マンションの1階は避けるべき？2階以上と比べたメリット・デメリット！

部屋探しの知恵

2018年11月16日投稿

マンションの1階に住むメリットやデメリットは？住むなら1階と2階どっちが良いのか、実際に1階に住んで良かった・後悔した体験談も合わせて紹介します。

1階と2階以上のメリット・デメリット

1階のお部屋と2階以上のお部屋に分けて、メリットとデメリットをまとめました。

2階以上のお部屋の方が人気ですが、意外と2階以上に住むデメリットは多いです。

1階に住むメリット・デメリット

メリット

・2階以上のお部屋より家賃が安い
・エレベーターや階段を使わなくて良い
・災害のとき避難しやすい
・足音に気を遣わなくて良い
・地震のときに上の階より揺れにくい

デメリット

・外からの視線が気になる
・不審者に狙われやすい
・洗濯物を外に干しにくい
・虫が出やすい
・大通り沿いは排気ガスや騒音が気になる

2階に住むメリット・デメリット

メリット

・外からの視線が気になりにくい
・泥棒に侵入されにくい
・虫が出にくい
・最上階に近いほど車の騒音が気にならない
・最上階に近いほど眺望が楽しめる

デメリット

・1階よりも家賃が高い
・下の階への足音に気を遣う
・災害時の避難に時間がかかる
・地震のときに1階よりも大きく揺れる
・建物の景観を損ねるため、布団を外壁に干せないことがある
・階数が高いほど夏場の日光がキツくなる
・ベランダに鳥が集まることがある

住むなら1階と2階どっちが良い？

1階と2階以上のお部屋、どちらが自分に向いているかを解説します。

家賃の安さが最優先なら1階に住んだほうが良い

1階と2階以上のお部屋では、1階のお部屋の方が家賃が安いです。

1階と2階以上のお部屋の家賃の差は、たった数千円ですが長く住むと1階の方が得です。

実際に物件検索サイトSUUMOで1階と2階の家賃の差を調べてみると、1階のお部屋は7万円でしたが、2階のお部屋は7.8万円で約8,000円の差がありました。

家賃を安く抑えたい人は、1階のお部屋に住むと良いです。

防犯面を重視するなら2階以上に住むべき

防犯対策をしっかりとするなら、2階以上のお部屋に住むべきです。

2階よりも1階は低い位置にあるので、簡単に侵入されやすいからです。

1階のお部屋は昼夜問わず人の目が気になり、日中でもカーテンを閉めなければなりません。

1階のベランダは外から手が届きやすいので、洗濯物を干すと下着を盗まれるという被害もあります。

小さな子どもがいるなら1階に住んだ方が良い

1階に住めば、子どもがバタバタと走り回る足音を気にしなくて済みます。

防音対策でジョイントマットなどを敷いていても、足音を完全に防ぐことは難しいです。

遊び盛りの子どもがいる家庭は、1階に住むと自由に遊ばせられます。

また、ベランダからの転落事故を防ぐこともできます。

1階に住んで後悔した・良かった体験談

後悔した人の体験談

泥棒と鉢合わせた…

駅から近くてキレイな建物だったので、1階でもガマンして住んでました。仕事から帰って洗濯物を取り込もうとしてベランダの窓を開けたら、塀を越えて走っていく影が。幸い何も盗まれていませんでしたが、二度と1階には住みたくないと思いました。(27歳/女性)

うるさ過ぎて眠れない日々

けっこう大きな道路沿いの物件に住んでいました。どうせ仕事が終わって帰るのは夜遅いし寝るだけだし、と思っていたんですが、夜中でも大型トラックがかなりの台数走っていて、音はうるさいしたまに部屋は揺れるしで、散々でした。(32歳/男性)

虫が大量発生しました

5畳くらいの庭付きのお部屋に住んでいて、娘と庭で植物を育てたりしていました。夏場、庭にいた娘が急に叫んで、バケツを指して号泣していたので見てみたら、大量に虫が湧いていました。日が当たりにくい場所だったので、虫が育ちやすい場所だったんだと思います。(29歳/女性)

良かったと思った人の体験談

子どもを遊ばせてあげられる

子どもが外で遊ぶのが好きだったから、広めの庭が付いた部屋にしました。夏場はビニールプールが出せて、冬は雪が降る地域なので雪だるまを作ったりして遊んでいました。高い塀があって外に飛び出す危険も無かったし、何より子どもが喜んでたので、庭付きの部屋にして良かったと思います。(26歳/女性)

毎日のゴミ出しがラク

以前は4階に住んでいました。その頃は気にしていませんでしたが、1階だと物を持って外に出るのがラクで良いです。いちいちエレベーターで他の住人に気を遣わなくて良いし、階段はツラいですから。朝急いでいるときのエレベーター待ちって、ツラいですよね(笑)(25歳/男性)

立地に対して安かった

山手線沿線で駅から5分くらいの、かなり立地が良いマンションに住んでたんですが、他の部屋に比べて3,000円くらい家賃が安かったと思います。女性の一人暮らしとかだとさすがにちょっと怖いのかもしれないけど、防犯意識を徹底して、泥棒を寄せ付けないくらいの覚悟で住んでみればかなりお得だと思いました。(30歳/男性)