失敗しない住む場所の決め方は?優先すべきポイントとおすすめの街

部屋探しの知恵

鈴木

この記事の監修:鈴木
「イエプラ」営業担当

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東京タワーと都内風景

住む場所の決め方を徹底解説します!どんな選び方で、何を優先して考えるべきなのかを、一人暮らし、子育て世帯、共働き夫婦、60歳以上の夫婦の4パターンに分けて解説します!東京23区でおすすめの街も、合わせてご紹介しています!

住む場所の決め方は家族構成で変わる

頬を押さえて悩む女性

住む場所の決め方は、家族構成や年齢などによって大きく変わります。

一人暮らしの場合と、子育てファミリーやシニア世帯では、生活スタイルが全然違うので、優先すべき条件が変わるからです。

例えば、一人暮らしなら通勤・通学のしやすさを優先したほうが良いですし、子育てしている世帯なら子どもに必要な設備がお部屋の近くにあったほうが便利です。

以下で、一人暮らし・子育て世帯・共働き夫婦・60歳以上の夫婦の4つの世帯別に、重視したほうが良いポイントをまとめて解説します。

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一人暮らしの場合に優先すべきポイント

一人暮らしの人が優先して考えるべきポイントは、次の3つです。

①通勤通学や休日のお出かけに便利な場所か
②近所に買い物環境が整っているか
③治安が良い地域か

以下で、ポイントの内容を詳しく解説します。

①通勤通学や休日のお出かけに便利な場所か

一人暮らしの場合は、何よりも交通アクセスの良さを最優先にすべきです。

乗り換え回数が多かったり、電車に乗っている時間が1時間以上と長いと、毎日、会社や学校に着く前に疲れてしまいます。

とくに関東は、利用する時間帯の電車に乗ってみて、混雑具合も調べたほうが良いです。押しつぶされそうなほど混雑する場合もあれば、時間によっては意外と空いていることもあります。

また、趣味で頻繁に出かけることのある街には、乗り換え1回以内で行けることが望ましいです。電車の関係であまり行かないようになると、プライベートが充実しなくなってしまいます。

電車に乗っているだけの時間だけでなく、家から駅までどのくらいかかるのかも確認すべきです。

便利な駅がある街に住んでいたとしても、自宅から20~30分も離れているようだと、利便性は低いです。

②近所に買い物環境が整っているか

駅前にスーパーがある街は便利ですが、重要なのは自宅の近くに買い物環境が整っていることです。理想的なのは、自宅から徒歩5分までの範囲に大きめのスーパーがあることです。

「駅前にスーパーがあるから大丈夫」と思っていると、駅から家までのあいだを、重い買い物袋を持って歩くことになります。

また、帰宅時間が遅くなりがちな人は、営業時間も必ず確認しましょう。24時間営業のスーパーが近くにないと、コンビニで買い物することが多くなり、毎月の生活費が高くなります。

スーパーのほかには、ドラッグストアやホームセンターなどが近くにあると、なにかと便利です。

③治安が良い地域か

とくに女性の一人暮らしの場合は、住む場所の治安の良し悪しも必ず確認すべきです。

交通アクセスが良く、買い物環境が充実しているからといって繁華街を選んでしまうと、犯罪に巻き込まれる危険があります。

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また、駅から自宅までの帰り道が十分に明るいかどうかも重要です。街灯が整備されておらず、人通りも少なかったりすると、犯罪にあう確率が上がってしまいます。

また、なるべく複数の帰宅ルートがつくれる物件を選ぶのが良いです。帰り道が1つしかないと、万が一、ストーカーなどの被害にあったときに、待ち伏せされる危険があります。

