの地域なので外出のしやすい環境でした。図書館やカフェ等も駅前にありましたし、品川健康センターで身体を動かせる環境が充実していたのが良かったです。飲食店も点在していたので、外食は程よく出来る場所でした。
住みにくい点
めぼしいスーパーがないので、日用品の買い物は困る事がありました。マルエツが近隣で営業していましたが、それ以外にスーパーがなかったので、自分で買い物場所を選べないのも難点でした。品川まで行かないとショッピングもあまり出来ませんでした。
29歳女性(同棲)の口コミ&評価

居住期間:2014年11月~2016年07月

買い物しやすさ
1番悪い評価1.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
品川駅まで2駅、徒歩10分とアクセスが良く、都内で仕事をしている人は有利です。 コンビニも多く深夜の買い物もできます。 駅の近くに天然温泉やジムがあり汗を流すことができます。 飲食店も商店外にあり、品川駅まで出ると多数あり選び放題です。
住みにくい点
スーパーなどが少なくあっても小さいので、必要なものが全て揃わないことが多く物価も高く感じます。近くにドラッグストアや家電家具などを販売している店がないため買い物をするのが非常に困難な上、月極駐車場は平均2万円以上ととても高価なため車を持っている人にも適しません。
39歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2000年03月~2002年02月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
最寄り駅としては、新馬場駅だったが、品川駅までも比較的近く、徒歩圏内であり、非常に便利だった。また、近辺が商店街であり、お惣菜屋さんや料理屋さん、24時間のスーパーもあったため、独り暮らしには、好条件だと思う。
住みにくい点
当方は、あまり不便に感じなかったが、飲食店のバリエーションと言う点では、多少難があったと思う。また、住んでいた当時は、品川駅の再開発前と言うこともあり、静かで落ち着いた感じがあったが、現在はそう言う点では、多少住みにくいとも言える。

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 8万円
1K 8.8万円
1DK 9.6万円
1LDK 14.4万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

品川 11万円
北品川 9.2万円
☆新馬場☆ 8.8万円
青物横丁 8.6万円
鮫洲 7.9万円

新馬場駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

京急本線 145%
(戸部駅~横浜駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約16分 1回
新宿駅 約26分 1回
渋谷駅 約20分
池袋駅 約33分 1回
品川駅 約2分
上野駅 約22分 1回
中野駅 約36分 2回
赤羽駅 約32分 1回
横浜駅 約26分
川崎駅 約18分

主要駅からの終電の時間はこちら

平日 土日祝
東京駅 23:50 23:50
新宿駅 23:41 23:41
渋谷駅 23:48 23:48
池袋駅 23:32 23:32
品川駅 0:06 0:06
上野駅 23:40 23:39
中野駅 23:32 23:34
赤羽駅 23:21 23:21
横浜駅 23:40 23:40
川崎駅 23:45 23:45

新馬場駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 4件
レストラン/ファストフード店 0件
大型ショッピング施設 0件
銀行 3件
郵便局 2件
薬局 5件
書店 0件
カフェ 15件
TSUTAYA/ゲオ 0件
ドン・キホーテ 0件

スーパーが多くお買い物がしやすい

新馬場駅周辺はスーパーが多く、お買い物しやすいです。

店名 営業時間 利便性
マルエツプチ 品川橋店 9:00~22:00 ★★★
まいばすけっと品川橋店 8:00~24:00 ★★★
まいばすけっと 南品川1丁目店 8:00~24:00 ★★★
まいばすけっと 北品川1丁目店 7:00~24:00 ★★★

新馬場駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン 3件
ファミリーマート 2件
ローソン 1件
サンクス 0件
その他 1件

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