「キャバ嬢におすすめ不動産屋はどこ？」
「入居審査に強い不動産屋はある？」

指名がついてある程度稼げるようになったら、次は私生活のグレードもあげたいって考えるようになりますよね！オシャレなデザイナーズやペット可物件に引っ越す人も多いです。

しかし、キャバ嬢や風俗嬢など夜職の人は入居審査が厳しいです。不動産屋によっては水商売しているというだけでお部屋探しを断られてしまうことも…。

そこで当記事では、キャバ嬢や水商売している人におすすめの賃貸不動産屋を紹介しています。ぜひ参考にしてください。

キャバ嬢向けのお部屋の探し方

キャバ嬢は、昼間に働いている人より賃貸物件が借りにくいです。

「収入に波がある」「離職率が高そう」「昼夜逆転生活でトラブルになりそう」などのイメージが強いからです。

以下で紹介する2点のことに気を付ければ、キャバ嬢でもお部屋を借りやすくなります。

夜職OKな物件を選ぶ

「夜職OK」「夜職専門」などの記載がある不動産屋であれば、キャバ嬢でも問題なく入居できます。

オーナーが夜職に理解がある、キャバクラで働いている人が集まるのでライフスタイルが同じなどの理由があります。

先にほかのキャバ嬢が住んでいるので、基本的に初期費用と家賃さえ支払えるなら入居できる可能性が高いです。

審査に強い不動産屋を選ぶ

審査に強い不動産屋を選べば、今までの実績があるので上手くフォローしてくれます。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、無職やシングルマザー・大学生やフリーランスなど、審査に通りにくい人を通した経験が豊富です。

池袋に店舗があり、夜職の人からの相談も多いです。どうすれば審査に通るか、的確なアドバイスをくれます。

夜23時まで営業しているので、街の不動産屋の営業時間に間に合わない、お店の待機時間にお部屋を探したいという人にもおすすめです。

新宿のキャバ嬢におすすめの不動産屋

新宿はアジア最大級の歓楽街と言われるほど、キャバクラやホストクラブ、スナックやパブなどのお店が多い街です。

賃貸物件も多く、駅から少し離れると相場より安いお部屋が見つかりやすいです。そのため、指名されたらすぐに出勤できるよう、近くに住むキャバ嬢が多いです。

数ある水商売向けの不動産屋から、特におすすめの3店舗を紹介します。是非、お部屋探しの参考にしてみてください。

アジアンリゾート風な店内の「お部屋探しサロンKURESTA」

物件が多いエリア	新宿・六本木
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	09:00～24:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分+税
おすすめポイント	・初期費用クレジットカード決済可 ・入居後アフターサポート ・家具家電レンタル ・クレスタ相談室の利用 ・店内がオシャレで利用しやすい
公式URL	http://cabachin.com/

お部屋探しサロンKURESTAは、キャバ嬢や風俗嬢専門の不動産屋です。マツコの会議で紹介されたことがあるので、実態がしっかりしていて安心できる会社です。

業界出身のスタッフもいるので、水商売で働いている人ならではの悩みに寄り添った提案をしてくれます。

取り扱う物件の初期費用を、クレジットカードで支払えます。まとまったお金がない場合は、カードサービスの「あとから分割」を選択できます。

24時間問い合わせ可能な「みずべや」

物件が多いエリア	新宿・渋谷
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・24時間問い合わせ可能 ・LINEやインスタから情報を確認できる ・タクシー料金からエリアを絞れる ・女性スタッフ対応可
公式URL	https://www.mizubeya.com/

みずべやは、シンジュクに2店舗拠点を構える不動産屋です。お店の営業時間は20時ですが、電話での問い合わせは24時間受付可能です。

勤務地からタクシー1,500円以内の範囲でお部屋探し可能な点は、他の不動産屋にない特徴的なサービスです。

新宿・渋谷だけではなく、都内全域からもお部屋を探せます。

初期費用分割可能な「ナイトワーク専門♡賃貸」

物件が多いエリア	新宿・渋谷
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	13:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・初期費用クレジットカード決済可 ・歌舞伎町周辺の物件がダントツで多い ・女性スタッフ対応可 ・LINEでお問い合わせ可
公式URL	http://kabuki.chintai-shop.net/

