お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

水商売(風俗嬢・キャバ嬢)でも賃貸審査に通過して一人暮らしする5つの方法!

水商売の賃貸審査のイメージイラスト

キャバ嬢・風俗嬢などの水商売の人でも、賃貸の入居審査に通る方法を5つ紹介します!

普通の入居審査で通る可能性はあるのかという疑問解決や、夜職の人におすすめのお部屋探しサイトも紹介します!

審査が甘い保証会社や、逆に審査が厳しい保証会社一覧もまとめてあるので、お部屋探しの参考にしてください。

キャバ嬢が入居審査を通過する5つの方法

キャバ嬢や風俗嬢の人でも、入居審査を通過して賃貸物件を借りる方法を5つ紹介します。

①夜職OKのお部屋で審査を受ける
②審査に強い不動産屋に頼む
③預金審査ができる物件を選ぶ
④一時的にでも昼の仕事を始める
⑤代理契約(親族名義)で契約する

①夜職OKのお部屋で審査を受ける

「夜職OK」「夜職専門」などの記載がある不動産屋や物件であれば、職業に関係なく審査してくれます。

HOME’SやSUUMOなどの物件情報サイトでは探しにくいので、直接不動産屋に探してもらったほうが良いです。

②審査に強い不動産屋に頼む

審査が通るか通らないかは、不動産屋の審査時の説明次第で左右されることがあります。

そのため、キャバ嬢や風俗嬢の人や、無職の人でも審査に通した実績がある不動産屋のほうがより審査に通りやすいです。

例えば「風俗勤務の人です」と「現在風俗勤務ですが、○月に都内の○○という飲食店で働くことが決まっています」という説明であれば、後者のほうが印象が良いです。

上手く口添えしてくれるほど親身な不動産屋を選ぶことが、審査に通る近道です。

③預金審査ができる物件を選ぶ

預金審査ができる物件を選んで申込すれば、収入が不安定な水商売でも審査に通りやすいです。

預金審査とは、通帳の残高金額が家賃を支払い続けられるほどあるかで審査されます。最低、家賃2年分の残高がないと厳しいです。

ただし、預金審査できるかどうかは大家さんや管理会社次第なので、事前に預金審査できるか確認しましょう。

④一時的にでも昼の仕事を始める

短期アルバイトでも良いので、一時的に昼の仕事を始めて入居審査に挑みましょう。

そもそも、風俗などの夜の仕事が審査に落ちやすい理由は、離職率が高そう・収入が安定していないので家賃を滞納しそう・マナーが悪そうというイメージを持っているからです。

昼の仕事を始めれば、在籍確認の連絡先として昼の職場を記載できます。

⑤代理契約(親族名義)で契約する

親族名義で契約すれば、入居者が自分自身であっても審査対象は親族なので契約しやすいです。

ただし、親に風俗やキャバクラで働いていることを隠している人は、利用できません。

稀に、お店のお客名義でお部屋を借りる人がいますが、無断で契約者以外の人が住むことは「転貸」「又貸し」という違反行為です。代理契約をする旨は必ず不動産屋に伝えてください。

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普通の審査でも通る可能性はある

キャバ嬢や風俗嬢の人は、あくまで「一般的な会社勤めの人より審査に通りにくい」だけなので、普通の賃貸契約を結べます。

確定申告をきちんとおこなっており、課税証明書を提出できれば従来通りの入居審査をしてもらえる場合があります。

ただし、不動産屋や大家さんによって対応が違うので、100%通るという方法は明言できません。

先に紹介した審査を通過する5つの方法が難しいようであれば、普通の不動産屋で「風俗で働いているので審査が不安」と正直に伝えるべきです。

不動産屋はお客さんの見方なので、どうすれば審査に通るか一緒に考えてくれます。

水商売の人におすすめのお部屋探しサイト

キャバ嬢や風俗嬢の人におすすめのお部屋探しサイトをまとめました。

夜職専門のサイトだけではなく、審査を通過させた実績があるサイトも記載しています。

街で見かける不動産屋よりも審査に通りやすい傾向にあるので、以下のいずれかのサイトでお部屋探ししてみてください。

実績が豊富な「イエプラ」

イエプラのロゴ

対応エリア 関東(1都3県)・関西中心
営業時間 9時30分~0時00分
特徴 ・わざわざ不動産屋に行く必要がない
・深夜0時まで営業している
・チャットやLINEで物件が探せる
・どんな条件や希望でも探せる
・ほかサイトの物件もまとめて紹介可能
・不動産屋専用の物件サイトから探してくれる
公式HP https://ieagent.jp

