90平米って何畳?4人家族でも住める?

部屋探しの知恵

石塚

この記事の監修:石塚
「イエプラ」営業担当

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「イエプラ」営業担当

白と茶を基調とした部屋

90平米は畳数で表すと何畳なのかを解説します。また、近い広さのお部屋との比較、実際のお部屋の写真、90平米で居室が3つの物件の築年数についても解説します。

90平米で4人暮らしはゆったりした広さ

90平米は、家族4人で住むのに充分な広さです。ちなみに、90平米を坪で表すと、約27.22坪になります。

90平米の間取りは、リビングダイニング+居室が3つの3LDKやリビングダイニング+居室が4つの4LDKの物件があります。

また、マンションだけでなく戸建ての賃貸が増えてきます。90平米は、4人家族で住むのにかなり広く、5人で住むことも可能な広さと言えます。

3LDKと4LDKは、居室の数が多いので子どもが成長しても1人ずつ自分の部屋を作ることができます。リビングダイニングが広いので、大型の家具を置いてもスペースにかなり余裕があります。

また、90平米を畳数に置き換えると約49畳です。

ただ、お風呂やトイレなど、居住スペース以外の空間が約20平米(約11畳)を占めている物件が多く、居室だけの広さは約38畳くらいになっている場合が多いです。

他の平米数の詳細まとめ

他の平米の詳細をまとめたので、気になる人は以下のリンクからご確認ください。

畳数 坪数
20平米 約12畳 約6.05坪
25平米 約15畳 約7.56坪
30平米 約18畳 約9.08坪
35平米 約21畳 約10.59坪
40平米 約24畳 約12.1坪
50平米 約30畳 約15.13坪

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90平米は賃貸物件がかなり少ない

90平米の賃貸物件は件数がかなり少なく、希望のエリアで見つけるのは難しいです。東京23区内で検索しても10件ほど募集されているだけです。

下記の表は、不動産業者だけが使える専門の物件情報サイト「ATBB」を使って、90平米にどんな間取りの物件があるのかまとめたものです。参考にしてください。

物件数(東京23区内)
2LDK 10件
3LDK 1件
4LDK 3件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/06のデータより

90平米と広さが近いお部屋の比較

以下の画像は全て同じサイズの家具を配置しています。次の項目で、90平米と広さが近い、80平米と100平米で比較して解説します。

80平米は4人暮らしに充分な広さ

80平米

80平米でも4人暮らしは可能な広さで、3LDKの間取りが多いです。

居室の広さが5~7畳で、子どもが成長したら1人部屋にできます。残りの居室は、夫婦部屋にできます。

リビングダイニングに大型の家具を置いても、狭いと感じることはないです。

90平米は5人暮らしもできる広さ

90平米

90平米は、3LDK~4LDKの間取りが多くなり、マンションだけでなく2階建ての戸建て賃貸も増えてくるので、2世帯住宅として住む人もいます。

4人だけでなく、5人で住むことも可能な広さです。

リビングダイニングに大きな家具を置いても、スペースに余裕があります。

100平米だと4人暮らしはかなり広い

100平米

100平米だと、マンションや戸建てだけではなくタワーマンションも候補に挙がってきます。

間取りは3LDK~4LDKの物件が多く、4人で暮らすとかなり広く感じます。

4LDKのお部屋であれば、4人家族で住むと1人1つ部屋が持てます。

90平米の部屋を実際に見てみよう

90平米のお部屋を実際に写真で見てみましょう。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている90平米のお部屋を紹介します。

上井草戸建 の内装
井萩駅にある「上井草戸建 」という、3LDKの戸建ての賃貸住宅です。1階に14.6畳のリビングスペースと、和室が1つ。2階には居室が2つと納戸が2つ、そして浴室や洗面所などがあります。

1階と2階の両方にトイレがあるので、4人以上の大家族でもトイレの取り合いになりません。

グリーンハウス羽根木の内装
明大前駅にある「グリーンハウス羽根木」という、3LDKの戸建ての賃貸住宅です。

3階建ての戸建てで、1階には車が1台停められるスペースと居室が1部屋、お風呂や洗面所などの水回りがかたまっています。

2階はワンフロアすべてがリビングになっていて、17.8畳の広さです。大型のテーブルやテレビを設置しても、スペースに余裕があります。3階は居室が2部屋とトイレが1つあります。

90平米のお部屋に向いている人

90平米のお部屋は、どういう人が向いているのかを紹介します。以下の項目に当てはまったら、90平米のお部屋に住むのを視野に入れてみてください。

・子どもが2人以上いる家族
・戸建てタイプの賃貸物件に住みたい人
・プライベート空間をきちんと作りたい人
・祖父母も一緒に暮らす予定の人

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