子育て世帯の場合に優先すべきポイント

子どものいる家族
子育て世帯が優先して考えるべきポイントは、次の3つです。

①お部屋が子どもの成長に合わせた間取りか
②親世帯との距離感が適切か
③子育てに必要な周辺施設が揃っているか

以下で、ポイントの内容を詳しく解説します。

①お部屋が子どもの成長に合わせた間取りか

子どもがいる世帯は、子どもが成長して大きくなっても暮らせる間取りのお部屋を選びましょう。

例えば、今は子どもが小さくても5~10年近く住み続けるつもりであれば、2LDKや3DKなどの広めのお部屋に住むべきです。

1LDKなどの狭いお部屋だと、子どもが大きくなったときに子ども部屋を用意できず、窮屈になってしまいます。

②親世帯との距離感が適切か

小さな子どもがいるなら、親が住んでいる場所との距離感を適切に保てる場所を選びましょう。

両親が近くに住んでいれば、忙しいときに子どもを預けたり、体調が悪くなったときに看病をお願いしたりしやすいです。

親世帯が過干渉だと感じるなら、電車や車で1時間近く離れた場所に住むと良いでしょう。あまりに離れた場所に住むと、里帰りのたびに遠方まで出かけることになります。

③子育てに必要な周辺施設が揃っているか

子どもが小学生以下の小さな子どもの場合、病気にかかることが多いので、近くにかかりつけ医があると安心できます。

また、近所に大きな公園があると、子どもだけでなく親同士のコミュニケーションを取れる場所になります。

逆に、歓楽街や風俗街は、子どもが危険な目に遭う確率が高くなるので避けたほうが良いです。

共働き夫婦の場合に優先すべきポイント

夫婦で料理する風景
共働きの夫婦が優先して考えるべきポイントは、次の3つです。

①2人とも通勤しやすいか
②深夜営業の買い物スポットが近所にあるか
③周辺の治安が良いか

以下で、ポイントの内容を詳しく解説します。

①2人とも通勤しやすいか

共働きの夫婦は、お互いが通勤しやすい場所を選びましょう。

2人とも通勤しやすい場所なら、帰宅にかかる時間が短くて済むので、夫婦で過ごす時間が作りやすく、コミュニケーションもとりやすいです。

また、通勤にかかる時間だけでなく、乗り換えの少なさや混雑具合についても考慮したほうが、ツラい通勤をせずに済みます。

②深夜営業の買い物スポットが近所にあるか

平日も自炊する共働き夫婦の場合、帰宅が遅いと、家に着く頃にはスーパーが閉まっていることもあります。

なので、仕事終わりでも食材を買えるように、深夜まで営業している買い物スポットが近所にあるかチェックしておくべきです。

③周辺の治安が良いか

2人とも働いていると家を留守にする時間が長いので、治安の悪い場所を避けないと、空き巣の被害に遭うかもしれません。

また、帰宅が夕方以降になることが多いので、帰宅ルートの街灯や人通りの多さも確認しておきましょう。

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60歳以上の夫婦の場合に優先すべきポイント

老夫婦の手
定年した60歳以上の夫婦が優先して考えるべきポイントは、次の3つです。

①医療施設や買い物スポットが近所にあるか
②子ども世帯との距離感が適切か
③高齢者向けサービスが充実しているか

以下で、ポイントの内容を詳しく解説します。

①医療施設や買い物スポットが近所にあるか

60歳以上の世帯は、かかりつけ医だけでなく総合診療できる大きな病院が近くにあると安心できます。

また、スーパーや薬局・コンビニが近いほうが、日常品の買い物がラクになります。様々なお店が集まっている商店街やショッピングモールが近いと、なお良いでしょう。

②子ども世帯との距離感が適切か

子ども世帯から、近すぎず遠すぎない距離感の場所に住むと良いです。同じ市内だが歩いて行くには少し遠い、くらいの距離感が良いです。

子どもが共働きなら子どもを預かったり料理を作ったりして助けてあげられますが、近すぎるとお互いの生活に干渉し過ぎてしまい、関係が悪くなることがあります。

③高齢者向けサービスが充実しているか

駅がバリアフリーであったり、歩車分離式信号機があるなど、60歳以上の世帯でも安心して暮らせる街を選びましょう。お部屋探しの際に、街を歩いて確認すると良いです。

ほかにも、地域で交流できるイベントやワークショップが定期的に開催されていると、同世代の方々と知り合う機会が増え、万が一のときの助け合いに繋がります。

東京23区でおすすめの街

都内の風景
東京23区の中で住むのにおすすめの街をご紹介します。治安や家賃相場、どんな家庭におすすめかも解説しているので、参考にしてください。

【荻窪】丸ノ内線の始発駅

総合評価 総合評価はとても高い
治安 治安は良い
家賃相場
(ワンルーム・1K・1DK)
7.9万円
一人暮らし
子育てファミリー
共働き夫婦
60歳以上の夫婦
特徴 ・通勤通学にとても便利
・商店街がいくつもある

