アイウィッシュ賃貸保証の審に通るか不安な人の悩みを解決します。
アイウィッシュの審査はゆるい？勤続年数が短いけど大丈夫？という疑問から、落ちてしまった際の対応策も紹介します！
即日審査対応してくれる裏技も紹介するので、審査に不安がある人は是非参考にしてください。
アイウィッシュ賃貸保証の審査はゆるい
家賃保証会社であるアイウィッシュの審査は、他の保証会社と比べてゆるいです。アイウィッシュは独立系の保証会社だからです。
独立系の保証会社とは、独自の審査基準を用いて審査する保証会社のことです。クレジットカードの滞納歴や自己破産歴などの個人信用情報をチェックせず審査をするのが特徴です。
そのため、個人信用情報をチェックする信販系保証会社に比べ、審査が甘いです。
勤続年数が短い人、高齢者、外国籍でも申し込み可能
日本国内に在住であれば、国籍・年齢・職業を問わずどんな人でも申込が可能で、審査に通りやすいのがアイウィッシュの特徴です。
一般的に審査に通りづらいとされている勤続年数が短い人や高齢者、外国籍、無職の人でも、賃料を継続的に支払えるという証明があれば問題ありません。
例えば無職の人は、最新の貯蓄額が分かる通帳のコピーを審査時に提出し、家賃に見合った貯蓄があれば審査に通る可能性が高いです。
アイウィッシュの審査基準
アイウィッシュの審査基準は公式に明かされていませんが、審査内容としては過去の家賃滞納歴をチェックしています。
過去にアイウィッシュを利用して賃貸物件に入居している際に、家賃や更新料を滞納していると審査に落ちてしまう確率が高くなっていまいます。
しかし、アイウィッシュは他の保証会社と情報を共有していないため、他の保証会社で滞納した過去があっても審査に影響はありません。
審査に通るために必要な年収
審査に通るには、家賃の36倍の年収が必要です。
例えば、家賃5万円の物件に申し込む場合、年収が180万円以上あればよっぽどでない限り審査に通ります。
ただし、新築や築浅、設備が充実していて人気のある物件は、入居審査の難易度が高く「家賃の40倍の年収」が目安となります。
アイウィッシュの審査日数
アイウィッシュの審査結果はおよそ2～3日程度で出ると言われています。一般的な保証会社の審査日数とほぼ同じです。
しかし、必要書類に不備があったり、本人確認の連絡に出ずにいると、更に日数がかかってしまいます。
場合によっては最優先で審査してくれる
不動産屋で申込書を記入しFAXした後、そのままアイウィッシュに電話すれば最優先で審査してくれます。
場合によってはその場で審査結果を回答してくれることもあり、審査スピードはかなり速いと言えます。
しかし、必要書類や申込書に不備がない場合に限り、物件や審査状況によってはその場で回答がもらえない場合もあります。
アイウィッシュの審査で必要なもの
アイウィッシュの入居審査で必要な書類は以下の通りです。
社会福祉制度を利用中の場合、決定通知書等
代表者と入居者の身分証明書
追加の書類提出が必要な場合がある
申込者の状況によっては、追加の書類提出が必要な場合があります。
追加の書類がある人は以下のような人です。
・学生…学生証
・就職内定者…内定通知書
・自営業・フリーランス…収入証明書
・年金受給者…受給証明書
・退職予定・無職の人…通帳のコピー
例えば自営業・フリーランスの人は、確定申告書、通帳の写し、取引明細書、課税証明書が必要です。
申込物件や審査状況により必要な書類が異なるため、自分の今の状況を説明し、必要書類を確認しましょう。
アイウィッシュの審査に落ちた時の対策
アイウィッシュの審査に落ちても、保証会社と不動産屋は落ちた理由を教えてくれません。
次の審査に通過するために、落ちた際の対応策を紹介するので参考にしてください。
収入が安定している親族に代わりに契約してもらう
収入が安定している保護者に契約者になってもらうことで、同じ物件にもう一度申し込めます。
保護者が年金生活中など、収入が少なく安定していない場合は兄弟に頼みましょう。
保証会社を変えて申し込む
アイウィッシュでの審査に通らなかった場合、不動産屋に他の保証会社を取り扱っていないか聞いてみましょう。
別の保証会社であれば、同一人物でも同じ物件に再度申し込めます。
再度申し込む際は、別途入居申込書を記入する必要があります。
別の物件に申し込む
もし契約者や保証会社を変更しても審査に通らない場合、諦めて別の物件に申し込むことをおすすめします。
別の物件だとスムーズに審査が通ったという話はよくあります。
しかし、同じ建物で別の部屋の場合は審査に落ちる可能性が高いです。別の建物の物件に申し込みましょう。
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