八幡山駅

【現地取材で丸わかり】八幡山駅の住みやすさ!治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】

地域の住まい情報

2018年1月8日投稿

イエプラ イエプラ

八幡山駅周辺で一人暮らしを考えている人必見!女性が心配な治安や、街の雰囲気や特徴からわかる住みやすさや住み心地、住んだ方の口コミ、家賃相場・使える路線や主要駅までのアクセスにかかる時間、一人暮らしで便利なスーパーやコンビニなどの周辺情報についてなど、一人暮らしをするうえで知っておきたい住みやすさに関連する内容を徹底解説します!

八幡山の住みやすさデータ

八幡山の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した八幡山の住みやすさをデータにまとめてみました!

八幡山を一言でいうと?
新宿から15分の治安が良く落ち着いた住宅街
一人暮らしおすすめ度 ★★★★☆
治安の良さ ★★★★★
人通りの多さ ★★★☆☆
夜道の明るさ ★★★☆☆
交通の便 ★★★★☆
買い物環境 ★★★☆☆
コンビニの多さ ★★★☆☆
飲食店の多さ ★★★☆☆
娯楽施設 ★★☆☆☆
住宅街or繁華街 どちらかと言えば住宅街
古い街並みor新しい街並み どちらかと言えば新しい街並み
警察署や交番(駅500m圏内) 2件
家賃相場 1R/6.2万円
1K/7.5万円
1DK/7.9万円
1LDK/12.5万円
八幡山のお部屋たくさん!おすすめのお部屋探しサイトはこちら

一人暮らしにおすすめの街

八幡山駅は、京王線快速の停車駅で、新宿まで15分の好アクセスです。明大前駅で乗り換えれば、渋谷までも18分で到着できます。そのため駅周辺は、通勤通学に利用する学生やサラリーマンの姿がとても多いです。

駅前には「京王ストア」や「オオゼキ」などの大手スーパーやコンビニが点在しており、日常の買い物がしやすいです。

また、環八通り沿いには「ドン・キホーテ」や家電量販店、飲食店も充実しています。全体的にリーズナブルな店が多いので、一人暮らしも助かります。

ただ、環八通りや甲州街道の近くは交通量が多く、騒音や排気が気になるので、部屋探しの際は、なるべく離れた方が良いかもしれません。

犯罪が少なく治安はとても良いので、女性の一人暮らしにもおすすめです。

八幡山駅周辺の特徴や雰囲気について

北側の特徴

・駅前に庶民派スーパーがあって便利
・首都高があるので、近くは騒音と排気ガスが気になる
・駅周辺は低層マンションが多い
・通り沿いはマンションが建ち並んでいる

北側の雰囲気

駅前の様子
駅前には飲食店が点在し、車や人通りは多めです。また高架下には、役立つお店が集まっている「京王リトナード八幡山」があって、改札を出てすぐに立ち寄れて便利です。
駅近くのオオゼキ
駅を出てすぐのところに、スーパー「オオゼキ」があります。庶民派のお店で、新鮮な食料品が安く買えるため、多くの地域住民が訪れるお店です。
甲州街道沿いの様子
甲州街道は車の交通量が多いです。周辺の物件は、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
緑が多い街並み
甲州街道沿いには、街路樹が多く植えられ、緑豊かな街並みが広がっています。また駅周辺は街灯がたくさん設置されているので、帰りが遅くても安心です。
アパートや一戸建てが多い住宅街
駅周辺は低層マンションやアパート、一戸建てが混在しています。単身向けの物件も充実しています。
駅から離れた住宅街
駅から離れた住宅街は一戸建てが多いです。人通りは少ないのですが、街灯が多く設置されています。

