連帯保証人がいないと賃貸契約はできない？保証人なしで契約する方法！

記事の監修：鈴木「イエプラ」統括

最終更新：2020年10月16日

連帯保証人がいない人は賃貸契約できないの？という疑問にお答えします！連帯保証人はなぜ必要か、親族以外に頼めるのか、収入の目安などを解説します。また、連帯保証人がいない人でも賃貸契約できる3つの方法を大公開します！

連帯保証人がいないと賃貸契約できないの？

結論として、連帯保証人がいなくても賃貸契約はできます。ただ、連帯保証人がいる人と比べて物件の選択肢がかなり減りますし、保証会社利用料などの追加費用がかかる場合がほとんどです。

賃貸契約の連帯保証人とは、入居者が家賃や修繕費用を支払えなかったときに代わりに請求を受ける人のことです。

一般的に、両親や兄弟などの近しい間柄の親族が連帯保証人になります。

友人や会社の上司など、親族以外の人が連帯保証人として認められるケースは非常に少なく、非現実的です。不可能ではないですが、ほとんどの場合は入居申し込みできません。

連帯保証人になれるのは、以下の3つの条件のすべてを満たしている人だと考えるべきです。

・両親、祖父母、兄弟姉妹、伯父伯母など
・安定した十分な金額の収入がある
・すぐに連絡が取れる環境にある

連帯保証人には、入居者が家賃を滞納したとしても代わりに支払えるだけの十分な収入が必要です。家賃に対して、年収が家賃の約36倍近く必要と言われています。

下記の表は、連帯保証人に必要な収入の目安を家賃ごとにまとめたものです。

連帯保証人がいない人は、以下の3つの方法で賃貸契約できます。

①保証会社利用可の物件を借りる
②指定のクレジットカードで家賃を支払う
③保証人不要の物件を探す

以下の項目で、それぞれ詳しく解説します。

物件情報に「保証会社利用可」「保証会社必須」と書かれていれば、連帯保証人の代わりに保証会社を使って賃貸契約できます。

保証会社とは、連帯保証人と同じ役割をサービスとして提供している会社のことです。

ただし「保証会社利用可」「保証会社必須」と書かれている物件の中には、保証会社も連帯保証人も両方立てる必要がある場合があります。

物件情報だけでは判断できないので、不動産屋に「連帯保証人なしで入居できる物件を探している」と伝えると良いでしょう。

保証会社を使うには、保証会社の利用料を支払う必要があります。支払い方と費用の相場は4パターンあるので、以下の表でまとめました。