バルコニーとベランダの違いは?

部屋探しの知恵

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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バルコニーとベランダの違いは?という疑問にお答えします。バルコニー、ベランダ、ルーフバルコニー、テラスはそれぞれどういう設備なのか、屋根はあるのか、広さの違い、バーベキューはできるのか、タバコは吸えるのか等を解説します!

バルコニーとベランダの違いは屋根があるかどうか

バルコニーとベランダの違いは、屋根があるかどうかです。バルコニーには屋根がないですが、ベランダにはあります。

バルコニーには雨や雪を遮る屋根がないので、外に洗濯物を干す人はベランダのある物件を選びましょう。室内干しの人は、バルコニーとベランダのどちらを選んでも良いです。

バルコニーとベランダに広さの規定はありません。バルコニーだから広々としているとは限らないので、お部屋探しの際には必ず内見をして確認しましょう。

バルコニーとテラスの違い

下の階の屋根部分を利用しているバルコニーのことを「ルーフバルコニー」といいます。ルーフバルコニーの場合は、バルコニーやベランダよりも広く作られていることが多いです。

また、マンションの1階で、屋根のない張り出しスペースは「テラス」といいます。

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バルコニーやベランダは共有スペース

バルコニー、ベランダ、テラスなどは入居者が優先的に使う権利を持っていますが、正確にはマンションに住んでいる全員の共有スペースです。

火災発生時には避難経路として使うので、動かすのが困難なほど大きなものを置いたりしてはいけません。

また、喫煙やバーベキューができるかについては、賃貸契約書にルールが書かれています。もしも記載がない場合は、トラブルを避けるために管理会社や大家さんに確認しましょう。

バルコニーやベランダは共有スペースですが、掃除は自分でしなければなりません。

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