大通り沿いのマンションには実際に住んで初めて気がつくデメリットが沢山あります。

車の走行音がうるさい、排気ガスに悩まされるなど、すぐそばを走る車が原因のお悩みを中心に、内見時に確認するべきポイントや個人でもできる遮音対策を合わせて紹介していきます！

大通り沿いのマンションに住むと後悔しやすい

大通り沿いのマンションは一見デメリットが分かりにくく、実際に住んで初めて不便を感じることも珍しくありません。

車やバスでの移動がしやすい、夜道でも街頭が多く明るい、家賃が安いなど、分かりやすいメリットがあり、即決してしまう人が多いことも一因です。

入居後に後悔してしまった人達のリアルな声を紹介します。

前までま住んでいた所が大きな道路沿いのマンションだったから、排気ガスが凄くて外に洗濯物は干せないし窓は開けられないしで、立地も便利で間取りもよかったけど、なんだか少し住みにくかった????けど引っ越した所は山が近いから風が毎日強いけど、空気がまだ綺麗で部屋の環境ができる✨↓↓

— rinyan (@rinyan823) April 15, 2020

そこそこの街の大通りぞいのマンションは治安的にはおすすめだけど住むなら高い階じゃないと窓開けると排気ガス入ってくるよ　６階以上がいい

— いのっち (@inocchi_ak) May 14, 2021

前住んでた家は前の道路をトラックが通ると揺れるマンションで、今日の地震の時もちょうどトラックが家の前通ってたからそのせいかと思った????

— ちょぼ (@tontontotoron) May 11, 2021

twitterでは、大通り沿いのマンションに住んで苦労している人の声が目立ちました。

以下では、大通り沿いのマンションのデメリット・メリットについて詳しく紹介します。

大通り沿いのマンションに住むデメリット

大通り沿いマンションに住むデメリットについてまとめました。

体験談を交えて紹介していきます。

騒音が気になる

大通り沿いでは、夜になっても車通りが減りにくく、騒音が鳴り止みません。普通の道路より交通量が多く、スピードを出す車が多いことが原因です。

クラクションや緊急車両のサイレン、拡声器を用いる宣伝車など、特別大きな音を耳にする機会も多くなります。

夜中に大きな音で目覚めてしまう・寝付けない、休日にゆっくり眠っていられないなど、ストレスが溜まりやすいです。

洗濯物を干しにくい

大通り沿いのマンションでは洗濯物を外干しするのにも一苦労です。

交通量が多いので排気ガスや砂ぼこりが舞いやすく、汚れが付きやすいです。特に白や淡い色の洋服は汚れが目立つので注意が必要です。

どうしても外干ししたい場合は、短い時間で乾かす、サンルーム付きの物件を選ぶなどの工夫が必要になります。

大通りは人通りが多いため、下着や女性物の衣類も干しにくいです。

また、落下時の事故を防ぐために、洗濯物の外干し自体をを禁止している高層マンションもあります。

排気ガスが室内に入ってくる

換気扇を回したり窓をあけると、車の排気ガスが室内に入り込んでくる場合があります。

臭いや汚れだけでなく、喘息を引き起こす原因になるなど健康面で悪影響を及ぼします。

また、換気の頻度が減るとカビや結露が発生しやすくなります。アレルギーや害虫が湧く原因となるので、こちらも健康面に悪影響を及ぼします。

建物が揺れる

大型車両が往来する国道通り沿いなどのマンションでは、トラックなどが通るたびに振動が伝わってきます。

大型車両の往来は深夜にもあるので、眠りの妨げになることがあります。

お部屋が揺れることで、頭痛や目眩、恐怖心や不安感を覚える人もいます。

揺れの原因は大型車両だけではありません。大通り沿いのマンションは広い土地を確保できないことが多く、部屋数を確保のために高層になりががちです。

高層になるほど風による影響を受けやすく、建物の揺れも大きくなります。

これらのデメリットは実際にお部屋で生活して初めて気がつくことも多いです。内見時には注意深く確認する必要があります。

大通り沿いのマンションに住むメリット

大通り沿いマンションに住むメリットについてまとめました。

体験談を交えて紹介していきます。

交通の便が良い

大通り沿いは、交通の便が良いです。地下鉄の出入り口が近くにある、バス停にすぐいける、車で移動しやすいなど、人によって感じるメリットは様々です。

また、大通り沿いはスーパーや薬局などのお店や飲食店が多いです。買い物にも行きやすくて便利です。

夜道が安全

大通りは夜でも交通量が減りにくく、常に人の目があります。街灯や車のライトが豊富で明りには困りません。お仕事などで遅くなった日も暗い道を通ることなく安全に帰宅できます。

