軽量鉄骨造の防音性はどのくらいあるか、ほかの建物構造との防音性比較、実際に軽量鉄骨造で聞こえる音や、内見時に防音性を確認する方法、防音対策、軽量鉄骨造のメリットデメリット、静かに暮らすためのお部屋選びのコツなども紹介します！

軽量鉄骨造の防音性は木造くらい低い

軽量鉄骨造の防音性は、木造とほぼ変わらないくらい低いです。そもそも、軽量鉄骨造とは柱や梁などの骨組みが鉄骨になっている構造で、鉄骨の厚みが6mm未満のものです。

木造に比べると鉄骨を使用するため強度はありますが、素材の厚みが薄いため音が響きやすく、防音性は木造も軽量鉄骨造も大差ありません。

防音性について、木造・軽量鉄骨造・重量鉄骨造・RC造(鉄筋コンクリート)・SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)で比較してみました。1番防音性が高いSRC造を10として紹介します。

木造	テレビや電話の声などの生活音が聞こえる
軽量鉄骨造	多少音量は軽減されるが、生活音はほぼ聞こえる
重量鉄骨造	洗濯機や掃除機の音は少し聞こえるが気にならない
RC造	子どもの泣き声や走り回る音は聞こえる
SRC造	防音性が高く外の音がほぼ聞こえない

ただし、軽量鉄骨造の中でも壁に防音素材を使っている物件は、防音性がやや高めです。

通常の軽量鉄骨造の場合、石膏ボードの上に壁紙が貼られていますが、防音性が高い軽量鉄骨造は、石膏ボードの中に防音素材を詰めたうえ、2重にボードを重ねていることが多いです。

そのため、事前に不動産屋スタッフに確認してもらったり、内見時に壁を叩いたくなどして念入りに確かめておきましょう。

重量鉄骨造との音の聞こえ方はどう違う？

軽量鉄骨造よりも重量鉄骨造のほうが少し防音性が良いですが、どちらも「鉄骨造」であることに変わりはないので大きな違いはないです。

ただし鉄骨の厚みが違う分、ノック音や笑い声など音が軽い物は軽減されます。

逆に、ゴツンと重みのある音や、機械音と一緒に振動が出るものは軽量鉄骨造と同じくらい響いてきます。

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軽量鉄骨造で聞こえてくる音の体感

軽量鉄骨のお部屋で、実際に聞こえてくる音はどんな感じか、住んでいる人に聞いてみました。

掃除機や洗濯機などの機械音や、子どもの声、学校や工場などの周辺の音に分けて、どんな感じなのかを紹介していきます。

ちなみに、一度寝てしまえば朝まで起きない、自分もテレビを見るから周辺の生活音が耳に入ってこないという人は、軽量鉄骨造でも快適に暮らせます。

掃除機や洗濯機などの機械音は？

掃除機や洗濯機などの機械音は聞こえますが、日中はあまり気になりません。ただ、夜遅くに掃除機や洗濯機などを使った場合、かなりうるさい可能性があります。

また、自分自身が夜に掃除機や洗濯機などを使う場合にも22時以降は絶対に使わないなど、騒音トラブルのためのマイルールを作っておくと良いです。

子どもの声や足音は？

子どもの声や足音はほぼ筒抜けで、かなりの騒音だと感じる人が多かったです。なるべく遅い時間に内見して、周辺環境を確認しておいた方が良さそうです。

小学校や製造工場などの音は？

小学校や製造工場などの音も筒抜けのようです。軽量鉄骨造のお部屋に住むなら小学校や工場はもちろん、繁華街や高速道路など、大きい音が出やすいエリアは避けたほうが良いです。

内見時に防音性を確認する方法

軽量鉄骨造のお部屋は、必ず内見して、以下の5つの方法で防音性を確認しましょう。

お部屋の中央で手を叩く

お部屋の中央で、大きな音が鳴るように手を叩いてみてください。

防音性が低い場合は、壁に音が跳ね返り、振動とともに音が部屋中に反響します。すぐに音が消えた場合でも、壁に吸収されずに外に音が漏れていることがあるので、次の方法を試してください。

