シャーメゾンとは|評判や口コミは?住み心地はどう?防音性は?【積水ハウス】

部屋探しの知恵

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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キレイなマンションの外観

シャーメゾンとは?評判や口コミはどう?という疑問を解決します!シャーメゾンのお部屋の住み心地や家賃・防音性について、シャーメゾンに住むと良い人の特徴、シャーメゾンの物件の特徴、D-roomとどちらが良いかも紹介します!

シャーメゾンとは?

白を基調としたシャーメゾンのお部屋

出典:https://www.instagram.com/styling_shamaison/

シャーメゾンとは、大手ハウスメーカーである「積水ハウス」が全国で施工している賃貸物件のブランドのことです。

積水ハウスの自社物件のため、設計から建設、物件管理、入居者対応や入居後のアフターサービス、リフォームなどすべて一貫しておこなっています。

ちなみに、シャーメゾンをメインで取り扱う不動産屋は、積水ハウスの特約店である「MAST」という賃貸不動産屋です。

物件の特徴としては、戸建てと変わらない高級感のある物件をコンセプトにしているため、内装がオシャレなお部屋が多いです。

間取りは、一人暮らし向けのワンルームや1Kはもちろん、同棲や家族向けの1LDK、2LDK、3LDKなどいろんな種類があります。

中にはペット可の物件もあるので、自分の生活スタイルに合ったお部屋を探しやすいです。

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シャーメゾンのネット上の評判は良い

シャーメゾンは、普通の物件と比べて家賃が高めですが、外観や内装がオシャレでとても評判が良く、人気が高いため、空室なっていてもすぐに埋まってしまいます。

また、通常よりも防音性が高い床材を使っている物件があり、防音対策がしっかりしているので、騒音によるトラブルが少ないという点が人気のようです。

シャーメゾンの評判や口コミに関して、ネット上で調べてみたので紹介していきます。

住み心地がかなり良い

ツイッターで「シャーメゾン 住み心地」「シャーメゾン 快適」「シャーメゾン 不便」などを検索してみると、以下のような意見がありました。

ほかの賃貸物件と比べると快適、防音性が高いという声もあれば、ちょっとしたお部屋の作りが気に入らないという意見もありました。

ただ、ツイッターを見る限りだと、ほとんどの人がシャーメゾンのお部屋の住み心地は良いと答えていたので、お部屋の設備をこだわりたい人におすすめです。


機能性が高いので家賃は割高

ツイッターで「シャーメゾン 家賃」を検索してみると以下のような意見がありました。

機能性が高い分、家賃はほかの物件に比べると割高のようです。収入に余裕がない人や、家賃の安さを重視する人には不向きです。

防音性は物件による

同じように、ツイッターで「シャーメゾン 防音」「シャーメゾン 騒音」「シャーメゾン 壁」などで検索してみると以下のような意見がありました。

騒音が全く気にならなかったという意見と、壁が薄くて騒音が気になったという意見が半々でした。壁の薄さや遮音性は、アパートタイプかマンションタイプかによって変わるようです。

マンションタイプであれば建物構造がRC造・SRC造で、素材でコンクリートを使っているのでアパートタイプより防音性が高いです。

シャーメゾンに住むと良い人の特徴

シャーメゾンに住むと良い人の特徴をまとめました。以下のどれかに当てはまる人は、シャーメゾンのお部屋に住むと快適に暮らせます。

・家賃よりお部屋の性能を重視
・オシャレでキレイなお部屋に住みたい
・防音性を重視したい
・マンションでお部屋を探したい
・大手ハウスメーカーのお部屋が気になる

上記に記載の通り、家賃よりお部屋の内装や設備、建物の性能を重視する人は、シャーメゾンに向いています。

ちなみにシャーメゾンを探すときは、積水ハウスの賃貸不動産屋である「MAST」ではない不動産屋でも、シャーメゾンのお部屋を探せます。

シャーメゾンの物件に住みたいならイエプラ

シャーメゾンの物件に入居したいなら、チャット不動産屋「イエプラ」がおすすめです!イエプラは、フリーターや契約社員などの収入が不安定な人の審査も、数多く通してきた実績があります!

