アイシンクレントの審査がある物件に申し込みたいけど、審査って厳しいの？と気になっている人の疑問を解消します！
アイシンクレントの特徴や審査の流れ、必要な書類も紹介します。
審査に落ちてしまった人の対策も紹介するので、審査に不安な人は是非参考にしてください！
アイシンクレントの審査は厳しい
家賃保証会社であるアイシンクレントの審査は、他の保証会社と比べて厳しいです。アイシンクレントは独立系の保証会社でありながら、個人の信用情報をチェックするためです。
独立系の保証会社とは、独自の審査基準を用いて審査する保証会社のことです。通常クレジットカードの滞納歴などの個人信用情報をチェックしませんが、アイシンクレントは例外です。
アイシンクレントは、申込者が元々持っているクレジットカードの情報を元に審査します。そのためカードの滞納歴があると審査に落ちる可能性が高いです。
手持ちのクレジットカードで審査・支払いができる
アイシンクレントの特徴は、手持ちのクレジットカードで家賃の支払いができる「アイ・スマイル」というサービスです。
申込時にカード情報を登録する手間がありますが、保証会社指定のカードをわざわざ作成する必要がありません。
現在対応しているカードブランドはMasterCard、VISA、JCB、AMERICAN EXPRESS、Diner’s Clubの5つなので、利用できるカードの幅が広いのも嬉しいポイントです。
なお、家賃を口座引き落としで払うことはできず、クレジットカードを持っていない人はアイシンクレントが利用できないため注意です。
カードのポイントが貯まりやすいのでお得
アイシンクレントは持っているカードで家賃支払いができるため、カード会社に応じてポイントを貯められます。
以下は、家賃10万円のお部屋に2年間住んだ場合にどれだけポイントが貯まるかの一例です。
| 某航空会社系カード | 東京・グアム間往復航空券 |
|---|---|
| 某クレジットカード系 | 東京ディズニーランドパスポート5枚分 |
| 某信販系カード | 約38,000円分のキャッシュバック |
| 某銀行系カード | 約35,000円分のギフトカード |
| 某百貨店系カード | 約40,000円分の商品券 |
出典:https://www.ithinkrent.co.jp/resident/
還元率はカード会社によって異なりますが、家賃10万円のお部屋に2年間住んだ場合240万円分のポイントが貯まることになるので、かなりのポイントが期待できます。
アイシンクレントの申し込みから審査までの流れ
アイシンクレントに申し込んだ際の審査までの流れを説明します。
申込書と本人確認書類を提出する
不動産屋が用意してくれる入居申込書に必要事項を記入し、本人確認書類と一緒に提出します。
審査に遅れが発生する原因になるため、不備がないよう気を付けましょう。
また、本人確認書類は生年月日が分かるものでないといけません。免許証の場合は両面コピーが必要です。
クレジットカード登録
申込書に記入したメールアドレス宛に、カード番号登録用メールが届きます。
案内に沿って自分が持っているカードの番号を登録すれば登録完了です。
審査開始
カードの登録が終わり、書類に不備が無ければ審査開始です。
登録したカードの利用情報を照会され、入居に問題がないか審査されます。
過去にカードの滞納歴があると審査に落ちてしまうため、滞納歴があるカードは登録しないようにしましょう。
およそ審査には1～2日かかるとされています。1週間経っても連絡が無い場合、不動産屋に連絡すれば進捗状況を教えてくれます。
アイシンクレントの審査で必要なもの
アイシンクレントの入居審査で必要な書類は以下の3つです。
・保証委託申込書
・本人確認書類
申込書や個人情報・重要事項説明書は、不動産屋が用意してくれています。指定された項目を全て記入すれば大丈夫です。
書類に不備があると、審査が長引いてしまったり、審査を開始してくれません。
自分の現在の状況を不動産屋に相談し、必要書類をそろえて提出できるようにしておきましょう。
追加の書類提出が必要な場合がある
申込者の状況によっては、追加の書類提出が必要な場合があります。
追加の書類がある人は以下のような人です。
・学生
・就職内定者
・自営業、フリーランスの人
・年金受給者
・外国籍の人
・生活保護受給者
・退職予定、無職の人
・法人申し込みの人
例えば自営業・フリーランスの人は、確定申告書、通帳の写し、取引明細書、課税証明書が必要です。
不動産屋の担当者に、自分の今の状況を説明し、何が必要なのか確認しましょう。
アイシンクレントの審査に落ちた時の対策
アイシンクレントの審査に落ちても、保証会社と不動産屋は落ちた理由を教えてくれません。
次の審査に通過するために、落ちた際の対応策を紹介するので参考にしてください。
収入が安定している親族に代わりに契約してもらう
収入が安定している保護者に契約者になってもらうことで、同じ物件にもう一度申し込めます。
保護者が年金生活中など、収入が少なく安定していない場合は兄弟に頼みましょう。
保証会社を変えて申し込む
アイシンクレントでの審査に通らなかった場合、不動産屋に他の保証会社を取り扱っていないか聞いてみましょう。
別の保証会社であれば、同一人物でも同じ物件に再度申し込めます。
別の物件に申し込む
もし契約者や保証会社を変更しても審査に通らない場合、諦めて別の物件に申し込むことをおすすめします。
別の物件だとスムーズに審査が通ったという話はよくあります。
しかし、同じ建物で別の部屋の場合は審査に落ちる可能性が高いです。別の建物の物件に申し込みましょう。
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