「ホームメイトの入居審査は厳しい？」
「審査はどれくらいかかるの？」

ホームメイトは全国に880店舗以上構えている大手の不動産屋です。耐震性に優れた賃貸住宅「シャルルシリーズ」など人気物件の取り扱いもあります。

しかし、入居審査に通るか不安、審査～契約までの流れがわからない…という人も多いです。

そこで当記事では、ホームメイトの入居審査の厳しさや確認される項目について解説しています。万が一落ちた場合の対処法も紹介するので参考にしてください。

ホームメイトの入居審査は厳しいの？

ホームメイトの入居審査の厳しさは、申し込んだ物件によって異なります。ホームメイトは「仲介不動産屋」だからです。

仲介会社とは、お部屋探しから賃貸契約までの部分を担当する会社です。大家さんや管理会社とは違い、あくまでも入居希望者にお部屋を紹介するだけです。

ホームメイトが直接管理していない物件は、物件の管理会社の基準で審査されます。

ホームメイトの管理物件は審査が厳しい

ホームメイトが直接管理している物件は、審査が厳しいです。なぜなら、使っている保証会社が「ジャックス」と「アプラス」という信販系の保証会社だからです。

信販系の保証会社とは、クレジットカードや家賃の滞納など、個人信用情報を調べて審査をおこなう保証会社のことです。

もしも過去に滞納歴があったり、自己破産したことがある人は審査に落ちる可能性が高いです。

▶信販系の保証会社についての詳しい解説はこちら

直接管理ではない物件は保証会社を選べない

ホームメイトが管理していない物件は、物件の管理会社が指定する保証会社で審査されます。申込時に保証会社を指定できません。

審査がゆるい保証会社もあれば、厳しい保証会社もあります。入居審査に不安がある人は、審査がゆるい物件はあるかどうか不動産屋に聞いてみましょう。

ホームメイトの審査期間は約3日～7日

ホームメイトの審査期間は3日ほどです。最短で翌日、長くても1週間で審査結果が出ます。

しかし、1月～3月の繁忙期は人手が足りていないため、最長で10日間程かかってしまう可能性があります。

収入が少ない人、過去に滞納歴がある人、会社の勤続年数が短い人はさらに時間がかかる傾向があります。

連絡が遅くても審査落ちしたわけではない

連絡が遅くなっていても、審査に落ちたわけではありません。審査に通らなかった場合でも、必ず不動産屋から連絡が来ます。

もし、1週間経っても審査結果が来ない場合は、1度不動産屋に確認の電話を入れましょう。

書類不備、繁忙期で審査する人が多いなどの理由で遅れている可能性があります。

ホームメイトの6つの審査項目

ホームメイトは、審査の際に以下の6つの項目をチェックしています。

名前や生年月日、勤務先の情報に不備がある際は、審査を開始してくれません。

申し込み時点で分からない情報がある場合は、すぐに確認しましょう。

入居審査に必要な書類

入居審査に必要な書類をまとめました。1つでも書類が抜けていると審査に時間がかかってしまいます。必要な書類は全て揃えて提出するとスムーズです。

上記の書類の他に、学生や自営業の場合など、申し込む人によって追加の必要書類がある可能性があります。自分の現在の状況を担当者に伝え、何が必要なのか確認しましょう。

審査に通る年収の目安

入居審査に通るには、一般的に家賃の36倍以上の年収が必要です。「家賃の36倍の年収」は「家賃は月収の3分の1」という考え方を年収に換算したものです。

収入が下記の表にまとめた目安に達していない場合は「毎月の家賃をきちんと支払えるだけの収入がない」と判断されて、入居審査に落ちる可能性が高いです。

	年収の目安	月収の目安
家賃5万円	180万円以上	15万円以上
家賃6万円	216万円以上	18万円以上
家賃7万円	252万円以上	21万円以上
家賃8万円	288万円以上	24万円以上
家賃9万円	324万円以上	27万円以上
家賃10万円	360万円以上	30万円以上
家賃11万円	396万円以上	33万円以上
家賃12万円	432万円以上	36万円以上

