おとり物件チェッカーって何？使えるの？という疑問にお答えします。

不動産会社が、現在募集していない・存在しない物件を掲載し、悪質な方法で来店させる「おとり物件」は、時間と手間がかかってしまい無駄足になってしまいます。

現在おとり物件を掲載している事業者を1か月掲載禁止をする措置を取る、おとり物件を自動で検出する機能が開発されるなど、様々な対応策がとられています。

「おとり物件チェッカー」は対応策のひとつで、気になった人も多いかもしれません。

おとり物件チェッカーとは

おとり物件チェッカーとは、気になる物件がおとり物件かどうか見分けてくれるサービスです。イタンジ株式会社が運営していました。

出典:https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/12/13/070505

物件ページのURLとメールアドレス、そしてパスワードを打ち込むと、メールでおとり物件かどうか返信が来ます。

出典:https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/12/13/070505

おとり物件チェッカーは、おそらく人力で調べているサービスですが、すぐに募集状況を確認することができます。約30分以内に返信が来るためとても便利です。

しかし、現在おとり物件チェッカーは使えなくなっています。

URLを入力しても、サービスが終了しているのか繋がらなくなっています。

イエプラでおとり物件チェッカーと同じ機能が使える

おとり物件チェッカーが無くても、イエプラを使えば、おとり物件かどうかすぐに確認できます。

「イエプラ」は、わざわざ不動産屋に行かなくても、ちょっとしたスキマ時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せるネット上の不動産屋です。

イエプラなら、まず最初に物件の空室状況を確認してくれるので、おとり物件を紹介されることはありません。

また、スーモやホームズで気になる物件が、おとり物件であるかもお調べします。

おとり物件のせいで、物件探しに時間がかかるのは嫌だ、という人におすすめのサービスです。

おとり物件を見分ける2つのポイント

おとり物件にはいくつか特徴があるので、ご紹介します。

しかし、この特徴に当てはまるからといって、全ての物件がおとり物件であるとは限らないので注意が必要です。

おとり物件を見分けるポイントは、2つあります。「家賃が相場に対して安すぎないか」と「物件名がきちんと表記されているか」です。

物件の賃料は、周辺の相場を参考に値付けされます。安い賃料の物件が、成約されないまま長期間残っているケースは稀なので、おとり物件の可能性が高いです。

また、物件名が表記されていない物件も怪しいケースの一つです。お部屋を探すときには、物件名の載っているものを選びましょう。

おとり物件を避けつつお部屋を探す方法

チャット不動産屋のイエプラなら、おとり物件に騙されずお部屋探しできます！

情報の更新が早い不動産屋専用サイトからお部屋を紹介してくれるので、SUUMOやHOME'Sよりもおとり物件を回避できます。

また「気になる物件のURLを送れば、対応スタッフがまとめて管理会社に問い合わせて空室か調べてくれる」ので、複数の物件でも連絡はイエプラのみに統一できます。

SUUMOやHOME'Sは様々な仲介業者が物件を掲載しているので、複数の部屋の空室確認をすると、それぞれの会社から連絡が入り、管理が面倒くさいです。

一度もお店に行かずにお部屋探しできるので、わざわざお店に行ったのにおとり物件に騙されるのは嫌という人におすすめです！