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未公開物件はレインズにある?ネットに載っていない物件を探したい!

部屋探しの知恵

2018年11月2日投稿

イエプラ イエプラ

未公開物件(非公開物件)はレインズで探せる?どうしてホームズやスーモでは見つけられないの?という疑問にお答えします!また、レインズを使う以外の方法で未公開物件を探すにはどうすればいいのか、具体的な手段をご紹介します!

未公開物件はレインズで探せる

ホームズやスーモなどの一般向けサイトに載っていない未公開物件(非公開物件)は、不動産屋だけが使える物件情報サイトである「レインズ(REINS)」で見つけられます。

レインズとは、不動産屋同士が情報を共有している業界独自のサイトです。国土交通省から指定を受けた団体が管理していて、業者用のIDとパスワードがなければ入れません。

ほとんどの不動産屋がレインズを使っている

大量の物件情報を調べられるので、ほぼすべての不動産屋がレインズを使っています。

不動産屋はレインズに載っている情報をもとに、来店者の希望に沿ったお部屋を見つけ、紹介します。

また、大家さんは空室をレインズに登録することで、さまざまな不動産屋から物件を紹介してもらえるようになります。

ホームズやスーモに情報を載せないのは費用を抑えたいから

ホームズやスーモなどの民間サイトは、物件情報を載せるのに料金が必要です。費用を抑えたい大家さんは、掲載しないことがあります。

例えば、ホームズは賃貸物件の数が5件増えるたびに掲載料金が上がります。空室が6件ある場合、入居を急ぎたい5件だけを優先して載せておき、残りの1件は未掲載にすることがあります。

未公開物件はATBBでも探せる

未公開物件は、レインズだけでなく「ATBB(アットビービー)」というサイトでも見つけられます。レインズとATBBの物件登録数に大きな差はありません。

ATBBとは、アットホームが運営する不動産屋向けのサイトです。レインズと同じく業者向けの特別なサイトですが、不動産屋を通すことで、一般の人でも利用できます。

イエプラを使えばATBBにアクセスできる

チャット不動産屋のイエプラを使うことで、一般の人でもATBBにアクセスできます。不動産屋は有料でATBBを使っていますが、イエプラを通して一般の人が閲覧するのに料金はかかりません。

イエプラのチャット画面で「ATBBを見せてほしい」と伝えれば、IDとパスワードを設定するメールが届きます。IDとパスワードを決めてログインすることで、ATBBで物件を探せます。

ちなみに、イエプラのサービスはTwitterやFacebookのアカウントでも登録できます。

ATBBにはレインズよりも詳しい物件情報がある

ATBBには、レインズに比べて、より詳しい物件の情報が掲載されています。

例えばキッチンは、システムキッチン、カウンターキッチン、IHコンロ、ガスコンロ、2口以上のコンロ、浄水器付き、食器乾燥機付きなど細分化された情報で検索できます。

また、24時間セキュリティ、ディンプルキー(防犯性能の高い鍵)など、治安の面でも具体的な検索ができます。

かなり細かい条件で物件を絞り込めるので、レインズよりもATBBを重点的に使っている不動産屋も多いです。

イエプラなら今すぐ未公開物件が探せます

案内する巻紙の女性

イエプラは、チャットで相談できるネット上の不動産屋です。わざわざ不動産屋に行かなくても、深夜0時まで、最新の情報で、何度でもお部屋を紹介してくれます。

また、チャットで「ATBBを見たいです!」と伝えれば、無料で見れるように手配してくれて、ATBBで気になる物件があったら、内見の手配までしてくれます。

他にも、治安が良い地域や初期費用、入居審査などのお部屋探しの疑問も、チャットで気軽に相談できるのでおすすめです!

イエプラで未公開物件を探す
イエプラのメリット

イエプラ

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