入居申込書には、月収ではなく年収を記入します。年収が上の表の金額以下だった場合「毎月の家賃を払う余裕がない」と判断されて、審査に落ちる可能性が高いです。

また、新築や築浅の物件、タワーマンションなどの高級賃貸の場合、入居審査の難易度が高くなり、これ以上の年収を求められます。

▶審査に通るための年収の詳細はこちら！

審査が不安なら不動産屋に相談するべき

入居審査を通過するには不安要素を正直に伝えて、不動産屋を味方につけることが大切です。審査に落ちにくい方法を提案してくれます。

入居審査に落ちた経験や審査に不安がある人は、当サイト運営の不動産屋「イエプラ」がおすすめです。

ブラックリストや無職、フリーランスや夜職など審査に通過しにくい人を通してきた経験豊富なスタッフが多数在籍しているので、親身になってアドバイスをくれます。

審査に通らなかったらどうすればいい？

入居審査に通過できなかった場合、何が原因なのか確認できません。保証会社に尋ねても回答してくれない場合がほとんどです。

原因が分からず対策をとれない人は、以下の3つを試してみましょう。詳しく説明しているので、参考にしてください。

契約者を変えて再度申し込む

1度入居審査に落ちた人が、同じ名義で同じマンションの審査に通るのは基本的には難しいです。

どうしても審査に落ちたマンションに住みたい場合、契約者を変えて再度申し込みましょう。

保護者や兄弟など、身内の誰かに代わりに契約者になってもらい、再度審査すると通過する場合があります。

他の保証会社を利用する

指定された保証会社の審査に落ちてしまった場合、不動産屋が別の保証会社を用意してないか聞いてみましょう。

ホームメイトが用意している保証会社は「ジャックス」と「アプラス」の信販系保証会社ですが、店舗や物件によっては独立系の保証会社を用意している場合があります。

他の保証会社でスムーズに審査通過する可能性もあるので、不動産屋に尋ねるのも一つの手です。

別の物件に申し込む

どうしても審査に通らない場合、諦めて別の物件に申し込むという手もあります。ある物件では審査に通らなくても、別の物件では難なく審査に通ることはよくあることです。

不動産屋に頼って、審査に通る可能性が高い物件を紹介してもらいましょう。

ホームメイトの審査に関する質問集

ホームメイトの入居審査に関するよくある質問を以下にまとめました。

入居審査に関して不安がある人は参考にしてください。

今無職だけど審査は通る？

保証会社の審査基準を満たしていれば、審査は通ります。

無職の場合、通帳のコピーなど現在の収入状況が確認できる書類の提出が求められます。

家賃の36倍の年収、もしくは家賃の3倍の月収があれば、審査に通る可能性は高くなります。

しかし年収額が低い場合は「家賃を払う余裕がない」と判断されて、審査に落ちてしまいます。

ブラックリストだけど審査は通る？

利用する保証会社によって通る場合と通らない場合があります。

エポスやジャックスなどの信販系の保証会社は、ブラックリストを業者間で共有しています。

もし直近でブラックリストに入ってしまったら、審査に通らない可能性が高いです。

カーサや日本セーフティなどの独立系の保証会社はブラックリストをチェックしません。そのため、信販系より審査に通る確率が上がります。

審査に通るか不安という人は、保証会社を独立系にできるか不動産屋に聞いてみましょう。

確認電話に出れなかった場合どうすれば良い？

保証会社からの本人確認の電話に出れなかった場合、必ず折り返しましょう。

電話に出ず、折り返さないでいると、審査が不利になる可能性が高くなります。

仕事が忙しくてなかなか電話に出られない人は、電話に出られる時間帯を、あらかじめ不動産屋に伝えておくと便利です。

連帯保証人はいらないの？

保証会社は連帯保証人の代わりになるサービスなので、連帯保証人を用意する必要はありません。

しかし、物件に何か問題があった場合、入居者とは別に連絡を取る「緊急連絡先」を用意する必要があります。

緊急連絡先は、氏名と間柄、電話番号を申し込み用紙に記入する必要があります。大体は保護者を設定する場合が多いです。

内定通知書が無い時はどうすればいい？

新社会人や転職する予定の人は、内定通知書の提出が必要です。

しかし最近では内定通知書を渡していない企業があるので、手元に無い場合は内定決定した通知のメールを提出しても問題ありません。

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さらに、イエプラは仲介手数料が基本0円です。およそ家賃1ヶ月分の初期費用をまるっと節約できます。

家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具家電を揃えられます。費用を抑えて引っ越したい人は、ぜひ利用してみてください。