お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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神奈川の高級住宅街といえばどこ?お金持ちが住んでいるエリアを紹介

山手町周辺

神奈川の高級住宅街といえばここ!というエリアを3つ紹介します。山手町や美しが丘など、富裕層が多く住むエリアに住みたい!という人は是非参考にしてください。

山手町(横浜市中区)

山手町の邸宅
山手町は神奈川の中で1番の高級住宅街です。

幕末に外国大使館が設けられたことをきっかけに、外国人居留地として栄えたエリアで、多くの外国人が豪邸を建てたことでも知られています。

邸宅もヨーロッパのようなオシャレな外観のものが多いです。歴史的な洋館や教会も数多く残っていて、異国情緒あふれる街並みが特徴です。

例えば、横浜市に認定されている歴史的建造物の「ベーリック・ホール」や、重要文化財に指定されている「外交官の家」などが建っています。

街の景観を守るための建築上のルールがある

山手町に家を建てるには「山手まちづくり協定」というガイドラインを守らなければなりません。

土地の広さや、建物の色合いなどが決められており、住人がキレイな街並みを守るために取り組んでいます。

山手町の1つ1つの邸宅は非常に大きく、高級感が溢れていますが、塀もそれほど高くなく閉鎖的な感じはありません。

山手町の平均地価は神奈川県の平均の2倍以上ある

神奈川県の平均地価は1坪あたり平均90万円ほどですが、山手町の平均地価は1坪あたり約202万円ほどと非常に高いです。

流通している物件の多くは、1億~2億円くらいのものがメインなので、本当にお金を持っている人しか住めないエリアです。

ちなみに、山手町に住んでいる人は、会社経営している人や駐在員などが多いと言われています。

美しが丘(横浜市青葉区)

ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル
美しが丘は「たまプラーザ駅」から徒歩10分ほどの距離にある高級住宅街です。

イギリスをモデルにしたキレイな街並み

イギリスの田園都市構想をモデルに整備されている地区で、街全体に緑が多くオシャレで落ち着いた雰囲気です。

美しが丘の中でも3丁目は、1972年に全国初といわれる「住民発意による建築協定」を作るなど住民の街づくりへの意識も高いのも特徴です。

近くには「美しが丘公園」という公園もあり、住民の憩いの場としても親しまれています。

横浜市青葉区は世帯年収が非常に高い

美しが丘がある横浜市青葉区は、平均年収は765万円ほどと言われていて、神奈川県の中では1番高いです。

また、年収1,000万円を超える世帯は23%を超えていて、こちらも神奈川県の中で1番高いです。

美しが丘の邸宅は1億円以上するものも多く、美しが丘に住宅を構えることは一種のステータスと考えられています。

披露山庭園(逗子市)

逗子マリーナ
披露山庭園(ひろやまていえん)は「日本のビバリーヒルズ」とも呼ばれ、芸能人や有名人が多く住んでいます。

披露山庭園からは、江ノ島や富士山、逗子マリーナが一望でき、非常に景観も良いことから富裕層に人気があります。

管理されたキレイな街並み

「披露山庭園住宅団地管理組合法人」という団体が定めている規約を守り、許可をとらなければ家を建てられません。

建てる時だけでなく家のメンテナンスや、物置の設置などにも細かな取り決めがあり、管理組合に相談しなければならないなど、景観維持に非常に厳しいルールがあります。

披露山庭園は、高台にあり非常に眺めが良いのも特徴です。また、高級住宅街にありがちな高い塀やフェンスがないので、圧迫感もなく街全体にゆとりが感じられます。

電柱や電線はすべて地価に埋められているので、非常にキレイな街並みです。

土地だけでも2億円以上必要

1区画の平均は約300坪で、非常に広いです。絵に書いたような豪邸が立ち並び、庭にプールがある家も珍しくありません。

土地だけでも2億円以上します。中古の一戸建てすら、2億~3億円必要です。桁違いのお金持ちしか住めないエリアです。

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