歌舞伎町勤務のキャバ嬢におすすめしたいのが、ナイトワーク専門♡賃貸です。歌舞伎町から徒歩圏内、タクシーで1,000円以内のお部屋が多いです。

取り扱う物件すべての初期費用を分割できるので、まとまったお金がないけどすぐに引っ越ししたいという人におすすめです。

また、お客からもらった不要なブランド品の高価買取もおこなっているなど、キャバ嬢に特化しています。

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渋谷のキャバ嬢におすすめの不動産屋

渋谷は、若者の街で有名です。キャバクラの特色も明確で、大学生～20代前半の若いキャストが多く、気軽に利用できるカジュアルなお店が豊富です。

オフィス街でもあるので家賃相場が高めだと思われますが、池尻大橋寄りであれば安い物件が見つかりやすいです。

以下は、渋谷周辺の物件の取り扱いが多い、おすすめの不動産屋です。

21時まで営業している「みずちん.net」

物件が多いエリア	渋谷・新宿
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	10:00～21:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・比較的遅い時間まで開いている ・事務所用の物件の取り扱いもある ・完全予約制なのでほかのお店の人と一緒になりにくい
公式URL	http://omizunochintai.net/

みずちん.netは、新宿にお店をかまえる不動産屋ですが、渋谷の道玄坂周辺の物件の取り扱いが多いです。

完全予約制の不動産屋で、営業日・定休日共に不明です。ただし、事前に予約すれば大型連休でも来店できるうえ、ほかのお店のキャバ嬢と一緒になる心配がありません。

キャバクラやホストクラブなどの事務所用の物件の取り扱いもあるので、自分のお店を持ちたい人にもおすすめです。

キャンペーンが多い「賃貸モア」

物件が多いエリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～22:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・入居ローン利用可能 ・出張サービス有り ・ホームセキュリティの導入可能
公式URL	http://chintai-more.com/more/

賃貸モアは、随時キャンペーンを開催しているので、費用を抑えたい若い人向きです。

敷金礼金0円の物件があるうえ、引っ越し資金が足りない際の「入居ローン」も利用可能です。

また、池袋の店舗まで行くのが面倒な人でも気軽に利用できる、出張不動産屋にも対応しています。最寄り駅や勤務先近くのカフェまで出向いてくれます。

キャバ嬢向けの高級賃貸がある「ナイト賃貸」

物件が多いエリア	渋谷・新宿
店舗の最寄り駅	新橋駅/西新宿五丁目駅
営業時間	9:30～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・初期費用クレジットカード決済可 ・保証人不要な物件の取り扱いが多い ・デザイナーズやタワーマンションも豊富
公式URL	https://www.omizu-chintai.com/

ナイト賃貸は、元「保証人不要.COM」の名前でサイトを運営していた不動産屋です。保証人不要な物件の取り扱いが多いです。

デザイナーズマンションやタワーマンションの取り扱いも多く、少しでもオシャレなお部屋に住みたい人向けです。

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池袋のキャバ嬢におすすめの不動産屋

池袋は「ショーキャバ」なと、独特なコンセプトを持つキャバクラが多いです。

DJブースやステージを構えているお店や、コスプレをメインとするお店など、サブカルチャー色が強い傾向にあります。

池袋は、新宿・渋谷と同じくらいのターミナル駅にもかかわらず、家賃相場が低めなので穴場です。

深夜0時まで営業している「イエプラ」

物件が多いエリア	池袋中心に東京23区・神奈川・埼玉・千葉
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	9:30～0:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分+税
おすすめポイント	・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・東京全域の物件に対応 ・非公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフ多数在籍 ・女性スタッフも複数名在籍
公式URL	https://ieagent.jp/

