お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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エイブルの審査は厳しい?どのくらいかかる?年収額の目安や必要書類も!

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エイブルの物件を申し込みたいけど、入居審査は厳しいの?どのくらいかかるの?という疑問にお答えします!

審査の際に見られる項目や必要書類、審査に通る年収の目安もご紹介します。

入居審査に不安を抱いている人は是非参考にしてください!

エイブルの入居審査は厳しいの?

エイブルの入居審査の厳しさは、店舗が直営店かフランチャイズ店かによって異なります。

直営店とは、エイブル本社が運営している店舗のことです。フランチャイズ店とは、街の不動産屋がエイブルの看板を借りて運営している店舗のことです。

エイブル直営店の審査はやや厳しめ

エイブル直営店は、審査がやや厳しめです。なぜなら、審査に使っている保証会社がエポスカード、もしくはジャックスという信販系の会社だからです。

信販系の保証会社とは、クレジットカードや家賃の滞納など、個人信用情報を調べて審査を行う保証会社のことです。

そのため、過去に滞納歴があったり、自己破産した人は審査に落ちる可能性が高いです。

フランチャイズ店は審査がゆるい可能性がある

フランチャイズ店は、店舗によって使っている保証会社が異なります。

エポスカードのような信販系の保証会社ではなく、独立系と呼ばれる保証会社を利用している場合があります。

独立系の保証会社は個人信用情報を調べないので、審査がゆるいです。

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審査の時にチェックされる項目

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エイブルでの審査の際は、以下の6つの項目がチェックされます。

・名前、生年月日、旧住所などの個人情報
・勤務先情報
・年収
・過去の犯罪歴
・クレジットカードの滞納歴
・自己破産歴

6項目の中で、最も重要視されるのが年収です。フリーターや契約社員など雇用形態が不安定な人は、家賃を支払う能力がないと見なされて審査に落ちる可能性が高いです。

また正社員でも、年収額が少ない場合は審査に落ちてしまうことがあります。

入居審査に必要な書類

入居審査に必要な書類をまとめました。

学生や自営業の場合など、申し込む人によって追加の必要書類がある可能性があります。自分の現在の状況を担当者に伝え、何が必要なのか確認することで不備を防げます。

・申込書
・確認同意書
・本人確認書類(生年月日が記入されてるもの)
・(法人契約の場合)商業登記簿謄本、企業代表者の本人確認書類、印鑑登録証明書

必要な書類のうちどれか一つでも欠けていると、審査を開始してくれません。もし足りない書類がある場合、速やかに用意しましょう。

審査に通りやすくするためには

入居審査に通りやすくするには、ケースに応じたコツがあります。審査に通りやすくなるためのコツをいくつか紹介します。

必要書類をそろえて提出する

必要な書類に不備があるままだと、審査に落ちてしまう場合があります。

書類は必ず全て用意し、必要な項目には必ず記入して漏れがないようにしましょう。

無職の場合、保護者に代理契約を頼む

休職中やフリーターの場合、保護者に契約者になってもらうと、審査に通りやすくなります。保護者が契約者だと、代理契約という形になります。

両親が年金生活で収入が低いならば、会社勤めの兄弟にお願いしましょう。

複数人での同居はやめる

大家さんによっては、親族以外での知人同士の同居を断る場合があります。

未婚のカップルや友人同士での同居はトラブルが多く、片方が出ていった場合に家賃を滞納する可能性が懸念されるためです。

来店時の身なりや言葉遣いに気を付ける

不動産屋に行くときには身だしなみを整え、物腰を柔らかくしましょう。

不潔な服装で不動産屋に行ったり、乱暴な言葉遣いを使っていると、悪い印象を与え、審査に落ちてしまう可能性があります。

エイブルの審査にかかる日数は?

審査にかかる日数
物件によって異なりますが、エイブルの審査は大体3~7日かかります。

エポスの審査に落ちた場合、他の保証会社で再度審査してくれる場合があります。再審査になった場合は、1週間以上かかってしまいます。

また、1月~3月の不動産の繁忙期と呼ばれる時期は更に時間がかかる傾向があります。

連絡が遅くても審査落ちしたわけではない

審査開始からなかなか連絡が来なくても、審査に落ちたわけではありません。

審査に落ちた場合でも、不動産屋から必ず連絡が来ます。

もし連絡が来なくて不安な人は、一度不動産屋に連絡してみましょう。審査の進捗状況を教えてくれるかもしれません。

審査に不安なら経験豊富な不動産屋が良い

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、フリーターや学生、母子家庭や夜職の人など審査が通りにくい人達を通した経験が豊富です。

引っ越したいけど審査が不安という人でも、どうすれば審査に通りやすくなるのか、落ちやすい人はどんな人なのかなど相談に乗ってくれます。

また、イエプラは不動産屋しか見れない専用サイトからお部屋を紹介してくれるので、わざわざ来店しなくてもお家で物件を探せます!

チャットやLINEで相談しながらお部屋を探せるので、不動産屋に行く必要もありません!対面で話すのが苦手な人や、地方に住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人にもおすすめです。

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審査に通る年収の目安

入居審査に通るには、家賃の36倍の年収が必要とされています。

以下で、家賃に対する年収と月収の目安をまとめたので、お部屋探しの参考にしてください。

年収の目安 月収の目安
家賃5万円 180万円以上 15万円以上
家賃6万円 216万円以上 18万円以上
家賃7万円 252万円以上 21万円以上
家賃8万円 288万円以上 24万円以上
家賃9万円 324万円以上 27万円以上
家賃10万円 360万円以上 30万円以上
家賃11万円 396万円以上 33万円以上
家賃12万円 432万円以上 36万円以上

収入が上の表の金額以下だった場合「毎月の家賃を払う余裕がない」と判断されて、審査に落ちる可能性が高いです。

また、新築や築浅の物件、タワーマンションなどの高級賃貸の場合、入居審査の難易度が高くなり、これ以上の年収を求められます。

▶審査に通るための年収の詳細はこちら!

エイブルの審査に関するよくある質問集

エイブルの入居審査に関するよくある質問を以下にまとめました。

入居審査に関して不安がある人は参考にしてください。

土日でも審査してくれる?

多くの保証会社は、土日でも営業しています。なので、土日に申し込んでも審査してくれる場合がほとんどです。

しかし、審査には大体3~7日かかるので、土日にも審査されているとは言えすぐに結果が返ってくるとは限りません。

今無職だけど審査は通る?

保証会社の審査基準を満たしていれば、審査は通ります。

無職の場合、通帳のコピーなど現在の収入状況が確認できる書類の提出が求められます。

家賃の36倍の年収、もしくは家賃の3倍の月収があれば、審査に通る可能性は高くなります。

しかし年収額が低い場合は「家賃を払う余裕がない」と判断されて、審査に落ちてしまいます。

ブラックリストだけど審査は通る?

利用する保証会社によって通る場合と通らない場合があります。

エポスやジャックスなどの信販系の保証会社は、ブラックリストを業者間で共有しています。

もし直近でブラックリストに入ってしまったら、審査に通らない可能性が高いです。

カーサや日本セーフティなどの独立系の保証会社はブラックリストをチェックしません。そのため、信販系より審査に通る確率が上がります。

審査に通るか不安という人は、保証会社を独立系にできるか不動産屋に聞いてみましょう。

内定通知書が無い時はどうすればいい?

新社会人や転職する予定の人は、内定通知書の提出が必要です。

しかし最近では内定通知書を渡していない企業があります。もし手元に無い場合は、内定が決定した通知のメールを提出しても問題ありません。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

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