お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

【無職でもOK】大阪で保証人不要物件が探せる不動産屋5選【賃貸】

無職で保証人が立てられない女の子のイメージイラスト

大阪で無職でも入居可能なお部屋を探したい!保証人なしの賃貸を探したい!という人のために、保証人不要物件がある不動産屋を5つ紹介します。

不動産屋ごとに、大阪府で保証人不要の物件が集まっているエリアや、無職でお部屋を借りる方法も合わせて紹介します!

この記事は、宅地建物取引士で現役の賃貸営業をしている豊田さんに監修して頂きました。

監修 豊田 明
不動産屋「家AGENT」大阪店の営業マン
宅地建物取引士

賃貸の仲介会社「家AGENT」大阪店の現役営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。

無職でも相談可能な不動産屋を探すべき

無職や保証人が立てられない人でも、相談可能な不動産屋に頼めばお部屋は借りられます。

相談するときは、職業や状況を包み隠さず話しましょう。嘘でごまかしたり、引っ越し理由を隠そうとしたりすると入居審査に落ちやすくなります。

正直に話せば親身になって対応してくれるうえ、入居審査に通るよう工夫してもらえる可能性があります。

無職でお部屋を借りるためには不動産屋の協力が必要不可欠です。

以下で無職でも相談可能で、ホームページ上で「保証人不要」の特集ページがあるおすすめの不動産屋を紹介するので参考にしてください。

無職の人におすすめの不動産屋一覧

大阪で無職の人におすすめの不動産屋を一覧にまとめました。各店舗のロゴをタップしていただければ、それぞれの不動産屋の詳しい解説に移動できます。

イエプラ
イエプラのロゴ 関西全域の物件に対応
・出張対応可能
・深夜0時まで営業している
・来店不要でチャットでやりとり
・非公開物件の取り扱いアリ
審査に強いスタッフ多数在籍
・女性スタッフも複数名在籍
アパマンショップ
アパマンショップのロゴ ・大阪に約100店舗あって通いやすい
・保証人不要物件の特集ページがある
・問い合わせ用の無料電話がある
エイブル
エイブルのロゴ ・賃貸仲介手数料が家賃の半額
・特集ページのカテゴリーが充実
・問い合わせ用の無料電話がある
ホームメイト
ホームメイトのロゴ ・仲介手数料割引サービスがある
・バス停や施設からも物件を探せる
・東建の管理物件を紹介してもらえる
キョウシン
キョウシンのロゴ ・地域密着でエリア情報に詳しい
・大手ハウスメーカーの物件を取り扱っている

以下でそれぞれの不動産屋について詳しく解説していきます。

イエプラ

イエプラロゴ

大阪府内の
店舗数
直営1店舗(希望エリアまで出張対応可能)
仲介手数料 最大家賃1ヶ月分
おすすめ
ポイント
・わざわざ不動産屋に行く必要がない
・チャットやLINEでやりとりする
・深夜0時まで営業している
・年末年始以外の定休日がない
・スタッフがお部屋を探してくれる
・審査経験が豊富なスタッフが多い
・ネット上に無い非公開物件の取り扱いがある
公式URL https://ieagent.jp/

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、無職の人やシングルマザー、夜職など審査に通りにくい人を通した経験が豊富なスタッフが多いです。

どうすれば通るのかのノウハウを持っているので、無職の人でも審査に通過する可能性が高いです。

来店不要でチャットやLINEでやりとりをするので、職業や収入などを他人に聞かれたくない人や、対面では話しにくいことでも安心して相談できます。

チャット対応してくれるのは女性スタッフがメインです。深夜0時まで対応してくれるので、気軽に利用してみてください。

イエプラボタンバナー

アパマンショップ

アパマンショップのロゴ

大阪府内の
店舗数
約100店舗
仲介手数料 家賃の1ヶ月分
おすすめ
ポイント
・賃貸住宅仲介業店舗数No.1
・保証人不要物件の特集ページがある
・問い合わせ用の無料電話がある
公式URL https://www.apamanshop.com/osaka/shop/

賃貸住宅仲介業店舗数No.1と謳っているだけあって、大阪府内でも約100店舗あります。

取り扱い物件数も多く、保証人不要の条件で絞り込みをしてもかなりの数のお部屋情報が出てきました。特に、大阪市西区と大阪市中央区、東大阪市は保証人不要の物件が多いようです。

エイブル

エイブルのロゴ

大阪府内の
店舗数
約70店舗
仲介手数料 家賃の1ヶ月分の半額
(エイブル管理物件のみ)
おすすめ
ポイント
・賃貸仲介手数料が家賃の半額
・特集ページのカテゴリーが充実している
・問い合わせ用の無料電話がある
公式URL https://www.able.co.jp/osaka/

エイブルも大手不動産屋で、大阪府内に約70もの店舗があります。仲介手数料が半額以下なので、お部屋を借りる初期費用を抑えられます。

トップページにある「テーマ・特集」から、保証人不要物件特集ページに飛べます。

堺市に保証人不要物件が集中しており、特に堺区、中区、北区が250件以上のお部屋情報の掲載がありました。

ホームメイト

ホームメイトのロゴ

大阪府内の
店舗数
約71店舗
仲介手数料 お部屋によって異なる(最大家賃1ヶ月分)
おすすめ
ポイント
・仲介手数料割引サービスがある
・バス停や生活施設からも物件を探せる
・東建の管理物件を紹介してもらえる
公式URL https://www.homemate.co.jp/pr-osaka/

