大東建託の賃貸は評判が悪い？実際に住んだ人の口コミ紹介【いい部屋ネット】

大東建託の評判は良い？悪い？という疑問を解決します！住み心地・家賃・防音性に対するネット上の評判や、物件の種類の多さ、サービス内容、大東建託に住んだ方が良い人の特徴や、実際に住んだことある人の体験談も紹介します！

大東建託の評判はイマイチ

大東建託の評判は、壁が薄い、設備のわりに家賃が高いという声が多く、イマイチのようです。

ただし、2013年以降に建てられた築浅の物件の場合、独自開発した「ノイズレスフロア」という、遮音・吸収・防振に力を入れた床材を導入するなどの防音対策をしています。

大東建託のネット上の評判を、住み心地・家賃・防音性に分けて紹介します。

築浅の物件は住み心地が良い

ツイッターで「大東建託 快適」で検索したときの口コミを集めてみました。

築年数が浅めの物件は、防音性や通気性もしっかりしているという声が多かったです。ただし、築年数浅めの物件の評判はイマイチでした。

ちなみに大東建託は壁が薄いなんてのはもう昔の話。2010年以降くらいからの物件はペアガラスだしクッションフロアでフローリングふかふかだし遮音性高すぎて普通に快適。これなんてウォークイン２つ、カウンターキッチン、一坪風呂でもう最強。(別に大東建託の人間って訳ではないです) pic.twitter.com/w0mIG75Alg

— 惇太郎(jun)@M4 (@Rivergood16) 2018年10月2日

大東建託の最近のアパートしゅごいのぉ！炎天下真夏日でも部屋の温度が28度どまり！！快適すぎるぜぇ…

— ムールー (@kuraiumi) 2018年7月21日

設備のわりに家賃が高め

ツイッターで「大東建託 家賃」を検索してみると以下のような意見がありました。

ほとんどの人が、設備や内装のわりに家賃が高いと感じているようです。

大東建託あるある

壁､床 共に薄い。
左右上下共に 騒音半端ない。
そのくせ家賃高い！

— yuu (@2019_yuu) 2019年1月30日

個人的に大東建託は
壁薄い、家賃高い、ぼったくり三重苦だと思ってる。そして出るときに金を取る笑

自分は生活音てか子供の泣き声とかも気にしないけど、こっちが普通に生活してるだけで近隣から苦情いわれんのがムカつくので壁が薄すぎるのは嫌なんよね
てか横より下からよく言われる笑

— マヨっち( ´ ♡ ` ) (@kk0715kikuro) 2018年2月13日

防音性は期待しないほうが良い

ツイッターで「大東建託 壁」を検索してみると以下のような意見がありました。

想像以上に壁が薄いようで、隣の部屋の声が筒抜けで後悔しているという声が多かったです。

大東建託の壁自体がクソなので、隣人にもこちらの音が丸聞こえなんで爆音にしてる可能性ありますね。
マジ大東建託住んでると、騒音で殺人事件起きそうなレベルで隣人階下に殺意を覚えます。 https://t.co/sGxKkz4BqH

— 潤芯 (@jungjunm) 2019年6月13日

大東建託のアパートに住んでるときは壁が薄くて、隣の子供の泣き声が筒抜けで、お母さんやりづらそうだった。
今住んでるとこは、築年数は古いんだけど壁がしっかりしてるから、そんなにうるさくない。
こっちが断然子育てしやすそう。新しきゃいいってもんじゃないんだな。

