【現地取材で丸わかり】さいたま新都心駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

村野

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

さいたま新都心駅

当サイト「Rooch」の探索チームが、実際にさいたま新都心駅周辺に現地取材してわかった、住みやすさに関するリアルな情報と、実際に住んだ方に聞いた口コミなどを掲載!

街の雰囲気や女性や子供が気になる治安、買い物環境や家賃相場、交通アクセスなど、さいたま新都心周辺の「ありのまま」の情報を大公開します!

一人暮らしだけでなく、ファミリーの方も参考になる内容になっています!読み終わったころには、さいたま新都心周辺がどんな街なのか丸わかりです♪

さいたま新都心は現在再開発中のビジネス街です!

駅前には「さいたまスーパーアリーナ」があり、スポーツやコンサートの会場として幅広く使われていて、たくさんの人が集まります。

また、バリアフリーな街づくりに力を入れていて、歩道がとても広く歩きやすいです◎

では、住みやすさや治安に関する詳細の情報をご紹介していきます!

さいたま新都心の住みやすさデータ

さいたま新都心の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較したさいたま新都心の住みやすさをデータにまとめてみました!

住みやすさ
やや住みやすい
住みやすい点
・3路線使えてアクセスが良い
・駅前にショッピングモールがあって買い物が便利
・埼玉県内でも上位に入るほど治安が良い
住みにくい点
・家賃相場がやや高い
・休日やイベント時はとても混雑している
・都心からは少し離れている
治安
とても治安が良い

さいたま新都心は、埼玉県内の中でも上位に入るくらい犯罪件数が少ないです!

駅西口前に交番が1件あります◎

交通の便
交通の便が良い

路線図

出典:http://mansionmania.blog.jp/archives/1042744400.html

さいたま新都心駅は、全部で3路線使えて交通の便がすごく良いです!使える路線の一覧は以下の通りです。

・JR京浜東北・根岸線
・JR高崎線
・JR東北本線

さいたま新都心は、さいたま市のほぼ中央に位置するため、埼玉県内の主要駅へのアクセスがとても良いです!京浜東北線を利用すると、都内・神奈川のほとんどの主要駅へ行くことができます。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約36分 1回
渋谷駅 約45分 1回
池袋駅 約31分 1回
大宮駅 約2分 乗換なし

主要駅からの終電の時間はこちら

駅名 平日 土日祝
新宿駅 0:24 0:24
渋谷駅 0:16 0:17
池袋駅 0:41 0:41
大宮駅 0:30 0:30

 

買い物環境
やや買い物がしにくい

さいたま新都心駅周辺は、スーパーが少ないです。ショッピングモールがあるので、雑貨などは買い物がしやすいです。

店名 営業時間 利便性
ライフ さいたま新都心店 9:00~22:00 ★★☆
イトーヨーカドー 大宮店 9:00~21:00 ★★☆
マミーマート ビバモールさいたま新都心店 10:00~22:00 ★★☆
フードガーデン 北与野店 10:00~23:00 ★★☆
飲食店の多さ
飲食店が多い街

駅前に飲食店が集まっています!リーズナブルな飲食チェーン店やカフェが多いので、1人でも気軽に入れます◎

周辺駅と比べた家賃の安さ
周辺駅より家賃相場がやや高い
JR京浜東北・根岸線
JR京浜東北・根岸線
  • 大宮
    6.6万円
  • さいたま新都心
    7.1万円
  • 与野
    6.1万円

 

JR高崎・東北本線
〇
  • 浦和
    6.6万円
  • さいたま新都心
    7.1万円
  • 大宮
    6.6万円

 
周辺駅と家賃相場を比べると、約1万円ほど高くなっています。

幅広いアクセスの良さや治安の良さを考慮すれば、多少家賃が高くても良いという方にオススメです◎

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さいたま新都心駅周辺の特徴や雰囲気について

東口側の雰囲気

さいたま新都心駅東口前

駅前はとても広く、近代的な作りです。

駅前から出た屋外の様子

駅から出ると小さな屋根がついています。

雨の日は濡れなくて済みます。

さいたま新都心駅ロータリー上

ロータリーは上から見晴らせるようになっています。

駅前ロータリーのイルミネーション

冬はロータリーがライトアップされます!

ベンチがあるので、ゆっくり景色を楽しむことができます♪

コクーンシティの外観

駅前には「コクーンシティ」というショッピングモールがあります。

3つの建物に分かれていて、飲食店をはじめ映画館などの娯楽施設もあります。

歩きやすい歩道

バリアフリーに特化しているさいたま新都心は、全体的に歩道が広く歩きやすいです!

自転車専用通路と歩道に分かれているので、ベビーカーや車いすの方も安心です◎

住宅街の様子

駅前を少し離れると、一軒家や単身物件、ファミリー向け物件があります。

住宅街から見えるビル群

住宅街からは駅前のビル群が見えます。

西口側の雰囲気

さいたま新都心駅西口前

西口前も、東口前のように小さな屋根がついています。

線路横にあるさいたまスーパーアリーナ

「さいたまスーパーアリーナ」は西側の線路横にあります。

さいたまスーパーアリーナの外観

建物の近くに来ると大きさにびっくりします!

