同棲の初期費用は50万円で足りる？どうすれば安く引っ越せる？

記事の監修：小向「家AGENT」池袋店所属

同棲に関する知識

最終更新：2020年10月21日

同棲の初期費用は50万円で足りる？どうすれば安く引っ越せる？という疑問を解決します！

賃貸契約の初期費用・引っ越し費用・家具家電購入費の内訳や、それぞれの費用を抑える方法も紹介します。

同棲するための初期費用を少しでも安くするために、是非とも参考にしてください。

同棲の初期費用は50万円だと足りない

同棲するための初期費用は50万円あれば足りるという記事をよく見かけますが、実際はかなり厳しいです。

賃貸契約の初期費用だけであれば50万円でギリギリですが、他に「2人分の引っ越し費用」と「家具家電の新規購入費」が必要です。

東京都内で同棲向けの1LDK～2DKの平均家賃約10万円で計算すると、同棲するまでの費用は約68～73万円かかります。

賃貸契約の初期費用	約45～50万円
引っ越し費用	約8万円
家具家電・日用品購入費	約15万円

遠距離恋愛していた場合は、さらに引っ越し費用がかかるので注意してください。

家賃に対する費用目安一覧

同棲するのに必要な初期費用目安を、家賃別にまとめたので参考にしてください。

家賃9万円	約63.5～68万円
家賃10万円	約68～73万円
家賃11万円	約72.5～78万円
家賃12万円	約77～83万円
家賃13万円	約81.5～88万円

費用の内訳と、同棲の初期費用をなるべく50万円以下に抑える方法を解説していきます。

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賃貸契約の初期費用は約45～50万円

賃貸契約にかかる初期費用は、敷金礼金や仲介手数料などの合計で「家賃4.5～5ヶ月分」と言われています。

都内で同棲向けの1LDK～2DKの平均家賃である10万円で計算すると、約45～50万円必要です。

ただし、実際に賃貸契約にかかる費用相場をまとめると以下の通り50万円をオーバーします。

敷金	100,000円(家賃1ヶ月分）
礼金	100,000円(家賃1ヶ月分)
仲介手数料	108,000円(家賃1ヶ月分+税)
前家賃	100,000(家賃1ヶ月分)
日割り家賃	54,910円(15日入居の場合)
保証会社利用料	50,000～100,000円 (家賃0.5～1ヶ月分)
火災保険料	約15,000円
鍵交換費用	約15,000円
合計	約542,910～592,910円

