調布駅の住みやすさを徹底解説!治安や家賃相場はどう?一人暮らししやすい街?

地域の住まい情報

小向

この記事の監修:小向
「家AGENT」宅建主任士

この記事の監修:小向
「家AGENT」宅建主任士

調布駅

当サイト「Rooch」の探索チームが、実際に調布駅周辺に現地取材してわかった、住みやすさに関するリアルな情報と、実際に住んだ方に聞いた口コミなどを掲載!

街の雰囲気や女性や子供が気になる治安、買い物環境や家賃相場、交通アクセスなど、調布周辺の「ありのまま」の情報を大公開します!

一人暮らしだけでなく、ファミリーの方も参考になる内容になっています!読み終わったころには、調布周辺がどんな街なのか丸わかりです♪

ちなみに調布は、都内で働くビジネスマンに人気のベッドタウンです。交通面だけでなく買い物環境も充実しているので、調布だけで何でも揃えれるぐらいです!東京23区よりも家賃が安いので、一人暮らしからファミリーに人気の街です。

さらに、郊外の「子育てしやすい街ランキング」で2位を獲得しています♪街全体が子育てしやすい環境を作っていて、市内の40店舗が協力して授乳やオムツ交換ができるスペースを提供しているんですよ!

では、住みやすさや治安に関する詳細の情報をご紹介していきます!

調布の住みやすさデータ

調布の住みやすさについて、Roochの探索チームが実際に行っていろいろと調べてみました。たくさんの街と比較した調布の住みやすさをデータにまとめてみました!

住みやすさ
住みやすい
住みやすい点
・交通の便が良い
・商業施設が充実
・駅から離れれば、自然豊かな街並み
・治安の良いエリアが多い
住みにくい点
・朝夕の通勤ラッシュはすごく混雑する
・電車が停まると振替手段がバスだけになる
・駅前の治安は少し悪い
・調布飛行場が近く、騒音が気になる
治安
治安はまあまあ良い

調布は駅周辺の治安は少し悪いです。駅から離れると落ち着いてくるので、治安が良いエリアばかりです。

ちなみに交番は駅前に1件あります。

交通の便
交通の便が良い

調布駅は、「京王線」と「京王相模原線」の2路線が使え、ターミナル駅の新宿まで乗り換えなしでアクセスが可能です!

ただ朝夕の通勤ラッシュ時はすごく混雑します。また電車が人身事故などで運転見合わせになると、振替手段がバスのみになってしまいます。

電車の他に、駅前のバスターミナルからは周辺各地へ向かう路線バス、東京ディズニーランドや羽田空港、成田空港へ向かう高速バスが発着しています。

さらに新宿駅からは深夜急行バスが出ていて、終電を逃しても帰宅できるので便利ですよ。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿駅 約17分 乗換なし
渋谷駅 約24分 1回
池袋駅 約28分 1回
吉祥寺駅 約28分 1回

主要駅からの終電の時間はこちら

駅名 平日 土日祝
新宿駅 0:35 0:35
渋谷駅 0:29 0:29
池袋駅 0:17 0:11
吉祥寺駅 0:20 0:20

 

買い物環境
買い物しやすい

調布駅周辺は、スーパーが多くお買い物がしやすいです。24時間営業の店舗もあるので、時間を気にせずお買い物に行けて便利です。

店名 営業時間 利便性
成城石井 トリエ京王調布店 9:00~23:00 ★★★
北野エース調布パルコ店 10:00~21:00 ★★☆
京王ストアエクスプレス 調布店 7:00~0:00 ★★☆
九州屋 調布PARCO店 10:00~20:30 ★★★
こだわり市場 調布店 10:00~21:00 ★★☆
西友 調布店 24時間 ★★★
調布とうきゅう 9:00~22:00 ★★☆
飲食店の多さ
飲食店が多い街

ショッピング施設内や商店街には、幅広いジャンルの飲食店があります。普段からあまり自炊をしない人でも、生活がしやすいです。

周辺駅と比べた家賃の安さ
周辺駅より家賃相場が高め
京王線
京王線
  • 布田
    6.1万円
  • 調布
    6.3万円
  • 西調布
    5.6万円

 

京王相模原線
京王相模原線

 
周辺駅と家賃相場を比べると、家賃が少し高めです。駅周辺の商業施設や交通の便を考慮したとしても、家賃は安いエリアとなっています!

