小岩駅周辺の住みやすさ解説！治安や住み心地の評判・口コミなど大公開【一人暮らし】

記事の監修：中村不動産屋店長

地域の住まい情報

最終更新：2020年7月15日

小岩駅周辺の住みやすさに関するさまざまな情報を大公開します！女性が気になる治安、住み心地に関する評判や口コミ、家賃相場、買い物環境や交通の利便性などを掲載しています。

どんな街なのか雰囲気がわかる写真も載せているので、子育て家族や一人暮らしで小岩駅周辺に住む判断の参考にしてください。

小岩駅周辺の住みやすさ

小岩駅前の様子

総合評価

小岩駅周辺の項目ごとの住みやすさ評価や、住みやすい点と住みにくい点をまとめました。

治安の良さ
アクセスの良さ
買い物しやすさ
外食しやすさ
家賃の安さ

住みやすい点

・商店街が4つあり買い物がしやすい
・秋葉原と新宿に乗り換えなしで行ける
・家賃相場が低く1R～1DKの平均が約6.8万円

住みにくい点

・駅前の治安が微妙
・ラッシュ時の電車がかなり混む
・駅から離れないと賃貸物件があまりない

2020年の情報をもとに、治安やアクセスなどを項目ごとで詳しく解説します。

小岩駅周辺の治安

治安は普通
2020年1月～4月の警視庁公表の犯罪件数と、各区の自治体が発表している人口データで、小岩駅周辺の犯罪率を算出しました。

小岩駅周辺の治安は、一部悪いです。

飲み屋や風俗店が集まる「西小岩一丁目」と「南小岩七丁目」で粗暴が計10件発生しています。

ほかにも侵入窃盗が多発しているので、治安が悪いエリアだと認識して自衛をしておいた方が良いです。

小岩駅周辺の総犯罪率	0.07%

カウントした犯罪種別

・凶悪犯(強盗)
・粗暴犯(暴行・傷害・脅迫など)
・侵入窃盗犯(空き巣など)

▼23区ごとの犯罪率と比較する

足立区	0.02%
荒川区	0.03%
板橋区	0.02%
江戸川区	0.02%
大田区	0.02%
葛飾区	0.03%
北区	0.03%
品川区	0.02%
渋谷区	0.07%
新宿区	0.08%
杉並区	0.02%
墨田区	0.03%
世田谷区	0.02%
台東区	0.05%
千代田区	0.13%
中央区	0.06%
豊島区	0.05%
中野区	0.02%
練馬区	0.01%
文京区	0.02%
港区	0.05%
目黒区	0.02%

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種類別の犯罪率と件数

	犯罪率	犯罪件数
凶悪犯	0.00%以下	0件
粗暴犯	0.04%	11件
侵入窃盗	0.03%	8件

町村別の犯罪率と件数

	凶悪犯件数	粗暴犯件数	侵入窃盗件数
東小岩五丁目	0件	0件	2件
東小岩六丁目	0件	0件	0件
西小岩一丁目	0件	6件	2件
西小岩二丁目	0件	0件	0件
南小岩六丁目	0件	0件	1件
南小岩七丁目	0件	4件	2件
南小岩八丁目	0件	1件	1件

自治体発表の町村別の人口はこちら

東小岩五丁目	3,784人
東小岩六丁目	3,271人
西小岩一丁目	5,596人
西小岩二丁目	2,214人
南小岩六丁目	4,003人
南小岩七丁目	5,589人
南小岩八丁目	3,654人

小岩駅周辺の交通アクセス

交通アクセスは普通
小岩駅はJR中央・総武線の各駅停車しか通っていません。

錦糸町や秋葉原、御茶ノ水や新宿などには乗り換えなしで行けますが、そのほかの都内の主要駅にいくには乗り換えが必要です。

また、朝のラッシュ時はワースト3位内に入るほどの混雑率なので、かなり窮屈な思いをして通勤することになります。

小岩駅から使える路線

・JR中央総武線(各駅停車)

主要駅までの所要時間と乗換回数

小岩駅から新宿駅までは乗換なしで約38分です。新宿駅から神奈川方面や埼玉方面へのアクセスがしやすいです。

ちなみに秋葉原駅までは乗り換えなしで約20分なので、秋葉原周辺に勤務の人におすすめです。

駅名	所要時間	乗換回数
新宿駅	約38分	乗換なし
渋谷駅	約43分	乗換1回
池袋駅	約39分	乗換1回
東京駅	約23分	乗換1回
品川駅	約32分	乗換1回

小岩駅への終電はこちら

駅名	平日	土日祝
新宿駅	24:29	24:29
渋谷駅	24:15	24:16
池袋駅	24:18	24:21
東京駅	24:39	24:39
品川駅	24:26	24:26