以下で、同棲の初期費用のトータルを50万円以内に抑える方法を4つ紹介するので、お部屋探しの際に参考にしてください。

家賃8万円なら初期費用が40万円以下になる

家賃8万円のお部屋であれば、賃貸契約の初期費用の目安が「約36～40万円」です。家賃相場が低いエリアで、2DKの間取りを探せば家賃8万円以内に収まりやすいです。

2DKの間取りは、1980年代に流行っていたため、築年数が古く家賃が安く設定される傾向にあります。1LDKより1.5万円、2LDKより3万円ほど安いです。

築年数が古くても、お部屋の中がリフォームされていてキレイになっていることがあるので、掘り出しもののお部屋に出会える可能性があるのでおすすめです。

礼金がないお部屋なら家賃1ヶ月分抑えられる

礼金がないお部屋を選べば、家賃1ヶ月分の費用を抑えられます。

礼金と敷金がないお部屋を選べば、家賃2ヶ月分の費用を抑えられますが、敷金は退去時に必要な原状回復費用の預り金なので、支払っておいた方が良いです。

敷金を支払うべき理由は、ハウスクリーニング代や原状回復代のトータルで、退去費用が高額になり、退去時のトラブルに繋がる可能性があるからです。

仲介手数料が安い不動産屋を選ぶ

仲介手数料が半額以下の不動産屋を選べば、家賃0.5ヶ月分ほど初期費用が抑えられます。

もともと仲介手数料を安くしている不動産屋もあれば、時期によってキャンペーンとして安くしている不動産屋もあります。

また、自社管理物件がある不動産屋であれば、管理会社や大家さんとやり取りする必要がないので、仲介手数料が不要です。

フリーレント付き物件なら日割り家賃は不要

フリーレント付き物件は、大家さんが決めた一定期間の家賃がタダになるため、月の途中で入居した場合は日割り家賃が不要です。

フリーレントの期間は大家さんが決めるのでお部屋によってバラバラですが、だいたい0.5～1ヶ月分が無料になるケースが多いです。

初期費用を抑えたいなら家賃が安いお部屋を探すべき

初期費用は家賃を元に計算されるため、できるだけ家賃が安いお部屋を探すべきです。

どこに住むべきか、家賃が安くても住みやすいお部屋はどんな感じなのか気になる人は、ネット上の不動産屋「イエプラ」に相談してみましょう。

スマホがあればチャットやLINEですぐに相談できるので、カップル一緒にお家でゆっくりお部屋探しができます。来店不要なので、周りの目を気にすることもありません。

SUUMOやHOME’Sに載っていない未公開物件を紹介してくれるので、物件の選択肢が広く、快適な一人暮らしが送れるお部屋を選べます！

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引っ越し費用は約8万円

同棲する際は2人分の引っ越し費用がかかるので、トータルで約8万円必要です。

以下、価格.comの単身引っ越し料金の相場を基に、1人分の引っ越し費用をまとめたものです。

引っ越し先までの距離	荷物が少ない人	荷物が多い人
～15km未満	平均29,312	平均38,035円
～50km未満	平均34,276円	平均40,614円
～200km未満	平均44,671円	平均51,961円
～500km未満	平均53,139円	平均63,335円
500km～	平均54,929円	平均69,632円

都内までの距離目安は、横浜からで約45km、名古屋で約350km、大阪で約500km、福岡で約1,000kmです。

2人とも都民の場合は、～50km未満に収まるので荷物が多くても8万円以内に収まります。以下は、引っ越し費用を安くする方法です。

一括見積もりサイトを使って安い業者を選ぶ

引っ越し費用は、1社のみに絞るよりも、複数の業者から見積もりをもらって比較したほうが費用を抑えられます。

その理由は、引越し費用には定価がないこととオプションが追加されているからです。

業者によっては料金が倍以上も変わるので、一括見積もりサイトを利用してたくさん見積もりを集めましょう。

特に「引越し侍」は一括見積もりサイトの中でも提携業者数が多いのでおすすめです。2020年10月現在で約310社と提携しています。

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フリー便を選べば5,000円ほど安い

引っ越し「フリー便」は、引っ越し業者のトラックやスタッフの都合に合わせるプランのため、料金が5,000円ほど安いです。

引っ越す日は設定できますが、何時に来るかは業者の都合次第になるので、丸1日の予定を空けておく必要があります。

自分たちで引っ越しすれば2万円ほどに収まる

カップルのどちらかが運転できるのであれば、ワゴン車や軽トラックをレンタルして、自分たちで引っ越しすれば2万円ほどに収まります。

ただし、家具類はかなり力が必要なので、彼氏だけでは人手が足りない可能性があります。

あらかじめ、彼氏の友達や自分たちの両親など、力仕事が可能な人に手伝ってもらえないか声をかけておきましょう。

家具家電・日用品購入費は約15万円

同棲向けの家具家電は、一人暮らし向けのものより容量が大きく値段が高いため、15万円ほど必要です。

お互い一人暮らしで使っていたものを持ち込んだとしても、下記の家具家電が必要です。

ダブルベッド・布団など寝具	約45,000円
冷蔵庫	約35,000円
電子レンジ	約10,000円
洗濯機	約35,000円
テーブル	約10,000円
掃除機	約8,000円
食器収納棚	約8,000円