お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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ナップの審査はゆるい?Webの事前審査ってなに?保証料や審査日数も公開!

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賃貸の家賃保証会社「ナップ」についてまとめました!

何をチェックされるの?審査にかかる時間はどれくらい?などの疑問を解決します!

ナップだけの便利なサービスや落ちた際の対策も紹介するので、入居審査に不安がある人は是非参考にしてください。

ナップの審査は緩い

家賃保証会社であるナップの審査は、他の保証会社と比べて緩いです。ナップは独立系の保証会社だからです。

独立系の保証会社とは、独自の審査基準を用いて審査する保証会社のことです。クレジットカードの滞納歴や自己破産歴などの個人信用情報をチェックせず審査をするのが特徴です。

そのため、個人信用情報をチェックする信販系保証会社に比べ、審査が甘いです。

家賃の滞納歴をチェックされる

ナップの審査基準は公式に明かされていませんが、審査内容は主に過去の家賃滞納歴です。

過去にナップを利用して賃貸物件に入居している間に、家賃や更新料を滞納していると審査に落ちる確率が高くなります。

また、ナップはLICC (全国賃貸保証業協会)という保証協会に加盟しており、加盟会社同士で過去の滞納歴を共有しています。

ナップで家賃を滞納したことがなくても、他の加盟会社で滞納したことがある場合、審査に落ちてしまいます。

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WEB上で事前に審査してもらえる

ナップの特徴は、物件に申し込む前でもweb上で事前に審査してれる「WEB仮審査」です。

パソコンやスマホで、勤続年数や年収などの情報を入力すれば、およそ1分で審査結果が出ます。

以下は、仮審査の際に入力が必要な項目です。

・生年月日
・就業形態
・勤務年数
・国籍
・年収
・予定家賃
・間取り
・家賃帯
・物件種別
・築年数

なお、審査は仮のものなので、物件を申し込む際に再度本審査をする必要があります。

仮審査後に契約するとQUOカードが貰える

仮審査で通過した後、本審査に進み契約すれば、QUOカード1,000円分が貰えます。

QUOカードを貰うには、保証契約書に記載されている12桁、または13桁の承認番号を使って、公式HPのフォームから申請する必要があります。

ナップの審査日数は2日~3日

ナップの審査は、スムーズに進めば約2日~3日で結果が出ます。一般的な保証会社の審査日数とほぼ同じです。

過去に家賃の滞納歴があった場合、即日で審査の否認連絡が来ることが多いです。

しかし、本人確認に時間がかかった場合、さらに時間がかかってしまいます。

連絡が遅くても審査に落ちたわけではない

審査から一週間経っても連絡が来ない場合、何らかのトラブルが発生している可能性が高いです。

よくある例は、不動産屋の連絡忘れや書類不備、本人確認の電話に出ないなどです。

連絡が来ない場合は、一度不動産屋に電話してみましょう。審査の進捗状況を教えてくれる場合があります。

ナップの審査に必要な書類

ナップの入居審査で必要な書類は以下の表の通りです。

個人申込 身分証写し(健康保険証、運転免許証等)
法人申込 登記簿謄本写し(※発行日より3ヵ月以内)

申込書や個人情報・重要事項説明書は、不動産屋が用意してくれています。指定された項目を全て記入すれば大丈夫です。

書類に不備があると、審査が長引いてしまったり、審査を開始してくれません。

自分の現在の状況を不動産屋に相談し、必要書類をそろえて提出できるようにしておきましょう。

申込者の状況によって追加書類が必要になる

申込者の状況によっては、追加の書類提出が必要な場合があります。

代表的な例と、それぞれに必要な書類は以下の通りです。

外国籍 在留カード写し(旧外国人登録証)
生活保護受給者 生活保護受給証明書写しまたは決定通知書(発行日より3ヵ月以内)
学生 学生証の写しまたは合格通知書
未成年者 親権者引受同意書