南側の特徴

・環八通り沿いに、「ドン・キホーテ」や飲食店がある
・環八通り周辺は団地が建ち並んでいる
・北側に比べ、一戸建てが多い
・老人ホームが点在

南側の雰囲気

高架下の様子
高架下の「京王リトナード八幡山」は、「京王ストア」「啓文堂書店」「ダイソー」など、便利なお店や飲食店が約30店舗集まっています。
駅周辺の様子
駅周辺は緑が多く、穏やかな雰囲気が漂っています。街灯も多くあるため、夜道の女性の一人歩きも安心です。
環八通りの様子
環八通りは車の交通量が多いです。通り沿いには、「ドン・キホーテ」「マクドナルド」「ジョナサン」などがあるので、お買い物や外食に便利です。
団地が多い
環八通り周辺は団地が多く、ファミリーが多く住んでいます。
低層マンションが多い住宅街
単身向けやファミリー向けのマンションは、駅周辺や通り沿いに建っています。マンションの物件を探している方は、この辺がおすすめです。
一戸建てが建ち並ぶ住宅街
南側は全体的に一戸建てが多く建ち並んでいます。人通りが少なく、静かな住環境です。

八幡山でおすすめのお店

キッチンとん勝

キッチンとん勝
「キッチンとん勝」は、ご夫婦でやっている小さな定食屋さんです。こじんまりとした店内は明るく、1人でも入りやすい雰囲気です。おすすめのメニューは、チキンカツ定食です。

支那そば 孤高

支那そば 孤高
「支那そば 孤高」は、ラーメンの鬼と呼ばれた佐野実の弟子の店。化学調味料不使用の体に優しい味が魅力的で、女性の方も多く訪れています。季節毎に配合を変えている自家製麺が特徴です。優しい味わいのスープと合わさった至極の1杯をぜひ食べてみてください。

nice&warm

nice&warm
住宅街にひっそりと佇む「nice&warm」は、オシャレなカフェです。素材にこだわったカレーとマフィンが絶品のお店です。おすすめなのが季節のマフィン。季節毎に違った味が楽しめ、外はカリッと中はもっちりとした食感が食欲をそそります。

紅谷

紅谷
駅近くにある和菓子屋さん「紅谷」は、出世餅が人気商品です。黒米を使っているため、見た目は黒いのですが、黒米ならではの味と香りが口いっぱいに広がります。他にも、かりんとまんじゅうがおすすめです。

八幡山は治安の良い地域

八幡山の治安を警視庁公表の2017年1月~11月の最新犯罪データを参考にまとめました。

八幡山周辺は、犯罪件数が少なく、治安が良い地域です。

全体的に街灯が多く設置されているので、暗い夜道でも安心して歩けます。

評価の高い順に治安の総評が良いときの表記治安の総評が普通のときの表記治安の総評が悪いときの表記の3段階で表記

八幡山周辺の治安の総評
治安の総評が良いときの表記
各犯罪の発生件数
粗暴犯 少ない 普通 多い
侵入窃盗 少ない 普通 多い
公然わいせつ 少ない 普通 多い
自転車盗難 少ない 普通 多い

警視庁公表の2017年1月~11月のデータを参考

治安の良さを求めるなら不動産屋に相談すべき

女性の一人暮らしで不安な方や、小さな子供が心配な方は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

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八幡山の住みやすさ口コミ(全14件)

30歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2016年09月~2017年10月

買い物しやすさ
普通の評価3.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
2番目に悪い評価2.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
買い物は駅前にスーパーが2件あり困ることはありません。 京王ストアは22:00まで空いているため帰りが遅くなっても問題ありません。 各駅停車のみの停車駅ですが新宿まで15分、渋谷まで20分と都心へのアクセスも良いです。 ファミリー層が多く治安が良いため安心して暮らせる街だと思いました。
住みにくい点
各駅停車しか止まらないことと遅延があった場合の振替路線がありません。 甲州街道に面しているため交通量が多く住む場所によっては騒音が気になります。 飲食店はあまり多くないので金土は混み合うことが多いです。
30歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2016年09月~2017年10月

買い物しやすさ
普通の評価3.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
2番目に悪い評価2.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
買い物は駅前にスーパーが2件あり困ることはありません。 京王ストアは22:00まで空いているため帰りが遅くなっても問題ありません。 各駅停車のみの停車駅ですが新宿まで15分、渋谷まで20分と都心へのアクセスも良いです。 ファミリー層が多く治安が良いため安心して暮らせる街だと思いました。
住みにくい点
各駅停車しか止まらないことと遅延があった場合の振替路線がありません。 甲州街道に面しているため交通量が多く住む場所によっては騒音が気になります。 飲食店はあまり多くないので金土は混み合うことが多いです。
30歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:2016年09月~2017年10月

