2DKと2LDKのメリットデメリット比較|住みやすいのはどっち?

部屋探しの知恵

藤本

この記事の監修:藤本
「家AGENT」営業主任

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「家AGENT」営業主任

横長リビングダイニング例2-min

2DKと2LDKそれぞれのメリットデメリットってなに?という疑問を解決します。生活シーンごとに、おすすめの間取りを紹介しているので、参考にしてください。また、2DK・2LDKに向いている人の特徴もまとめています。

基本的には2LDKのほうがメリットが多め

2DKと2LDKに住んだ際のメリット・デメリットを比較すると、2LDKのほうがメリットが多く住みやすいです。

ただ、2LDKにも2DKより家賃相場が高かったり、物件数が少なかったりなどのデメリットがあるので、一概に2DKよりも2DKのほうが良いとは言い切れません。

どちらの間取りにも生活シーンによって良し悪しがあります。以下に生活シーンの例をまとめました。詳しく解説するので、お部屋探しの参考にご覧ください。

・築年数が気になるなら2LDK
・リビングにソファやテレビを置きたいなら2LDK
・将来子どもを考えているなら2LDK
・家賃を抑えたいなら2DK

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築年数が気になるなら2LDK

築年数が気になる・築浅のキレイな物件に住みたいなら2LDKがおすすめです。

2DKは1980年代に流行った間取りなので、築30年以上経過した物件が多いです。また、木造のアパートタイプが多く、設備が古かったり、充実していなかったりします。

おしゃれなマンションタイプの物件が良いなら2LDKで探すことをおすすめします。

リビングにソファやテレビを置きたいなら2LDK

リビングにソファやテレビを置きたいなら2LDKにするべきです。

2LDKはリビンダイニングキッチンの広さが10畳以上あるので、ダイニングテーブルセットはもちろんのこと、大きいテレビボードや食器棚・ソファを置いても余裕があります。

2DKのダイニングキッチンの広さは、6~10畳未満なので2LDKと比べると置ける家具を絞らなければなりません。

2DKでソファを置きたい場合は、脚付きのコンパクトソファなど小さめのものを選ぶと、部屋に圧迫感が出なくておすすめです。

将来子どもを考えているなら2LDK

将来子どもがほしいと思っている・近々生まれる予定があるなら2LDKがおすすめです。

2LDKならリビングスペースにベビーベッドや、遊び場を設けられるので家事をしながら子どもの面倒が見れます。

2DKの場合、子どもが増えると必然的に荷物が増えるので手狭に感じますが、2LDKなら子どもが小さいうちは手狭に感じることも少ないでしょう。

家賃を抑えたいなら2DK

家賃を抑えたいなら1DKがおすすめです。

2DKは2LDKと比べて、築年数が古い・ダイニングキッチンの広さが狭いなどの理由から2LDKと比べると家賃が安い傾向にあります。

不動産屋専用サイト「ATBB」を使用して、2DKと2LDKで家賃を比較してみると3万円ほど2DKのほうが安いことがわかりました。

下記の金額は、東京23区・築年数15年以内・駅徒歩15分以内・専有面積13㎡以上の条件で出てきたお部屋の、家賃の安い順30件分の平均金額です。

2DK 約8.3万円
2LDK 約11.3万円

※東京23区・築年数15年以内・駅徒歩15分以内・専有面積13㎡以上

2DKにすれば1ヶ月に約3万円前後の家賃が抑えられるので、高い家賃を払うよりも貯金にまわしたり、趣味に投資したいという人は2DKにすべきです。

2DKに向いている人の特徴

和室のアパート
2DKに向いている人の特徴をまとめました。2DKと2LDKどっちに住むべきか迷ってる人は参考にしてください。

・家賃を抑えたい
・和室でもかまわない

家賃を抑えたい

2DKと2LDKの家賃を比べると、月々の家賃に約3万円前後の差があるので、家賃を抑えたい人におすすめです。年間で考えると約36万円前後節約できます。

また、2LDKよりも部屋が狭いので、エアコンやヒーターなどの光熱費も抑えられます。

和室でもかまわない

2DKは築年数が古いことが多いので、居室のいずれかもしくは両方が和室で作られていることがあります。

畳はフローリングよりも防音性が高かったり、湿気を吸収してくれたりと、和室ならではのメリットもありますが、掃除が大変などのデメリットもあります。

和室で暮らすメリット・デメリットをしっかり理解して、自分に合っているかどうかを確認してみてください。

▶和室のメリットとデメリットはこちら

▶2DKの特徴を詳しく知りたい方はこちら

2LDKに向いている人の特徴

システムキッチン

2LDKに向いている人の特徴をまとめました。2DKと2LDKどっちに住むべきか迷ってる人は参考にしてください。

・ソファや大きい家具を置きたい
・収納スペースがたくさんほしい
・対面式キッチンが良い

ソファや大きい家具を置きたい

2LDKはリビングダイニングキッチン部分が広いので、ダイニングテーブルやソファ・食器棚の他にも、テレビボードやチェスト・観葉植物も置けます。

広さを活かして、模様替えを楽しんだり、家具やカーテンで仕切りを作ってもう1つの部屋のように使ったりと、レイアウトを楽しめます。

また、大人が4人以上いてもスペースに余裕があるので、友人を呼ぶことが多い人にもおすすめです。

収納スペースがたくさんほしい

持ち物が多く収納スペースがたくさん必要なら2LDKがおすすめです。

2つある居室のうち、1つを寝室にして、もう1つをウォークインクローゼットとして使えば、収納場所がぐっと増えます。

対面式キッチンが良い

リビングにいる家族の様子を見ながら料理をしたいという人は、対面キッチンがついていることが多い2LDKで探すのがおすすめです。

築年数が古い2DKの場合、リビングにいる家族に背を向けて料理しなければならないキッチンの配置になっていることが多いです。

また、対面キッチンの場合は収納部分が優れていたり、食器洗浄機付きだったりと便利な仕様になっているので、料理好きな人は2LDKで探すと良いでしょう。

▶2LDKの特徴を詳しく知りたい方はこちら

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