調布のお部屋たくさん!おすすめのお部屋探しサイトはこちら

調布駅周辺の特徴や雰囲気について

北口側の雰囲気

駅周辺の様子

駅前には大型商業施設の「パルコ」をはじめ、いろいろな買い物スポットが充実しています。

「パルコ」の中には、「ユニクロ」「無印良品」「フランフラン」など、人気のお店が集まっていて便利ですよ!

駅周辺の様子

パルコの向かいにある「西友」は、地下1階~4階の大きなスーパーです!

生鮮食品やできたての総菜、アパレル、日用品、生活雑貨など、生活に必要なものがすべて揃います。

しかも食料品売り場は24時間営業!時間を気にせずお買い物に行けるので、とても便利です!

駅周辺の様子

一本入った路地にも、飲食店がたくさんあります。

オシャレな飲食店から大衆酒場まで、ジャンルは多彩!外食のレパートリーに困りません!

駅前の商店街

レトロな「調布銀座」は、風情溢れる街灯が印象的な夜でも明るい商店街です!

八百屋や飲食店などが軒を連ねているので、お買い物や外食に便利な場所です◎

ファミリー向けマンション

駅周辺は、ファミリー向けの高層マンションが多く建っています。

大通り沿いは車の交通量もちょっと多いので、大通り沿いは排気ガスや騒音が気になりますね。

一人暮らし向けのマンション

一人暮らし向けのマンションも、駅周辺に点在していますよ!

ただ、駅前の治安はあまり良くないので、女性の一人暮らしは避けた方が良いですね。

国道20号線沿い

国道20号線沿いは、街路樹がたくさん植えられていて、緑豊かな街並みです。

住宅街の様子

駅から離れると一戸建ても増えてきます。

街灯が少ないエリアも多いので、遅い時間はなるべく大通りを通った方が安心ですね。

住宅街の様子

住宅街は人通りが少なく、とても穏やかな雰囲気です。

駅前から離れているので、治安も落ち着いています!女性の一人暮らしにもおすすめのエリアですよ!

マルエツ

駅から離れた住宅街の中にもスーパーがあります。

「マルエツ 調布店」は、0時まで営業しているので、仕事帰りにも立ち寄れて便利です◎

南口側の雰囲気

駅周辺の様子

南口の駅前は、北口側よりも広々としています。バスタミナールも整備され、人通りが多く賑やかです。

周辺はパチンコやカラオケなどの娯楽施設、飲食店などがあるんですよ!

駅周辺の様子

広々とした駅前には交番があるので、何かあっても安心です。

駅周辺の様子

駅周辺はファミリー向けの高層マンションが多いです。北口側はゴチャゴチャとした印象でしたが、南口側は新しい建物が多く綺麗な街並みが広がっています。

マンションの1階部には、ファミレスやコンビニが入っています。

駅周辺の様子

南口側の買い物スポットは、「東急ストア」になります。

22時には閉店してしまうので、帰りが遅い人は、駅ナカの「京王エクスプレス」でお買い物をすると良いですよ!

住宅街の様子

駅から離れると、人通りは少なく、とても静かな住宅街が広がっています。

住宅街の様子

住宅街は新しめの一戸建てが多く、ファミリーがたくさん住んでいます。

一人暮らし向けのマンションやアパートは少なめです。一人暮らしの方は駅周辺でお部屋を探した方が良いですね。

住宅街の様子

全体的に住宅街の街灯は少ないです。夜になると暗い道が多いので、女性の一人歩きは少し怖いですね……

調布と言えば深大寺!