関東のアリーナの中では最大のキャパシティを誇っていて、37000人もの人を収容できます。

さいたまスーパーアリーナ横のけやきひろば

さいたまスーパーアリーナの横には「けやきひろば」があります。

レストランやコンビニがあり、さいたまスーパーアリーナでイベントがある日は多くの人が利用しています。

西口にある交番

けやきひろばの近くには交番が1件あります!

基本的に治安が良いさいたま新都心ですが、何かあった時に安心です◎

さいたま赤十字病院の外観

西口には「さいたま赤十字病院」があります。

大きな病院が駅近くにあるので便利です◎

ビバモールの外観

駅から徒歩10分ほどのところに「ビバモール」というショッピングモールがあります。

色んなお店が入っているので、ビバモール内だけで買い物が済みます。

住宅街の様子

西口側も駅から離れると、高層マンションや一軒家があります。

単身物件のアパートや一軒家

ファミリー向け物件だけでなく、単身向けのアパートもあります。

治安の良さは埼玉県内でも上位に入る

さいたま新都心の治安を埼玉県警公表の2017年1月~11月の最新犯罪データを参考にまとめました。

さいたま新都心周辺は、犯罪件数が少なく、埼玉県内でも特に落ち着いたエリアなので治安の心配はないでしょう。

ただ、駅周辺は、大型ショッピングモールやさいたまスーパーアリーナがあったりと、休日やイベント時はかなり混雑することがあります。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

さいたま新都心周辺の治安の総評
治安の総評が良いときの表記
各犯罪の発生件数
粗暴犯 少ない 普通 多い
侵入窃盗 少ない 普通 多い
公然わいせつ 少ない 普通 多い
自転車盗難 少ない 普通 多い

埼玉県警公表の2017年1月~11月のデータを参考

さいたま新都心の住みやすさ評判や口コミ(14件)

24歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2016年04月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
駅からすぐのところにコクーンシティというショッピング施設があり、食品や日用品、洋服、雑貨などが揃います。飲食店もいくつか入っています。治安が良く、子育てしやすい環境です。交通アクセスも良く、JRは京浜東北線、宇都宮線、高崎線が利用できます。埼京線の北与野駅も徒歩10分程度で利用できます。新幹線停車駅の大宮まで一駅というのも便利です。
住みにくい点
さいたまスーパーアリーナのある駅のため、イベント開催時は駅周辺が混雑します。イベント終了時間が遅い日は、22時ごろでも拡声器による誘導の声や、イベント参加者の話し声が騒がしく感じることがあります。子育て中の人にとっては、育児用品店が近くにないことが不便に感じるかもしれません。東京への通勤はラッシュ時の混雑が避けられません。
39歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2017年04月~2017年10月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
1番良い評価5.0
飲食店の多さ
1番良い評価5.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
買い物は駅前にコクーンシティ、駅周辺にイオンモールやビバモールがあり良い環境です。買い物であげた施設の飲食店もありますが、飲食店はその他にも多くあります。徒歩5分で北与野駅もあるため、東京へのアクセスは非常に良いです。
住みにくい点
駅前にはさいたまスーパーアリーナというイベントホールがあります。そのため、イベントがある日は駅が非常に混みます。また、いろいろな人が来るので、たまにはマナーがない人もいる事に住みにくさを感じます。
40歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2017年05月~2017年10月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
1番良い評価5.0
飲食店の多さ
2番目に悪い評価2.0
交通アクセスの良さ
2番目に悪い評価2.0
住みやすい点
駅の東口にはコクーンシティというショッピングセンターがあり、スーパーやアパレル店、家電量販店などが入居していて買い物は便利。物価も安い。
住みにくい点
さいたま新都心駅の西口へ車で行くには、かなり迂回しなければならない。駅を挟んだ道路の東西のアクセスが不便だと思う。それ以外は問題は感じられない。
口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 7万円
1K 7.2万円
1DK 6.7万円
1LDK 9.1万円

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

JR京浜東北・根岸線

☆さいたま新都心☆ 7.1万円
大宮 6.6万円
浦和 6.6万円
与野 6.1万円
北浦和 5.7万円

JR高崎線

赤羽 7.7万円
☆さいたま新都心☆ 7.1万円
大宮 6.6万円
浦和 6.6万円
宮原 5.2万円

JR東北本線

赤羽 7.7万円
☆さいたま新都心☆ 7.1万円
大宮 6.6万円
浦和 6.6万円
土呂 5.2万円

さいたま新都心駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 2件
レストラン/ファストフード店 30件
大型ショッピング施設 2件
銀行 16件
郵便局 2件
薬局 5件
書店 2件
カフェ 20件
TSUTAYA/ゲオ 1件
ドン・キホーテ 0件

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さいたま新都心が気になる方向けの街紹介

大宮が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください!

もっと落ち着いた住宅街が良いなら

「北与野」「与野」がおすすめ

どちらも閑静な住宅街が広がっていて、単身物件やファミリー向け物件が豊富です。

家賃がちょっと高いと思ったら

「宮原」「土呂」がおすすめ

どちらもさいたま新都心駅から2駅離れていますが、家賃相場がグッと下がるため、家賃を抑えたい方におすすめです。

もっと都内に近い街が良いなら

「赤羽」がおすすめ

埼玉県でも都内に隣接している赤羽は、都心への通勤通学も便利です。

イエプラ

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