ホームメイトは東建コーポレーションの直営店なので、東建コーポレーションの物件取り扱いが中心です。

連帯保証人不要の特集ページから大阪府の地域を絞れます。大阪市西城区や淀川区、堺市堺区や北区に保証人不要の物件が集まっています。

さらに、仲介手数料無料や礼金0円などの条件を追加して、お部屋情報の絞り込みが可能です。

キョウシン

キョウシンのロゴ

大阪府内の
店舗数
約7店舗
仲介手数料 明記なし(最大家賃1ヶ月分)
おすすめ
ポイント
・地域密着型の不動産屋
・積水ハウス、大和ハウス、旭化成と提携
公式URL https://www.kyoshinnet.com/

キョウシンは、昭和51年創立の老舗で、大阪府の地域密着型の不動産屋です。平成22年に、シャーメゾンショップ(旧:お部屋探しMAST)の特約加盟店になっています。

保証人不要の特集ページがありますが、大阪府すべての物件情報が出るので、気になるエリアに絞ってから条件で「保証人不要・代行」を選んだほうがわかりやすいです。

ちなみに、吹田市と豊中市に保証人不要の物件が集中しています。

マル秘イエプラバナー

避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴を2つ紹介します。当てはまる不動産屋に頼むとトラブルの元になるので気をつけましょう。

アリバイ会社の使用を勧めてくる

アリバイ会社とは、勤務先を偽造するサービスを提供している会社のことです。

実際は在籍していない会社に、あたかも勤務しているかのように偽装できるので、無職やフリーター、水商売などの入居審査に通りにくい人でも、賃貸物件に入居しやすくなります。

ただし、アリバイ会社の利用が管理会社や大家さんにバレると強制退去させられる可能性が高いです。

アリバイ会社の使用を勧めてくる不動産屋は「契約が取れればなにをやっても良い」という考え方の現れです。

アリバイ会社を使っていたことがバレると、社会的信用を失い今後のお部屋探しが難しくなります。絶対に利用しないようにしましょう。

▶アリバイ会社の詳細はこちら

無職というだけで門前払いしてくる

「審査が通りやすい保証会社の物件を選ぶ」など、工夫すれば無職でも借りられるお部屋はあります。

にもかかわらず、無職というだけで門前払いしてきたり、遠回しに断ってくるような不動産屋はやめておきましょう。

そういった不動産屋では親身な対応は期待できませんし、万が一トラブルが起きたとしても頼りになりません。

無職でもお部屋を借りる方法

無職で、事情により保証人を立てられない人に、保証人不要でお部屋を借りる方法をいくつか紹介します。

・一時的に無職なら内定通知書を提出する
・保証会社を利用する
・預貯金審査をしてもらう
・レオパレスの物件にする
・シェアハウスを借りる
・マンスリーマンションを借りる

一時的に無職なら内定通知書を提出する

現在は無職でも就職予定がある人は、保証人がいなくても賃貸契約しやすいです。今後の収入が見込めるので、家賃を支払う能力があると判断されやすいからです。

内定通知書を提示することで審査が有利になるので、用意してから不動産屋に行きましょう。

また、転職などで一時的に無職になっている場合は、前年度の納税証明書を一緒に提出すると、より審査に通りやすくなります。

豊田さんのアイコン 豊田
内定通知書は就職予定の企業から、納税証明書は税務署から取り寄せられます。発行までに時間がかかるケースもあるので、早めに取り寄せておきましょう。

保証会社を利用する

保証会社利用料を支払えば、保証人なしでもお部屋を借りることができます。ただし、保証会社の利用には所定の審査があります。

審査は年収や信用情報が見られ、審査に通過すれば保証会社に保証人になってもらった状態で、管理会社や大家さんの審査に進むことができます。

保証会社利用料は、契約時に1~3万円もしくは家賃の0.3~1か月分相当の手数料が必要です。

また、1~2年の更新時期ごとに1~2万円もしくは家賃の1か月~1.5か月分相当の更新料がかかります。

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保証会社の審査にも難易度があります。無職の方でも通りやすい保証会社の物件を紹介できるので、不動産屋に相談してみてください。

預貯金審査をしてもらう

預貯金審査とは、通帳の残高を見せて支払い能力を審査をしてもらう方法です。無職でも預貯金が多い人におすすめの方法です。

目安として、希望する家賃の2年分以上の貯金があれば審査に通りやすくなります。

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残高の目安は物件によって異なります。預貯金審査してもらえる物件も限られているので、対応しているかどうか不動産屋に確認してみることをおすすめします。

レオパレスの物件にする

レオパレスは無職の人でも審査に通る可能性が高いです。

3ヶ月以上の「マンスリープラン」や、30日以上で1日単位で日数を選ぶ「短期プラン」の契約なら、そもそも審査がないので無職の人でも問題なく入居できます。

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審査が甘いレオパレスですが、過去にレオパレスの物件で家賃滞納や近隣トラブルを起こしていると、審査に落ちる可能性があります。

シェアハウスを借りる

シェアハウスの入居審査は、共同生活が問題なくできるかどうかを重視します。

職業や収入の多さはあまり関係ないため、無職でも家賃を払える貯金があれば、審査に通る可能性は十分あります。

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貯金がなく、働く気がまったくない人は審査に落ちてしまいます。おおまかな貯金額や就活状況はしっかり伝えましょう。

マンスリーマンションを借りる

マンスリーマンションは、1ヶ月単位で自由に居住期間を選んで契約できるお部屋のことです。

契約時に賃料を一括前払いするのが基本で、職業や収入に関する審査はありません。そのため、無職の人でもお部屋が借りられます。

豊田さんのアイコン 豊田
家具家電付きで便利なマンスリーマンションですが、その分家賃が割高です。長期間住むのは向いていません。

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