壁を叩く

壁の中心をノックしてください。音が反響して聞こえた場合は、壁が薄いので防音性が低いです。ゴツゴツと響かない音が聞こえた場合は、壁が分厚いので防音性が高めです。

それでも分からない場合は、居室と隣り合っている壁に耳を当てて隣人の生活音が聞こえるか確認しましょう。

不動産屋に廊下を歩いてもらう

内見に同行しているスタッフに、物件の共有廊下や階段を歩いてもらいましょう。扉を締め切った状態で足音が聞こえてきた場合は、防音性が低いです。

また、実際に住んだとき、どれくらいの足音が聞こえるか分かるので、我慢できるかどうかの判断材料にもなります。

窓を開けて隣の建物との距離を確認する

お部屋の窓を開けて、隣の建物との距離を確かめましょう。お隣の建物の窓が近い場合、お互いの生活音が聞こえる可能性があります。

また、自分のお部屋以外のエアコンの室外機やボイラー室が窓の近くに無いかも確認しておきましょう。

物件周辺に音が出る施設が無いか確認する

物件の周囲に、工場や学校、大きな公園など、音が気になる施設が無いか確認しましょう。

内見した時間帯は静かでも、平日の昼間は工場や学校の騒音が酷く、後悔することがあります。

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軽量鉄骨造に住むなら自分でできる防音対策をしておくと良い

家賃の安さを重視して軽量鉄骨造のお部屋を選ぶ場合は、自分でできる防音対策をしておくと快適な生活が送れます。

テレビや冷蔵庫などの家電製品の後ろに、吸音パネルを貼っておけば音を経験できます。30cm×30cmほどのサイズで700円ほどです。

あまりお金をかけたくない人は、100円均一などで手に入る防振ゴムやクッションシールなどを、家電製品の裏や足につけておきましょう。

振動音を吸収してくれるだけでなく、振動によるズレなども防止してくれます。

それでもお金を使いたくないという人は、壁から5cmほど離して家具や家電を配置しましょう。壁に当たってない分、振動が家具や家電まで伝わらないので多少軽減できます。

軽量鉄骨造のメリット・デメリット

防音性以外での、鉄骨造のメリットとデメリットを紹介します。お部屋選びの際に、参考にしてください。

軽量鉄骨造のメリット

軽量鉄骨造のお部屋に住むメリットは、耐震性が高いことと虫が出にくいことです。

鉄骨は折れにくく、鉄や鋼の粘りにより倒壊しにくいため、耐震性が高いです。また、1981年6月以降に建てられた物件であれば耐震基準をクリアしているので、震度6強でも倒壊しません。

