南向きのマンション物件の住み心地｜メリットとデメリットを徹底解説

最終更新:2019年6月6日

この記事の監修：小向
「家AGENT」宅建主任者

南向きのマンションが一番良いって本当？という疑問を解決します！南向きのマンション物件に住むメリットとデメリット、南向きのマンション物件に向いている人の特徴はもちろん、ほかの方角との日当たりの良さ比較も紹介します！

南向きのマンション物件は1日を通して日当たりが良い

南向きのマンション物件は、1日を通して日当たりが良いことです。

時間帯関係なく日当たりが良いため、全方角の中で南向きが一番人気が高いです。そのため、家賃が他の方角に比べ数千円高めに設定されていることが多いです。

ただし、南向きのマンション物件に限らず、窓側に別の建物が建っていると日当たりが悪くなります。南向きで日当たりが悪い物件は、ほとんどの場合建物で日の光が遮られています。

南向きのマンション物件に住むメリットを4つ紹介します。

・夏は涼しく冬は暖かい
・洗濯物が乾きやすい
・電気代が抑えられる
・カビや結露が発生しづらい

南向きのマンション物件は、季節によって太陽の位置が変わるため、夏は涼しく冬は暖かいです。

夏は太陽の位置が高いので、お部屋の中は明るいですが日陰ができ、涼しいです。逆に冬は太陽の位置が低いため、お部屋の中まで直接の光が入り、暖かく過ごせます。

時間帯に関係なく日当たりが良いので、どんな時間に洗濯物を干しても比較的すぐに洗濯物が乾きます。

東向きや西向きのマンション物件は、時間帯によっては日が当たらないことがあるので、洗濯物を干す時間帯を考える必要があります。

日没まで室内が明るいので照明を点ける必要がなく、電気代を抑えられます。

また、夏は涼しく冬は暖かいので、冷暖房費も抑えられます。エアコンは1度温度を下げるだけでも10%ほど節電になります。

カビや結露は、換気せずに湿気が溜まったお部屋に発生しやすいです。南向きのマンション物件は年中通して過ごしやすい気温になるため、窓を開けて換気しやすいです。

日当たりの良さが直接カビや結露を抑えるわけではありませんが、湿気を抑えて気持ち良く生活しやすいです。

南向きのマンション物件に住むデメリットと一緒に、対処方法も紹介します。デメリットは下記3つです。

・全方角の中で一番家賃が高い
・人気が高く空き部屋が少ない
・カーテンや家具などが日焼けしやすい

南向きのマンション物件は、日当たりの良さで人気が高く、北向きのマンション物件と比べると4,000～6,000円ほど家賃が高いです。

また、もし南向きなのに家賃が家賃相場よりも安めなら、近くに高い建物が建っていて日当たりが悪い可能性があります。

日当たりが良く家賃も安い物件に住みたいなら、駅から離れている、築年数が古いなど、日当たり以外の条件が悪い物件を選ぶ必要があります。

日照時間が長い分、窓に近いカーテンや家具、フローリングなどが日焼けしやすいです。

窓に遮光フィルターを貼ったり、カーテンを遮光性の高いものに替えたりして対策しましょう。

南向きのマンション物件に向いている人の特徴をまとめてみました。南向きのマンション物件に住もうと考えている人は、自分が当てはまるか確認してください。

・家賃より日当たりの良さを優先したい
・日中の在宅時間が長い
・洗濯はベランダに干したい
・寒さに弱くて暖かいお部屋に住みたい
・家具や本の日焼けが気にならない

東西南北すべてのマンション物件の特徴を下記にまとめてみました。お部屋探しの参考にしてください。

南向き	・どの方角よりも日当たりが良い・洗濯物が乾きやすい・夏場は冷房費が高くなりやすい・家具や本が日焼けしやすい
東向き	・午前中の日当たりが良い・夏場でも涼しく過ごせる・夜は暗く、冷え込みやすい・午後から干した洗濯物は乾きづらい
西向き	・夕方でも日光がお部屋に入る・夕方から夜にかけてお部屋が暖かい・朝方は日が入らず、お部屋が暗くて寒い・夕方は西日がキツくてまぶしい
北向き	・どの方角よりも夏場は涼しい・家具や本が日焼けしづらい・夜は暗く、冷え込みやすい・午後から干した洗濯物は乾きづらい