家賃が安い物件が多い

奥まった箇所に建つマンションと比べると2～3割家賃が安いことがあります。

眠りの深さに自信がある人や、普段からあまりお部屋にいない人にとっては十分選択肢になります。

ただし、新築・築浅物件や、高層階では二重窓などの防音設備が充実していることも多く、家賃が高く設定されている場合があります。

大通り沿いのマンションの内見で注意すること

もし大通り沿いのマンションに住もうと考えている場合は、下記の5つのことを念頭に置いて内見しましょう。

窓を開閉して騒音の大きさを確認

内見に行った際、必ず窓を開閉して音の聞こえ方を確認すべきです。

お部屋の階層が高いほど風が強くなるので、窓の強度や防音性能が高い場合が多いです。

防音ガラスの性能が高い場合、窓を開けて初めて周囲の騒音に気がつくことがあります。天気の良い日や空気を入れ替えたいときなど、うるさくて窓があけられないと非常に不便です。

昼と夜に内見して外の交通量と騒音を確認

昼夜で交通量や通りの雰囲気が違う場合があります。できれば昼と夜、もしくは昼と夕方など、自分のライフスタイルに合った時間帯を含めて2回以上内見しましょう。

日中の交通量が多くても、夜静かな通りであれば眠りを邪魔されることはありません。

また、隣人や上下階の人が帰ってくる時間の内見では、廊下を歩く音やリアルな生活音も把握できます。生活音は実際に部屋に居ないと分からないことが多いです。

お部屋の壁の防音性を確認

お部屋の中心で手を叩いたり、壁をノックすると音の反響具合を確認できます。

高く軽い音が反響した場合は、外に音が漏れています。すぐに音が消える、低くゴツンという音がする場合は防音性が高いです。

また、壁の防音性が低いお部屋は、窓の防音性も低い場合が多いので絶対に避けるべきです。

同行した人に外の廊下や階段を歩いてもらって、室内に足音が響いてくるか確認するのもおすすめです。

床に座ってみて振動を確認

大型車や風による振動を確認するときは、お部屋の真ん中に座ってみるとどのくらい揺れるのかわかります。

座るだけだと分からない人は、寝そべっても良いですし、飲み物が入ったペットボトルにを床において、液体の揺れ具合を確認するもの分かりやすいです。

夜間の車通りが多い地域や、高層のお部屋の場合は大きな振動が発生しやすいので、特に念入りな確認が必要です。

浴室やお部屋の換気扇を確認

大通り沿いのマンションは、排気ガスのせいで外に洗濯物を干せない場合も多いです。浴室やお部屋の換気扇を確認しましょう。

どちらか1ヶ所にしか換気扇がない、換気扇近くに洗濯物を干すスペースがない場合は、室内干しすると嫌な臭いが残る可能性があります。

部屋干しだけでなく、お部屋の換気ができないとカビや結露ができやすくなります。快適に過ごせないだけでなく、アレルギーや病気の原因にもなります。

時間やお金に余裕がある人は、浴室乾燥機付きのお部屋を探したり、空気清浄機を用意することで改善ができます。

自分で防音対策もしておくべき

大通り沿いのマンションに住むことになった場合のために、個人でもできる騒音対策を紹介します。

防音カーテンを用意する

窓の防音性能が低い場合や、窓を開けて空気の入れ替えを行う場合は防音カーテンが役に立ちます。

防音カーテンは、自動車の通過音や工事現場の騒音、映画の音や女性の話し声といった中高音域に特に効果を発揮します。

騒音を遮断するだけでなく、自室の生活音やプライベートが外に伝わることも防げます。

防音カーテンは窓に密着させることでより効果を発揮します。窓より一回り大きいサイズにすることはもちろん、壁の内側にピンなどで固定することも重要です。

窓に遮音テープを設置する

窓とサッシの隙間を遮音テープで塞ぐのも効果的です。

音は空気を通して伝わります。防音カーテンと同じように、空気の隙間を少しでも減らすことでより高い遮音効果が得られます。

窓を空けるのに軽く力が必要な程度の厚さのテープががおすすめです。

室内をより密閉できるので、断熱や隙間風を防ぐ効果も期待できます。

騒音のするほうの壁に大きな家具を配置する

騒音が激しいときには、家具や家電を問題の壁のほうに動かすのが効果的です。壁を伝って届いていた音が遮られます。

壁にぴったり付けてしまうよりも、1cmほど離すほうが防音効果があります。排気ガスなどが気になり、なかなか換気ができないお部屋ではカビ対策にもなります。

遮音素材を使いすぎない

騒音対策に効果的な遮音素材ですが、四方の壁を囲むと逆効果になることがあります。

遮れずに取り込んだ音が室内で反響してしまうからです。直接室内に届く音は小さくなっても、それを相殺するほどの反響音が生じてしまいます。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか？

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます！

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです！