パソコンの前で悩む女性

賃貸物件の申し込みってキャンセルできるの?いつまでに連絡する?

部屋探しの知恵

2018年10月17日投稿

イエプラ イエプラ

賃貸物件は申し込みをした後でもキャンセルができるのか?何日前までに連絡すればいいのか、申し込み金は返還されるのか、メール連絡でも大丈夫なのか、キャンセルのデメリットは何かなど、詳しく解説します!

賃貸物件の申し込み後でもキャンセル可能

契約書にサインして、重要事項説明を受け、契約が成立するまでは申し込み後でもキャンセル可能です。

一般財団法人不動産適正取引推進機構」のホームページにもキャンセルについては記載されていて、「宅建業法」という法律で決められています。

宅建業法では、お客さん側が申し込みのキャンセルをした場合、受領した申し込み金を全額返済しないといけないという記載があります。

申し込み金を支払っていない場合は、不動産屋に連絡するだけで手続きは終わります。

ちなみに、申し込みのキャンセルでは、違約金などは発生しません。

仮押さえや違約金に関するお部屋探しの流れ

契約一歩手前でのキャンセルは申し込み金が返ってこない場合がある

契約一歩手前まで来ていると、管理会社などが入居の準備を始めています。

具体的には、火災保険などの手続きや契約書の準備、ハウスクリーニングなどです。

契約一歩手前でキャンセルしてしまうと、進めていた準備が全て無駄になってしまい、お客さん側に非があると判断されてしまうことがあります。

お客さん側に非があると判断されてしまうと、申し込みが金が返ってこない場合があります。

入居審査の期間(日数)は3日~10日

入居審査には、通常3日~10日ほど時間がかかります。10日ほどかかる場合は、以下のようなケースです。

・家賃が高い
・結婚や同棲で二人ともが契約者
・法人契約の場合
・大家さんが海外在住の場合
・審査が慎重な保証会社

不備なくスムーズにいけば、最短で3日ほどで審査が終わることもあります。

申し込みをキャンセルする場合は、借りようとした物件の入居審査がどのくらいの時間で終わるか分からないので、最短の3日以内に連絡するのが良いです。

キャンセルするなら1日でも早く連絡するべき

入居審査には、仲介の不動産屋以外にも管理会社やハウスクリーニング業者が関わってきます。

あまりキャンセルの連絡が遅くなると、入居の準備を進んでしまい、各業者に迷惑をかけてしまいます。

申し込みをキャンセルする場合は、なるべく1日でも早く不動産屋に連絡するべきです。

キャンセルの連絡はメールよりも電話でする

キャンセルの連絡は、なるべく電話でしましょう。

もしも電話に担当者が出なかった場合は、伝言を頼み、対応した人の名前をメモしておきます。

メールでもキャンセルできますが、まれに「見ていない」「届いていない」などのトラブルになる場合があります。

キャンセルの理由は家庭内の事情にする

キャンセルする理由は、家庭内の事情など、なるべく不動産屋ではどうすることもできないものが良いです。

例えば「転勤になってしまった」「ケガをして入院した」などです。

「ほかに良い物件が見つかった」という理由は、角が立ってしまうので避けたほうが良いでしょう。

審査後にキャンセルすると今後の付き合いは難しい

入居審査に通ったあとにキャンセルした場合、同じ不動産屋や大家さんとの今後の付き合いは難しくなります。

審査通過後のキャンセルは、ただ利益がなくなるだけでなく、かなりの迷惑をかけるからです。

例えば、数年後に別の物件を紹介してもらうなどはできないと考えましょう。

キャンセルするとブラックリストに入るの?

業者間で共有している「ブラックリスト」のようなものはありません。

しかし、不動産屋同士の会話のなかで、迷惑な客として話題になることはあります。また、大手の業者の場合は、ほかの店舗でも情報が共有されることもあり得ます。

来店拒否などされないとしても、迷惑な人として知られてしまうと、値下げ交渉などで協力を得ることは難しくなるでしょう。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

まとまった時間がなくても、移動中の電車や自宅にいてもお部屋を紹介してもらえて便利です!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

イエプラはこちらから
イエプラのメリット

イエプラ

あなたにおすすめの関連記事

裏ワザという文字
不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザ!【もちろん無料】

 

部屋探しサイト
おすすめの部屋探しサイト一覧!【賃貸】

 

チャット不動産屋「イエプラ」のロゴ
イエプラの口コミ・評判|SUUMOやHOME’Sと比べるとどう?

 

万力で挟まれている硬貨と電卓
賃貸の初期費用を抑えるカンタンな方法って!?

 

ひらめいた男性の人差し指と電球
部屋探しが面倒な人におすすめしたい「チャット不動産屋」とは?

 

ソファに寝そべってスマホを操作する女性
不動産屋に一度も行く必要なし!?内見も契約もWEBで済ませる時代です!

 

東京のビル群
東京で評判の良い不動産屋さんはここ!

 

紅葉の写真
年内に引っ越したいなら11月中には部屋を探しておくべき理由

 

調査している探偵
おとり物件とは?50の不動産屋の調査で判明した悪質な実態!【釣り物件】

 

綺麗な内装のリビングルーム
ネットにない賃貸の未公開物件のたった1つの探し方【非公開物件】

 

一人暮らしのお部屋
初めての一人暮らし|始めるまでの11ステップと部屋探しのポイント

 

鍵とお金を渡す手
無職で賃貸契約する方法と審査を通過しやすくするコツ

 

おしゃれな部屋の内装
フリーレントとはどういう意味?ホントにおトクなの?【賃貸】

 

チェックマークを付ける男性の手
賃貸の入居審査とは?通過する7のコツと落ちた人の特徴

 

初期費用を分割払いする方法!現金で分割できる?【賃貸】

 

不動産屋の立ち合い
【メリットたくさん】土日ではなく平日に内見すべき5つの理由

 

手をつないだカップル
二人暮らしの生活費|平均の費用はどれくらい?【シミュレーション】

 

暖炉の前で雑談するカップル
同棲の間取り|おすすめのお部屋をカップルタイプ別に大公開【二人暮らし】

 

一人暮らしでかかる費用は?初期費用や毎月の生活費の実例を大公開!

 

男性が手で立たせているスマホ
ネットでお部屋を探す方法は大きく分けて2通り!おすすめはどっち?

 

散らばっている大量のコイン
家賃目安は3分の1の割合っていうけど手取り?給料?年収?

 

バナー

Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。

家AGENT+

follow us in feedly