越谷レイクタウン駅

【現地取材で丸わかり】越谷レイクタウン駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

2017年3月12日投稿

イエプラ イエプラ

当サイト「Rooch」の探索チームが、実際に越谷レイクタウン駅周辺に現地取材してわかった、住みやすさに関するリアルな情報と、実際に住んだ方に聞いた口コミなどを掲載!

街の雰囲気や女性や子供が気になる治安、買い物環境や家賃相場、交通アクセスなど、越谷レイクタウン周辺の「ありのまま」の情報を大公開します!

一人暮らしだけでなく、ファミリーの方も参考になる内容になっています!読み終わったころには、越谷レイクタウン周辺がどんな街なのか丸わかりです♪

ちなみに、越谷レイクタウン周辺に住むと生活のほとんどがイオンレイクタウンに依存します。また、新しい一軒家がたくさん建っていて、一人暮らしよりもファミリー向けの街です。

また駅前だけが栄えているので、駅から離れるとけっこう田舎なんです。

詳しく解説していきます!

越谷レイクタウンの住みやすさデータ

越谷レイクタウンの住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した越谷レイクタウンの住みやすさをデータにまとめてみました!

一人暮らしオススメ度 ★★★☆☆
駅周辺人口(昼間) 1200人
家賃相場 1R/7.0万円
1K/6.7万円
1DK/7.4万円
1LDK/7.9万円
治安の良さ ★★★★☆
交通の便 ★★★☆☆
自然の多さ ★★★★☆
コンビニの多さ ★★★☆☆
ショッピング ★★★☆☆
娯楽施設 ★★★☆☆
おすすめポイント ・日本最大のショッピングモールがある
・新しい街なので整備されていて道も広い
・自然が多くのどかな雰囲気
マイナスポイント ・都心部へ出るには時間がかかる
・周辺より家賃相場が高め
・武蔵野線しか通っていない
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今後の期待も高まる越谷レイクタウン

越谷レイクタウンは、日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」を中心としたニュータウンです。

駅の近くは街並みが新しくキレイで、買い物から食事まで充実した環境が整っています。

駅から離れると住宅街になっており、商業施設が極端に少なく、車持ちのファミリー世帯が多いです。

駅周辺はイオンで何でも揃う分、イオン以外の商業施設が少なく、なにをするにもイオンに行くことになります。1ヵ所で済むので便利ですが、23時以降営業している店舗が無いので、帰宅が遅い人にとっては生活しにくいです。

駅近の住宅街は、新築マンションや戸建てが多く、郊外のベッドタウンとして子育て中の若いファミリーに人気です。駅前には一人暮らし向けの物件も点在していて、独身のサラリーマンも多いです。

一方、駅から離れた住宅街は、駅前のキレイな街並みと違い、空き地が多く開発途中感がむき出しです。場所によっては田舎のような風景も見られます。

今後バスなど、交通環境が充実していくと一人暮らしもしやすい環境になりそうな街ですね。

越谷レイクタウン駅周辺の特徴や雰囲気について

北側の特徴

・イオンレイクタウンがある
・駅前は新築マンションが増えている
・車の交通量が多く渋滞している
・田畑の残るのどかな住宅街
・駅から離れると街灯が少なくて暗い

北側の雰囲気

イオンレイクタウン
駅を降りてすぐに、日本最大のショッピングモール「イオンレイクタウン」があります。
駅前の新築マンション
駅前は整備されており、とてもきれいです。ファミリー向けのマンションがどんどん増えています。
駅周辺の様子
レイクタウン周辺は車が多く、渋滞しています。土日になると遠方から来る人が多いので、さらに混雑します。
駅周辺の様子
駅周辺は新しい住宅が多く、道も広くて歩きやすいです。
広い公園
広い公園が点在しており、緑も多く、都会の謙遜を忘れられる環境です。
田んぼのある風景
駅から少し離れると、田畑の残るのどかな風景です。
田んぼのある風景
街灯が少ないので、夜道は暗いです。

南側の特徴

・人通りが少なく静かな雰囲気
・一人暮らし向けの物件が充実
・建物が新しくてきれい
・建設中の建物が目立つ

南側の雰囲気

駅前の雰囲気
駅前には、チェーン店の居酒屋などが少しあります。人通りは少なく、閑散とした雰囲気です。
駅前の雰囲気
駅前は小規模マンションが多く、一人暮らし向けの物件が充実しています。
駅周辺の雰囲気
新しい建物ばかりなので、とてもきれいな街並みです。
住宅街の雰囲気
新築の戸建ても多く、ファミリー中心の新興住宅街です。
住宅街の雰囲気
戸建てに混ざって、一人暮らし向けの低層アパートも点在しています。
住宅街の雰囲気
建設中のマンションが多く、あちこちで工事が行われています。道も広くなっており、事故などの危険が少ない街づくりがされています。
住宅街の雰囲気
高い建物がなく、水辺沿いは特に開放感があります。静かでのどかな雰囲気の街並みです。

治安の良いのどかな住宅地

越谷レイクタウンの治安を埼玉県警公表の2017年1月~11月の最新犯罪データを参考にまとめました。

越谷レイクタウン周辺は、犯罪件数が少なく治安は良いです。

ショッピングモール周辺は多少騒がしい時がありますが、少し離れたエリアや反対側のエリアは、のどかで静かな住宅地が広がっています。

ただ、街灯が少なめなので、夜道は暗いです。道は広いので見通しは良いですが、人通りが少ないので女性の一人歩きは気を付けましょう。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

越谷レイクタウン周辺の治安の総評
治安の総評が良いときの表記
各犯罪の発生件数
粗暴犯 少ない 普通 多い
侵入窃盗 少ない 普通 多い
公然わいせつ 少ない 普通 多い
自転車盗難 少ない 普通 多い

埼玉県警公表の2017年1月~11月のデータを参考

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

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越谷レイクタウンの住みやすさ口コミ(全10件)

36歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2016年03月~2017年11月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
駅前は新しい綺麗な街並みです。都内主要駅には1時間以内で行くことができるので、アクセスの面でも優れています。駅の目の前にイオンレイクタウンという巨大なショッピングモールとアウトレットがあり、ここで必要な買い物の大半をまかなうことができます。駅周辺は湖に囲まれ、近くには中川や元荒川も流れているため、自然を感じながらのんびり過ごすことができるエリアです。
住みにくい点
イオンレイクタウンの集客力が非常に強いので、特に土日の周辺道路の渋滞が酷いのが実情です。それにもかかわらず、車が無いと生活が成り立ちません。また、駅から少し離れると何もないので、良くも悪くもイオンレイクタウンに対する依存度が高くなってしまいます。
43歳女性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2015年04月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
自宅は駅から徒歩10分なのですが、新しい住宅が多く同じような子供がいるファミリー層が多いので環境的に住みやすいと感じています。また、駅に隣接して大型ショッピングモールがあるため、買い物もとても便利です。
住みにくい点
新しい住宅地なので駅から徒歩10分、駅まで行かないとバスの便がないので、悪天候の際少々不便に感じます。また便利なショッピングモールですが、土日など近隣道路の渋滞などに遭遇するのがなければと度々感じます。
43歳女性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2015年04月~2017年10月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
自宅は駅から徒歩10分くらいなのですが、越谷レイクタウン自体比較的新しい駅で新しい住宅も多く、同じような子供がいるファミリー層が多く環境的に住みやすいと感じます。 また駅に隣接して大型ショッピングモールがあり、たいていのものは揃っているので非常に便利です。
住みにくい点
新しい住宅地で、郊外的な面もあるせいか、駅まで行かないとバスの便がないので悪天候などの際は少々不便に感じます。また便利なショッピングモールですが、土日などは近隣道路が混雑、渋滞するのでそれがなければと思ったりはします。
口コミ・評価をもっと見る

越谷レイクタウン駅の家賃相場と周辺駅との比較

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

間取り 家賃相場
1R 7.0万円
1K 6.7万円
1DK 7.4万円
1LDK 7.9万円

同じ路線の駅との家賃相場比較表

越谷レイクタウンの1K家賃相場 周辺駅の1Kの家賃相場
6.7万円 吉川:5.0万円
南越谷:5.0万円
吉川美南:5.9万円
東川口:5.2万円

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都心部へ出るには時間がかかる

路線図

出典:http://toyota-mall.jp/access/

越谷レイクタウン駅には、JR武蔵野線のみが乗り入れています。南浦和駅でJR京浜東北線に乗り換えれば、赤羽まで27分で行くことができます。都心部へ出るにはさらに時間がかかります。

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

JR武蔵野線 175%
(東浦和駅~南浦和駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

越谷レイクタウン駅から主要駅までの所要時間

主要駅 アクセスにかかる時間
東京駅 約52分
新宿駅 約42分
渋谷駅 約48分
池袋駅 約37分
品川駅 約48分
上野駅 約30分
中野駅 約46分
赤羽駅 約27分
大宮駅 約30分
横浜駅 約71分

越谷レイクタウン駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 4件
レストラン/ファストフード店 9件
大型ショッピング施設 1件
銀行 1件
郵便局 0件
薬局 3件
書店 1件
カフェ 28件
TSUTAYA/ゲオ 1件
ドン・キホーテ 0件

越谷レイクタウン駅と言えば【イオンレイクタウン】

イオンレイクタウンの画像

越谷レイクタウン駅と言えば、日本最大のショッピングモールである「イオンレイクタウン」です。

膨大な敷地に作られたモールは、kaze棟、mori棟、アウトレット棟に分かれており、食品スーパーをはじめ、様々なジャンルの飲食店、幅広い年齢層のファッション、インテリア、映画館や病院なども入っており、衣食住すべてを網羅するテナント数で、圧倒的な規模を誇っています。

駅周辺のスーパーの種類

駅徒歩5分以内のスーパーをまとめました。レイクタウン内のスーパーは規模が大きく、品揃えも豊富です。

店名 営業時間 利便性
イオンスタイルレイクタウン 7:00~23:00 ★★★
マルエツ 越谷レイクタウン店 9:00~23:00 ★★★
フードスクエアカスミ 越谷レイクタウン店 9:00~24:00 ★★★
成城石井 越谷イオンレイクタウン店 7:00~22:00 ★★☆

駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。コンビニの数はやや物足りないです。

セブンイレブン 1件
ファミリーマート 0件
ローソン 0件
ミニストップ 2件

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