買い物しやすさ
普通の評価3.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
2番目に悪い評価2.0
交通アクセスの良さ
普通の評価3.0
住みやすい点
各駅停車しか停まりませんが新宿まで15分、渋谷まで20分と都心への交通アクセスが良く便利です。スーパーも2件あり京王ストアは22:00まで営業しているので帰りが遅くなっても安心です。コンパクトな駅ですが生活に必要な店は駅前に揃っているので不便はありません。
住みにくい点
各駅停車しか停まらないことです。 また他路線が走っていないため遅延の場合振替便がありません。 甲州街道に面しているため住む場所によっては騒音が気になるかもしれません。 飲食店は少ないので金土は満席なことが多いです。
口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 6.2万円
1K 7.5万円
1DK 7.9万円
1LDK 12.5万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

京王線

上北沢 7.6万円
☆八幡山☆ 7.5万円
千歳烏山 7.4万円
桜上水 7.3万円
芦花公園 7.3万円

家賃相場より安いお部屋は見つかりにくい

家賃相場より安いお部屋を見つけるためには、HOMESやSUUMOよりも最新のお部屋情報を把握すべきです。

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最新情報が知りたいならイエプラ

八幡山駅の交通アクセスについて

使える路線と主要区間の混雑度

混雑率100%はすべての席に人が座っている状態を指し、200%になると圧迫感があり、身動きがとりにくくなります。

京王線 165%
(下高井戸駅~明大前駅区間)

国土交通省公表の2015年1月~12月のデータを参考

主要駅までの所要時間と乗り換え回数

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約38分 1回
新宿駅 約15分
渋谷駅 約16分 1回
池袋駅 約32分 2回
品川駅 約35分 2回
上野駅 約47分 1回
中野駅 約28分 2回
赤羽駅 約44分 1回
横浜駅 約53分 1回
川崎駅 約52分 3回

主要駅からの終電の時間はこちら

平日 土日祝
東京駅 0:08 0:08
新宿駅 0:34 0:34
渋谷駅 0:29 0:29
池袋駅 0:11 0:11
品川駅 0:10 0:10
上野駅 0:01 0:01
中野駅 0:13 0:13
赤羽駅 23:56 23:56
横浜駅 23:37 23:37
川崎駅 23:50 23:45

八幡山駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 3件
レストラン/ファストフード店 4件
大型ショッピング施設 1件
銀行 2件
郵便局 1件
薬局 6件
書店 2件
カフェ 5件
TSUTAYA/ゲオ 0件
ドン・キホーテ 1件

スーパーが少なめ

八幡山駅周辺にはスーパーが3軒しかないのですが、庶民派スーパー「オオゼキ」があるので、食料品の購入には困りません。

店名 営業時間 利便性
京王ストア 京王retnode八幡山店 10:00~23:30 ★★★
まいばすけっと 八幡山駅前店 10:00~23:30 ★★★
オオゼキ 八幡山店 10:00~21:00 ★★★

八幡山駅周辺のコンビニの件数

駅徒歩5分以内のコンビニの件数をまとめました。よく使うお店がどれくらいあるか確認してみてください。

セブンイレブン 2件
ファミリーマート 1件
ローソン 3件
サンクス 0件
その他 1件

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八幡山が気になる方向けの街紹介

八幡山が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください!

家賃がちょっと高いと思ったら

「下高井戸」「仙川」がおすすめ

「下高井戸」は学生向けのリーズナブルな物件が豊富です。「仙川」も家賃が安い上に、買い物などの生活利便も整っていて住みやすいです。

もっとスーパーや商店街が充実した街なら

「千歳烏山」「笹塚」がおすすめ

駅周辺に庶民的な商店街があり、とても活気のある街です。大手のスーパーも揃っていて毎日の買い物にとても便利です。

もっと一人暮らしにおすすめの街なら

「明大前」「経堂」がおすすめ

新宿や渋谷へのアクセスの良さに加えて、リーズナブルな飲食店が多く学生の一人暮らしにもおすすめです。家賃も八幡山と変わらない相場です。

イエプラ

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