夏の深大寺

出典:https://commons.wikimedia.org/wiki/

冬の深大寺

出典:https://commons.wikimedia.org/wiki/

詳細
アクセス 調布駅北口からバスで15分
営業時間 9:00~17:00

調布駅からバスで約15分のところにある「深大寺」は、関東でも有数の古い歴史をもつお寺です。

名物は「深大寺そば」や「ゲゲゲの鬼太郎」で、休日だけでなく平日にも多くの人が訪れるスポットです。

多摩の自然が溢れる場所なので、ヒーリング効果は抜群!日々の疲れを癒したい人におすすめです。

深大寺のだるま市

出典:https://www.flickr.com/photos/motoshi/6347310372

毎年3月3日、4日に「厄除元三大師大祭」が執り行われ、6万人以上の人が参拝に訪れています。

この祭事に合わせ、だるま市も開かれています。深大寺のだるま市は、「日本三大だるま市」の1つとして、知られているんです。境内には300余りのだるま店が並び、だるまを買い求める人で身動きが取れないほどです。

ここで買っただるまは、深大寺の僧侶が直々に目を入れてくれるとか。なにか願い事のある人は訪れてみてくださいね。

調布駅周辺の治安情報

調布駅周辺の治安について、東京都が公表している住所単位での犯罪発生数がわかる「犯罪情報マップ」の2017年1月~11月のデータをもとに解説します。

治安が良い順に治安の総評が良い治安の総評が普通治安の総評が悪いの3段階で表記

調布駅周辺の治安の総評
治安の総評が良い

調布駅周辺は、駅から近い布田1丁目や布田4丁目は少し治安が悪いです。駅から離れていくほど治安は良くなっていきます。ただ、まれに痴漢や露出、不審者などが現れます。

粗暴行為(暴行・傷害・脅迫・恐喝)

調布駅周辺の粗暴犯の犯罪件数マップ

マップは色が赤に近づくほど、犯罪件数が多くなっています。

2017年1月~11月の間に、布田1丁目や布田4丁目は、暴行や傷害など、10件前後の粗暴行為が発生しています。その他のエリアは4件未満なので治安は良いです。

特に、駅から西側の下石原1丁目~2丁目や、東側の国領町1丁目、5丁目、八雲台1丁目は粗暴行為が1件も発生していないので、女性の一人暮らしでも安心です。

周辺駅との粗暴行為の発生件数比較

周辺駅との犯罪件数の比較マップ

調布駅周辺の駅と粗暴犯の犯罪件数を比較しました。調布駅周辺は、犯罪件数が5件前後の国領や西調布と比較すると、22件と多く治安があまり良くありません。

調布駅から少し離れた柴崎周辺などは治安も良いので、安心して生活することができます。ただし、東の方に行くにつれ、成城学園前や千歳鳥山のように、10件前後の粗暴行為が発生しているエリアが増えてくるため、治安が良いところで暮らしたい方は、柴崎周辺がおすすめです。

公然わいせつ行為(痴漢・露出・声かけ)

調布駅周辺は、まれに痴漢や露出、不審者などが現れます。

発生エリア 詳細 発生日時
下石原3丁目 痴漢 2017年4月3日19時頃
調布ケ丘3丁目 つきまとい 2017年8月17日9時頃
多摩川1丁目 声かけ 2017年2月24日16時頃

治安を詳しく知りたいなら不動産屋に聞くべき

女性の一人暮らしで不安な方や、小さな子供が心配な方は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれますし、希望にピッタリなお部屋も紹介してくれます!

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調布の住みやすさ評判や口コミ(40件)

55歳女性(一人暮らし)の口コミ&評価

居住期間:1989年09月~2017年11月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
1番良い評価5.0
飲食店の多さ
普通の評価3.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
京王線の特急電車の停車駅なので、都心へのアクセスまたはその時間はとても良いです。駅周辺は大型ショッピングセンターやスーパーがあり、特に最近では駅ビルができたので、何をするにもまた都心に行かなくても大抵の買い物は不自由することなく全く困らなくなりました。大学があるので一人暮らしも多いですが同時にファミリー層が多く住んでいるので治安も良くて大変住みやすいと思います。
住みにくい点
駅ビルができる前からそれなりに飲食店はありましたが、駅ビルができてさらにたくさんの飲食店が増えましたが、いわゆるチェーン店的なお店が多く一律的な感じを受け、拘りのセレクトショップのようなお店が少ないように思います。 また、交通アクセスは良く特急電車が止まるのでそれだけに電車の混み具合が酷いです。
24歳女性(同棲)の口コミ&評価

