お部屋の間取り一覧と解説！世帯別の間取りも公開【賃貸】

記事の監修：舟木ネット不動産「イエプラ」所属

部屋探しの知恵

最終更新：2023年2月3日

「どの間取りが良いの？」
「広さはどう？ファミリーでも住める？」

お部屋を探すうえで、間取り選びは重要です。間取りによっては家賃が安くなるうえ、ライフスタイル合わせて広さを選べたりします。

しかし、自分たちに合う間取りがわからないと、入居したときにイメージと違うと感じることがあります。

そこで当記事では、間取りごとの広さや特徴、メリット・デメリットを解説します。世帯別に向いている間取りも紹介しているので、参考にしてください。

お部屋の間取り一覧

各間取りの特徴について紹介します。青い文字をタップすると、それぞれの間取りに適している人やメリット・デメリットなどについてご覧頂けます。

一人暮らし向けの間取り

ワンルーム	キッチンと生活スペースの間に仕切りがなく、2人以上だと息苦しく感じる
1K	生活スペースとキッチンが分かれている間取りで、キッチンは狭い場合が多い
1DK	キッチン部分が食事スペースを兼ねていて、寝室と分けられる
1LDK	キッチン部分が食事とくつろぐスペースを兼ねており、2部屋ある感覚で使える

二人暮らし向けの間取り

1LDK	キッチン部分が食事とくつろぐスペースを兼ねており、2部屋ある感覚で使える
2K	2部屋と独立したキッチンがあり、お互いの個室を持てる
2DK	お互い個室を持つことができて、一緒に食事をするスペースも確保できる
2LDK	お互いの個室を持ちながら、2人でくつろぐ空間を作れる
3K	3部屋と独立したキッチンがあり、2人の個室と収納部屋を作れる

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ファミリー向けの間取り

1LDK	キッチン部分が食事とくつろぐスペースを兼ねており、2部屋ある感覚で使える
2DK	夫婦の寝室を一緒にすれば、子ども部屋が確保できる
2LDK	リビングが広いため、子供が動き回っても危なくない
3K	夫婦の寝室を一緒にしなくても子供部屋を確保できる
3DK	子供が2人いても手狭にならず、収納場所に困らない
3LDK	リビングに大人数用の家具を置いて、家族でくつろぐ空間を作れる

▶DKとLDKの違いの解説はこちら

ワンルームは寝室とキッチンが同じ空間にある

ワンルーム

ワンルームは一人暮らし向けの間取りで、1部屋に生活スペースやキッチン、お風呂などが含まれています。生活スペース(専有面積)は約7.7～14平米で、友人を家に招くと少し息苦しくなります。

専有面積とは、お部屋全体の面積の中で、キッチンやお風呂などのスペースを除いた自由に使える面積のことです。

ワンルームが適している人

・家賃の安さが最優先

・自炊をせず、キッチンを使わない

・家には寝るためだけに帰る

・お風呂・トイレが一緒でも気にならない

ワンルームのメリット・デメリット

メリット

・全間取りの中で最も家賃が安い

・仕切りがないため、家具の配置が自由にできる

・空間が広く感じる

・リフォーム済みのきれいな物件が多い

・一部屋だけなのでエアコンの効きが良い

デメリット

・キッチンが狭い

・料理の匂いが充満する

・トイレの音を遮るものがない

・収納場所が少ない

・お風呂・トイレが一緒の場合が多い

・最低限の家具家電しか置けない

ワンルームのお部屋を探す際に気を付けるべきポイント

ワンルームは物件情報に記載されているお部屋の広さと、実際に自分が使える広さが違います。

例えば、ワンルーム8畳と物件情報に記載されている場合、お風呂・トイレを除いた残りのスペースが8畳ということを表しています。

キッチンや廊下部分も8畳に含まれているので、自由に使える生活スペースは6～7畳くらいになります。実際に見ると想像よりも狭く感じることがあるので、お部屋を決める際には自分の目でしっかり確認しましょう。

▶ワンルームと1Kの違いについての詳しい解説はこちら

▶ワンルームを広く見せるレイアウト例はこちら

▶ワンルームでのおすすめ収納術についてはこちら

1Kはキッチンが独立している間取り

1Kは1部屋+Kitchenの意味で、キッチンの広さが4.5畳未満の一人暮らし向けの間取りです。ワンルームと違い部屋内に仕切りがあり、キッチンスペースが独立しています。玄関を開けても生活感が丸見えにならないので、プライバシーを守ることができます。

