西馬込

【現地取材で丸わかり】西馬込駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

2018年3月8日投稿

イエプラ イエプラ

当サイト「Rooch」の探索チームが、実際に西馬込駅周辺に現地取材してわかった、住みやすさに関するリアルな情報と、実際に住んだ方に聞いた口コミなどを掲載!

街の雰囲気や女性や子供が気になる治安、買い物環境や家賃相場、交通アクセスなど、西馬込周辺の「ありのまま」の情報を大公開します!

一人暮らしだけでなく、ファミリーの方も参考になる内容になっています!読み終わったころには、西馬込周辺がどんな街なのか丸わかりです♪

ちなみに、西馬込はファミリーが多く住む浅草線の始発駅です!

子育てしやすい環境なので、ファミリーが多く住んでいて、治安がとても良いです。

さらに都営浅草線の始発駅なので、確実に座れるのも魅力です♪

では、住みやすさや治安に関する詳細の情報をご紹介していきます!

西馬込の住みやすさデータ

西馬込の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した西馬込の住みやすさをデータにまとめてみました!

住みやすさ
住みやすい
住みやすい点
・交通の便が良く、浅草線の始発駅
・一通りの買い物スポットがある
・治安が良い
・公園や寺が多く、穏やかな雰囲気
住みにくい点
・飲食店が少ない
・大型ショッピング施設が無い
・車通りが多く、騒音が気になる
・坂道がある
治安
とても治安が良い

繁華街が無く、住宅街が広がっているので、静かです。

また、ファミリーが多いので、親御さんの目が合って安心して暮らせます♪

交通の便
交通の便が良い

西馬込駅は都営浅草線の始発駅で混雑する朝も座って通勤・通学が可能です。

都内へのアクセスは少し不便ですが、京浜急行線直通の列車も出ているので、羽田空港へも乗り換えなしで行くことができるのでとても便利です。

さらに、川崎までのバスが出ているので、行動範囲が広がります♪

西馬込駅路線図

出典:http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/concieria_nishimagome/location.html

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約26分 1回
渋谷駅 約19分 1回
池袋駅 約35分 1回
東京駅 約28分 1回

主要駅からの終電の時間はこちら

駅名 平日 土日祝
新宿駅 01:00 00:12
渋谷駅 01:07 00:19
池袋駅 00:51 00:02
東京駅 00:13 00:09

 

買い物環境
買い物しやすい

駅の近くはスーパーが少ないですが、遅い時間まで営業していたり、駅から少し離れると10件ほどあるので、買い物には困りません!

また、スーパー同士が価格競争をしてるので、物価が安いのも魅力です♪

店名 営業時間 利便性
まいばすけっと 西馬込駅前店 7:00~翌0:00 ★★★
文化堂 西馬込店 9:00~翌1:00 ★★★
まいばすけっと 南馬込5丁目店 7:00~23:00 ★★★
飲食店の多さ
飲食店が少ない街

飲食店の数が少なく、オシャレなレストランが無いので、外食が多い方には向いてません。

周辺駅と比べた家賃の安さ
周辺駅より家賃相場が高い
都営浅草線
都営浅草線

 

周辺駅と家賃相場を比べると、西馬込の家賃相場は高いです。

実際に調べてみると、6~7万円で1Rの新築物件に住めて、5万円くらいで物件が選べるので、相場よりも家賃を抑えられるかもしれませんね♪

西馬込のお部屋たくさん!おすすめのお部屋探しサイトはこちら

西馬込駅周辺の特徴や雰囲気について

南口側の雰囲気

駅前の風景

駅前にはスーパーの「文化堂」と、薬局の「スマイル」があるので、駅前でお買い物を済ませれます♪

駅周辺の様子

駅周辺はマンションが多く建っています。ファミリー向けから単身向けまで、様々なマンションが建っているので、物件は非常に充実しています。

駅周辺の飲食店

駅周辺は飲食店が少なく、商店街や駅前に点在しています。

大通り裏の住宅街

大通り裏の住宅街は坂道になっているので、買い物した後や重い荷物を持ってる時はきついです。

物件を探す時は、駅まで1回歩いてみた方が良いです!

