この記事の監修：中村
「家AGENT」店長
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バルコニーとベランダの違いは？という疑問にお答えします。バルコニー、ベランダ、ルーフバルコニー、テラスはそれぞれどういう設備なのか、屋根はあるのか、広さの違い、バーベキューはできるのか、タバコは吸えるのか等を解説します！
バルコニーとベランダの違いは屋根があるかどうか
バルコニーとベランダの違いは、屋根があるかどうかです。バルコニーには屋根がないですが、ベランダにはあります。
バルコニーには雨や雪を遮る屋根がないので、外に洗濯物を干す人はベランダのある物件を選びましょう。室内干しの人は、バルコニーとベランダのどちらを選んでも良いです。
バルコニーとベランダに広さの規定はありません。バルコニーだから広々としているとは限らないので、お部屋探しの際には必ず内見をして確認しましょう。
下の階の屋根部分を利用しているバルコニーのことを「ルーフバルコニー」といいます。ルーフバルコニーの場合は、バルコニーやベランダよりも広く作られていることが多いです。
また、マンションの1階で、屋根のない張り出しスペースは「テラス」といいます。
バルコニーやベランダは共有スペース
バルコニー、ベランダ、テラスなどは入居者が優先的に使う権利を持っていますが、正確にはマンションに住んでいる全員の共有スペースです。
火災発生時には避難経路として使うので、動かすのが困難なほど大きなものを置いたりしてはいけません。
また、喫煙やバーベキューができるかについては、賃貸契約書にルールが書かれています。もしも記載がない場合は、トラブルを避けるために管理会社や大家さんに確認しましょう。
バルコニーやベランダは共有スペースですが、掃除は自分でしなければなりません。
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