居住期間:2017年08月~2017年11月

買い物しやすさ
1番良い評価5.0
治安の良さ
普通の評価3.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
1番良い評価5.0
住みやすい点
止まる電車が多いので、都心に出るまでに15分弱で行けて、またバスも多いので交通アクセスは良いと思います。また駅周辺にはパルコやビックカメラ、セイユーなど様々なジャンルのお店があり、買い物で不便なことはありませんでした。
住みにくい点
人が多い分、治安はあまり良いとは感じませんでした。特に飲み屋街のような商店街付近、パチンコ屋さんなども多く、あまり治安は良くないなと思いました。京王線以外の路線は入っていないのでそこは残念かなと思います。
40歳男性(ファミリー)の口コミ&評価

居住期間:2005年10月~2017年11月

買い物しやすさ
2番目に良い評価4.0
治安の良さ
2番目に良い評価4.0
飲食店の多さ
2番目に良い評価4.0
交通アクセスの良さ
2番目に良い評価4.0
住みやすい点
駅周辺にはパルコや西友があり、ドラッグストアも点在しているので買い物には困りません。駅前再開発で新たな商業施設も増え、どんどん便利になっています。新宿まで特急で15分ほどで行けるのも魅力です。治安の悪さは感じたことがなく、やさしい雰囲気の町だと思います。
住みにくい点
歩道が狭く、かつ自転車が多いです!駅前周辺は、人も多いのでごったごえす感じで歩きづらいです。あとは、狭い・段差がある、など、ベビーカーを押して歩くのが一苦労な道が多いです。子育てママは不便を感じることもあるかと思います
口コミ・評価をもっと見る

一人暮らし向けの間取りの家賃相場

1R 5.5万円
1K 6.4万円
1DK 7.7万円
1LDK 11.3万円

周辺駅との家賃相場比較

1R・1K・1DKの間取りの平均家賃相場の比較です。

京王線

☆調布☆ 6.3万円
国領 6.2万円
布田 6.1万円
飛田給 6.1万円
西調布 5.6万円

京王相模原線

京王多摩川 6.4万円
☆調布☆ 6.3万円
稲城 5.4万円
京王稲田堤 5.2万円
京王よみうりランド 5.1万円

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最新情報が知りたいならイエプラ

調布駅の便利なお店情報

駅徒歩5分以内の一人暮らしに便利なお店の件数をまとめました。

スーパー 8件
ファストフード店 4件
大型ショッピング施設 2件
銀行 5件
郵便局 2件
薬局 21件
書店 5件
レストラン/カフェ 23件
TSUTAYA/ゲオ 1件
ドン・キホーテ 0件

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調布が気になる方向けの街紹介

調布が気になる方にはこちらの街もおすすめです。あなたにピッタリな住みたい街を見つけてみてください!

家賃がちょっと高いと思ったら

「聖蹟桜ヶ丘」「分倍河原」がおすすめ

都心から離れるため家賃はかなりリーズナブルです。どちらも特急停車駅なので、都心へのアクセスも良いです。

京王線沿線でおすすめの街なら

「仙川」「千歳烏山」がおすすめ

充実した買い物環境と、治安の良い落ち着いた住環境が魅力の街です。

駅前がもう少し静かな街なら

「布田」「飛田給」がおすすめ

どちらも駅前に繫華街がなく、落ち着いた雰囲気の街です。騒がしくない静かな環境で暮らしたい方向けです。

他の駅を探す

ボタンをタップすると、調布駅に通っている路線の駅一覧をご覧いただけます。

京王線

京王相模原線

南大沢若葉台京王多摩センター
調布京王堀之内稲城
京王稲田堤多摩境橋本
京王永山京王多摩川京王よみうりランド
調布市内の駅から探す
調布仙川飛田給
つつじヶ丘国領布田
イエプラ

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