— michel (@mike_unison) 2019年6月5日

▶大東建託が取り組んでいる防音対策についてはこちら

大東建託は物件の種類が豊富

大東建託は、敷金・礼金・更新料なしの物件や、家電付き物件、家具家電レンタル物件など、物件の種類が豊富です。

また、クリーニング代が定額になる契約プランや、入居後のサポートが手厚い会員サービスなどがあります。

どんな物件か、サービス内容はどういうものか紹介していきます。

敷金・礼金・更新料なしの物件が多い

大東建託は「ゼロゼロゼロ物件」と言って、敷金・礼金・更新料が0円になる物件を多く取り扱っています。

2019年6月現在、ホームページ上で東京23区内にあるゼロゼロゼロ物件を調べてみたところ、約3,984件もヒットしました。

契約時の初期費用だけで家賃2か月分もの費用が抑えられるうえ、更新料もかからないので長期的に住めば住むほどお得になります。

家電つきや家具家電レンタル物件がある

大東建託は、あらかじめ家電が備え付けられている物件や、家具家電をレンタルできる物件があるので、新しく購入する費用が抑えられます。

家電付き物件は、32型テレビ・テレビボード・電子レンジ・背洗濯機・冷蔵庫が備え付けられています。

家具家電をレンタルできる物件は、自分の好みに合わせてセット内容を選べます。また、オプションでレンタル品を追加できるので、カスタマイズも自由です。

安い家具家電を購入するとトータル5～8万円ほどかかるので、3年以内に引っ越しする人は、家具付きかレンタルのほうがお得です。

クリーニング費用定額のプランがある

大東建託は「定額クリーニング費」という契約プランがあります。これは、お部屋の間取りによって、ハウスクリーニング代が決められている契約形態です。

支払いは、前払いと後払いのどちらかを選べますが、クリーニング費用は下記の通り統一されています。

1DK以下	32,400円(税込)
1LDK～2DK	43,200円(税込)
2LDK以上	54,000円(税込)

ただし、お部屋の原状回復代はキズや汚れによって変わります。クリーニング費用を明確にしておきたい人に、おすすめのプランです。

「DK SELECT会員」になれば入居後のサポートが手厚い

大東建託の自社物件に入居する人は「DK SELECT会員」になれば、入居後の手厚いサポートが無料で受けられます。

最大のメリットは、24時間365日トラブルに対応してくれるうえ、対応費や修繕費が無料になることです。鍵の紛失やトイレの水つまりも無料で解決してくれます。

ほかにも、管理会社と写真付きのメールで相談できたり、毎月の家賃や公共料金をアプリで確認できます。

さらにニトリの配送専用家具が5%OFFになるサービスや、イオンシネマの映画チケットが500円引きになるなどの特典も盛りだくさんです。

大東建託に住んだほうが良い人の特徴

以下の特徴に当てはまる人は、大東建託のお部屋に住むと快適に暮らせます。

また、大東建託は自社で「ハウスリーブ」という独立系の保証会社を運営しているので、審査に通るか不安な人にもおすすめです。

落ちる人は「過去に大東建託の物件で家賃滞納した」人くらいと言われるほどなので、審査がかなり甘いです。

大東建託に住んだことのある人の口コミ

大東建託に住んだことのある人や、現在住んでいる人に、住み心地はどうか聞いてみました。

良い意見と悪い意見が半々ほどだったので、物件によってアタリハズレがあるのかもしれません。もし大東建託のお部屋に住むなら、築年数が浅めの物件で探す方が良さそうです。

そもそも大東建託とは？

大東建託は、東京都港区に本社がある建設会社で、賃貸不動産屋「いい部屋ネット」を運営しています。

ほぼ日本全国に不動産屋を展開しており、北は旭川から、南は沖縄まで対応しています。

間取りは、一人暮らし向けのワンルームや1Kが多いですが、ファミリー向けの2LDKや3LDKの取り扱いもあります。

「騒音問題がひどい」という評判を受け、2013年以降に建てられた物件には、独自の防音対策を導入しているので、築年数浅めの物件は以前より防音性が高いです。

どうしても防音性が気になる人は、大東建託の木造アパートさえ避ければ、物音に敏感な人以外は快適に暮らせます。

また、自社でハウスリーブという独立系保証会社を運営しており、審査が緩いことでも有名です。社会保険証があれば、ほぼ審査に通過できます。

フリーターやパートや国民保険に加入している人でも、収入が安定していることを証明できれば審査に通過できます。

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