大東建託の賃貸は評判が悪い?実際に住んだ人の口コミ紹介【いい部屋ネット】

部屋探しの知恵

村野

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

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「イエプラ」営業担当

大東建託のお部屋

大東建託の評判は良い?悪い?という疑問を解決します!住み心地・家賃・防音性に対するネット上の評判や、物件の種類の多さ、サービス内容、大東建託に住んだ方が良い人の特徴や、実際に住んだことある人の体験談も紹介します!

大東建託の評判は?

家の置物と図面とペン
大東建託の評判は、壁が薄い、設備のわりに家賃が高いという声が多いです。

ただし、2013年以降に建てられた築浅の物件の場合、独自開発した「ノイズレスフロア」という、遮音・吸収・防振に力を入れた床材を導入するなどの防音対策をしています。

大東建託のネット上の評判を、住み心地・家賃・防音性に分けて紹介します。

築浅の物件は住み心地が良い

ツイッターで「大東建託 快適」で検索したときの口コミを集めてみました。

築年数が浅めの物件は、防音性や通気性もしっかりしているという声が多かったです。ただし、築年数浅めの物件の評判はイマイチでした。

設備のわりに家賃が高め

ツイッターで「大東建託 家賃」を検索してみると以下のような意見がありました。

ほとんどの人が、設備や内装のわりに家賃が高いと感じているようです。

防音性は期待しないほうが良い

ツイッターで「大東建託 壁」を検索してみると以下のような意見がありました。

想像以上に壁が薄いようで、隣の部屋の声が筒抜けで後悔しているという声が多かったです。

▶大東建託が取り組んでいる防音対策についてはこちら

大東建託は物件の種類が豊富

大東建託は、敷金・礼金・更新料なしの物件や、家電付き物件、家具家電レンタル物件など、物件の種類が豊富です。

また、クリーニング代が定額になる契約プランや、入居後のサポートが手厚い会員サービスなどがあります。

どんな物件か、サービス内容はどういうものか紹介していきます。

敷金・礼金・更新料なしの物件が多い

住宅と電卓と虫眼鏡
大東建託は「ゼロゼロゼロ物件」と言って、敷金・礼金・更新料が0円になる物件を多く取り扱っています。

2019年6月現在、ホームページ上で東京23区内にあるゼロゼロゼロ物件を調べてみたところ、約3,984件もヒットしました。

契約時の初期費用だけで家賃2か月分もの費用が抑えられるうえ、更新料もかからないので長期的に住めば住むほどお得になります。

家電つきや家具家電レンタル物件がある

大東建託は、あらかじめ家電が備え付けられている物件や、家具家電をレンタルできる物件があるので、新しく購入する費用が抑えられます。

家電付き物件は、32型テレビ・テレビボード・電子レンジ・背洗濯機・冷蔵庫が備え付けられています。

家具家電をレンタルできる物件は、自分の好みに合わせてセット内容を選べます。また、オプションでレンタル品を追加できるので、カスタマイズも自由です。

安い家具家電を購入するとトータル5~8万円ほどかかるので、3年以内に引っ越しする人は、家具付きかレンタルのほうがお得です。

クリーニング費用定額のプランがある

大東建託は「定額クリーニング費」という契約プランがあります。これは、お部屋の間取りによって、ハウスクリーニング代が決められている契約形態です。

支払いは、前払いと後払いのどちらかを選べますが、クリーニング費用は下記の通り統一されています。

1DK以下 32,400円(税込)
1LDK~2DK 43,200円(税込)
2LDK以上 54,000円(税込)

ただし、お部屋の原状回復代はキズや汚れによって変わります。クリーニング費用を明確にしておきたい人に、おすすめのプランです。

「DK SELECT会員」になれば入居後のサポートが手厚い

大東建託の自社物件に入居する人は「DK SELECT会員」になれば、入居後の手厚いサポートが無料で受けられます。

最大のメリットは、24時間365日トラブルに対応してくれるうえ、対応費や修繕費が無料になることです。鍵の紛失やトイレの水つまりも無料で解決してくれます。

ほかにも、管理会社と写真付きのメールで相談できたり、毎月の家賃や公共料金をアプリで確認できます。

さらにニトリの配送専用家具が5%OFFになるサービスや、イオンシネマの映画チケットが500円引きになるなどの特典も盛りだくさんです。

大東建託に住んだほうが良い人の特徴

以下の特徴に当てはまる人は、大東建託のお部屋に住むと快適に暮らせます。

・敷金、礼金、更新料などの費用を抑えたい
・非正規雇用で審査に通るか不安
・過去に家賃を滞納していて審査に通るか不安
・一度寝たら周りが煩くても朝まで起きない
・退去時の費用を抑えたいからクリーニング代が定額のお部屋に住みたい

また、大東建託は自社で「ハウスリーブ」という独立系の保証会社を運営しているので、審査に通るか不安な人にもおすすめです。

落ちる人は「過去に大東建託の物件で家賃滞納した」人くらいと言われるほどなので、審査がかなり甘いです。

大東建託に住んだことのある人の口コミ

大東建託に住んだことのある人や、現在住んでいる人に、住み心地はどうか聞いてみました。

良い意見と悪い意見が半々ほどだったので、物件によってアタリハズレがあるのかもしれません。もし大東建託のお部屋に住むなら、築年数が浅めの物件で探す方が良さそうです。

評判が悪いけど実際住んでみたら快適!
女性のアイコン友達に「大東建託はやめとけ」って言われたんですけど、気に入った物件があったので借りてみました。思った以上に住みやすくて、噂も当てにならないな~って。家賃がちょっと高いかな?って思うけど、それに見合った設備だと思ってます。(女性/20代後半)
内装キレイだし壁の薄さも気にならない
女性のアイコン内装がキレイで気に入ったので、大東建託に決めました!築6年ほどの物件なんですけど、壁の薄さが気になったことはありません。むしろ、防音性がしっかりしている気がします。(女性/20代前半)
24時間サポートなのに対応が遅くてイラつく
困り顔の女性のアイコンエアコンが壊れて、サポート窓口に連絡したんですけど、数日経っても直しに来る気配がなくてイラつきました。24時間サポートじゃないの?そのあとの対応も、遅くってずっとイライラしてました。(女性/20代前半)
隣の部屋の声が筒抜けで寝れない…
困り顔の男性のアイコン夜遅くに階段を歩く音とか、隣の部屋のテレビの音とか丸聞こえで、全然寝れません。とくに夜勤の人がいるみたいで、夜中にドアを閉める音で飛び起きます…。(男性/20代前半)

そもそも大東建託とは?

大東建託は、東京都港区に本社がある建設会社で、賃貸不動産屋「いい部屋ネット」を運営しています。

ほぼ日本全国に不動産屋を展開しており、北は旭川から、南は沖縄まで対応しています。

間取りは、一人暮らし向けのワンルームや1Kが多いですが、ファミリー向けの2LDKや3LDKの取り扱いもあります。

「騒音問題がひどい」という評判を受け、2013年以降に建てられた物件には、独自の防音対策を導入しているので、築年数浅めの物件は以前より防音性が高いです。

どうしても防音性が気になる人は、大東建託の木造アパートさえ避ければ、物音に敏感な人以外は快適に暮らせます。

また、自社でハウスリーブという独立系保証会社を運営しており、審査が緩いことでも有名です。社会保険証があれば、ほぼ審査に通過できます。

フリーターやパートや国民保険に加入している人でも、収入が安定していることを証明できれば審査に通過できます。

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