お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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ミニミニの入居審査は厳しい?どのくらいかかる?何が必要なの?

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ミニミニの物件を申し込みたいけど、入居審査は厳しいの?どのくらいかかるの?という疑問にお答えします!

審査項目や必要書類、審査に通る年収の目安もご紹介します。

入居審査に不安を抱いている人は是非参考にしてください。

ミニミニの入居審査は厳しいの?

ミニミニの入居審査の厳しさは、申し込んだ物件によって異なります。ミニミニは「仲介不動産屋」だからです。

仲介会社とは、お部屋探しから賃貸契約までの部分を担当する会社です。大家さんや管理会社とは違い、あくまでも入居希望者にお部屋を紹介するだけです。

ミニミニが直接管理していない物件は、物件を管理する不動産会社の審査基準で審査されます。

ミニミニが管理する物件の審査はやや厳しめ

ミニミニが直接管理している物件は、審査がやや厳しめです。なぜなら、使っている保証会社がオリコフォレントインシュアという信販系の保証会社だからです。

信販系の保証会社とは、クレジットカードや家賃の滞納など、個人信用情報を調べて審査を行う保証会社のことです。

なので、もしも過去に滞納歴があったり、自己破産したことがある人は審査に落ちる可能性が高いです。

オリコの審査に落ちたら日本セーフティーで審査される

オリコの審査に落ちてしまっても、日本セーフティという保証会社で再度審査されます。同じ物件でも、別の保証会社で再審査できるためです。

日本セーフティは信販系の保証会社ではなく、かなり審査基準がゆるい「独立系」と呼ばれる保証会社です。

そのため、派遣社員やフリーターなどの雇用形態が不安定な人でも審査に通る可能性が高いです。

オリコの審査に落ちてしまっても、日本セーフティの審査に通過すれば、ミニミニの物件に入居できます。

直接管理ではない物件でも保証会社は選べない

もしミニミニが管理していない物件に申し込んだとしても、利用する保証会社は選べません。

ミニミニが管理していない物件の場合、その物件の管理会社が指定する保証会社で審査されます。

どうしても審査に不安な人は、事前に不動産屋のスタッフに「独立系保証会社のお部屋を紹介してほしいです」と申し出ましょう。

基準が厳しい信販系ではない保証会社での審査となるので、審査に通過する確率が上がります。

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ミニミニの審査にかかる日数は?

ミニミニの審査は3~7日かかります。これは、一般的な賃貸物件の審査日数と変わりません。

しかし、1月~3月の繁忙期は、人手が足りていないため最長で10日間程かかってしまう可能性があります。

オリコの審査に落ちてしまい、日本セーフティーで再度審査を受ける場合は、1週間以上かかる場合があります。再度審査になった場合、追加の書類提出が必要だからです。

また、収入が少ない人、過去に滞納歴がある人、会社の勤続年数が短い人は審査に時間がかかる傾向があります。

連絡が遅くても審査落ちしたわけではない

連絡が遅くなっていても、審査に落ちたわけではありません。審査に通らなかった場合でも必ず不動産屋から連絡が来ます。

もしいつまで経っても連絡が来ない場合は繁忙期で人手が足りてないか、滞納歴などのせいで審査に時間がかかってるかもしれません。

もし連絡が来なくて不安な人は、一度不動産屋に電話してみましょう。

不動産屋からの連絡を待たずに連絡したとしても、審査に不利になることはありません。

審査に不安なら経験豊富な不動産屋が良い

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、フリーターや学生、母子家庭や夜職の人など審査が通りにくい人達を通した経験が豊富です。

引っ越したいけど審査が不安という人でも、どうすれば審査に通りやすくなるのか、落ちやすい人はどんな人なのかなど相談に乗ってくれます。

また、イエプラは不動産屋しか見れない専用サイトからお部屋を紹介してくれるので、わざわざ来店しなくてもお家で物件を探せます!

チャットやLINEで相談しながらお部屋を探せるので、不動産屋に行く必要もありません!対面で話すのが苦手な人や、地方に住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人にもおすすめです。

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審査の時にチェックされる項目

審査の時にチェックされる項目

審査の際にチェックされる項目は以下の6つです。

・名前、生年月日、旧住所などの個人情報
・勤務先情報
・年収
・過去の犯罪歴
・クレジットカードの滞納歴
・自己破産歴

6項目の中で、最も重要視されるのが年収です。十分な年収がないと家賃の支払いを滞納する危険があると考えられてしまい、入居審査で落とされることが多いです。

また、十分な年収がある人でも、フリーターや契約社員など雇用形態が不安定だったり、勤続年数が短い人は「収入が途絶えるかもしれない」と思われて、審査に落ちる場合があります。

入居審査に必要な書類

入居審査に必要な書類をまとめました。1つでも書類が抜けていると再提出を求められる場合があり、審査期間が長引きます。

・申込書
・確認同意書
・本人確認書類(生年月日が記入されてるもの)
・(法人契約の場合)商業登記簿謄本、企業代表者の本人確認書類、印鑑登録証明書

上記の書類の他に、学生や自営業の場合など、申し込む人によって追加の必要書類がある可能性があります。自分の現在の状況を担当者に伝え、何が必要なのか確認しましょう。

審査に通る年収の目安

入居審査に通るには、一般的に家賃の36倍の年収が必要です。

以下で、家賃に対する年収と月収目安をまとめたので、お部屋探しの参考にしてください。

年収の目安 月収の目安
家賃5万円 180万円以上 15万円以上
家賃6万円 216万円以上 18万円以上
家賃7万円 252万円以上 21万円以上
家賃8万円 288万円以上 24万円以上
家賃9万円 324万円以上 27万円以上
家賃10万円 360万円以上 30万円以上
家賃11万円 396万円以上 33万円以上
家賃12万円 432万円以上 36万円以上

収入が上の表の金額以下だった場合「毎月の家賃を払う余裕がない」と判断されて、審査に落ちる可能性が高いです。

また、新築や築浅の物件、タワーマンションなどの高級賃貸の場合、入居審査の難易度が高くなり、これ以上の年収を求められます。

▶審査に通るための年収の詳細はこちら!

ミニミニの審査に関するよくある質問集

審査に関する質問

ミニミニの入居審査に関するよくある質問を以下にまとめました。

入居審査に関して不安がある人は参考にしてください。

今無職だけど審査は通る?

保証会社の審査基準を満たしていれば、審査は通ります。

無職の場合、通帳のコピーなど現在の収入状況が確認できる書類の提出が求められます。

家賃の36倍の年収、もしくは家賃の3倍の月収があれば、審査に通る可能性は高くなります。

しかし年収額が低い場合は「家賃を払う余裕がない」と判断されて、審査に落ちてしまいます。

内定通知書が無い時はどうすればいい?

新社会人や転職する予定の人は、内定通知書の提出が必要です。

しかし最近では内定通知書を渡していない企業があります。もし手元に無い場合は、内定が決定した通知のメールを提出しても問題ありません。

オリコカードって作らなきゃいけないの?

オリコで審査をする場合、オリコカードの作成を勧められる場合があります。

オリコカードを作ると、月々の家賃支払いをクレジットカード払いにできるためです。

しかしカードの作成は必須ではないので、必要なければ作らなくても大丈夫です。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

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