歩いている足

駅徒歩15分ってどれくらいの距離?遠い?自転車だとどれくらい?

部屋探しの知恵

2018年10月22日投稿

イエプラ イエプラ

駅徒歩15分の距離って実際に何キロ?遠いと感じるのか?という疑問を解決します!自転車の場合の所要時間や、駅から遠い物件に住むメリット・デメリット、駅徒歩15分以上に住んでいる人の体験談を紹介します。

駅徒歩15分は約1.2kmの距離

白いスニーカー
物件情報にある駅徒歩〇分という時間は「80m=1分」で計算されています。

徒歩5分なら約400m、徒歩15分なら約1.2kmの距離になります。駅徒歩15分も離れると、遠いと感じる人が多いです。

80m=1分という計算方法は、地図上の直線距離ではなく、最短距離の道路に沿って測定したものと「不動産の表示に関する公正競争規約」で定められています。

ただし、男性の平均的歩行スピードで計算されているため、女性はプラス3分ほどかかるので、さらに遠く感じます。

徒歩5分 400m
徒歩10分 800m
徒歩15分 1200m
徒歩20分 1600m
徒歩25分 2000m

信号や坂道にかかる時間は含まれていない

駅徒歩の所要時間は、信号の数や坂道が含まれていないため、実際に歩いてみるとかかる時間が異なります。

一概には言えませんが、信号1つに対してプラス1分30秒、急な坂道はのぼりが辛いのでプラス2分かかると多めに想定しましょう。

例えば、駅から徒歩15分の物件に行くまで信号が2つ、坂道が1つあるとすると、駅から物件までは徒歩で約20分かかることになります。

人通りの多さによってかかる時間が変わる

通勤通学のラッシュ時や、商店街の人込みの多さも考慮されていません。

人気のあるエリアの場合、狭い道で歩道が混んでいると、なかなか前に進めないこともあります。

駅の一番近い出口から計測されている

80m=1分という計算方法は、物件に1番近い駅の出口から計測されているため、駅のホームから改札、出口に行くまでの距離が入っていません。

一概には言えませんが、駅のホーム~改札までプラス2分、改札から出口までさらに2分かかる想定で時間を考えましょう。池袋や新宿などの大きな駅では、さらに時間がかかることがあります。

駅徒歩15分でも自転車を使えば約6分

駅徒歩15分の約1.2kmの距離が遠いと感じる人は、自転車を使えば約6分まで短縮できます。

自転車での所要時間に明確な定めはありませんが「200m=1分」が平均的と言われています。

歩くと遠く感じる人でも、自転車があれば半分以下の時間に短縮できるので、快適に過ごせます。

駅徒歩15分以上の物件のメリット・デメリット

家賃の安さやお部屋の広さを重視する人は、駅徒歩15分以上離れたお部屋が向いています。

物件の性能や設備よりも、駅までのアクセスのしやすさを重視する人は、駅近くのお部屋がおすすめです。

下記で紹介するメリット・デメリットを参考にしながら、自分は駅近くのお部屋に住むべきか、駅徒歩15分以上のお部屋に住むべきか考えてみましょう。

メリット
・駅チカ物件より家賃が安い
・人通りが少なく静かに生活できる
・帰宅ついでに買い物しやすい
・通勤や通学が運動になる
デメリット
・長い距離を歩くのが面倒
・荷物が多いと疲れる
・人通りが少なく夜道が不安

メリット

駅チカ物件より家賃が安い

駅近くの物件は家賃が高く、駅から離れると家賃が安くなる傾向にあります。徒歩5分未満と徒歩15分以上では1万近くも家賃に差がでます。

不動産屋専用サイト「ATBB」で、都内23区にあるワンルームと1Kの築年数20年以内のお部屋で、駅徒歩の時間ごとに家賃相場を調べました。

ワンルーム 1K
徒歩5分未満 約4.9万円 約5.1万円
徒歩5~10分 約3.9万円 約4.5万円
徒歩11~15分 約3.5万円 約4.4万円
徒歩15~20分 約3.2万円 約4.2万円
徒歩20分以上 約3.2万円 約4万円

人通りが少なく静かに生活できる

基本的に、駅から離れたら住宅街になっている街が多いので、駅から離れた物件は周辺が静かで落ち着いています。

駅周辺は人が集まりやすいので、基本的に賑やかです。街によっては、周辺が繁華街になっている場合もあります。

帰宅ついでに買い物しやすい

駅前のお店以外にも、駅から少し離れたお店に立ち寄りやすいです。駅から10分~15分ほど離れた物件なら、仕事など帰り道のついでに立ち寄れます。

通勤や通学が運動になる

通勤や通学で、往復毎日30分歩くだけでも運動になります。社会人になると運動する時間が減ってくるので、通勤通学の時間で運動不足を解消できます。

デメリット

長い距離を歩くのが面倒

駅徒歩10分を過ぎれば約1kmも徒歩で歩くことになるので、普段から歩きなれていない人だと面倒に感じます。

また、雨の日は濡れる可能性が高くなるので、さらに面倒に感じてしまいます。

荷物が多いと疲れる

普段からパソコンなど重たい荷物を持ち歩く人は、最初のうちは平気ですが、だんだん辛くなります。また、つい買い物しすぎた時は、家に帰るまでの時間がかかったり、腕が疲れたりします。

人通りが少なく夜道が不安

とくに女性は、駅から家までの道のりが長いと、ストーカーや公然わいせつなど犯罪に巻き込まれるリスクが高くなります。

駅徒歩15分以上に住んでいる人の体験談

下校中の学生
駅徒歩15分以上の物件に住んでいる人に体験談を聞いてみました。

梅雨と夏が地獄
梅雨の時期は家に帰るまでに、ズボンの裾とか靴が濡れるし、夏は夏で汗でビチョビチョになりますね。あと、通勤前に暑さで体力が持っていかれるので嫌ですね。(40代/男性)
家賃のためなら我慢できる
駅から20分弱に住んでいますけど、家賃が安くて広い部屋なので満足してます。確かに朝は歩くのが面倒になりますけど、半年もすれば慣れるし気にならないです。(20代/男性)
実際の時間はもっとかかる
駅徒歩15分って書いてあったんですけど、私が歩くのが遅い、信号に引っ掛かるとかで、かなりの時間がかかります。たぶん、25分くらいかな?駅までの時間を考えて早く出なきゃいけないので、その分早く起きなきゃいけなくなっています。(20代/女性)
自転車があるから気にならない
元々歩くのが好きだし、今は自転車があるので駅徒歩20分でも特に気にならないです。むしろ、自転車があれば休日にちょっと遠出できるし、かごに荷物を入れられるので買い物も便利です。(20代/女性)

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