鉄骨造(S造)の防音性|騒音はどれくらい聞こえる?【マンション】

部屋探しの知恵

村野

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

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「イエプラ」営業担当

鉄骨造のアパート

鉄骨造(S造)の防音性について徹底解説します!どれくらい音は漏れるのか、どんな音が聞こえるのか、ほかの建物構造と比べながら説明します!お部屋の防音性の調べ方、騒音に悩まされない賃貸物件の選び方、防音対策なども紹介します!

鉄骨造(S造)は防音性があまり高くない

建設中の鉄骨造の建物
鉄骨造(S造)の賃貸物件は、あまり防音性が高くありません。木造物件と比べると「壁や床を少し厚くできるので多少はマシ」という程度で、隣人の話し声や洗濯機を回す音などは聞こえます。

隣人が夜中に帰宅したことも振動で分かるので「少しでも雑音があると眠れない!」という人には向いていません。

鉄骨造で聞こえることの多い騒音
・話し声や電話の声
・食器を扱う音
・TVの音
・洗濯機や掃除機を使う音
・車の通る音
・近くにある学校の放送
・公園で遊ぶ子どもの声

鉄骨造とは

鉄骨造とは、アパートやマンションの骨組みに鉄骨を用いた建物構造のことです。

部品を工場で製造し、建築現場で組み立てる、という建て方ができるため、建設にかかる期間が短く、コストを抑えられるのが特徴です。家賃も安めなことが多いです。

鉄骨造は、使用している鉄骨の厚さで「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」に分けられます。鉄骨が6mm以下の建物は軽量鉄骨造、6mmを越えている場合は重量鉄骨造といいます。

軽量鉄骨造よりも重量鉄骨造のほうが少し防音性が良いですが、どちらも「鉄骨造」であることに変わりはないので、大きな違いはないです。

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建物構造による防音性の違い

建物構造による防音性の違いを図にまとめたので、参考にしてください。もっとも防音性が高いSRC造を10にしています。

青い文字をタップすると、それぞれの建物構造について詳しく解説した記事に移動できます。

建物構造ごとの防音性比較のグラフ
木造 テレビや電話の声などの生活音が聞こえる
軽量鉄骨造 多少音量は軽減されるが、生活音はほぼ聞こえる
重量鉄骨造 洗濯機や掃除機の音は少し聞こえるが気にならない
RC造 子どもの泣き声や走り回る音は聞こえる
SRC造 防音性が高く外の音がほぼ聞こえない

防音性を重視するならRC造かSRC造

RC造のマンション
防音性を重視するなら、RC造(鉄筋コンクリート造)か、SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)のお部屋にすべきです。

RC造とSRC造は、鉄筋とコンクリートとを合わせて建築する造りなので、防音性が高く、生活音はほとんど漏れません。

赤ちゃんの泣き声や子どもの走り回る音、夜中の静かな時間に使われる洗濯機や掃除機の音などが例外的に聞こえるぐらいです。

ただ、RC造とSRC造は鉄骨造の物件よりも家賃の相場が高いです。

お部屋の防音性の調べ方

内見のときにできる、お部屋の防音性の調べ方をご紹介します。①~③の手順で試みてください。

①部屋の中央で手を叩いて反響音を聞く
②壁を叩いて反響音を聞く
③窓から何が見えるかを確認する

①部屋の中央で手を叩いて反響音を聞く

お部屋の中央で大きな音が鳴るように手を叩き、どのように響くかを確認してください。

音がよく反響した場合は、しっかり防音されているといえます。

手を叩いても音があまり聞こえなかった場合は、壁に音が吸収されたか、隣に音が漏れているかのどちらかです。手を叩くだけでは判断できないので②を試みましょう。

②壁を叩いて反響音を聞く

壁を叩く手
壁を軽く叩いて、どのような音が鳴るか確認することで、壁の厚さを確認できます。

軽い音がして、空洞があったり、隣の部屋に響くような感じがあったら、壁が薄いことが分かります。反対に、ゴツゴツと低く鈍い音が鳴った場合は、壁が厚くて防音性が高いです。

