高層マンション

道路沿いマンションは避けるべき?排気ガスは何階まで影響ある?

部屋探しの知恵

2016年3月28日投稿

イエプラ イエプラ

気になるお部屋を見つけたが、道路沿いという点が引っ掛かって迷っている方に、道路沿いマンションで懸念するであろう項目ごとに解説していきます。道路沿いマンションの騒音・揺れ・排気ガス・洗濯物についてのデメリットについてお伝えします。

道路沿いマンションで生じる4つの懸念点

道路沿いマンションで懸念されることが多いのは以下の4つについてです。順番に解説していきます。

  1. 騒音
  2. 揺れ
  3. 排気ガス
  4. 洗濯物

これから道路沿いのマンションも検討している方の為に、内見時のチェック方法もお伝えしますので参考にしてみてください。

1.騒音問題

道路沿いのマンションが抱える一番の問題点は、交通量が多いことから生じる車の騒音問題です。

内見時のチェック方法

・防音サッシがついているかを確認する
・内見は自分が家にいるであろう時間にする

騒音についての詳細解説

新しいマンションの場合は、防音サッシが使用されているので、窓が閉まっている状態ならば問題になりません。

しかし、古い物件の場合は、室内側に後付けタイプの窓を設置したり、安く済ますなら防音カーテンを取り付けるなどで対応する必要があります。

2.揺れ問題

交通量が多いことから生じる弊害は騒音問題だけではありません。大型トラックが頻繁に往来する、国道や幹線道路沿いのマンションでは大きな振動を感じることもあります。

内見時のチェック方法

・交通量が多い時間帯に内見する
・寝転んで体全体で揺れを感じてみる

揺れについての詳細

揺れや振動の一番の原因は、地盤が弱いことにあります。河川沿いや河口部、海岸の埋め立て地、かつて湿地帯だった場所などは、軟弱地盤であることがほとんどです。

もしも建物を見に行く機会があれば、試しに10分でも床に寝転んだり座ってみてください。現場見学では大抵立ったままで行くので、意外と振動を気にしないのですが、人間寝るときが一番気になります。

3.排気ガス問題

道路沿いのマンションでは、騒音・振動に続いて排気ガスも問題になります。自動車の排出ガス規制により、以前に比べればマシになりましたが、臭いや汚れの原因となるほか、健康面を心配する声も見られます。

内見時のチェック方法

・周辺の住民に聞き込み
・ベランダで匂いを嗅いでみる

排気ガスについての詳細

排気ガス問題に関しては、基本的に窓を開けない、給気口フィルターを手入れする、空気清浄機を常時作動させる、といった対策が有効です。

4.洗濯物問題

排気ガスによる臭いや汚れが付着する、往来する人や車から洗濯物が見えるなどの理由で、外に洗濯物を干すことを嫌がる人も多くいます。

内見時のチェック方法

・浴室乾燥機があるか

洗濯物についての詳細

浴室乾燥機が設置されていないと、外に干さざるを得ません。排気ガスの匂いや汚れが付着しないように、部屋干し推奨です。

何階に住んでもデメリットはつきもの

残念ながら、高いところに住めば解決!といったことはなく完全に気にならなくなることはありません。つまりで道路沿いのマンションはデメリットがつきものと考えましょう。

道路沿いのマンションまとめ

最後に道路沿いのマンションのデメリットと内見時のチェックポイントを合わせてまとめてみます。

  1. 騒音…防音サッシ、家にいる時間次第
  2. 揺れ…寝転んで体感する
  3. 排気ガス…内見時に体感
  4. 洗濯物…外干しより部屋干し

今回、ご紹介したことを踏まえて、道路沿いのマンションについて検討するか考えてみてください。ただ、ご紹介したとおり大通り沿いのマンションはデメリットが多く、おすすめできません。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

まとまった時間がなくても、移動中の電車や自宅にいてもお部屋を紹介してもらえて便利です!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

イエプラはこちらから
イエプラのメリット

イエプラ

あなたにおすすめの関連記事

裏ワザという文字
不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザ!【もちろん無料】

 

部屋探しサイト
おすすめの部屋探しサイト一覧!【賃貸】

 

チャット不動産屋「イエプラ」のロゴ
イエプラの口コミ・評判|SUUMOやHOME’Sと比べるとどう?

 

万力で挟まれている硬貨と電卓
賃貸の初期費用を抑えるカンタンな方法って!?

 

ひらめいた男性の人差し指と電球
部屋探しが面倒な人におすすめしたい「チャット不動産屋」とは?

 

ソファに寝そべってスマホを操作する女性
不動産屋に一度も行く必要なし!?内見も契約もWEBで済ませる時代です!

 

東京のビル群
東京で評判の良い不動産屋さんはここ!

 

紅葉の写真
年内に引っ越したいなら10月下旬~11月上旬には部屋を探しておくべき理由

 

調査している探偵
おとり物件とは?50の不動産屋の調査で判明した悪質な実態!【釣り物件】

 

綺麗な内装のリビングルーム
ネットにない賃貸の未公開物件のたった1つの探し方【非公開物件】

 

一人暮らしのお部屋
初めての一人暮らし|始めるまでの11ステップと部屋探しのポイント

 

鍵とお金を渡す手
無職で賃貸契約する方法と審査を通過しやすくするコツ

 

おしゃれな部屋の内装
フリーレントとはどういう意味?ホントにおトクなの?【賃貸】

 

チェックマークを付ける男性の手
賃貸の入居審査とは?通過する7のコツと落ちた人の特徴

 

初期費用を分割払いする方法!現金で分割できる?【賃貸】

 

不動産屋の立ち合い
【メリットたくさん】土日ではなく平日に内見すべき5つの理由

 

手をつないだカップル
二人暮らしの生活費|平均の費用はどれくらい?【シミュレーション】

 

暖炉の前で雑談するカップル
同棲の間取り|おすすめのお部屋をカップルタイプ別に大公開【二人暮らし】

 

一人暮らしでかかる費用は?初期費用や毎月の生活費の実例を大公開!

 

男性が手で立たせているスマホ
ネットでお部屋を探す方法は大きく分けて2通り!おすすめはどっち?

 

散らばっている大量のコイン
家賃目安は3分の1の割合っていうけど手取り?給料?年収?

 

バナー

Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。

家AGENT+

follow us in feedly