駅周辺の買い物環境

買い物しやすい
小岩駅から半径500m以内の、スーパーとコンビニの数を調べました。駅周辺は、コンビニはそこそこですがスーパーの数は多いです。

大型店舗の「イトーヨーカドー」や、大量買いに便利な「業務スーパー」など、いろんなスーパーがあるので用途によって使い分けられます。

スーパー	12件
コンビニ	16件

小岩駅周辺の主なスーパー

小岩駅から徒歩10分以内には、深夜まで営業しているスーパーがあります。帰宅時間が遅い人も買い物ができます。

とくに「Y’s mart 小岩店」は24時間営業なので、急な買い物にも便利です。

店名	営業時間	駅徒歩
イトーヨーカドー小岩店	10:00～22:00	1分
業務スーパー小岩店	9:00～21:00	1分
Y’s mart 小岩店	24時間営業	2分
北野エース小岩店	10:00～22:00	2分

その他の買い物施設

商店街

・フラワーロード商店街
・昭和通り商店街
・サンロード商店街
・小岩柴又通り会

大型商業施設

・イトーヨーカドー小岩店
・シャポー小岩店

小岩駅周辺の飲食店

外食しやすさは普通
小岩駅には、軽食や居酒屋系の飲食店が多いです。そのため、ファミレスやカフェ、ファストフード店の数だけ見ると少なく感じます。

一人でも気軽に入れる「銀だこ」や「丸亀製麺」などや、複数人でもゆっくりできる「ポポラマーマ」や「餃子の王将」などジャンルが豊富です。

ファミレス	3件
カフェ	15件
ファストフード	11件

小岩駅周辺で利用しやすい飲食店

駅からの近さや営業時間の長さを基準に、利用しやすい飲食店をご紹介します。

北口・南口ともに駅前に飲食店が集中しています。深夜遅くまで営業しているチェーン店が多いので、終電で帰ってきても食事できます。

店名	営業時間	駅徒歩
サイゼリヤイトーヨーカドー小岩店	11:00～21:00	1分
吉野家小岩南口店	24時間営業	1分
日高屋小岩南口店	10:00～26:30	1分
サイゼリヤ小岩北口駅前店	10:00～29:00	2分
マクドナルド小岩北口店店	6:00～26:00	2分

小岩駅周辺の家賃相場

家賃が安い
小岩駅周辺の家賃相場は、ワンルームで約6.4万円、1LDKで約10.3万円です。JR総武線沿線でも比較的安くお部屋を借りることができます。

秋葉原駅や御茶ノ水駅、新宿駅といったオフィス街にまで乗り換えずにいけるわりに、東京23区内では家賃相場が低いエリアです。

間取り	家賃相場
1R	6.4万円
1K	6.7万円
1DK	8.2万円
1LDK	10.3万円
2K	7.6万円
2DK	9.4万円
2LDK	13.1万円
3LDK	16.1万円

周辺駅との家賃相場比較

小岩の1R～1DKの平均家賃相場を周辺駅と比較しました。新小岩と比較すると、間取りによりますが家賃相場は低めです。

市川と比べると家賃相場は同じです。家賃の次に買い物環境を優先するなら「小岩」が、治安を優先するなら「市川」がおすすめです。

JR総武線

市川
6.8万円
小岩
6.8万円
新小岩
7.5万円

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小岩の口コミ評判(全39件)

男性31歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：2015年12月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 4.0
飲食店の多さ: 4.0
交通アクセスの良さ: 4.0
住みやすい点: 駅前は商店街があり、スーパーや居酒屋の他に100均一や古着屋などがあり、不便もしないし、楽しめる駅前でした。交通アクセスも良く、新宿に出る用が多かったのですが乗り換えなしで30分ちょっとで行けたので便利です。
住みにくい点: 特別ありませんでしたが、東京の端っこということもあり、栄えているとゆうよりかは昭和の田舎くささが残っています。それを良く見る人もいれば、東京なのにと感じる人もいるようでした。土手があり、大雨の時に川が氾濫した時は少し怖かったです。

女性40歳(ファミリー)の口コミ＆評価

居住期間：2015年09月～2017年11月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 3.0
交通アクセスの良さ: 3.0
住みやすい点: 商店街が多いので安くておいしいものがたくさんある。面白い個人店があるので活気がある。駅前にイトーヨーカドーもあり、ライフなど新しいスーパーも増えているので買い物に困ることはない。治安も特に問題ないと思う。
住みにくい点: 総武線が混んでいるし、よく止まる。通勤ラッシュがつらい。バスを使えば多少交通アクセスも広がるが、あまり便利ではない。駐輪場がパンクしているので自転車がなかなか止められない。そのせいか不法駐輪が多くて道が狭い。

女性24歳(一人暮らし)の口コミ＆評価

居住期間：1993年10月～2017年10月

買い物しやすさ: 4.0
治安の良さ: 3.0
飲食店の多さ: 4.0
交通アクセスの良さ: 5.0
住みやすい点: JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。
住みにくい点: 人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいですまた少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。