自由に使える生活スペースは約9.1～17.5平米で、友人2人くらいなら家に招いても息苦しく感じません。

1Kが適している人

・キッチンは別でほしいけど家賃は抑えたい

・玄関から生活感が丸見えになるのを防ぎたい

1Kのメリット・デメリット

メリット

・玄関を開けても生活感が丸見えにならない

・キッチンが独立しているため、料理の匂いがお部屋に充満しない

・居室が扉で仕切られているため、トイレの音を遮ることができる

・一人暮らし向けの間取りの中で家賃相場が低め

デメリット

・キッチンの広さはおまけ程度の場合が多い

・キッチンスペースはエアコンが効きにくい

・収納場所が少ない

1Kのお部屋を探す際に気を付けるべきポイント

1Kは生活スペースとキッチンが分かれている間取りですが、キッチンスペースが狭いと1口コンロとシンクのみだったり、冷蔵庫などを置く場所がなかったりする場合があります。広さに余裕がないと、冷蔵庫を生活スペースに置く必要があります。

自炊を考えている人はコンロが2つあるのか、冷蔵庫を置く場所があるのかを確認しましょう。

▶1Kとワンルームの違いについての詳しい解説はこちら

▶1Kと1DKの違いについての詳しい解説はこちら

▶1Kでのおすすめレイアウト例はこちら

1DKはキッチンに食事スペースがある

1DK

1DKは1部屋+Dining Kitchenの略で、少し広めの一人暮らし向けの間取りです。お部屋の作りは1Kと同じですが、キッチンスペースの広さが4.5畳～8畳未満の場合だと1DKになります。

寝室と食事をする場所を分けることができます。生活スペースは約17.5～24.5平米で、収納場所をたくさん確保できます。

1DKが適している人

・寝室と食事スペースを分けたい

・友人を家に招く機会が多い

・荷物が多い

1DKのメリット・デメリット

メリット

・寝室と食事スペースを分けられる

・一人暮らし向けの間取りの中で収納場所が多め

・キッチンが広く使える

デメリット

・一人暮らし向けの間取りの中では家賃が少し高い

・部屋が広くなる分光熱費がかかる

・物件数が少ないので競争率が高い

1DKのお部屋を探す際に気を付けるべきポイント

DK部分が4.5畳など狭い間取りだと、キッチンの位置によっては食事スペースの確保が難しい場合があります。

実際に見て食事スペースが作れるのか、家具を置いても動線が悪くならないか確認しましょう。置きたい家具のサイズをメモして、メジャーなどと一緒に持っていくと便利です。

▶1DKと1Kの違いについての詳しい解説はこちら

▶1DKと1LDKの違いについての詳しい解説はこちら

▶1DKでのおすすめレイアウト例はこちら

1LDKは2部屋ある感覚で使える

1LDK

1LDKは1部屋+Living Dining Kitchenの略で、一人暮らしや二人暮らしの間取りとして人気があります。キッチンスペースの広さが8畳以上あり、食事とくつろぐ場所を兼ねた広さがあります。

