80平米って何畳?4人暮らしできる広さ?

部屋探しの知恵

小向

この記事の監修:小向
「家AGENT」宅建主任士

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白を基調とした部屋

80平米は畳数で表すと何畳なのかを解説します。また、近い広さのお部屋との比較、実際のお部屋の写真、80平米の広さが最適な人・80平米より広い又は狭いお部屋が良い人、実際のレイアウト例を合わせて紹介します。

80平米は家族4人で住める

物件情報に80平米と書いてあるお部屋は、家族4人で住むのに余裕のある広さです。

80平米の広さは、間取りで言うと3LDKになります。3LDKは、15~16畳のリビングダイニング+5~7畳のお部屋が3部屋あります。

3部屋のうち2部屋は、子ども2人が成長したときそれぞれ自分の部屋を持てます。余った1部屋は夫婦の部屋にできます。

他の平米数の詳細まとめ

他の平米の詳細をまとめたので、気になる人は以下のリンクからご確認ください。

畳数 坪数
20平米 約12畳 約6.05坪
25平米 約15畳 約7.56坪
30平米 約18畳 約9.08坪
35平米 約21畳 約10.59坪
40平米 約24畳 約12.1坪
50平米 約30畳 約15.13坪

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80平米の賃貸物件はかなり少ない

80平米の賃貸物件は件数がかなり少なく、希望のエリアで見つけるのは難しいです。東京23区内で検索しても10件ほど募集されているだけです。

下記の表は、不動産業者だけが使える専門の物件情報サイト「ATBB」を使って、80平米にどんな間取りの物件があるのかまとめたものです。参考にしてください。

物件数(東京23区内)
1LDK 1件
2LDK 2件
3LDK 7件
4K 0件
4DK 2件
4LDK 0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/06のデータより

80平米と広さが近いお部屋の比較

以下の画像は全て同じサイズの家具を配置しています。次の項目で、80平米と広さが近い、70平米と90平米で比較して解説します。

70平米は子供が小さいなら4人暮らしできる

70平米

70平米は、3人暮らしなら余裕がありますが、4人暮らしではギリギリな広さです。

70平米のお部屋は3LDKの間取りまでありますが、3つの居室が6畳くらいか、1部屋を8畳まどに広くしてもう1部屋を4.5畳ほどに狭くした物件が一般的です。

仮に4人暮らしを過程したとして、6畳の居室に2人で住むにはかなり狭くなります。8畳あれば1室を2人で使用できますが、1人だけ、狭い4.5畳の居室に住まなければいけなくなります。

4人で住むには、子供が小さい間だけなら向いていますが、子供が成長してからは狭く感じやすく、向いていません。

80平米は70平米と比べると4人で住むのに充分な広さ

80平米

80平米は、3LDKの間取りが多いです。70平米と比べると、3部屋の広さが5~7畳と少し広くなります。

70平米よりも少し余裕がある程度で、そこまで大きな変化はありません。

70平米と同じく、リビングダイニングに大型の家具を置けます。

90平米で4人暮らしは広すぎる

90平米

90平米は3LDK~4LDKの間取りが増えてきます。

また、賃貸マンションだけでなく2階建ての賃貸戸建てもあり、2世帯住宅として住む人もいます。5人家族で住むにも充分な広さです。

リビングダイニングに大きな家具を置いても、スペースに余裕があります。

80平米の部屋を実際に見てみよう

80平米のお部屋を実際に写真で見てみましょう。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている80平米のお部屋を紹介します。

南馬込貸家の内装
馬込駅にある「南馬込貸家」です。分譲の戸建て住宅のように広い3LDKのお部屋です。リビングスペースが15畳と広く、家具を配置しても窮屈に感じません。

お部屋は、8畳と6畳と4.5畳です。各お部屋に大きめのクローゼットが設置されているので、荷物が多くてもきちんと収納できます。

砧公園ヒミコマンションの内装
用賀駅にある「砧公園ヒミコマンション」です。4LDKの間取りですが、居室がすべて6畳以下と狭めです。

リビングが16畳あり、対面式キッチンになっているので、料理をしながら子どもの様子を確認できます。

80平米のお部屋に向いている人

80平米のお部屋は、どういう人が向いているのかを紹介します。以下の項目に当てはまったら、80平米のお部屋に住むのを視野に入れてみてください。

・子供が2人いる4人家族
・居室が3つ以上欲しい人
・荷物が多く居室1つを荷物スペースとして使いたい人
・リビングスペースが広いお部屋が良い人

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