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日本セーフティーの審査は甘い?厳しい?審査基準ってどうなの?

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賃貸の家賃保証会社「日本セーフティー」についてまとめました!

審査基準は厳しいの?日数はどれくらい?審査に落ちたらどうすればいいの?などの疑問を解決します!

入居審査に不安がある人必見なので、ぜひ参考にしてください。

日本セーフティーの審査は甘い

家賃の保証会社である日本セーフティーは、他の保証会社に比べて審査が甘いと言われています。

LGO(賃貸保証機構)という保証会社の協会に加盟しており、過去にクレジットカードを滞納している人や収入が不安定なフリーターでも審査に通りやすいです。

LGOに加盟している保証会社は、加盟している保証会社同士の情報共有は薄く、他社での過去の滞納歴はあまりチェックされません。

また、クレジットカードや携帯料金の滞納歴など、個人の信用情報もチェックしません。

過去にクレジットカードを滞納してブラックリストに入ってしまった、という人でも、日本セーフティーでは審査に通る確率が高いです。

▶LGOに加盟している保証会社とは?の詳しい解説はこちら

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日本セーフティーの審査に落ちる人の特徴

日本セーフティーは審査基準を公表していません。そこで、日本セーフティーの入居審査に落ちてしまった、という人に挙げられる特徴を紹介します。

残念ながら審査に落ちてしまった、という人は自分に当てはまる特徴がないか見てみてください。

・年収が家賃に見合っていない
・勤務先や雇用形態が安定していない
・過去に日本セーフティーで家賃を滞納している
・申込書に虚偽記載がある
・申込書の内容が不十分(収入証明が出せない、緊急連絡先がいない)

年収が家賃に見合っていない

家賃の支払い能力が十分でないと見なされて、審査に落ちてしまうことはよくあります。

一般的に審査通過のためには、家賃の36倍の年収が必要とされています。

自分の年収と家賃を計算して、年収に見合った物件かどうか一度確かめましょう。

勤務先や雇用形態が安定していない

起業して間もない個人事業主やフリーターなど、勤務先や雇用形態が安定していない人は審査に落ちやすいです。

しかし、収入証明書や通帳のコピーなど、安定した収入がある証明ができる書類を提出すれば、審査に通過する可能性があります。

審査に通過するか不安な人は、一度不動産屋に相談してみましょう。

過去に日本セーフティーで家賃を滞納している

日本セーフティーは、個人の信用情報をチェックすることはできませんが、日本セーフティーで過去に家賃を滞納していないかどうか確認します。

過去に日本セーフティーで家賃を滞納していたら、審査に落ちてしまう可能性が高いです。

申込書に虚偽の記載がある

無職なのに会社員であると偽る、年収を実際よりも多い金額で書くなどして、申込書にうその内容を記入すると審査に落ちる可能性があります。

入居申込書には「虚偽の記載をした場合、賃貸借契約を解除されても異議を唱えない」といった主旨の文言が付されているのが通常です。

入居申込書には正しい情報を記入しましょう。

申込書の内容が不十分(収入証明が出せない、緊急連絡先がいない)

申込書の記入欄に不備があると、審査が止まってしまうだけでなく、最悪通過できません。

生年月日や緊急連絡先は特に重要な情報なので、漏れがあったら再提出を求められます。

審査に時間がかかる原因にもなるため、必要な情報はあらかじめ確認しておきましょう。

審査が通るか不安なら不動産屋に相談する

家賃の滞納歴を伝えないまま保証会社に申し込んでも、残念ながら審査に落ちてしまう可能性が高いです。

不動産屋は審査を絶対に通すことはできませんが、審査に落ちにくい方法を提案してくれます。不動産屋を味方につけることは、審査で落ちないために必要なことです。

入居審査に落ちた経験があったり、審査に不安な内容がある方は、チャット不動産屋「イエプラ」がおすすめです。

イエプラは審査に不安がある人を丁寧に対応し、多くの人の審査を通してきた実績があります。

・滞納歴がある
・職業的に入居審査が不安
・希望の部屋の家賃が高めで不安

といった人も、審査に通りたいならぜひ相談してみてください!

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日本セーフティーの審査日数は約1~3日

日本セーフティーの審査は、スムーズに進めば約1~3日で結果がでます。

入居申し込み当日に審査結果が返ってくることも珍しくありません。

日本セーフティーは本人確認や勤務先への電話確認をほぼしていません。そのため審査スピードが早いのです。

連絡が遅いのは審査に落ちたからではない

1週間以上経っているのに審査結果の連絡がなくても、審査に落ちたわけではありません。

連絡が遅くて心配なら、申し込みした不動産屋に連絡してみましょう。情報の不備や本人確認の連絡が取れていない場合、審査が一時的に止まっている可能性があります。

ちなみに、保証会社の審査は情報が不備のまま1週間以上経過すると、申し込みがキャンセル扱いになってしまうことがあります。

日本セーフティーの保証料

保証会社を利用するには、決められた保証料を支払う必要があります。日本セーフティーの場合、入居の契約の際と毎年の更新の際に支払います。そのため、毎月支払う必要はありません。

保証料の金額は、申込する不動産屋によって変わります。不動産屋によって、代理店の手数料などが通常の保証料に上乗せされている事があるためです。

参考として、ある不動産屋で申し込んだ場合の保証料を紹介します。

初回保証料 年間保証料
月額合計の50% 1年毎に1万円

▶保証会社の保証料とは?の詳しい解説はこちら

日本セーフティーの審査に落ちたときの対処法

審査に落ちてしまっても、不動産屋や保証会社は落ちた原因について詳しく教えてくれません。

何が原因か分からず対策を取れない人のために、対応策を3つ紹介します。審査に落ちてしまった際は参考にしてください。

・収入が安定している親族に代理で契約者になってもらう
・保証会社を変えて再審査を依頼する
・他に審査が通りやすい物件を紹介してもらう

収入が安定している親族に代理で契約者になってもらう

1度入居審査に落ちた人が、同じ名義で同じマンションの審査に通るのは基本的には難しいです。

どうしても審査に落ちたマンションに住みたい場合、契約者を変えて再度申し込みましょう。

保護者や兄弟など、身内の誰かに代わりに契約者になってもらい、再度審査すると通過する場合があります。

保証会社を変えて再審査を依頼する

指定された保証会社の審査に落ちてしまった場合、不動産屋が別の保証会社を用意してないか聞いてみましょう。

不動産会社によっては、審査に落ちてしまった人のために、他の保証会社を用意しています。

他の保証会社でスムーズに審査通過する可能性もあるので、不動産屋に尋ねるのも一つの手です。

他に審査が通りやすい物件を紹介してもらう

どうしても審査に通らない場合、諦めて別の物件に申し込むという手もあります。ある物件では審査に通らなくても、別の物件では難なく審査に通ることはよくあることです。

不動産屋に頼って、審査に通る可能性が高い物件を紹介してもらいましょう。

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