子育てしやすい賃貸物件の選び方は?ファミリー向けの間取りやおすすめの街も紹介!

部屋探しの知恵

阿部

この記事の監修:阿部
「家AGENT」営業担当

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子育て家族と家の模型

子育てしやすい賃貸物件はどうやって選ぶの?という疑問にお答えします!子育てするのに向いているおすすめの間取りや、子育てしやすいエリアの選び方も解説します!東京23区内で、子育てしやすいおすすめの区も合わせて紹介します!

子育てしやすい賃貸物件の選び方

赤ちゃんに添い寝する母親
子育てしやすい賃貸物件を選ぶ際は、子どもが住みやすいかどうかを重視すべきです。

以下のような物件であれば、子どもが住みやすく、快適に子育てできます。

・2DK以上の間取り
・キッチンが対面式
・防音性が高い
・収納スペースが多い
・駅徒歩10分以内

2DK以上の間取り

2DK以上の間取りであれば、子育て部屋と親の寝室を分けられます。また、子どもが大きくなったら、そのまま子ども部屋にできるのでおすすめです。

また、LDKのリビングスペースが広い間取りであれば、リビングに子どもの遊び場を作れるので、家事をしながら子どもの面倒を見れます。

キッチンが対面式

対面式のキッチンであれば、料理しながらでも子どもの様子を確認できます。とくに赤ちゃんや保育園・幼稚園くらいの子どもがいる場合は、対面キッチンのお部屋を探しましょう。

寝ているときや遊んでいるときに、急に泣き出しても何があったか把握できます。また、すぐに目が届くので、1人で遊ばせておいても安心です。

防音性が高い

鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造など、防音性の高いお部屋を選びましょう。

木造や鉄骨造など防音性が低いお部屋は、赤ちゃんの夜泣きや、子どもが走り回る音などで騒音トラブルになる可能性が高いです。

また、防音性が高いお部屋であっても、厚手のカーペットや遮音マットを床に敷くなど、防音対策をするべきです。

収納スペースが多い

収納スペースの数が多い、もしくは広めのお部屋を選びましょう。夫婦の荷物だけでなく、子どもの衣類、おもちゃなど、荷物がかなり増えます。

収納スペースが狭いと、リビングや寝室などにも荷物を置くことになるので、使えるスペースが狭くなってしまいます。

駅徒歩10分以内

駅からの距離が長いと、子どもが出かけて家に帰るまでの間に疲れてしまいます。できるだけ駅に近い場所に住んで、子どもが疲れないようにしてあげるべきです。

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子育てにおすすめの間取り3選!

子育てにおすすめの間取りを3つ紹介します。子どもに目が届きやすいか、成長しても快適に暮らせるかを考えながら、どの間取りが自分たちに合うか決めましょう。

・家賃を抑えるなら「2DK」
・子どもの遊び場を作るなら「2LDK」
・長期的に住むなら「3LDK」

家賃を抑えるなら「2DK」

2DKの間取り
親の寝室と子ども部屋を分けたいけど、家賃も抑えたいという人には「2DK」がおすすめです。

2DKは少し前に流行った間取りのため、古い物件が多く家賃設定が低めです。ただ、建物自体が古くても、お部屋の中がリフォームされていてキレイな物件なら、住み心地は築浅と変わりません。