鉄骨造は虫が卵を産みつけにくいので、木造より虫が出にくいです。木造の場合、柱に虫の卵が産み付けられたり、構造の隙間から侵入することがあります。

また、RC造やSRC造より素材や建築コストが低い分、家賃が低めに設定されているため、費用を抑えたい人にもおすすめできます。

軽量鉄骨造のデメリット

軽量鉄骨造のデメリットは、通気性が悪いことと断熱性が低いことです。

鉄骨は熱伝導率が高いため、室内に溜まった熱が逃げにくいです。また、一度冷えると建物全体が冷たくなるため、温まりにくいです。

そのため、夏は蒸し暑く冬は寒いので、エアコンを強めにつけてしまい電気代が高くつくという人が多いです。

もし、不動産屋から「軽量鉄骨造ですけど通気性が良い」と言われた場合は、壁の中が空洞になっており音を通しやすいので防音性に欠けます。

少しでも静かに暮らすためのお部屋選びのコツ

軽量鉄骨造でも、静かに暮らせすためのお部屋選びのコツを5つ紹介します。周辺環境で静かな場所を選ぶことが、快適なお部屋を探す近道です。

線路沿いなど音が出やすい場所を避ける

線路や高速道路近くの物件は、いくら防音性が高いお部屋でも、音や振動がうるさいので避けるべきです。

特に高速道路は、夜中の寝静まった時間や、平日・休日問わず車の音が聞こえます。また、緊急車両のサイレンの音がかなりうるさく、睡眠の邪魔になることがあります。

繁華街などのお店が集まる場所は避ける

商店街や繁華街などお店が集まる場所は、人も多く集まり賑やかなので避けるべきです。酔っ払いが騒ぐ声が聞こえてくる可能性もあります。

また、騒音だけではなく虫にも悩まされます。商店街や繁華街などは飲食店が多いので、夏場はとくに虫が大量発生します。

道路に面していない角部屋を選ぶ

角部屋は隣り合っているお部屋が1つだけなので、騒音が少ないです。ただし、大通りに面している角部屋は道路の騒音が響きやすいので、避けましょう。

また、角部屋はほかの部屋と間取りが異なり、家賃が少し高くなっていることがあるので注意しましょう。

居室同士が隣り合っていないお部屋を選ぶ

居室同士が隣り合っている物件は、隣のお部屋の生活音が聞こえやすいです。お部屋とお部屋の間に、収納スペースやトイレ、お風呂などがある間取りのお部屋を選びましょう。

ネット上の物件情報で隣のお部屋と居室が隣り合っていないかどうか分からないときは、不動産屋に聞けば教えてくれることがあります。

過去に騒音トラブルがあったか不動産屋に確認する

過去に騒音トラブルがあったか、不動産屋に確認しておきましょう。

もし、過去に騒音トラブルが起きている物件の場合、防音性が低かったり、近隣にトラブルを越しやすい住人が住んでいる可能性があるので、入居後に物音に悩まされる可能性があります。

他の建物の構造と住み心地を比較

建物構造ごとに、耐震性、耐火性、通気性、家賃の安さを比較してみました。

	木造	鉄骨造	RC造	SRC造
耐震性	△	△	〇	〇
耐火性	△	△	〇	〇
通気性	〇	△	×	×
家賃の安さ	〇	〇	△	×

▶構造ごとに比較した詳しい説明はこちら

家賃の安さが最優先なら「木造」

家賃をできるだけ安く抑えたいなら、木造物件がおすすめです。

木造物件は建築費用がかからないことや築年数が古めの物件が多いことから、家賃が安めに設定されています。

東京23区内で、ワンルーム、1K、1DKのお部屋の家賃を建物構造ごとに調べてみると、木造物件の家賃は他の間取りより8千円～2万5千円も安かったです。

	ワンルーム	1K	1DK	平均額
木造	3.5万円	4.2万円	5.5万円	4.4万円
鉄骨造	4.6万円	5万円	6.3万円	5.2万円
RC造	5.1万円	5.7万円	7.4万円	6万円
SRC造	6.2万円	6.6万円	8.2万円	7万円

害虫や結露を優先して避けるなら「軽量鉄骨造」

鉄骨造は、柱などの構造に鉄骨を使っているので、木造よりも害虫が発生する可能性が低いです。また、コンクリート造ほどの気密性は無いので、木造と同じくらい結露ができにくいです。

木造の物件よりも家賃は少し高くなりますが、RC造やSRC造よりも安めな物件が多いです。

防音性や耐震性が最優先なら「RC造」

防音性や耐震性を優先したいなら、RC造の物件がおすすめです。

RC造は鉄筋コンクリート造の略称で、RC造と鉄筋を組んだ枠の中にコンクリートを流し込んで固めたものを、柱や梁に使用しています。

コンクリートは音を通しにくいため、木造や鉄骨造より防音性に優れています。また、鉄筋とコンクリートを組み合わせることで高い耐震性を作り出しています。

家賃が高額でも安心が欲しいなら「SRC造」

SRC造は、お金に余裕があって、建物の性能を重視したいという人におすすめです。

SRC造とは鉄骨鉄筋コンクリート造の略で、柱や梁などの骨組みに鉄骨を使用し、さらにコンクリートで補強した構造です。

頑丈で防音性も高いですが、タワーマンションやデザイナーズマンションが多く、建築コストが非常に高いため家賃も高くなります。

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