おとり物件チェッカーって何？使えるの？という疑問にお答えします。

不動産会社が、現在募集していない・存在しない物件を掲載し、悪質な方法で来店させる「おとり物件」は、時間と手間がかかってしまい無駄足になってしまいます。

現在おとり物件を掲載している事業者を1か月掲載禁止をする措置を取る、おとり物件を自動で検出する機能が開発されるなど、様々な対応策がとられています。

「おとり物件チェッカー」は対応策のひとつで、気になった人も多いかもしれません。

おとり物件チェッカーとは

おとり物件チェッカーとは、気になる物件がおとり物件かどうか見分けてくれるサービスです。イタンジ株式会社が運営していました。

出典:https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/12/13/070505

物件ページのURLとメールアドレス、そしてパスワードを打ち込むと、メールでおとり物件かどうか返信が来ます。

出典:https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/12/13/070505

おとり物件チェッカーは、おそらく人力で調べているサービスですが、すぐに募集状況を確認することができます。約30分以内に返信が来るためとても便利です。

しかし、現在おとり物件チェッカーは使えなくなっています。

URLを入力しても、サービスが終了しているのか繋がらなくなっています。

おとりチェッカー以外でも確認できる

ネット上の不動産屋「イエプラ」でも、おとり物件がどうか確認できます。

リアルタイムで更新される不動産業者専用のデータベース「ATBB」で、気になるお部屋の最新状況を確認してもらえます。

ほかサイトで見かけた物件も、URLを送るだけでおとり物件かどうか調べてくれます。

内見前日にも再度空室状況を確認してくれるので、無駄足にならずに便利です！

おとり物件を見分ける2つのポイント

おとり物件にはいくつか特徴があるので、ご紹介します。

しかし、この特徴に当てはまるからといって、全ての物件がおとり物件であるとは限らないので注意が必要です。

おとり物件を見分けるポイントは、2つあります。「家賃が相場に対して安すぎないか」と「物件名がきちんと表記されているか」です。

物件の賃料は、周辺の相場を参考に値付けされます。安い賃料の物件が、成約されないまま長期間残っているケースは稀なので、おとり物件の可能性が高いです。

また、物件名が表記されていない物件も怪しいケースの一つです。お部屋を探すときには、物件名の載っているものを選びましょう。

おとり物件を避けつつお部屋を探す方法

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、リアルタイムで情報更新がされる不動産業者専用のデータベース「ATBB」からお部屋を紹介するので、架空の物件は一切ありません。

チャットやLINEから、ほかサイトの気になる物件のURLを送れば、おとり物件かどうかも調べてくれます。

また、内見前日にも最新の空室情報を確認してくれるので、万が一埋まってしまった場合も無駄足になりません。

内見時は現地集合なので、おとり物件に騙されることなくお部屋探し可能です。