上記の他にも追加書類が必要な場合があります。

不動産屋の担当者に自分の今の状況を説明し、何が必要なのか確認しましょう。

ナップの保証料

保証会社を利用するには、保証料を支払う必要があります。

ナップの場合、入居契約時に払う初回保証料と、毎年の更新時に払う更新料があります。

保証料の金額は加入するプランによって異なります。ナップが用意している、2種類のプラン毎の保証料は以下の通りです。

プラン名 オンリープラン
初回保証委託料 月額賃料の70%(保証人なし)
月額賃料の50%(保証人あり)
契約更新料 なし
プラン名 ライトプラン
初回保証委託料 月額賃料の40%(保証人なし)
月額賃料の30%(保証人あり)
契約更新料 月額賃料の15%/年(保証人なし)
月額賃料の10%/年(保証人あり)

不動産屋によっては、上記の金額と異なる場合があります。不動産屋によって、代理店の手数料などが通常の保証料に上乗せされている事があるためです。

保証料がいくらなのか分からない場合は、不動産屋に聞きましょう。

▶保証会社の保証料とは?の詳しい解説はこちら

ナップの利用者は各優待サービスが受けられる

ナップを利用すると、全国のホテルや旅館、レジャーなどが会員限定価格で利用できる「おもてなしclub off」というサービスが受けられます。

サービス事例
・国内外約2万軒のホテル、旅館が最大80%OFF
・全国2万店以上の飲食店が最大50%OFF
・全国約千ヶ所の日帰り湯施設が最大60%OFF

利用する方法は、入居後に送られてくる専用IDとパスワードでHPにログインするだけです。

また、契約締結後の翌々月1日から利用することができます。

審査に通る年収の目安

入居審査に通るには、一般的に家賃の36倍の年収が必要です。

以下で、家賃に対する年収と月収目安をまとめたので、お部屋探しの参考にしてください。

年収の目安 月収の目安
家賃5万円 180万円以上 15万円以上
家賃6万円 216万円以上 18万円以上
家賃7万円 252万円以上 21万円以上
家賃8万円 288万円以上 24万円以上
家賃9万円 324万円以上 27万円以上
家賃10万円 360万円以上 30万円以上
家賃11万円 396万円以上 33万円以上
家賃12万円 432万円以上 36万円以上

収入が上の表の金額以下だと「毎月の家賃を払う余裕がない」と判断され、審査に落ちる可能性が高まります。

また、新築や築浅の物件の場合、入居審査の難易度が高くなり、これ以上の年収を求められます。

▶審査に通るための年収の詳細はこちら!

ナップの審査に落ちたときの対処法

不動産屋や保証会社は、審査に落ちた理由を教えてくれません。

もし審査に落ちてしまった場合、次の審査に通過するために落ちた理由を考え対策しなければなりません。

落ちた際の対応策の一例を紹介するので、ぜひ参考にしてください。

他の保証会社で申し込む

ナップの審査に落ちた場合、他の保証会社を利用できないか不動産屋に聞いてみましょう。

しかし、ナップの審査に落ちた場合、他の保証会社の審査も落ちる可能性が高いです。

どうしても賃貸物件に住みたいのであれば、親族に代理契約してもらったほうが良いです。

収入が安定している親族に契約してもらう

保護者や兄弟など、収入が安定している親族に代理で契約してもらいましょう。

契約者が違えば、同物件でも再度審査してもらえます。

代わりの契約者は収入が安定している人を選びましょう。もし保護者が年金受給者である場合は、定職に就いている兄弟に頼んだ方が良いです。

他に審査が通りやすい物件を紹介してもらう

申し込んでいる物件を諦めて、別の物件に申し込むという手もあります。ある物件では審査に通らなくても、別の物件では審査に通ったということはよくあることです。

不動産屋に頼って、審査に通る可能性が高い物件を紹介してもらいましょう。

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