審査の甘い賃貸保証会社ランキング!ブラックリストでも通るのは?

部屋探しの知恵

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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落ち葉と虫眼鏡

賃貸の保証会社で審査が甘いのはどこかをランキングで紹介します。審査が甘い保証会社だけでなく、審査に通るのが難しい企業も一覧で公開します!過去の家賃滞納による審査への影響なども解説します!

賃貸で審査が甘い保証会社ランキング

1位 フォーシーズ
2位 株式会社Casa(カーサ)
3位 日本セーフティー株式会社
4位 日本賃貸保証株式会社(JID)
5位 全保連

上記の保証会社は審査が甘いので、以下のような人でも審査に通ります。

・フリーターや契約社員で収入が低い
・多額の借金がある
・クレジットカードの支払いが滞っている
・ローンの返済が滞っている
ブラックリストに載っている

なかでもフォーシーズ株式会社は審査の通過率が98%です。ほとんどの人が審査に通ります。

フォーシーズは保証料が高めなのがネックですが、どうしても審査に通りたい人にはおすすめの保証会社です。

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審査が甘い保証会社は独立系

賃貸の保証会社は大まかに「独立系」「信販系」2つの系統に分類できます。

独自の基準で審査する保証会社を「独立系」と呼びます。他の企業と情報を共有していないので、最も審査に通りやすいです。

審査が甘い独立系の例
・フォーシーズ株式会社
・株式会社Casa(カーサ)
・日本セーフティー株式会社
・日本賃貸保証株式会社(JID)

一方「信販系」はクレジットカードやローンの履歴といったいわゆる「信用情報」を閲覧して、審査の判断材料にします。

「信用情報」はクレジットカード会社のあいだで共有されるので、他企業でのカード事故も審査に影響します。

過去にカード事故を起こしていたり、多重債務になっている、自己破産の経験がある人は審査に落ちやすくなります。

保証会社は入居者側では選べない

保証会社は大家さんや不動産屋が決めているので、入居者が自分で保証会社を選ぶことはできません。

とはいえ、不動産屋も部屋が借りられるように相談に乗ってくれるので安心してください。

クレジットカードの支払いを滞納した経験があるなど、審査が不安なら不動産屋に「審査に不安があるので審査が通りそうな物件を紹介してほしい」と伝えれば探してくれます。

信販系の保証会社は審査に通りにくい

悩むサラリーマン
信販系の保証会社は、審査の際にクレジットカードやローンの返済履歴などの信用情報を調べるのでブラックリストに載っている人や自己破産の経歴がある人は審査に通りません。

また、家賃が収入の3割を超えている場合も、審査に通りにくいです。

審査に通りにくい保証会社
・アプラス 新生銀行グループ
・株式会社エポスカード
・オリエントコーポレーション(オリコ)
・株式会社ジャックス
・株式会社クレディセゾン
・セディナ 三井住友フィナンシャル
・ライフカード株式会社

信販系の保証会社のほとんどは、親会社がクレジットカードを取り扱っている企業です。

ブラックリストに載っているのに信販系の保証会社を使うように言われた場合は、正直に事情を話して、別の会社に変えてもらえないか相談しましょう。

家賃の滞納情報を共有している管理会社

悩む女性
2019年現在では、全国賃貸保証業協会(LICC)に加入している保証会社が滞納履歴を共有しています。下記にLICCに加入している保証会社をまとめましたので、参考にしてください。

以下の保証会社を使ってるときに家賃を滞納したことがある人は、以下の保証会社だと審査に落ちやすいので注意してください。

情報を共有している保証会社
・アーク株式会社
・株式会社アルファー
・エルズサポート株式会社
・株式会社近畿保証サービス
・興和アシスト株式会社
・ジェイリース株式会社
・全保連株式会社
・賃住保証サービス株式会社
・ニッポンインシュア株式会社
・ホームネット株式会社
・株式会社ランドインシュア

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