商店街通りの住宅

商店街の通りには、戸建てや低層のアパートが建っています。

通りは街灯があるので、夜でも明るく安心です!

一戸建てが多い住宅街

駅から離れた住宅街は一戸建てが建ち並び、ファミリーが多く住んでいます。人通りは少なく、静かな住環境です。

緑が多い街並み

公園が多いので、緑が豊かです。寺が点在しているため、墓地が多いのも特徴です。

お墓の近くに住みたくない人は、寺周辺の物件は避けた方が良いでしょう。

本門寺公園

南口から徒歩13分のところにある「本門寺公園」は、池上本門寺に隣接した広い公園です。

デイキャンプ場やグランドが整備されていて、休日にBBQなどを気軽に楽しめるスポットです。また園内には、桜が植えられているので、春には満開の桜が楽しめます。

西口側の雰囲気

駅前の大通り

駅前の大通りには、交番があるので、万が一の時も安心です!

薬局の「ぱぱす」があるので、日用品のお買い物も便利です♪

第二京浜沿いの様子

大通り沿いには綺麗なマンションが多いです。

ただ第二京浜は車の交通量が多く、騒音や排気ガスが気になります。

大通りから住宅街に入る坂道

西口側も坂が多いです。移動だけで足腰がかなり鍛えられます!

自転車を利用する方は、電動自転車を用意しておくと良いです♪

駅周辺の様子

駅周辺は低層マンションが多いです。単身向けの物件も充実しています。

大通りから少し離れると、車の交通量は少ないです。

大きめのスーパー

西口側は「まいばすけっと」が一番近いスーパーですが、品数が物足りない方は、駅から約12分と少し離れていますが「OKストアー」がオススメです。

品揃えが充実していて価格も安いので、お財布にも嬉しいです♪

一戸建てが多い住宅街

駅周辺から離れた住宅街は一戸建てが多いです。

また、住宅街の至る所に坂があるので、毎日の上り下りが少し大変です。

学校がある街並み

西馬込駅周辺には、学校が点在しています。

周辺にはファミリーが多く住んでいて、防犯意識が高く、治安が非常に良い街です。

西馬込周辺の治安情報

西馬込駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月~11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順に治安の総評が良い治安の総評が普通治安の総評が悪いの3段階で表記

西馬込駅周辺の治安の総評
治安の総評が良い

西馬込駅周辺は、都内全域で比較して犯罪件数が少ない治安の良い街です。

駅周辺には繁華街がないので、落ち着いた雰囲気で住みやすく、女性の一人暮らしにもおすすめです。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

西馬込駅周辺の粗暴犯の犯罪件数マップ

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多くなっています。

2017年1月~11月の間に「南馬込5丁目」で2件粗暴犯罪が起きていますが、その他のエリアでは0件なので、女性の一人暮らしも安心して暮らせる街です。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

周辺駅との犯罪件数の比較マップ

西馬込駅周辺の駅と粗暴犯の犯罪件数を比較しました。

西馬込駅周辺は「蒲田」や「大井町」と比較しても、犯罪件数が少ないです。

「雪が谷大塚」は西馬込と同じくらい犯罪件数が少なく、治安のよい街です。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

西馬込駅周辺は、痴漢や露出などの公然わいせつ行為が少ないです。

しかし、駅から離れた場所では3件発生しています。住宅街は、人通りが少ないので、帰宅の際は注意が必要です。

発生エリア 詳細 発生日時
南馬込1丁目付近 盗撮 2017年7月12日15時頃

治安を詳しく知りたいなら不動産屋に聞くべき

女性の一人暮らしで不安な方や、小さな子供が心配な方は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれますし、希望にピッタリなお部屋も紹介してくれます!

