女性

母子家庭(シングルマザー)の賃貸審査|アパートの間取りや家賃は?

部屋探しの知恵

2018年7月31日投稿

イエプラ イエプラ

母子家庭で賃貸契約する際の情報を徹底解説します!賃貸契約でチェックされる審査項目や、住むべき間取り、家賃はいくらなら良いのかも紹介します!母子家庭で借りやすい物件についてや、住宅手当についても合わせて紹介します!

母子家庭での賃貸契約でチェックされる審査項目

母子家庭の賃貸審査では、以下の5項目で審査されます。

①入居するお部屋に対しての年収
②職業や勤務先
③連帯保証人に誰がなるのか
④人柄や見た目
⑤子どもの年齢

①~④の項目は、母子家庭ではない賃貸審査と同じです。

年収や職業の項目では「きちんと家賃を払ってくれるのか」という点が判断されます。一般的に、手取り収入が家賃の3倍以上なら審査に通ると言われています。

連帯保証人は、近い間柄の親族であるほど信用度が増し、審査に通りやすくなります。連帯保証人になってくれる人がいない場合は、保証会社を利用して入居できるお部屋を選びましょう。

人柄や見た目では、入居希望者がトラブルを起こさないか、信用できそうかを判断されます。

子どもが幼いほど審査に通りにくい

子どもの年齢は、幼ければ幼いほど審査に通りにくいです。夜泣きや足音など、周辺の住人とトラブルになることが多いからです。

大まかには乳児~小学生までは審査に落ちやすく、中学生以上なら審査に通りやすいです。中学生を越えていれば、分別が付いて問題を起こしにくいと考えられます。

ただ、小学生までの子どもがいるからといって、子どもがいることを隠して入居するべきではありません。契約違反になってしまうので、バレた際に最悪の場合共営退去になる可能性もあります。

▶入居審査を通過するコツについて詳しい解説はこちら

住むべき間取りは子どもの年齢で変わる

母子家庭の人が住むべき間取りは、子どもの年齢によって変わります。子どもが小学生未満なら1DK、1LDK、中学生以上であれば2DK、2LDKがおすすめです。

もし、小さい子どもが中学生以上になっても住み続ける前提なら、最初から2DKや2LDKのお部屋に住むと良いです。

引っ越しには多額のお金がかかるので、同じお部屋に住み続けたほうが費用は抑えられます。

1DK
1DKの間取り
2DK
2DKの間取り

ワンルームや1Kのお部屋にはまず住めない

ワンルームや1Kの間取りのお部屋は単身者向けに作られているので、子どもと一緒に入居できる可能性は無いと思っておいたほうが良いです。

生活に余裕が無く、家賃が安いお部屋にしか住めない場合は、ワンルームや1Kでお部屋を探すより家賃が安い1DKや2DKのお部屋を探したほうが良いです。

家賃は手取りの3分の1以下に抑えるべき

母子家庭の場合の家賃は、都内なら手取りの3分の1くらいに抑えると良いです。3分の1を越えると、審査に落ちやすくなってしまいます。

手取り額に対する家賃目安を一覧にしてまとめてみました。自分がどれくらいのお部屋に住むのか考える際の参考にしてみてください。

月の手取り 家賃目安
15万円 約45,000円
16万円 約48,000円
17万円 約51,000円
18万円 約54,000円
19万円 約57,000円
20万円 約60,000円
22万円 約66,000円

ちなみに、手取り金額の中には養育費を含めずに考えましょう。大家さんにとって、養育費はいつもらえなくなるのか分からないお金なので、無いものとして考えられて審査されます。

住宅手当を受け取れる場合がある

母子家庭の人が賃貸物件を借りると、地域の自治体から住宅手当(家賃補助)が出る場合があります。住宅手当については、新しく住む地域の自治体が設置している、福祉事務所で相談できます。

住宅手当を受け取れる主な条件

母子家庭の人すべてが住宅手当を受け取れるわけではありません。市区町村によって細かい条件は異なりますが、主に以下のような人なら手当を受けられます。

・生活保護を受給していない
・20歳未満の子どもを育てている
・家賃額が1万円~6万円未満
・自治体が定めた規定より所得が低い

住宅手当申請のために必要なもの

住宅手当を申請するための必要書類などをまとめました。用意する書類が多いので、申請する人は漏れが無いように把握しておきましょう。

一部の自治体では、以下で紹介している書類以外の書類が必要になる場合があります。

・各自治体の母子家庭住宅補助等申請書
・賃貸契約書の写し
・新住所の自治体で発行した所得証明書
・申請した月に既に支払った家賃領収書
・戸籍謄本
・銀行口座や印鑑

