70平米って何畳?4人家族でも住める?

部屋探しの知恵

鈴木

この記事の監修:鈴木
「イエプラ」営業担当

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4人家族

70平米は畳数で表すと何畳なのかを解説します。また、近い広さのお部屋との比較、実際のお部屋の写真、70平米でも家賃が安いお部屋はあるのか、70平米のお部屋どんな人が向いているのかを紹介します。

70平米で4人暮らしは子供が小さい間なら可能

70平米は子供が小さい間なら4人暮らしできます。ちなみに、70平米を坪で表すと、約21.18坪になります。

70平米の間取りは、3DKや3LDKのような居室が3つあるお部屋が多いです。

お部屋の広さは3つの居室が6畳くらいか、1部屋を8畳まどに広くしてもう1部屋を4.5畳ほどに狭くした物件が一般的です。

仮に4人暮らしを過程したとして、6畳の居室に2人で住むにはかなり狭くなります。8畳あれば1室を2人で使用できますが、1人だけ、狭い4.5畳の居室に住まなければいけなくなります。

4人で住むには、子供が小さい間だけなら向いていますが、子供が成長してからは狭く感じやすく、向いていません。

また、70平米を畳数に置き換えると約43畳です。

ただ、お風呂やトイレなど、居住スペース以外の空間が約13平米(約8畳)を占めている物件が多く、居室だけの広さは約35畳くらいになっている場合が多いです。

他の平米数の詳細まとめ

他の平米の詳細をまとめたので、気になる人は以下のリンクからご確認ください。

畳数 坪数
20平米 約12畳 約6.05坪
25平米 約15畳 約7.56坪
30平米 約18畳 約9.08坪
35平米 約21畳 約10.59坪
40平米 約24畳 約12.1坪
50平米 約30畳 約15.13坪

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70平米の賃貸物件は少ない

70平米の賃貸物件は件数が少ないので、物件探しには根気が必要です。東京23区内で検索しても20件ほど募集されているだけです。

下記の表は、不動産業者だけが使える専門の物件情報サイト「ATBB」を使って、70平米にどんな間取りの物件があるのかまとめたものです。

2LDKや3LDKならば多少ありますが、希望のエリア内にあるとは限らないので、余裕を持ったスケジュールで動きましょう。

物件数(東京23区内)
1LDK 2件
2LDK 8件
3DK 2件
3LDK 7件
4DK 4件
4LDK 0件

不動産業者専門サイト「ATBB」2019/06/06のデータより

70平米と広さが近いお部屋の比較

以下の画像は全て同じサイズの家具を配置しています。次の項目で、70平米と広さが近い、60平米と80平米で比較して解説します。

60平米は子供が小さいなら3人暮らしできる

60平米

3人暮らしはゆとりがある70平米と比べて、60平米は、3人暮らしでギリギリの広さです。

60平米で、3人暮らしをするなら居室が3つある3DKや3LDKの間取りがありますが、基本的に1つの居室だけ4.5畳になっていることが多いです。

4.5畳はかなり狭いので、60平米での3人暮らしは、子供が小さい家族には向いていますが、子供が成長している家族には向いていません。

70平米は3人暮らしなら余裕があるが4人暮らしは狭い

70平米
70平米は、3人暮らしなら余裕がありますが、4人暮らしだと狭いと感じます。

70平米のお部屋は3LDKで、3つの居室が6畳くらいか、1部屋を8畳ほどに広くして、もう1部屋を4.5畳ほどに狭くした物件が一般的です。

4人で住むには、子供が小さい間だけなら向いていますが、子供が成長してからは狭く感じやすく、向いていません。

80平米は4人で住むのに充分な広さ

80平米

80平米は、3LDKの間取りが多いです。70平米と比べると、3部屋の広さが5~7畳と少し広くなります。

誰か1人だけ特別狭いお部屋になることもないので、4人でも住みやすい広さです。

70平米の部屋を実際に見てみよう

60平米のお部屋を実際に写真で見てみましょう。

不動産屋専用の物件情報サイト「ATBB」に掲載されている70平米のお部屋を紹介します。

ブランズ新宿富久町

曙橋にある「ブランズ新宿富久町」です。間取りは3人向けの3LDKで、居室以外にもお風呂やトイレまで広く作られています。

イニシア馬込

馬込の「イニシア馬込」です。70平米のお部屋ですが間取りが2LDKで、キッチンスペースが約16畳あります。2人暮らしならかなり広いお部屋です。

70平米でも家賃10万円以下の物件がある

東京23区内でも、駅から離れていたり、築年数が古い物件なら家賃が10万円しないものがあります。

3人以上で住むけど家賃はなるべく抑えたい人は、家賃相場が低い足立区や練馬区で探してみると、家賃10円以下の物件が見つかる可能性があります。

70平米のお部屋に向いている人

70平米のお部屋は、どういう人が向いているのかを紹介します。以下の項目に当てはまったら、70平米のお部屋に住むのを視野に入れてみてください。

・3人家族
・小さい子供が2人いる家族
・2人暮らしで広々したお部屋に住みたい人
・高級マンションに住みたい単身者

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