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、深夜0時まで営業しているうえ、来店不要です。

お店が忙しい、昼夜逆転しているキャバ嬢でも気軽に利用しやすいです。基本的にチャットやLINEでやりとりするので、スキマ時間を有効活用できます。

無職やシングルマザー、フリーターや自営業など審査に通りにくい人を通した経験が豊富なので、どうすれば良いか的確なアドバイスをくれます。

女性スタッフが多い「姫NAVI賃貸」

物件が多いエリア	池袋・大宮・西川口
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～20:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・初期費用クレジットカード決済可 ・DKやLDKなど広めのお部屋が多い ・ニューハーフ向けの物件もある ・女性スタッフ対応
公式URL	https://hime-navi.com/

姫なび賃貸は、池袋や大宮に強い水商売専門のお部屋探しサイトです。

費用が心配な人のために敷金礼金ゼロやフリーレント付きなど、初期費用20万円以下に抑えられる物件の取り扱いが豊富です。

DKやLDKなど広めの間取りや、ウォークインクローゼット付きなど収納スペースが多い物件も多数あります。

風俗勤務専門の不動産屋「嬢ベヤ.com」

物件が多いエリア	池袋・新宿・渋谷・五反田・上野
店舗の最寄り駅	池袋駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分+税
おすすめポイント	・深夜24時までお店が開いている ・風俗勤務の方専門店 ・審査に強いと定評あり ・LINEで相談可
公式URL	https://jo-beya.com/

ピュアライフは、都内でも珍しい風俗嬢専門のお部屋探しサイトです。キャバ嬢だけではなく、ソープやデリヘルの人でも賃貸物件を借りれます。

風俗勤務の審査に関して10年以上のキャリアがあり、審査の通過には定評があると人気です。

お店は19時閉店ですが、Webでの問い合わせは24時間対応しているので、時間を気にせず相談しやすいです。

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六本木のキャバ嬢におすすめの不動産屋

六本木は、会員制の高級キャバクラが多いです。容姿もトーク術もハイレベルで、収入が多いキャバ嬢が多い傾向にあります。

ただ、六本木自体高級住宅街なので、家賃相場がかなり高いです。送迎やタクシーですぐに帰宅できる、恵比寿・中目黒・祐天寺あたりに強い不動産屋を探しましょう。

中でも特におすすめの不動産屋を3店舗紹介するので、是非参考にしてください。

小悪魔agehaのモデルから大人気の「R」

物件が多いエリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
店舗の最寄り駅	新宿駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・初期費用の分割払い可 ・女性スタッフ対応可 ・担当スタッフが1名専属でつく ・LINEで問い合わせ可
公式URL	https://r-rent.biz/

お部屋さがしRは、キャバ嬢の教科書と言われる雑誌「小悪魔ageha」に掲載されている、水商売専門の不動産屋です。

実際にageha専属モデルが利用しており、引っ越ししたときの動画を公式サイトとYouTubeで公開しています。

担当スタッフが1名専属でつくので、お部屋探しや費用、仕事の悩みなどなんでも相談しやすいです。

高級エリアに強い「ネクストラスト」

物件が多いエリア	六本木・赤坂
店舗の最寄り駅	赤坂駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・初期費用クレジットカード決済可 ・営業時間外対応可 ・審査に強いスタッフが多数在籍
公式URL	https://www.nextrust-chintai.co.jp/

ネクストラストは、六本木・赤坂エリアメインの不動産屋です。デザイナーズマンションやタワーマンションの取り扱いが多く、綺麗でおしゃれなお部屋に住みたい人向きです。

水商売に特化しているわけではないですが、無職や外国籍など審査に通りにくい人を通した実績が多いです。

また、月々数千円から分割できるサービスがあるので、初期費用が高い人でも安心して引っ越せます。

指定の場所まで来てくれる「MRE」

物件が多いエリア	六本木・銀座・新橋
店舗の最寄り駅	内幸町駅
営業時間	9:30～18:30
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・出張不動産対応してくれる ・LINEで問い合わせ可 ・売買の取り扱いもある
公式URL	http://m-r-e.jp/