母子家庭でも借りやすい賃貸物件の特徴

審査が通過しやすい物件の特徴をご紹介するので、当てはまる物件を検討してみてください。

大家さんが法人ではなく個人

大手不動産屋など、法人が運営している物件より、個人で物件を持っている大家さんのほうが交渉に応じてくれやすいので、借りられる可能性が高いです。

大手の不動産屋でも、定職についている人なら問題なく審査に応じてくれます。アルバイトなどで生計を立てている人は、法人の大家さんより個人の大家さんに相談したほうが良いです。

ただ、大家さんが法人か個人かは物件情報サイトでは分かりません。審査が不安なことを不動産屋に正直に伝えて、相談に乗ってもらうべきです。

条件が悪く人気がない

条件が悪い物件は入居希望者が少ないので、大家さんが困っている場合があります。大家さんはできるだけ早く家賃収入を得たいので、審査のハードルが下がることがあります。

以下のような条件の物件は、人気が無いことが多いです。

・築年数が30年以上経っている
・最寄り駅から10分以上離れている
・独立洗面台などの設備が無い
・過去に事件や事故があった

外国籍・生活保護OK

物件情報サイトに「外国籍OK」「生活保護OK」などと記載されている物件は、他の物件の審査に通りづらい人でも住ませてくれやすいので、母子家庭の人でも審査に通りやすい傾向にあります。

母子家庭で不動産屋に行く時間がない人はイエプラがオススメ!

母子家庭の人は自分でお部屋を探すには限界がありますが、子供の面倒を見ながら働いているから不動産屋に行けないという人も多いです。

チャット不動産屋「イエプラ」なら、直接お店に行かなくても、スキマ時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

審査に通りやすい、子どもがいるから防音性があるお部屋が良いなど条件に合うお部屋を、スタッフがたくさんご紹介します。

イエプラ

あなたにおすすめの関連記事

裏ワザという文字
不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザ!【もちろん無料】

 

部屋探しサイト
おすすめの部屋探しサイト一覧!【賃貸】

 

チャット不動産屋「イエプラ」のロゴ
イエプラの口コミ・評判|SUUMOやHOME’Sと比べるとどう?

 

万力で挟まれている硬貨と電卓
賃貸の初期費用を抑えるカンタンな方法って!?

 

ひらめいた男性の人差し指と電球
部屋探しが面倒な人におすすめしたい「チャット不動産屋」とは?

 

ソファに寝そべってスマホを操作する女性
不動産屋に一度も行く必要なし!?内見も契約もWEBで済ませる時代です!

 

東京のビル群
東京で評判の良い不動産屋さんはここ!

 

紅葉の写真
年内に引っ越したいなら11月中には部屋を探しておくべき理由

 

調査している探偵
おとり物件とは?50の不動産屋の調査で判明した悪質な実態!【釣り物件】

 

綺麗な内装のリビングルーム
ネットにない賃貸の未公開物件のたった1つの探し方【非公開物件】

 

一人暮らしのお部屋
初めての一人暮らし|始めるまでの11ステップと部屋探しのポイント

 

鍵とお金を渡す手
無職で賃貸契約する方法と審査を通過しやすくするコツ

 

おしゃれな部屋の内装
フリーレントとはどういう意味?ホントにおトクなの?【賃貸】

 

チェックマークを付ける男性の手
賃貸の入居審査とは?通過する7のコツと落ちた人の特徴

 

初期費用を分割払いする方法!現金で分割できる?【賃貸】

 

不動産屋の立ち合い
【メリットたくさん】土日ではなく平日に内見すべき5つの理由

 

手をつないだカップル
二人暮らしの生活費|平均の費用はどれくらい?【シミュレーション】

 

暖炉の前で雑談するカップル
同棲の間取り|おすすめのお部屋をカップルタイプ別に大公開【二人暮らし】

 

一人暮らしでかかる費用は?初期費用や毎月の生活費の実例を大公開!

 

男性が手で立たせているスマホ
ネットでお部屋を探す方法は大きく分けて2通り!おすすめはどっち?

 

散らばっている大量のコイン
家賃目安は3分の1の割合っていうけど手取り?給料?年収?

 

バナー

Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。

家AGENT+

follow us in feedly