「イエプラ」は、ネット上で営業している不動産屋です。キャバ嬢や風俗嬢などの夜職の人の審査をたくさん通してきている実績があります。

0時過ぎまで対応しているので、普通の不動産屋が営業していない時間でも、チャットで審査について相談しながら夜職OKのお部屋を探せます。

チャット対応してくれるスタッフの大半が女性なうえ、営業スタッフと対面で話さないので聞きにくい質問もしやすいです。

イエプラに相談してみる

夜職の女性専用の不動産屋「嬢ベヤ.com」

嬢ベヤ.comのバナー

対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉
営業時間 10時00分~19時00分
特徴 ・夜職の女性専用の不動産屋
・繁華街や歓楽街周辺の物件が豊富
・保証人不要やペット可などこだわれる
公式HP https://jo-beya.com/

「嬢ベヤ.com」は、夜職の女性専用の不動産屋です。銀座や六本木など、風俗勤務の人に人気のエリアを中心に展開しています。

デザイナーズ物件や、収納スペースが多い物件など拘りたい人向けのお部屋が充実しています。

通常の賃貸物件紹介サービスの他に、来店不要の物件紹介など、顧客のニーズに合わせたサービスを選べます。

夜職に強い「保証人不要.COM」

保証人不要.COMのサイトTOP

対応エリア 東京23区中心
営業時間 10時00分~20時00分
特徴 ・キャバ嬢やホストなど夜職全般に強い
・二人入居可やルームシェアの物件が豊富
・審査交渉を親身にしてくれる
・元夜職の営業がいるので相談しやすい
公式HP http://www.omizu-chintai.com/

「保証人不要.COM」は、ホームウェイが運営するキャバ嬢やホストなど夜職全般向けの賃貸サイトです。

二人入居可やルームシェアの物件が多いので、友人や同僚と一緒に住みたいという人にも向いています。

水商売の人でも審査に通る物件の情報を常日頃から集めており、管理会社や大家さんから審査NGを出されやすい物件でも親身に交渉してくれます。

風俗・水商売専門の「姫NAVI賃貸」

姫NAVI賃貸のサイトTOP

対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉
営業時間 10時00分~20時00分
特徴 ・風俗と水商売専門の不動産屋
・ニューハーフ向け賃貸の取り扱いがある
・クレカで初期費用が分割できる
・女性スタッフが多い
公式HP https://hime-navi.com/

「姫NAVI賃貸」は、風俗・水商売専門の不動産屋です。キャバ嬢だけではなくニューハーフ向けの賃貸物件の取り扱いもあります。

池袋からタクシーで1メーターの物件など、住みやすさを重視した物件を紹介しています。

賃貸契約の初期費用をクレジットカードで支払えるので、分割やリボ払いもできます。

審査が甘い保証会社一覧

東京都内の賃貸物件は、9割近く保証会社が必要です。以下に、審査が甘い保証会社をまとめたので、参考にしてください。

・フォーシーズ株式会社
・株式会社Casa(カーサ)
・日本セーフティー株式会社
・ALEMO(アレモ)株式会社
・日本賃貸保証株式会社(JID)
・全保連株式会社

すべて「独立系」や「賃貸保証機構」と呼ばれる保証会社で、金融機関と提携していないため家賃やクレジットカードなどの滞納履歴を調べられません。

なかでもフォーシーズ株式会社は審査の通過率が98%です。ほとんどの人が審査に通ります。

「信販系」は1番審査に通りにくい

「信販系」と呼ばれる保証会社は、親会社がクレジットカードを取り扱っていて信用情報を調べられるので、1番審査に通りにくいです。

自己破産の経歴がある人、家賃やクレジットカードの支払いなどの滞納履歴多い人は、ほぼ審査に通りません。また、家賃が収入の3割を超えていても審査に通りにくいです。

主な信販系の保証会社
・株式会社アプラス
・株式会社エポスカード
・オリエントコーポレーション
・株式会社ジャックス
・株式会社セゾン

保証会社は自分で選べない

保証会社は自分では選べません。大家さんや不動産屋が指定している保証会社の審査になります。

どうしても独立系が良い人は、事前に不動産屋のスタッフに「独立系保証会社のお部屋を紹介してほしいです」と申し出ましょう。

ただし、自社物件・自社管理物件の紹介が多い不動産屋は、独立系の保証会社のお部屋の取り扱いが無い場合があります。

審査が不安ならまずは「イエプラ」に相談

審査が不安ならまずは「イエプラ」に相談してみてください。

キャバ嬢や風俗嬢の審査を通した経験が豊富なうえ、学生や母子家庭、無職など様々な人を審査に通した経験があるので、審査に落ちやすい人の傾向など相談できます。

また、深夜0時まで営業しているので、仕事に行く前や仕事の合間でも、チャットやLINEで気軽にお部屋探しが可能です。

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

夜中12時まで相談可能!
イエプラはこちらから
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