落ち葉と虫眼鏡

【賃貸】審査の甘い保証会社はどこ?ブラックリストでも通るのは?

部屋探しの知恵

2019年1月16日投稿

賃貸の保証会社のなかで審査が甘いのはどこ?ブラックリストでも通るのはどこ?という疑問にお答えします!審査が甘い保証会社だけでなく、審査に通るのが難しい企業も一覧で公開します!過去の家賃滞納による審査への影響なども解説します!

賃貸の保証会社審査が甘いのは独立系

賃貸の保証会社は「独立系」「信販系」「LICC系」の3つの系統に分類でき、なかでも独立系がもっとも審査が甘いです。

審査が甘い独立系の例
・フォーシーズ株式会社
・株式会社Casa(カーサ)
・日本セーフティー株式会社
・日本賃貸保証株式会社(JID)

独立系の保証会社は、信用情報を使って審査しないので、以下のような人でも審査に通ります。

・フリーターや契約社員で収入が低い
・多額の借金がある
・クレジットカードの支払いが滞っている
・ローンの返済が滞っている
ブラックリストに載っている

なかでもフォーシーズ株式会社は審査の通過率が98%です。ほとんどの人が審査に通ります。

不安があるなら独立系が使える物件だけを紹介してもらう

クレジットカードの支払いを滞納した経験があるなど、審査に不安を感じているならば、不動産屋に独立系の保証会社が使える物件だけを紹介してもらうと良いです。

賃貸物件を借りる際、どの保証会社を利用するかは、物件に合わせて不動産屋が指定します。審査の甘い保証会社が使える物件だけに絞ることで、効率よく入居手続きができます。

審査にもっとも通りにくいのは信販系

悩むサラリーマン
保証会社のうち、審査にもっとも通りにくいのは「信販系」です。

信販系の保証会社は、審査の際にクレジットカードやローンの返済履歴などの信用情報を調べるのでブラックリストに載っている人や自己破産の経歴がある人は審査に通りません。

また、家賃が収入の3割を超えている場合も、審査に通りにくいです。

審査に通りにくい保証会社
・アプラス 新生銀行グループ
・株式会社エポスカード
・オリエントコーポレーション(オリコ)
・株式会社ジャックス
・株式会社クレディセゾン
・セディナ 三井住友フィナンシャル
・ライフカード株式会社

信販系の保証会社のほとんどは、親会社がクレジットカードを取り扱っている企業です。

ブラックリストに載っているのに信販系の保証会社を使うように言われた場合は、正直に事情を話して、別の会社に変えてもらえないか相談しましょう。

審査が甘い保証会社は取り立てが厳しい傾向にある

保証会社は家賃を滞納をした人に対して、取り立てをしたり、延滞金を課しますが、審査の甘い会社はやり方が悪質なこともあります。

保証会社による悪質な取り立ての例
・早朝や深夜に訪問される
・支払い督促の電話が毎日かかる
・勤務先まで取り立てに来る
・近所に聞こえる大声でわめかれる
・玄関の扉に貼り紙をされる

ただ、取り立てを受けるのは、家賃を滞納し、支払いの連絡に応じなかった人だけです。家賃の支払いが遅れたときは、なるべく早く保証会社に連絡を取りましょう。

家賃滞納の記録があると審査に落ちる

悩む女性
保証会社を使っている期間に家賃を滞納してしまうと、記録が残されるので審査に通らなくなります。

もしも問題を起こしたことのある保証会社を勧められた場合は、ほかのところに変えられないか相談したほうが良いです。

近年は情報の共有が始まっている

近年は、保証会社同士で提携を結び、互いに情報を共有するようになっています。

2019年現在では、全国賃貸保証業協会(LICC)に加入している保証会社が滞納履歴を共有しています。下記にLICCに加入している保証会社をまとめましたので、参考にしてください。

情報を共有している保証会社
・アーク株式会社
・株式会社アルファー
・エルズサポート株式会社
・株式会社近畿保証サービス
・興和アシスト株式会社
・ジェイリース株式会社
・全保連株式会社
・賃住保証サービス株式会社
・ニッポンインシュア株式会社
・ホームネット株式会社
・株式会社ランドインシュア

 

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