自由に使える生活スペースは約28～31.5平米で、レイアウトの幅が広がり自分好みのインテリアを置くことができます。

1LDKが適している人

・家具をたくさん置きたい

・友人を大勢招きたい

・キッチンを広々使いたい

・家賃が高くても広いお部屋に住みたい

1LDKのメリット・デメリット

メリット

・生活空間を分けられる

・レイアウトが自由にできる

・好きなインテリアを置きやすい

・収納場所が多い

・友人を招いても狭く感じない

デメリット

・家賃相場が高い

・光熱費がかかる

1LDKのお部屋を探す際に気を付けるべきポイント

1LDKの場合は、居室はどのくらいの広さなのかしっかり確認しましょう。LDK部分が広く居室が狭い場合、居室はただ寝るだけの部屋になってしまうことがあります。

ベッドを置くと残りのスペースはどのくらいなのか、収納場所を確保できるのか、生活をイメージしながらお部屋を探しましょう。

▶1LDKと1DKの違いについての詳しい解説はこちら

▶1LDKでのおすすめレイアウト例はこちら

▶1LDKでの二人暮らしについての解説はこちら

2Kは常に一緒にいたいカップルにおすすめ

2Kは2部屋+Kitchenの略で、二人暮らしに向いている間取りです。自由に使える生活スペースは約21～24.5平米くらいです。

1部屋を居間、もう1部屋を寝室などさまざまな使い方が可能です。2人の距離が近くなるので、常に一緒にいたいカップルにおすすめの間取りです。

2Kが適している人

・同棲したいけど家賃は抑えたい

・常に一緒に居たいカップル

2Kのメリット・デメリット

メリット

・生活空間を分けられる

・一部屋を収納部屋に使える

・1DKや1LDKよりも家賃を抑えられる

・同棲に対応できる

デメリット

・キッチンが狭い場合が多い

・二人暮らしだと収納場所が足りなくなりがち

・ワンルームや1Kより家賃が少し高い

2Kのお部屋を探す際に気を付けるべきポイント

2Kの間取りは、キッチンや居室の位置にさまざまなパターンがあります。玄関から入ってすぐにキッチンがあり、その奥に居室が並んでいるパターンや、キッチンを真ん中に挟んで居室が離れているパターンなどがあります。

それぞれのパターンによって生活感が異なるので、生活をイメージしながら内見しましょう。

▶2Kと2DKの違いについての詳しい解説はこちら

▶2Kでのおすすめレイアウト例はこちら

2DKは同棲に一番おすすめな間取り

2DK

2DKは2部屋+Dining Kitchenの略で、カップルの同棲やファミリーに向いている間取りです。キッチンスペースの広さが6畳～10畳未満の間取りだと2DKになります。

子供がいると少し手狭に感じますが、目が届きやすいので子育てがしやすいです。実質3部屋あるような感覚で使えるので、寝室とくつろぐ空間を分けることができます。自由に使える生活スペースは約24.5～28平米です。

2DKが適している人

・1LDKに住みたいけど家賃は抑えたい

・カップルで寝室は分けたい

2DKのメリット・デメリット

メリット

・1LDKよりも家賃が安い場合が多い

・収納がたくさんできる

・キッチンを広々使える

・一人暮らしならゲストルームを作れる

デメリット

・古い物件が多い

・レイアウトはあまり自由にできない

・電気代がかかる

2DKのお部屋を探す際に気を付けるべきポイント

2DKのお部屋を探す際は、キッチンに立ったときお部屋全体を見渡しやすいか確認しましょう。もし子供ができた場合、子育てをしながら家事をすることになります。

キッチンに立っている間も子供に目が届きやすい間取りを選びましょう。

▶2DKと2LDKの違いについての詳しい解説はこちら

▶2DKでのおすすめレイアウト例はこちら

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2LDKは3人家族ならゆとりがある

2LDK

2LDKは2部屋+Living Dining Kitchenの略で、二人暮らしやファミリー向けの間取りです。キッチンスペースの広さが10畳以上の間取りだと2LDKになります。

自由に使える生活スペースは約31.5～38.5平米で、レイアウトを自分好みにしつつ収納場所の確保ができます。お部屋が広いので、子育ての際に子供がのびのび生活できます。

2LDKが適している人

・家賃が高くてものびのび暮らしたい

・レイアウトにこだわりがある

2LDKのメリット・デメリット

メリット

・レイアウトを自由にできる

・収納場所に困らない

・好きなインテリアを置ける

・子供が生まれても対応できる

・友人を大勢招いても手狭にならない

デメリット

・家賃が高い

・部屋数が多いのでエアコンの効きが悪く、電気代がかかる

2LDKのお部屋を探す際に気を付けるべきポイント

お部屋が大きくなれば、大きな家具を置いたりなどレイアウトの幅が広がります。ただ、同じ2LDKでも間取りによっては通路が狭く、大きな家具だと運び入れるのが難しい場合があります。

住み始めてから気付いては遅いので、内見時に通路幅やドアのサイズ、ベランダなどからいれられるのか確認しましょう。

▶2LDKと2DKの違いについての詳しい解説はこちら

▶2LDKでのおすすめレイアウト例はこちら

3Kは二人暮らしなら収納力抜群

出典：https://www.cjs.ne.jp/
3Kは3部屋+Kitchenの意味で、二人暮らしやファミリー向けの間取りです。キッチンの広さが6畳未満だと3Kになります。二人暮らしの場合、お互いが一部屋ずつ使っても、もう一部屋自由に使うことができます。二人でくつろぐ空間を作ったり、収納部屋にしたりなど使い方はさまざまです。

自由に使える生活スペースは約24.5～28平米あり、子育てに対応できる広さがあります。2LDKや3DKなどの間取りよりも家賃が安いので、生活費をやり繰りしなくても貯金ができます。