MRE -Modern Real Estate-は、内幸町にお店を構える不動産屋ですが、最寄りの駅や職場近くまで出張対応してくれます。

出張した先で、パソコンを使ってその場で物件紹介をしてくれるので、最新情報もすぐに確認できます。

東京都宅地建物取引業協会という団体に所属している不動産屋なので、実態がはっきりしていて安心できます。

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関西のキャバ嬢におすすめの不動産屋

関西で働いているキャバ嬢向けに、大阪と京都のおすすめの不動産屋も紹介します。

大阪

大阪は「キタ」「ミナミ」「京橋」付近にキャバクラが集中しています。キタは高級思考～年齢層が高めのお店、ミナミ・京橋は若い人向けのカジュアルなキャバクラが多いです。

観光地でもあるので家賃相場はやや高めですが、探し方次第ではかなり安いお部屋が見つかります。ネット上にない非公開物件の取り扱いがある不動産屋を狙うと良いです。

夜職専用～普通の賃貸まで探せる「イエプラ」

物件が多いエリア	大阪府全域・京都府・兵庫県
店舗の最寄り駅	北新地駅
営業時間	9:30～0:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分+税
おすすめポイント	・深夜0時まで営業 ・来店不要でチャットでやりとり ・関西全域の物件に対応 ・非公開物件の取り扱いアリ ・審査に強いスタッフ多数在籍 ・女性スタッフも複数名在籍
公式URL	https://ieagent.jp/

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、水商売特化ではありませんが、夜職向け～キャバ嬢でも住める普通の賃貸の紹介があります。

来店不要でチャットやLINEで相談するだけで、業者専用のデータベース「ATBB」からお部屋を探してくれます。ネット上にない非公開物件も出てきます。

「夜職可」の記載がない場合でも、相談すればすぐに管理会社や大家さんにキャバ嬢でも住めるか確認してくれて便利です。

大阪市内特化の「あるある賃貸」

物件が多いエリア	ミナミ周辺
店舗の最寄り駅	心斎橋駅
営業時間	10:00～21:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分+税
おすすめポイント	・初期費用分割払い可能 ・出張受付可能 ・送迎サービス有り ・入居ローン利用可 ・ネットと電話対応は24時間OK
公式URL	https://xn--pssy31j6a141f.net/

あるある賃貸は、水商売向けの物件の取り扱いが多い一般的な不動産屋です。とくにミナミ周辺の物件が豊富です。

サイトに掲載されている物件は少ないですが、問い合わせると希望に合う物件の紹介がたくさん出てきます。

出張対応してくれるので、新s無い橋まで行くのが面倒な人は相談してみると良いです。

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京都

京都は、祇園(河原町)と木屋町周辺にキャバクラが集中しています。どちらも烏丸通りでお部屋を探すと、出勤しやすいです。

水商売専門の不動産屋が少ないので、お店よりも気になる物件があるかで選んだほうが理想のお部屋が見つかりやすいです。

元夜職スタッフが営業する「夜職CHINTAI」

物件が多いエリア	京都市内(河原町・祇園)
店舗の最寄り駅	河原町駅
営業時間	10:00～19:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分
おすすめポイント	・出張受付可能 ・送迎サービス有り ・LINEで問い合わせ可 ・店内が女性向けの内装
公式URL	http://kanamaru1125.com/