深夜0時までスタッフが対応しているので、仕事帰りの遅い時間でも、希望地域にあるシャーメゾンを探してもらったり、シャーメゾンみたいなキレイ目なほかのお部屋も紹介してもらえます。

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シャーメゾンの物件の特徴

シャーメゾンの物件の特徴をまとめました。お部屋探しの際に参考にしてください。

内装がオシャレなお部屋が多い

シャーメゾンは「戸建てと変わらない高級感のある物件」をコンセプトにしているため、築年数が20年以内の物件は内装がオシャレになっていることが多いです。

以下は、Instagramに投稿されていたシャーメゾンのお部屋の一例です。

間接照明でオシャレなお部屋
間接照明でオシャレなシャーメゾンのお部屋

出典:https://www.instagram.com/styling_shamaison/

カウンターバー風キッチンがついているのお部屋
カウンターバー風キッチンのペット可なシャーメゾンのお部屋

出典:https://www.instagram.com/styling_shamaison/

ビンテージ風なお部屋
ビンテージ風なシャーメゾンのお部屋

出典:https://www.instagram.com/styling_shamaison/

デザイナーズマンションのようにオシャレなお部屋ばかりなので、内装までこだわりたい人におすすめです。

「シャイド」を採用している物件の防音性が高い

ハウスメーカーである積水ハウスの高遮音床システム「シャイド」が採用されている物件は、かなり防音性が高いです。

とくに家族向けである2LDK以上のお部屋は、子どもの足音や玩具などの落下音などの衝撃音を軽減するため、シャイドが導入されています。

2018年7月末の時点で、全国185,552戸もの物件で採用されており、継続して新築やリフォームする物件に導入されています。

また、物件によってはオプションで「遮音カラーフロア」というものをつけれるようです。これは、積水ハウス独自のクッション材で、足音などの音や衝撃を吸収してくれるものです。

耐震性・断熱性に優れている

シャーメゾンの物件は、建物自体の性能が良いので耐震性・断熱性に優れており、長期間でも安心して住み続けられます。

耐震性に関しては、兵庫県南部地震のの実波をコンピュータで再現し、震度7クラスの地震でも堪えれる設計です。

また、外壁のひび割れや脱落を防ぐために「外壁パネルロッキング工法」という、独自のパネルや取り付け金具を使用するなど、何重にも地震対策がされています。

断熱性に関しては、外壁パネルや天井、床に断熱材が敷き詰められており、エアコン効果を高め1年中快適な温度で過ごせるようになっています。

セキュリティ性が高い物件が多い

シャーメゾンの物件には、各お部屋に「ホームコントローラー」というスイッチパネルがつけられていて、SECOMやアルソックなどの大手警備会社にすぐ連携できるようになっています。

また、人に反応して明かりが点く外照明や、録画機能付きのテレビモニターインターホンの設置、防犯ガラスの導入など、防犯に関する対策が取り入れられています。

一人暮らし向けの物件の中には、ストーカーや不審者対策としてデンプルキーという複製できない鍵を導入しているお部屋もあります。

ネックは家賃が高い

シャーメゾンのお部屋はかなり性能が良いですが、その反面家賃が高いです。

以下は、東京23区・築年数15年以内・駅徒歩15分以内・専有面積13㎡以上の条件で出てきたお部屋の、家賃の安い順30件分の平均金額です。

シャーメゾンの物件 約82,000円
普通の賃貸物件 約65,000円

安いお部屋でも約7万円ほどだったので、とにかく家賃の安さを重視したいという人は、シャーメゾンに不向きです。

シャーメゾンとD-roomはどっちが良いの?

シャーメゾンとD-roomは、物件自体にあまり大差が無く、どちらも評判が良いです。

シャーメゾンは積水ハウスの賃貸物件、D-roomはダイワハウスの賃貸物件で、両方大手ハウスメーカーが手掛けているため、どちらに住んだ方が良いのかと悩んでいる人が多いです。

どちらも、防音や耐震強度はしっかりと対策されているので、快適に生活できます。

ただ、D-roomには敷金礼金と更新料が0円のタダシ物件や、連帯保証人不要物件、女性向けの防犯配慮型賃貸住宅など、それぞれのライフスタイルにあった物件を選びやすいです。

シャーメゾンは物件の性能以外の特典がほぼないので、初期費用の出費や連帯保証人で悩んでいる人はD-roomの方が良いでしょう。

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