子どもの遊び場を作るなら「2LDK」

2LDKの間取り
目の届く範囲に子どもの遊び場を作りたいと考えている人には「2LDK」がおすすめです。

リビングスペースが広めの物件を選べば、リビングに子どもの遊び場を作っても広さに余裕があります。また、家事をしながら子どもの面倒が見れます。

ただし、2LDKのお部屋は家賃が高めで、2DKのお部屋よりも約2~3万円ほど家賃相場が高いです。

長期的に住むなら「3LDK」

3LDKの間取り
今後引っ越す予定が無く、長期的に住むのであれば「3LDK」がおすすめです。

部屋数が多いので、子どもが大きくなったら広めの子ども部屋を作れます。また、親の寝室とプライベートの部屋、子ども部屋と用途で分けることもできます。

ただし、家賃相場が高いので、共働きなど安定した収入がある家庭でないと住めない可能性が高いです。

子育てしやすいエリアの特徴

以下の項目で、子育てしやすいエリアの特徴を紹介します。できるだけ全ての特徴に当てはまっているエリアでお部屋を探すようにしましょう。

・自治体の制度が整っている
・教育機関が近くにある
・病院が近くにある
・子どもが遊べる公園がある
・買い物環境が充実している

自治体の制度が整っている

制度が整った自治体では、子どもの医療費が無料~半額になる制度や、保育園や幼稚園へ入園するための補助金制度、JRや都バスの乗車券配布などを実施しています。

ホームページなどで、検討しているエリアの制度を確認してみましょう。

教育機関が近くにある

近くに保育園や幼稚園、小学校など教育機関があれば、自宅から通学しやすいうえ、子どもの送迎をする親の負担が軽くなります。

また、歩く距離が短いほど、帰宅途中で犯罪に巻き込まれにくくなります。

病院が近くにある

赤ちゃんや子どもは体調を崩しやすいので、すぐに駆け付けられるよう近くに小児科や総合病院があるエリアを選びましょう。

とくに、緊急外来や夜間外来を受けて受けている病院があったほうが良いです。

子どもが遊べる公園がある

近くに子どもが遊べる公園があったほうが良いです。家事の手が空いた時間に、すぐ遊びに連れていけます。

また、同じように子どもを連れた家族とコミュニケーションを取れます。子どもは友達ができますし、親同士は何かあったときに助け合ったり、一緒に遊んだりできます。

買い物環境が充実している

スーパーや薬局、子どもの衣類を買える場所など、買い物環境が充実しているかどうかも重要です。

仕事帰りや用事ついでに買い物ができるうえ、近くにあればまとめ買いをしなくてもすぐに買いに行けます。

子育て世帯におすすめの区【東京23区】

赤ちゃんを抱えながら電話する母親
都内23区の中で治安が良く、教育環境や子育て制度が整っているおすすめの街を紹介します。

・待機児童数ゼロを達成した「杉並区」
・子育てタウンで有名な「江戸川区」
・共働きの家庭におすすめな「品川区」
・治安の良さがバツグンな「文京区」
・独自の子育て支援が多い「世田谷区」

待機児童数ゼロを達成した「杉並区」

杉並区は、平成30年4月1日時点で待機児童数ゼロを達成しました。認可保育所や小規模保育園の整備はもちろん、一時保育にも力を入れています。

「子育て応援券」という、一時保育や親子参加行事などで使用できるサービス券を配布しており、地域みんなで子育てを応援する環境が整っています。

また、出産時に子育て支援として4万円の給付金が出たり、中学3年生までの医療費が無料になる制度などがあります。

子育てタウンで有名な「江戸川区」

江戸川区は、子育てタウンとして有名な街です。23区の中でも出生率が高く、子どもが多く活気があります。

江戸川区独自のサービスで、冠婚葬祭や通院だけでなく、親のリフレッシュのためにも利用できる一時預かり所を区内15ヶ所に設置しています。

他にも、中学3年生までの医療費が無料になる制度や、幼稚園の入園料8万円と毎月2万6000円を限度額に手当が支給される制度などがあります。

共働きの家庭におすすめな「品川区」

品川区は教育や子育て支援に積極的で、放課後も子どもを預けられる環境があるので共働きの両親にもおすすめの街です。

延長保育や夜間保育制度を整えていたり、放課後は安全な居場所で遊びながら学べる「すまいるスクール」があります。また、2006年4月から小中一貫教育をスタートしています。

幼稚園の入園料を最大10万円補助、ほかにも保育料の補助金として年間最大46万円ほど支給される制度があり、かなり手厚い支援を受けられます。

治安の良さがバツグンな「文京区」

文京区は皇族に関係する施設が多数あるためか、警官が24時間体制パトロールしており、都内でも1番治安が良い街です。

満2歳~小学校6年生までの子どもを預かってくれる「子どもショートステイ・トワイライトステイ事業」があったり、親子で情報交換ができる「子育てひろば」という場を設けています。

また、ベビーシッターの利用券の配布や、3人目以降の子どもの保育料が無料になる制度などがあります。

独自の子育て支援が多い「世田谷区」

世田谷区は、学校や公園が多く、子育て世代のファミリーに人気のある地域で、独自の制度が充実している街です。

遊び・相談・預かり・保育の4つのサービスを融合させた子育て拠点の「子育てステーション」が設けられています。

「せたがや子育て利用券」という1万円分の券を配布したり、産後1年未満の家庭に子育て支援ヘルパーを派遣する制度などがあります。

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