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西馬込の住みやすさ口コミ(全18件)

47歳女性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2001年05月~2017年11月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
1番良い評価5.0
飲食店の多さ
2番目に悪い評価2.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
始発駅なので通勤・通学の電車で座れないことがまずありません!住んでいる人もおおむねおだやかで、治安の良さはこれまで住んだ中でもピカ一だと思います。また、コンビニが多く、夜遅くなっても買い物に便利です。
住みにくい点
本屋さんがないのだけがいまいちです。それと、ファミリー向けはちょっと家賃相場が高いような気がします。単身者用のアパートであればさほど高額な感じはしません。交通アクセスでいえば、区役所のある蒲田にはアクセスしづらいのがたまには気になるかもしれません。
60歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2017年05月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
1番悪い評価1.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
まず都心へ始発駅が魅力です。朝などは一台見逃すと確実に座れます。 また、飲食店は少ないのですが、スーパーが乱立しており、価格競争でとにかく生活物価は安い、 また本門寺は緑が多く、犬の散歩など、車を意識せずいいところ
住みにくい点
銀行が無いと嫁さんが言ってました。 ただコンビニATMもあるので住むには不住ないかと ただ、飲食店の少なさはベットタウンからでしょうか? マンションが多く、人間付き合いなど隣人評価は初めにする必要ありとおもいます。
35歳男性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2008年09月~2017年09月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
1番良い評価5.0
飲食店の多さ
2番目に悪い評価2.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
駅近隣にコンビニやスーパーが数軒あるので買い物はしやすいです。交通アクセスは、浅草線の始発駅にあたれため、通勤時間でも座れます。渋谷・新宿まで20〜30分です。また、川崎までバスが出ているので休日の行動範囲が広がります。
住みにくい点
コンビニ、スーパー以外のお店が少ないので、買い物をする場合は電車で移動する必要があります。飲食店は居酒屋が数軒とファミレスが1軒ある程度で、居酒屋の数は少ないです。電車は遅延が良くあり、他の交通手段が少ないのがデメリット。
口コミ・評価をもっと見る

西馬込でゆったり過ごせるエリア

西馬込は自然やお寺、神社などが多く、ゆったりと過ごすことができます。

池上本門寺 日蓮宗総本山で、盆踊りなど季節ごとに様々な行事が行われます
池上梅園 梅やツツジのある庭園で、茶室などをリーズナブルに楽しめます
洗足池公園 大きな池のほとりで、桜など美しい木々を眺められる場所です

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 6.5万円
1K 8.1万円
1DK 9.3万円
1LDK 12.3万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

都営浅草線

五反田 10.4万円
戸越 9.1万円
☆西馬込☆ 8.5万円
中延 8.1万円
馬込 7.8万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃相場より安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

ネット不動産屋「イエプラ」なら、通常は不動産業者しか契約できない、最新情報が載っている業者専用の物件情報サイトを無料で見れるように手続きしてくれます。

不動産屋に行くのがめんどくさい方でも、最新情報を把握しながら不動産屋に相談できるので一石二鳥です!

最新情報が知りたいならイエプラ

西馬込駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 3件
レストラン/ファストフード店 2件
大型ショッピング施設 0件
銀行 1件
郵便局 1件
薬局 6件
書店 0件
カフェ 5件
TSUTAYA/ゲオ 0件
ドン・キホーテ 0件

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イエプラはこちら  

西馬込が気になる方向けの街紹介

西馬込が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください!

もっと路線が多い街なら

「中延」がおすすめ

「中延」は都営浅草線にくわえ、東急大井町線も利用できるので、大井町や自由が丘へも1本でアクセスできます♪

もっとスーパーが充実した街なら

「五反田」がおすすめ

「五反田」はスーパーの数が多く、24時間営業のスーパーもあるので、自分のライフスタイルに合わせてお買い物できます!

家賃がちょっと高いと思ったら

「馬込」がおすすめ

「馬込」は西馬込の隣駅にありますが、家賃相場が6千円ほど安いので、家賃を抑えたい方にオススメです。

イエプラ

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