京葉線の住みやすさランキング!一人暮らしにおすすめの駅は?【治安】

地域の住まい情報

小向

この記事の監修:小向
「家AGENT」宅建主任士

この記事の監修:小向
「家AGENT」宅建主任士

京葉線フリー素材

京葉線沿いで一人暮らしにおすすめの住みやすい駅を、ランキング形式でご紹介します!

当サイト「Rooch」の探索チームが、実際に京葉線沿いで現地取材してわかった、住みやすさに関するリアルな情報と、実際に住んだ方に聞いた口コミ、駅ごとの特徴も解説していきます。

・治安の良さ
・買い物しやすさ
・アクセスの良さ
・家賃の安さ

を京葉線沿いの駅で比較した合計点数でランキングにしました。

ただし、京葉線沿いの駅は工場地帯だったり、ファミリー向けのマンションが多い地域だったりと一人暮らしに向いている地域が少ないです。

そのため、京葉線の中で一人暮らしできる3駅の中でランキングを作成しました。

1位:新浦安

新浦安の風景

出展:https://ja.wikipedia.org/wiki/

治安の良さ 非常に治安が良い
買い物しやすさ やや買い物をしやすい
アクセスの良さ ややアクセスが悪い
家賃の安さ 家賃は普通

1位は、買い物環境が優れていて、キレイに整備された街並みが魅力の新浦安です。

東京まで1本で行ける利便性や、公園や緑も多いので、ファミリーに人気がある街です。

住んだ人の感想

駅前で買い物が済ませられる
女性のアイコン駅前にイオンなどのショッピング施設が集結しているので、移動しなくても買い物が済ませられて便利です。パチンコ店や風俗店も無いですし、駅から少し歩くと閑静な住宅街なので、治安も良いです。公園も充実しているので子育てにも最適だと思います。(女性/20代)
ディズニーランドに自転車で行ける
男性のアイコンディズニーランドへ自転車で15分くらいのところに住んでいます。もちろん年パス持ちです。東京駅へは20分くらいです。東京から新浦安に帰るときは始発なのでほぼ座って帰れるのも良いです。(男性/20代)

住みやすさ解説

選定基準の項目ごとで解説していきます。

治安
非常に治安が良い

犯罪が少ないので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

駅周辺もキレイに整備されていて、住人の民度も高く落ち着いた雰囲気です。公園も多いので、子育てにも向いています。

駅の近くには交番が1件あるので、駅前で何かあっても安心できます。

買い物環境
ややスーパーが多い

駅ビルの「アトレ新浦安」、北口にある「MONA」、駅の真正面にある「イオン」など、駅周辺にショッピング施設が3つもあります。

飲食店も充実しているので、外食派も自炊派も困りません。

交通の便
ややアクセスが悪い

京葉線の路線図(新浦安駅)
JR武蔵野線の路線図(新浦安駅)

京葉線と武蔵野線が利用できますが、どちらも風に弱い路線なので、遅延や運転見合わせになることが多いです。

バスでの移動手段もありますが、電車が止まると行列になってしまいなかなか乗れません。

1本で東京駅まで行けますが、京葉線のホームが中心からかなり離れていて、1駅分くらい歩かなければならないので不便です。

家賃の安さ
家賃は普通

新浦安の1Kの家賃相場は約6.4万円です。隣駅の舞浜は約6.3万円なので、周辺と比べてもあまり変わりません。

新浦安は、戸建てやファミリー向けの分譲マンションが多いので、単身向けの物件は少ないです。

ワンルーム -万円
1K 6.4万円
1DK -万円
1LDK -万円
2LDK -万円
3LDK -万円

▶新浦安の詳しい住みやすさはこちら

2位:舞浜

舞浜の風景

出展:https://ja.wikipedia.org/wiki/

治安の良さ やや治安が良い
買い物しやすさ 非常に買い物しにくい
アクセスの良さ ややアクセスが悪い
家賃の安さ 家賃は普通

2位は、ディズニーランドの最寄り駅として有名な舞浜です。

南口はディズニーランドへ行く観光客で365日にぎわっています。北口は戸建ての住宅街が建ち並び、単身向けの物件が少ないですが、閑静な地域で住みやすいです。

住んだ人の感想

ディズニー好きの人におすすめ
女性のアイコンディズニー好きなファミリーなら毎日ディズニーに行けるし、楽しいと思います。我が家は全員年パス持ちです。街並みも整備されているし、キレイだと思います。車がないと買い物はほとんどできません。(女性/20代)
一人暮らしはお部屋探しがタイヘンかも
困り顔の男性のアイコンディズニー好きなので舞浜に引っ越してきましたが、車がないと買い物が不便だし、駅からめっちゃ歩きます。飲食店やコンビニも少ないので、外食派は厳しいと思います。ディズニーに行く人たちを横目に仕事に行くのもつらいです(笑)(男性/20代)