夜職CHINTAIは、河原町にある不動産屋です。夜職経験者が立ち上げたお店なので、経験を生かしたお部屋探しをしてくれます。

出勤前の時間を利用して内見する人は、送迎サービスを利用してください。自宅まで迎えに来てくれるうえ、内見後は勤務先まで送ってくれます。

23時まで内見できる「賃貸ショップルームズ」

物件が多いエリア	京都府全域
店舗の最寄り駅	山科駅
営業時間	09:00～20:00
仲介手数料	最大家賃1ヶ月分+税
おすすめポイント	・23時でも内見可能 ・京都市内なら最寄り駅まで車でお迎え有り ・キッズルーム有り
公式URL	http://www.kyoto-chintai.com/wb/

賃貸ショップルームズは、水商売風俗応援隊と謳っているだけあって、夜23時まで内見案内してくれます。昼夜逆転している人でも利用しやすいです。

店舗にキッズルームがあるので、シングルマザーの人でも気軽に足を運べます。京都市内であれば、送迎対応もしてくれます。

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キャバ嬢におすすめの住む場所の決め方

キャバ嬢におすすめの住む場所の決め方は、以下の通りです。

お店に通勤しやすいことはもちろんですが、疲れて帰るので気軽に寄れるお店があるか、治安は良いかなど生活面全般を気にしてください。

通勤しやすいもしくは送迎エリア内

お店に徒歩で行ける場所か、電車で乗り換えなしで行ける場所がおすすめです。お酒を飲んでいても、帰宅しやすいです。

また、お店で送迎サービスがあるなら、2駅以内の移動しやすい場所を探すと良いです。車で送迎してもらえるので、駅から遠くて安い場所を探すのもアリです。

近くにコンビニか24時間営業のスーパーがある

キャバクラは、閉店時間は原則0時です。その後、片付けや掃除をすると夜遅くの帰宅となります。

買い物できるお店は基本的に閉店しているので、コンビニか24時間営業のスーパーがあるエリアだと生活に便利です。

警察署や交番が近い

まれにお客や不審者からの付きまといを受ける人がいます。治安が良いエリアを選ぶのはもちろんのこと、近くに警察署や交番があると良いです。

なにかあるとすぐに駆け込める安心感があります。また、近くに警察署や交番があると、夜遅くまでパトロールしていることが多いです。

学校や工場など音が出る施設が近くにない

学校や工場など音が出る施設が近くにないか必ず確認すべきです。高速道路や線路沿い近くも避けましょう。

キャバ嬢を専門職にしている場合は、大半が昼夜逆転生活となります。近くに音が出る施設があると、日中に起こされてストレスになりやすいです。

あると良いお部屋の設備

キャバ嬢の人が賃貸物件を探す際、お部屋や物件にあると良い設備を解説します。

お風呂とトイレ別

お風呂とトイレ別は、必須と言っても過言ではありません。豪華な見た目にするために、髪の毛を伸ばして盛るキャバ嬢が多いからです。

3点ユニットバスは、排水溝が1つに繋がっています。そのため、髪が詰まりやすく、排水が逆流しやすいです。

また、ユニットバスはスペースが狭いので、自分の美を保つためのアメニティは置けないなど不便が多いです。

独立洗面台

独立洗面台は、浴室内ではなく独立して設置された洗面台です。

洗面台自体が広く、コンセントや収納スペースが付いており、ドライヤーや整髪剤などを出しっぱなしにできます。

大きな鏡がついているので、ヘアアレンジやメイクがしやすいのでキャバ嬢の人はあると便利です。

広めの収納スペース

シューズボックスやクローゼットは、できるだけ広めのお部屋を選びましょう。お店で身に着ける衣類や靴が多くなります。

収入に余裕がある人は、ウォークインクローゼット(WIC)月や、居室が多いお部屋を探すと良いです。

モニター付きインターホン

モニター付きインターホンは、キャバ嬢だけでなく女性に必要な設備です。

玄関先に出る前に訪問者を確認できるので、事前にトラブルを回避できます。インターホンに出る前にモニターで人物確認をできるので、不審者には居留守を使えます。