荻窪は、丸ノ内線、中央線、総武線が通っている、通勤通学にとても便利な街です。新宿駅に約10分、渋谷駅に約22分で、乗り換えなしで行けます。

丸ノ内線の始発駅なので、座って通勤・通学できるのも大きなメリットです。

駅周辺には商店街が11ヶ所あり、買い物や外食環境が充実しています。病院や学習塾などもあるので、どんな家族構成でも住みやすい街です。

荻窪の詳しい住みやすさを見る

【練馬】4路線が使えて都心に行きやすい

総合評価 総合評価はとても高い
治安 治安は普通
家賃相場
(ワンルーム・1K・1DK)
8.3万円
一人暮らし
子育てファミリー
共働き夫婦
60歳以上の夫婦
特徴 ・計4路線が使える
・「としまえん」がある

練馬駅には、西武鉄道の池袋線・豊島線・有楽町線、都営地下鉄の大江戸線の計4路線が通っています。池袋や渋谷、新宿といった都内の主要駅に乗り換えなしで行ける街です。

駅前に区役所があるため、公的な手続きがしやすいのもメリットです。

また「としまえん」があるので、子ども連れのファミリーに最適なエリアです。

練馬の詳しい住みやすさを見る

【武蔵小山】学校や保育園が充実

総合評価 総合評価は高い
治安 治安はとても良い
家賃相場
(ワンルーム・1K・1DK)
9.4万円
一人暮らし
子育てファミリー
共働き夫婦
60歳以上の夫婦
特徴 ・家賃相場が低い
・都心部にアクセスしやすい

武蔵小山は、再開発が進んでいて、新しいマンションがどんどん建っている街です。「家賃が少し高くても、キレイな街に住みたい!」という人に最適です。

学校や保育園が多く、治安がとても良いので、子育てファミリーに向いています。

飲食店が豊富な「パルム商店街」があり、若者からお年寄りまで、世代を問わず多くの人で賑わっています。

武蔵小山の詳しい住みやすさを見る

【赤羽】交通アクセス・買い物環境が充実

総合評価 総合評価は高い
治安 治安は悪い
家賃相場
(ワンルーム・1K・1DK)
8.9万円
一人暮らし
子育てファミリー
共働き夫婦
60歳以上の夫婦
特徴 ・交通アクセスが抜群に良い
・治安はあまり良くない

赤羽は「穴場だと思う街ランキング」で2位を獲得したことがあり、注目されている街です。

京浜東北・根岸線、埼京線、高崎線、湘南新宿ライン、東北本線の計5路線が通っており、交通アクセスが抜群に良いです。都内の主要駅だけでなく、横浜などにも乗り換えなしで行けます。

買い物スポット、飲食店も充実しています。ただ、駅の東口側に風俗店があり、治安が悪いので、女性の一人暮らしや子育てファミリーには、あまり向いていません。

赤羽の詳しい住みやすさを見る

【大山】下町の雰囲気がある静かな街

総合評価 総合評価は高い
治安 治安は普通
家賃相場
(ワンルーム・1K・1DK)
7.5万円
一人暮らし
子育てファミリー
共働き夫婦
60歳以上の夫婦
特徴 ・商店街が2つある
・お店の閉まる時間が早い

大山は「ハッピーロード」と「遊座大山商店街」という昔ながらのアーケード街がある、下町の雰囲気の残る街です。買い物スポット、飲食店が充実しています。

ただ、住民の年齢層はやや高めで、閉まる時間の早いお店が多いため、帰りが遅くなりがちな人にはあまり向いていません。

大山の詳しい住みやすさを見る

▶東京都内の住みやすい街の詳細はこちら

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