RC造の防音性は高いの？鉄筋コンクリートでもうるさい？という疑問を解決します。
建物構造ごとの音の聞こえ方や、RC造でも防音性が低いお部屋の特徴、騒音に悩まされない賃貸物件の選び方も紹介します！
RC造のお部屋に住んだことある人に聞いた音の聞こえ方や、内見で防音性を確認する方法、自分でできる防音対策も紹介しているので参考にしてください。
RC造の防音性は木造や鉄骨造よりも高い
RC造(鉄筋コンクリート)は、木造や鉄骨造よりも防音性が高いです。
建物の素材に使用されているコンクリートが、音を遮る特性を持つからです。
また、鉄骨を組んだ中にコンクリートを流し込むため、壁に厚みが出て音が聞こえにくいです。
以下は、建物構造ごとの音の体感まとめです。
| 木造 | テレビや電話の声などの生活音が丸聞こえ |
|---|---|
| 軽量鉄骨造 | 多少音量が軽減されるが、生活音はほぼ聞こえる |
| 重量鉄骨造 | 洗濯機や掃除機などは少し聞こえるが気にならない |
| RC造 | 子どもの泣き声や走り回る音は聞こえる |
| SRC造 | 防音性が高く外の音が聞こえてこない |
防音に関してはSRC造が1番優れていますが、建設コストが高く家賃が跳ね上がるのでRC造がおすすめです。
そもそもRC造とは？
RC造とは「Reinforced Concrete」の略で、鉄筋を組んだ枠の中にコンクリートを流し込んで固めたものを、柱・梁・床・壁に使用した建物構造のことです。
鉄筋は引っ張る力に強いですが、熱に弱く錆びやすいです。逆にコンクリートは熱に強く、引っ張る力に弱いです。鉄筋をコンクリートで覆うことで互いの弱点を補っています。
かなりの重量に堪えられる強度を持つうえ、コンクリートは音を通しにくいので防音性が高いのが特徴です。ただし、通気性が悪いので結露やカビが発生しやすいです。
基本的にはマンションで採用されることが多いため、アパートタイプの物件ではRC造はほぼ見かけません。
RC造でも防音性が低いお部屋の特徴
RC造でも防音性が低いお部屋があるので、特徴をまとめました。以下の3つに当てはまるお部屋は、RC造であっても避けたほうが良いです。
壁が石膏ボード
壁の素材に石膏ボードが使われているお部屋は、壁が薄いので防音性が低いです。
お部屋の間取り図だと見分けが付きませんが、フロア全体の図面を見せてくれる場合は、壁部分の線の厚みに注目してください。
以下のように、周辺の鉄筋コンクリート部分より、壁(界壁)が細い線で描かれている場合は石膏ボードの可能性が高いです。
| 防音性が低いRC造 |
|---|
 |
周囲と同じ太さの線が壁にも使われている場合は、防音性が高いお部屋です。
| 防音性が高いRC造 |
|---|
 |
気になる人は、不動産屋のスタッフに図面を持っているか確認して見せてもらいましょう。図面が無い場合は、調べてもらえないか相談してみると良いです。
居室同士が隣りあわせの間取り
居室同士が隣り合っているお部屋は、お互いの生活音が聞こえやすいので防音性に欠けます。
学生寮やシェアハウスなどアパートタイプでよく見かける間取りです。
| 防音性が低い間取り |
|---|
 |
逆にお部屋とお部屋の間に、収納スペースやトイレ、お風呂などがある間取りだと音が反響しにくく防音性が高いです。
| 防音性が高い間取り |
|---|
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また、1フロアの部屋数がすくない物件を選べば、その分騒音リスクが低くなります。
相場より家賃が安い
周辺のRC造の建物よりも家賃が低めに設定されている場合は、壁が石膏ボードやそのほかの素材の可能性があります。
建設コストを削減するために、素材自体の費用が低いものを使用しているからです。
RC造でも試用している素材によって防音性が変わるので、多少でも家賃が高いお部屋を選んだほうが性能が良いです。
騒音に悩まされない賃貸物件の選び方
騒音に悩まされないお部屋の選び方を4つ紹介します。お部屋探しの際に参考にしてください。
・線路沿いなど音が出やすい場所を避ける
・繁華街などのお店が集まる場所は避ける
・過去に騒音トラブルがあったか確認する
角部屋か最上階のお部屋を選ぶ
角部屋もしくは最上階のお部屋なら、左右上下に面しているお部屋の数が少ないので静かです。
また、隣のお部屋と面している壁が少ないので、隣り合っている壁に家具を設置、床に厚手のカーペットを敷くなど対策すれば、さらに効果があります。
ただし、角部屋や最上階のお部屋は、家賃が高い場合があります。
線路沿いなど音が出やすい場所を避ける
線路や高速道路近くの物件は、防音性が高くても音や振動が伝わってくるので避けるべきです。
特に高速道路は、夜中の寝静まった時間や、平日・休日問わず車の音が聞こえます。また、緊急車両のサイレンの音がかなりうるさく、睡眠の邪魔になることがあります。
繁華街などのお店が集まる場所は避ける
商店街や繁華街などお店が集まる場所は、人も多く集まり賑やかなので避けるべきです。酔っ払いが騒ぐ声が聞こえてくる可能性もあります。
また、騒音だけではなく虫にも悩まされます。商店街や繁華街などは飲食店が多いので、夏場はとくに虫が大量発生します。
過去に騒音トラブルがあったか確認する
不動産屋のスタッフに、過去に騒音トラブルがないか聞いておきましょう。
もし、過去に騒音トラブルがあった場合は、防音性が低いか迷惑な住民がいる可能性があるのでなるべく避けましょう。
また、建物のエントランスに騒音についての貼り紙がされている場合は、トラブルに遭いやすいのでやめるべきです。