オートロック

オートロックも、女性にあると良い設備です。モニター付きインターホンと連動しており、建物内に入れる前に訪問者を確認できます。

また、酔っぱらって帰宅した際、鍵を閉め忘れたとしても多少は安全です。エントランスの自動ドア自体に鍵がかかるので、入居者か許可した人しか出入りできません。

宅配BOX

宅配BOXは、通販をよく利用する人はあったほうが良いです。寝ている最中や、同伴で早めに家を出る場合でも荷物を受け取れます。

建物に宅配BOXがない場合は、近くのスーパーや駅に「PUDOステーション」のような宅配ロッカーがあるエリアがおすすめです。

キャバ嬢は審査が厳しいので事前準備必須

キャバ嬢は、昼間の職業と比べると入居審査が厳しいです。先にも記載した通り、家賃滞納や騒音トラブルの懸念があるからです。

ですが、事前準備さえしっかりすればキャバ嬢でも賃貸物件に入居できます。対策ポイントをまとめたので参考にしてください。

家賃が高すぎる物件は避ける

家賃が高い物件ほど審査が厳しい傾向にあります。不安な人は、できる限り安いお部屋を探しましょう。一般的に審査に通る目安は「家賃の36倍以上の年収」があることです。

収入の30%であればクリアできますが、所得税や年金、住民税など差し引かれるので「手取りの3分の1ほどの家賃」を目安にしてください。

直近3ヶ月分の給料明細を発行してもらう

お店によっては給料明細や源泉徴収などの収入証明書を発行してもらえません。収入証明書がないと、審査は高確率で落ちます。

不動産屋によっては手書きの給料明細でも大丈夫なので、事前に3ヶ月分の明細を発行してもらえないかお店に確認しておいてください。

どうしても発行されない場合は、その旨を不動産屋に伝えてください。大家さんや保証会社が許可を出せば、貯金額で審査してくれる可能性があります。

短期間でも昼のバイトを始める

短期間でも良いので、昼のバイトを始めるのも手です。申し込み書類の「勤務先情報」を埋められます。

バイト先には、引っ越し予定なので不動産屋から電話が来る旨を伝えておきましょう。

「独立系」と呼ばれる保証会社のお部屋を探す

保証会社は物件によって決められているので、不動産屋に相談して独立系の保証会社のお部屋を紹介してもらってください。

審査の難易度は、保証会社の種類によって変わります。「独立系>LICC系>信販系」の順番で難易度が変わり、独立系が緩く、信販系が厳しいです。

そもそも保証会社とは、万が一家賃を滞納したときに、代わりに支払ってくれる会社です。入居審査とは別に保証会社の審査が発生します。

キャバ嬢は保証会社の利用が必要なケースが多いです。理由は、親に内緒で働いている人が多く、連帯保証人を立てられないからです。

不動産屋に来店する際の服装はナチュラルにする

不動産屋に来店する際は、メイクや服装はナチュラルなものにしてください。来店時の見た目の印象が、そのまま大家さんや管理会社に伝わります。

派手なメイクや服装だと、普段の生活も派手なのでお金周りや人間関係でトラブルが起きそうと認識されやすいです。

▶水商売で審査に通過するコツはこちら

入居後はトラブル回避のために防音対策すべき

出典：https://item.rakuten.co.jp/vinrouge/v-shoes-017/
入居後は、他住民と騒音トラブルに発展しないためにも、できる限りの防音対策はしておくべきです。

以下で特に効果的な方法を紹介します。

とくに、下の階への足音対策は必ずしてください。深夜の足音は、かなり響くので相手のストレスに繋がりやすいです。

隣人への配慮は、家具を壁から1cmほど離して設置するだけでも効果があります。壁から離すことで隙間ができ、音や振動を多少吸収してくれます。

当サイト運営の「イエプラ」なら、わざわざお店に行かなくてもLINEで希望を伝えてお部屋を探せます！

さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。