選定基準の項目ごとで解説していきます。

治安
やや治安が良い

舞浜駅南口はディズニーランドへ向かう観光客で混雑していますが、北口を出ると戸建て住宅が立ち並んでいて、静かな雰囲気です。

一人暮らし向けの物件は「見明川」という川を越えた「富士見」エリアくらいまで行かないとありません。

また、富士見エリアは徒歩で15分以上かかります。舞浜駅で駅チカの単身向け物件を見つけるのは難しいです。

買い物環境
非常にスーパーが少ない

舞浜駅近くはスーパーやコンビニが少なく、買い物は車がないと不便です。

飲食店もあまりないので、外食派は苦労しそうです。

交通の便
ややアクセスが悪い

京葉線の路線図(舞浜駅)
JR武蔵野線の路線図(舞浜駅)

東京駅まで乗り換えなしで20分程度で行けますが、通勤・通学ラッシュ時はかなり混雑します。幕張方面からの電車で、舞浜で降りる人はほとんどいません。

東京方面から幕張に来る電車は、ディズニーランドに行く人がほとんどなので幕張で降ります。

家賃の安さ
家賃の安さは普通

舞浜の1Kの家賃相場は約6.3万円です。隣駅の新浦安は約6.4万円なので、周辺と比べてもあまり変わりません。

ディズニーランドからは少し離れてしまいますが、東西線の浦安駅で探すほうが一人暮らし向けの物件は見つけやすいです。

ワンルーム -万円
1K 6.3万円
1DK -万円
1LDK -万円
2LDK -万円
3LDK -万円

▶舞浜の詳しい住みやすさはこちら

3位:海浜幕張

海浜幕張の風景

出展:https://ja.wikipedia.org/wiki/

治安の良さ 非常に治安が良い
買い物しやすさ 非常に買い物をしやすい
アクセスの良さ ややアクセスが悪い
家賃の安さ やや家賃が高い

3位は、海外のような街並みの海浜幕張です。

駅を出ると、大規模なビジネスビルや大きなショッピングモール、幕張メッセなどのイベント会場が建ち並ぶ近代的で整備された街並みです。

ただ、単身向けの物件がとても少ないです。ファミリー向けの物件も駅から15分以上離れたところにあるので、駅チカで物件を探すのは難しいです。

住んだ人の感想

都会的な街並み
女性のアイコン駅前は大きなビルが立ち並んでいてかなり都会的です。綺麗な街並みで、ショッピング施設も充実しているので住みやすいです。部屋探しは難航したけど。(女性/20代)
イベントに気軽に行ける
男性のアイコンZOZOマリンスタジアムや、幕張メッセなど大規模なイベント施設が近いので気軽にイベントに参加できるのが良いです。イベント当日の駅は混雑しますが、混雑する電車に乗らなくても家に帰れるので優越感があります(笑)(男性/30代)

住みやすさ解説

選定基準の項目ごとで解説していきます。

治安
治安が良い

海浜幕張は富裕層が多いため、事件も少なく治安は良いです。パチンコ店や風俗店もないので、非常に健全な街です。

買い物環境
スーパーが多い

「イオン」や「三井アウトレットパーク」などの大型商業施設があるので、買い物や飲食店は充実しています。

「コストコ」もあるので、休日に食材をまとめ買いするのもおすすめです。

交通の便
アクセスが良い

京葉線の路線図(海浜幕張駅)
JR武蔵野線の路線図(海浜幕張駅)

東京駅まで乗り換えなしで、約36分で行けます。

海浜幕張はビジネス街でもあるので、通勤時に降りる人も多いですが、その分乗って東京方面へ通勤する人も多いです。

隣の人と押し合うほどではありませんが、スーツケースは邪魔になるくらいには混雑しています。

家賃の安さ
家賃が安い

海浜幕張の1Kの家賃相場は約8万円と高めです。

海浜幕張駅近くの物件は、ほとんどがファミリー向けの分譲マンションなので、単身向けの物件を探すのは難しいです。

海浜幕張駅からは少し離れてしまいますが、総武線の幕張駅なら単身向けの物件もあります。

ワンルーム 8万円
1K -万円
1DK -万円
1LDK -万円
2LDK -万円
3LDK 17.3万円

京葉線の混雑率は?

京葉線
京葉線の混雑率は178%とかなり混雑します。

通勤・通学ラッシュ時に、1番混雑するのは葛西臨海公園~新木場です。新木場駅は東京メトロ東西線とりんかい線で乗り換える人が多いので、新木場~東京は比較的空いています。

下りは、ディズニーランドに行く人がたくさん乗っていますが、だいたいは舞浜駅で降ります。

電車混雑率目安イラスト

出典:http://www.mlit.go.jp/index.html

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