防音性が高いお部屋を探すのにオススメの不動産屋
お部屋探しの際に防音性を重視する人には、チャット不動産屋「イエプラ」がおすすめです。
チャットやLINEで「防音性が高いお部屋が良い」「静かなエリアが良い」など、要望を伝えるだけでピッタリのお部屋を紹介してくれます。
また、SUUMOやHOME’Sに載っていない未公開物件を紹介してくれるので、物件の選択肢が広くより理想に近いお部屋を吟味できます。
プロのスタッフが深夜0時まで対応してくれので、寝る前のちょっとした時間であっても、家賃や間取り、周辺の環境などについて相談できます！
実際にRC造で聞こえてくる音は？
RC造のお部屋で、実際に聞こえてくる音はどんな感じなのか、住んでいる人に聞いてみました。
掃除機や洗濯機などの機械音や、子どもの声、楽器やペットの泣き声などに分けて、どんな感じなのかを紹介していきます。
掃除機や洗濯機などの機械音は？
掃除機や洗濯機などの機械音は、多少聞こえるものの実際に住んでいて気になるということはなさそうです。
夜遅くだと多少音が聞こえるかなって思いますけど、うるさいと感じたことはないです。自分も、仕事から帰ってきてから掃除機と洗濯機を動かしますけど、1回もクレームが来たことがないです。(女性/20代後半)
ほとんどの住民と生活リズムが同じなので、掃除機や洗濯機の音が気になったことはないです。多少聞こえてきますけど、ストレスにはなってないです。これが、深夜勤の人が隣人だったら絶対気になりそうですが…。(男性/30代前半)子どもの声や足音は？
赤ちゃんの夜泣きや、子どもがドスンドスンとジャンプするような足音は気になるようです。
仕方ないことだってわかってますが、深夜の赤ちゃんの夜泣きだけは勘弁してほしいです。時々びっくりして飛び起きるので、寝れないことがあります…。(女性/30代前半)何度もジャンプされたときだけはうるさくてイラっとしますが、それ以外は特に子どもの声も足音も気にしたことがないです。まぁ、子どものほとんどは夜早く寝るので、その分は助かってますね。(男性/20代後半)楽器の音やペットの泣き声は？
楽器の音やペットの泣き声は、RC造であってもかなりうるさいようです。気になる人は、ペット可物件や楽器演奏可の物件は避けましょう。
動物は好きなんですけど、始終ギャンギャン鳴かれるとストレスが溜まります。躾きちんとしてって思います。あと、留守中にカリカリ何かをひっかくような爪の音が響いてくるのも、1度気になったらもうダメでした…。(女性/30代前半)
どの部屋かわからないんですけど、時々22時くらいに楽器を演奏する人がいて、正直煩いです。爆音で聞こえるってわけじゃないんですけど、どうしても耳に入るのでイラっとしますね。(男性/20代前半)内見時にお部屋の防音性を確認する方法
内見時に自分の目でお部屋の防音性を確認する方法は、主に4つです。
・壁をノックしてみる
・近隣の建物の窓と近くないか
・共有廊下や階段を歩いてもらう
お部屋の中央で手を叩いたときに、音が反響した場合は防音性が低い可能性が高いです。
また、壁をこぶしでノックしてみる方法も有効です。音が軽い場合は、石膏ボードが使われている場合があります。ゴツゴツと低い音がした場合は、壁にコンクリートが使われています。
お部屋の窓を開けて、隣の建物との間隔も確かめてください。隣の建物が近い場合は、お互いの生活音が聞こえる可能性があります。
内見時に不動産屋のスタッフが同行する場合は、スタッフに共有廊下や階段を歩いてもらうのも手です。扉を締め切った状態でも足音が聞こえるお部屋は、なるべく避けましょう。
自分でできる5つの防音対策
物音に敏感な人や、過去に騒音で困ったことがあるから不安という人は、自分で出来る防音対策もしましょう。
・遮音カーテンを使用する
・壁や天井に防音シートを貼る
・ドアや窓の隙間を埋める
・二重サッシを取り付ける
厚手のカーペットを敷く
厚手のカーペットを敷けば、音や振動を吸収してくれます。
同じ理由で、衝撃吸収クッションやマットを敷くことも効果的です。100円均一にある、パズルのようなクッションボードでも効果があるので、コストが低いもので試してみてください。
遮音カーテンを使用する
遮音カーテンを使用すれば、道路で話す人などの音を遮れます。ただし、車などの低めの音はあまり遮れないため、道路沿いの物件には向いていません。
壁や天井に防音シートを貼る
防音シートを壁や天井に貼ることで、隣や上からの音を大きく遮断できるのでおすすめです。
ただし壁にシートを貼る場合は、退去費用が高くなってしまう可能性があるため、跡が残らない両面テープを使用して防音シートを貼りましょう。
特に、ニトムズの「はがせる両面テープ」は強力な上に綺麗に剥がせると人気です。
ドアや窓の隙間を埋める
ドアや窓に隙間があると、音がかなり聞こえてきます。防音テープもしくはラバーテープを使って、隙間を埋めましょう。防音テープはホームセンターや通販サイトで購入できます。
二重サッシを取り付ける
車や電車の騒音、工場や学校からの子どもの声など、窓から入る音が気になる人は二重サッシがおすすめです。
ただし、二重サッシを取り付ける際は、退去時に原状回復できるなら良いという場合や、取り付け自体不可能な場合があるため、大家さんに確認してから取り付けましょう。
二重サッシを取り付けるには時間とお金がかかるので、上記の対策をした上での最終手段として実行しましょう。
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