③窓から何が見えるかを確認する

窓の位置に立って、どんなものが見えるのか確認しましょう。窓は壁よりも防音性が低いので、なにが近くにあるのかで、騒音問題に大きな影響があります。

大通りや高速道路、線路が見えると、かなりの騒音が予想できます。また、学校や保育園、街工場などが見える場合でも、昼間はうるさくなりやすいです。

隣の家の窓が近くにある物件もやめたほうが良いです。お互いの生活音が伝わりやすく、騒音問題になります。

騒音に悩まされない賃貸物件の選び方

グレーのアパート
騒音に悩まされない賃貸物件の選び方をご紹介します。

たとえ「防音性が高い」といわれているRC造やSRC造の物件を借りたとしても、集合住宅である以上、騒音に悩まされるリスクはゼロにはなりません。

ただ、建物構造だけでなく、以下の点に注意してお部屋を探せば、騒音問題に巻き込まれる可能性を下げられます。

①分譲賃貸を選ぶ
②隣と居室が隣り合っていないか確認する
③角部屋か最上階のお部屋を選ぶ
④部屋数の少ないアパートにする
⑤子育て世帯のいない物件にする

①分譲賃貸を選ぶ

お金に余裕がある人には「分譲賃貸」がおすすめです。

分譲賃貸は「もともとの購入者が一生住む」という前提で建てられていることが多いので、一般的な賃貸物件に比べると防音性が高いことが多いからです。

住民のマナーが良いことが多かったり、設備が充実しているというメリットもあります。

②隣と居室が隣り合っていないか確認する

隣のお部屋との間にクローゼットがある間取り

上記の画像のように、隣室とのあいだに、収納スペースやトイレ、お風呂などがある間取りであれば、隣の生活音が聞こえにくいです。

ネット上の物件情報で隣のお部屋との位置関係が分からないときは、不動産屋に聞いてみましょう。答えてくれるかどうかは担当者次第ですが、嘘を言われることはないです。

③角部屋か最上階のお部屋を選ぶ

角部屋もしくは最上階のお部屋であれば、左右上下に面しているお部屋の数が少ないので、若干ですが、防音性が上がります。

音が漏れてくる面が限られているので、隣り合っている壁に家具を設置、床に厚手のカーペットを敷くなど対策すれば、さらに効果があります。

ただし、角部屋や最上階のお部屋は、家賃が高い場合があります。

▶角部屋物件のメリット・デメリットはこちら

④部屋数の少ないアパートにする

そもそもの部屋の数が少ないアパートを選べば、騒音を立てる住民が住んでいるリスクを下げられます。

ただし、部屋数が少ないアパートは木造や鉄骨造でつくられることが多いので、建物構造と合わせて検討しましょう。

また、内見のときには、廊下や自転車置き場などの共有部分を確認して、マナーの悪い人が住んでいないか調べると良いです。

⑤子育て世帯のいない物件にする

一人暮らしの場合は、ファミリー向けの物件は避けると良いです。

小さな子どものいる家庭は、走り周る音、叱りつける声などの騒音が聞こえやすいからです。

鉄骨造の物件でできる防音対策

両手を上げて喜ぶ女性
鉄骨造の物件に住む場合にできる防音対策を3つご紹介します。

隣人からの騒音だけでなく、自分の立てる生活音がトラブルに発展する可能性もあるので、是非とも参考にしてください。

①防音シートを壁に貼る
②防音マットを床に敷く
③音のするほうの壁に家具を配置する

以下で、それぞれの防音対策の具体的なやり方を解説します。

①防音シートを壁に貼る

木造や鉄骨造に住んだとしても、防音シートを壁に貼り付ければ、音漏れはかなり予防できます。

壁になにかを貼ることに抵抗を感じるかもしれませんが、ホームセンターで買える貼り付け跡の残らない両面テープを使えば、退去時にも問題になりません。

②防音マットを床に敷く

騒音は壁だけでなく柱や天井などを伝ってさまざまな方向から届くので、防音マットも効果があります。

自分の足音が下の階に響くのも防げるので、騒音トラブルの予防にもなります。

③音のするほうの壁に家具を配置する

隣室からの音漏れが激しいときには、家具や家電を問題の壁のほうに動かすのが効果的です。壁を伝って届いていた音が遮られます。

壁にぴったりと付けてしまうよりも、1cmほど離してから置くほうが防音効果があります。

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