書類の画像

賃貸契約の連帯保証人の条件は?定年した親でもなれるの?

部屋探しの知恵

2019年1月23日投稿

賃貸契約時の連帯保証人の条件について解説しています。定年退職した親でも連帯保証人になれるのか、連帯保証人がいない場合の対処方法についても紹介しています。賃貸契約時における連帯保証人の条件が知りたい方は参考にしてください。

安定した収入がある2親等以内の親族であることが条件

印鑑と契約書
賃貸物件の契約における連帯保証人の条件は、一般的に2親等以内の親族で安定した収入があることです。

両親>祖父母>兄弟姉妹>伯父伯母>いとこ

の順で推奨されます。

ただし、厳密に条件が定められているわけではないので、大家さんや管理会社によっては、義理の両親や、甥・姪でも審査に通る場合があります。

定年退職した親でも連帯保証人になれることもある

定年した親は、安定した収入がなくなるため連帯保証人にできない場合が多いですが、大家さんが許可を出せば、定年した親でも連帯保証人になれます。

以下の3つのケースのような場合は、大家さんが許可を出すことが多いです。

①家賃収入など副業で収入がある
②退職金や遺族年金などがある
③保証会社も同時に利用する

家賃を滞納したときや、設備を壊して弁償できないときなどに、費用を代わりに払えると判断されるかがポイントです。

友人や職場の上司は不動産屋に断られる

友人や職場の上司など、親族以外を連帯保証人に設定した場合、不動産屋に断られる場合がほとんどです。滞納した分の費用を確実に支払ってもらえる保証がないからです。

連帯保証人がいない場合はどうすればいいの?

連帯保証人がいない場合の対処方法を下記に記載していますので、お部屋探しの参考にご覧ください。

保証会社を利用する

通帳と電卓
2親等以内の親族に連帯保証人になってもらえなかった人は、保証会社を利用しましょう。保証会社は入居者が家賃を滞納したときなどに、代わりに支払いをする会社です。

保証会社を利用するためには、審査が必要です。審査の厳しさは保証会社によって違うので、審査に通るか不安な人は、比較的審査に通りやすい独立系の保証会社を利用しましょう。

▶保証会社の種類について詳しくはこちら

保証人を複数たてる

大家さんや管理会社によっては、保証人を複数たてることで連帯保証人にできることもありますが、基本的に認められる可能性は低いです。

また、保証人の対象となれる人物も大家さんや管理会社によってさまざまなので、契約前に確認しておきましょう。

クレジット払いで家賃を支払う物件を選ぶ

連帯保証人と保証会社の両方が必要な物件のなかには、指定されたクレジットカードで家賃の支払いをすれば連帯保証人が不要になる物件があります。

物件情報に「カード支払可能」と記載があれば「保証人必要」と書かれていても、不動産屋に問い合わせてみれば保証人不要で入居できる場合があります。

クレジットカードの入会審査に通る人は、支払い能力があり社会的に信用できると判断されます。指定されたカードを持っていない場合は、入会審査を受けて加入しなければなりません。

ただし、クレジットカードで家賃を支払える物件は非常に少ないので、見つけるのは難しいです。

▶家賃のクレジット払いについての詳しい解説はこちら

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

まとまった時間がなくても、移動中の電車や自宅にいてもお部屋を紹介してもらえて便利です!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

イエプラを詳しく知る

イエプラ

あなたにおすすめの関連記事

裏ワザという文字
不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザ!【もちろん無料】

 

部屋探しサイト
おすすめの部屋探しサイト一覧!【賃貸】

 

チャット不動産屋「イエプラ」のロゴ
イエプラの口コミ・評判|SUUMOやHOME’Sと比べるとどう?

 

万力で挟まれている硬貨と電卓
賃貸の初期費用を抑えるカンタンな方法って!?

 

ひらめいた男性の人差し指と電球
部屋探しが面倒な人におすすめしたい「チャット不動産屋」とは?

 

ソファに寝そべってスマホを操作する女性
不動産屋に一度も行く必要なし!?内見も契約もWEBで済ませる時代です!

 

東京のビル群
東京で評判の良い不動産屋さんはここ!

 

調査している探偵
おとり物件とは?50の不動産屋の調査で判明した悪質な実態!【釣り物件】

 

綺麗な内装のリビングルーム
ネットにない賃貸の未公開物件のたった1つの探し方【非公開物件】

 

グレーで統一したオシャレな室内
一人暮らし向けの部屋の間取りを比較|ワンルーム・1K・1DK・1LDK

 

東京の風景
東京都内の住みやすい街!おすすめの区や駅はどこ?【一人暮らし】

 

一人暮らしのお部屋
初めての一人暮らし|始めるまでの11ステップと部屋探しのポイント

 

鍵とお金を渡す手
無職で賃貸契約する方法と審査を通過しやすくするコツ

 

おしゃれな部屋の内装
フリーレントとはどういう意味?ホントにおトクなの?【賃貸】

 

チェックマークを付ける男性の手
賃貸の入居審査とは?通過する7のコツと落ちた人の特徴

 

不動産屋の立ち合い
【メリットたくさん】土日ではなく平日に内見すべき5つの理由

 

一人暮らしでかかる費用は?初期費用や毎月の生活費の実例を大公開!

 

男性が手で立たせているスマホ
ネットでお部屋を探す方法は大きく分けて2通り!おすすめはどっち?

 

バナー

Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。

家AGENT+

follow us in feedly