マンションの1階に住む意外なメリットとは？2階以上と比べて徹底解説！

マンションの1階に住む意外なメリットを、2階以上の物件と比べて徹底解説します！1階に住むデメリットと対処方法や、1階と2階以上を比べた場合の家賃の違いについても合わせて紹介します！

マンションの1階は意外とメリットが多い！

マンションの1階に住むことは、2階以上に住むことと比べて意外とメリットが多いです。

もちろんデメリットもありますが、ほとんどのデメリットは対処できるものです。1階だからといって、部屋探しの選択肢から外してしまうのはもったいないかもしれません。

以下の項目で、メリット・デメリット・家賃について詳しく解説するので、1階に住むことも検討してみてください。

まず、マンションの1階に住むメリットは以下の通りです。

エレベーターや階段を使わなくていい

1階に住めばエレベーターや階段を使わずに外へ出られるので、エレベーターを待って時間を無駄にしたり、階段を上り下りして疲れる心配がありません。

重い荷物を運んだりする際も、2階以上のお部屋と比べてラクにお部屋まで行けます。

また、エレベーターを使う他の住人と鉢合わせになって、気まずい思いをすることもありません。

2階以上より足音に気を遣わなくていい

下の階がないので、2階以上の部屋に比べて足音を気にする必要がありません。小さい子どもがいる家庭にはとくに嬉しいメリットでしょう。

2階以上の場合は、大きな足音を立てないように常に気を遣う必要があります。子どもがいる場合は、防音マットを引いたり、子どもにドタバタしないように注意したりなど対策も必要です。

ただ、1階でもあまりに大きな音を立てると隣の部屋に音が響くので、好きなだけ騒いだり足音を立てて歩いて良いというわけではありません。

夏は涼しい

1階は上層階と比べて、日当たりがやや悪いので、夏場は上層階よりも涼しく過ごせます。住んでいる物件の周囲に大きな建物があるとさらに日が当たりづらく、涼しくなります。

物件によりますが、マンションの最上階とそれ以下の階では平均2℃くらい気温が違うという場合もあります。

地震のとき上の階より揺れにくい

一般的に、マンションでは地震が起こると上層階ほど揺れます。

1階は比較的揺れが少ないので、家具の転倒の可能性も低く上層階よりも被害を抑えられるでしょう。

緊急時にも1階はすぐに外へ避難できますし、地震時にエレベーターが止まる心配がないので防災面に優れています。

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マンション1階のデメリットと対処方法

マンションの1階に住むデメリットを、対処方法も合わせて紹介します。

外からの視線が気になる

道路に面している1階のお部屋だと、窓から部屋の中が丸見えになってしまうことが多く、日中でもカーテンを閉めておく必要があります。

また、空き巣を狙う泥棒はお部屋の中をのぞいて間取りを把握し、どんな風に侵入するのか考えると言われているので、視線は気にならないという人でも防犯面で不安が残ります。

対処方法は「道路に面していないお部屋」「ベランダの目の前に建物が建っていないお部屋」を選ぶことです。

また、物件によっては、道路と物件の間に塀や植木で目隠しされている場合もあるので、必ず実際に内見してどんな物件なのか確認しましょう。

空き巣被害に遭いやすい

空き巣は窓から侵入することが多いです。特に1階は、ベランダや窓に近いので侵入されやすい傾向にあります。

人通りのあるとおりに面していれば、周囲の目があるので防犯性が高い場合もありますが、防犯対策は必須です。

窓に補助鍵をつけたり、防犯フィルムを貼ったりすると防犯性が上がりますが、確実に空き巣被害を無くす方法はありません。

また、2階以上のお部屋に住むとしても空き巣被害に全く遭わないわけではないので、2階以上に住めば安心、ということもありません。

洗濯物を外に干しにくい

1階は人が立って歩く目線とほとんど一緒なので、ベランダに洗濯物を干すと丸見えになってしまいます。

また、1階のベランダは外から手が届きやすいので、洗濯物を干すと下着を盗まれてしまうかもしれません。

外干ししたい人は目隠しになる洗濯ネットを使ったり、タオルなどで隠して干したりなどの盗難対策をする必要があります。

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日陰になって湿気がこもりやすい

マンションの1階は、どうしても周囲の建物の日陰になりがちです。また、外の地面の影響を強く受けるため湿気がこもりやすくなります。

除湿機を使ったり、窓を開けてこまめに換気したりする必要があります。

また、冬は日照時間が更に短くなるので2階以上の部屋に比べて寒くなってしまうことがほとんどです。

階数による家賃の違い

以下の表は、池袋駅から徒歩15分以内の新築マンションの家賃を階数ごとにまとめたものです。

階数が1階から2階に上がると、2千～4千円くらい高くなります。3階以降は、階数が上がるごとに約千円ずつ高くなります。

仮に2階に住んだとしたら、1階に住んだときより年間2.4～4.8万円くらいの家賃差が出ます。家賃を抑えたいなら、1階がおすすめです。

	物件A	物件B	物件C	物件D	物件E
1階	8.6万円	9.1万円	9万円	8.2万円	10.3万円
2階	8.8万円	9.4万円	9.5万円	8.6万円	10.7万円
3階	8.9万円	9.5万円	9.5万円	8.7万円	11.1万円
4階	9万円	9.7万円	9.5万円	8.8万円	11万円
5階	9.1万円	9.8万円	9.8万円	8.9万円	11.1万円

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